書名：建筑工程資料管理ISBN：978-7-111-44817-4作者：劉宏敏出版社：機械工業(yè)出版社本書配有電子課件單元2工程準備階段資料整理課題1決策立項階段文件2.1.1項目建議書

1.項目建議書的內(nèi)容

1)建議建設項目的必要性和依據(jù)。

2)產(chǎn)品方案、擬建條件、建設地點的初步設想。

3)資源情況、建設條件、協(xié)作關系的初步分析。

4)投資估算和資金籌措的設想。

5)項目的進度安排。

6)對經(jīng)濟效果、投資效益的初步估計。

2.項目建議書的審查

3.項目建議書的報批課題1決策立項階段文件1)大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目，委托有資格的工程咨詢、設計單位初評后，經(jīng)省級主管部門初審后，報國家發(fā)改委審批；其中特大型項目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目)由國家發(fā)改委報國務院審批。

2)小型基本建設項目、限額以下更新改造項目由國務院主管部門或地方發(fā)改委審批。

2.1.2可行性研究報告及附件

1.可行性研究報告

1)概述，項目提出的背景研究工作的依據(jù)和范圍。

2)需求預測和擬建規(guī)模。

3)資源、原材料、輔助材料、燃料及公用設施落實情況。

4)建設條件和建設方案。課題1決策立項階段文件5)建設項目和設計方案。

6)環(huán)境保護。

7)生產(chǎn)組織、勞動定員和人員培訓。

8)實施進度的建議。

9)投資估算和資金籌措。

10)社會及經(jīng)濟效果評價。

2.可行性研究報告附件

1)選址意向書：包括選址依據(jù)和工程選址意向書。

2)選址意見書：包括建設項目的基本情況、建設項目選址的主要依據(jù)、建設項目選址、用地范圍。課題1決策立項階段文件3)外協(xié)意向性協(xié)議：包括拆遷安置意向書、原材料及燃料供應意向書、動力供應意向性協(xié)議、電信協(xié)議、運輸條件、配套措施和輔助設施。

4)可行性研究報告的審批：包括審批權限、審批后文件的效力。

5)可行性研究工作程序。

6)建設項目立項文件。

3.可行性研究報告審批意見

1)可行性研究報告審批意見是對可行性研究報告的客觀性、全面性、準確性進行評估與抉擇，以過程形成文件和上級審批文件直接歸檔。

2)項目評估研究資料是對可行性研究報告的客觀性、全面性、準確性進行評估，并提出評估報告。課題1決策立項階段文件3)建設項目評估的主要內(nèi)容包括：建設項目的必要性、建設規(guī)模、技術設備的可靠性、工程的方案和標準、投資來源與結算、社會效益評價、項目中評價等。

4)審批立項的有關會議紀要、專家評議、領導指示等由建設單位或上級單位組織，根據(jù)過程記錄整理形成并歸檔。

5)工程建設項目評估研究資料由建設單位組織匯編歸檔。

6)計劃任務書及其審批文件按上級批復文件歸檔。

4.建設項目立項文件課題2建設用地、征地、拆遷文件資料2.2.1工程項目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書表2-1建設項目規(guī)劃審批及其他事項申報表課題2建設用地、征地、拆遷文件資料2.2.2建設用地規(guī)劃許可證及附件

2.2.3用地申請及批準書

1.用地申請

2.政府批準的土地征用文件

1)由當?shù)厝嗣裾嘘P部門批準的文件。

2)政府批準的征用農(nóng)田文件。

2.2.4工程建設項目報建資料

1)建設工程的基本情況：項目名稱、地點、投資規(guī)模、資金來源、工程規(guī)模、開工及竣工日期、發(fā)包方式等。

2)許可證：建設工程用地批準書或土地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、工程立項批準文件等。課題2建設用地、征地、拆遷文件資料3)設計圖紙及合同：工程施工設計圖紙、工程勘察及設計合同、工程地質勘察報告。

4)施工企業(yè)投標能力評估報告。

5)工程建設項目報建書。

6)其他。課題3勘察、測繪、設計文件資料2.3.1工程地質勘察報告

2.3.2地形測量和撥地測量報告

(1)地形測量工程建設的地形測量是指建設用地范圍內(nèi)的地形測量，反映地貌、水文、植被、建筑物和居民情況等?；椖康牡匦螠y量所繪制的地形圖比例尺一般為1:1000或1:500。

(2)撥地測量征用的建設用地，要進行位置測量、形狀測量和周界確定，一般稱為撥地測量。根據(jù)撥地條件，一般以規(guī)劃部門批準的建設用地釘樁通知書中規(guī)定的條件，選定測量控制點，進行撥地導線測量、距離測量，繪制征地測量報告。測量報告的內(nèi)容包括：撥地條件、成果表、工作說明、略圖、條件坐標、內(nèi)外業(yè)計算記錄手簿等資料，并將撥地資料和定線成果繪制在1:1000或1:500的地形圖上。課題3勘察、測繪、設計文件資料2.3.3規(guī)劃設計條件通知書

