一手房轉(zhuǎn)讓合同一手房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）姓名/名稱：___________地址：______________聯(lián)系電話：_____________證件類型及號(hào)碼：___________乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：____________地址：______________聯(lián)系電話：_____________證件類型及號(hào)碼：___________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方以其合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方同意以約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋，轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、入住時(shí)間等具體信息詳見《房屋轉(zhuǎn)讓清單》。1.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)涉及的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費(fèi)等。1.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為______（現(xiàn)金/網(wǎng)銀/轉(zhuǎn)賬等方式），應(yīng)當(dāng)在______（日期）前，一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______)。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證其為合法的產(chǎn)權(quán)人，享有該房產(chǎn)的完整、合法、無任何糾紛的所有權(quán)，并承諾不影響房屋的正常轉(zhuǎn)讓。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方，交付注冊(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。2.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋無任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)保等產(chǎn)權(quán)糾紛，或者該等權(quán)利已經(jīng)得到相應(yīng)許可或解除。2.4按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國(guó)民法典》、《合同法》等法律和行政法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)對(duì)該房屋的所有缺陷擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)追究責(zé)任的法律后果。2.5在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢前，甲方有權(quán)繼續(xù)居住該房屋或找他人代為使用，乙方不得干擾或阻止。2.6除本合同另有約定外，若因乙方原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移未完成，甲方將要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，并自行奮斗房產(chǎn)權(quán)證書。第三條遵守法律甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)有關(guān)法律和行政法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》等，尊重對(duì)方的權(quán)利，不得違反社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)秩序，不得實(shí)施相關(guān)違法行為。第四條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議是甲方和乙方在自愿協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效，并具有法律效力。本協(xié)議如有糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲方如因不可抗力因素?zé)o法按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證書、原告，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е虏荒芡瓿杀竞贤a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍的違約金，如造成乙方損失，甲方應(yīng)一并賠償。5.2乙方如未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約金，每逾期一日按總價(jià)款的1%支付違約金。第六條合同變更和解除6.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議任何條款都不得被修改或變更。6.2除非涉及法律、法規(guī)、政策、司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制規(guī)定或本合同約定的情形，本合同未經(jīng)雙方協(xié)議同意不能解除。6.3在法律允許的范圍內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需要終止本協(xié)議，但是任何一方應(yīng)該事先通知其他一方并協(xié)商解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各保存一份原件，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議是甲乙雙方共同達(dá)成的協(xié)議，并表示雙方遵守和執(zhí)行本協(xié)議的所有規(guī)定。7.3本協(xié)議在履行過程中如有任何糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院起訴