1)計劃部門批準的可行性研究報告。

2)建設單位對擬建項目的說明。

3)擬建方案示意圖。

4)地形圖和用地范圍。

5)其他。

2.3.4設計文件

(1)初步設計圖紙及說明是指建設單位委托設計單位提出的初步設計階段的技術文件資料。初步設計圖紙主要包括總平面圖、建筑圖、結構圖、給水排水圖、電氣圖、采暖通風及空氣調(diào)節(jié)圖、動力圖、技術與經(jīng)濟概算等。初步設計說明書由設計總說明和各專業(yè)的設計說明書組成。課題3勘察、測繪、設計文件資料(2)技術設計圖紙及說明是指建設單位委托設計單位提出的技術設計階段的技術文件資料。技術設計是對初步設計的補充和深化，對于一些技術比較復雜或有特殊要求的建設項目，以及采用新工藝、新技術的重大項目，而又缺乏設計經(jīng)驗的，通常增加技術設計。

(3)審定設計方案通知書及審查意見是指有關部門或建設單位組織審查后，形成的文字資料。

(4)施工圖設計及其說明是指建設單位委托設計單位提供的施工圖設計技術文件資料。施工圖設計主要包括總平面圖、建筑圖、結構圖、給水排水圖、電氣圖、采暖通風及空氣調(diào)節(jié)圖、動力圖、預算等。課題3勘察、測繪、設計文件資料(5)施工圖設計審查是指政府有關部門和經(jīng)審批成立的施工圖審查機構對施工圖設計文件的審批意見。

《建設工程質量管理條例》規(guī)定：建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上政府建設行政部門或者其他有關部門審查；施工圖設計文件未經(jīng)審查和批準的不得使用。目前實施的是對各類新建、改建、擴建的建筑工程項目的施工圖設計文件的審查。課題4招投標文件2.4.1勘察設計招投標文件

1.工程勘察招標

(1)實行工程勘察招標的建設項目應具備的條件

1)具有經(jīng)過有審批權限的機關批準的設計任務書。

2)具有建設規(guī)劃管理部門同意的用地范圍許可文件。

3)有符合要求的地形圖。

(2)工程勘察招投標的工作程序

1)辦理招標登記、組織招標工作機構、組織評標小組、編制招標文件。

2)投標單位報名參加投標，招標單位對投標單位進行資格審查。

3)投標單位領取招標文件，編制投標書并送交招標單位。課題崖4辮招革投標巴文件4)吃招標類單位茂開標打、評艷標、享決標棟，確扛定中愁標單驅位并瓜發(fā)出丟中標曉通知趙書，蝕簽訂粗勘察李合同綿。2.踐工程宮設計取招標(1碰)建短設項嬸目進來行項揪目設怖計招底標應狼具備捕的條孟件1)羽建設李單位責必須勞是法蜘人或彩依法并成立衣的組款織。2)脂有相皂應的卵技術逃、管淘理人風員。3)劃具有車編制材招標乘文件率、審亮查投脫標單虧位資見格和溪組織斧招標盾、開戶標、姥評標慕、定種標的毫能力親。(2守)進妖行設裙計招輝標的扯建設接項目尊應具蕩備的扶條件1)蝕具有懲經(jīng)過羊審批廳機關梢批準違的設桑計任攪務書伶。2)躁具有赤工程咳設計辜所需奶的基續(xù)礎資絮料。(3皺)設幕計招們標的艦程序課題時4碧招踏投標補文件1)登招標愿單位夫編制成招標兵文件癥，發(fā)每布招框標廣摸告或敞發(fā)出統(tǒng)招標蒜通知現(xiàn)書。2)辭投標化單位貪領取擦招標刪文件盛，報崇送申拔請書傲及提顧供資艱格預丑審文植件。3)哪招標拖單位察對投組標者令進行瓶資格吊審查紹并組喪織投疊標單華位現(xiàn)衡場踏各勘，被對招較標文龜件進亞行答繳疑；廈投標宮單位走編制橡投標株書并趟按規(guī)府定送督達。4)舌招標或單位任當眾滾開標承，組炎織評脫標，養(yǎng)確定燃中標澤單位洋，并拿與中蒼標單張位簽贊訂合買同。3.處設計婆招標片文件(1梳)招腸標文松件的均主要倆內(nèi)容蛾招標嘉文件漢通常墾由招凝標人選委托鼠有資攻質的歸中介積機構睜準備俱，其虧內(nèi)容沒應包匙括以將下幾蚊個方死面：1)印投標頁須知真：包拔括所瞞有對烤投標頌要求肚的有鈴關事稿項。2)漿設計嘩依據(jù)注文件歡：包街括設禮計任池務書術及經(jīng)蔑批準父的有券關行柔政文僑件復鍵印件稀。課題提4禮招壁投標臨文件3)騾項目管說明下書：攏包括老工作宗內(nèi)容愿、設兄計范嘩圍和括深度侮、建鴨設周靜期和直設計下進度堵要求疑等方韻面的抹內(nèi)容際，并草告知蓮建設部項目殲的總巾投資隱限額抖。4)亦合同勉的主校要條午件。5)拾設計寸依據(jù)觀資料政：包器括提帽供設央計所潤需資鐮料的創(chuàng)內(nèi)容粒、提籍供的捆方式汪和時修間。6)眼組織侵現(xiàn)場命考察悅和召爹開標麗前會歌議的胃時間箭、地樸點。7)知投標忍截止超日期別。8)柄招標娛可能禾涉及聰?shù)钠渲了锈応P內(nèi)述容。(2前)設插計要攪求文硬件的巷主要咱內(nèi)容腰招標下文件遺中，深對項絡目設榮計提車出明裳確要承求的芹“設救計要細求”河或“配設計廢大綱慚”是四最重邁要的東文件腳部分乘，大雪致包抵括以每下內(nèi)桐容：1)路設計穿文件僅編制融的依傾據(jù)。課題秋4夠招寫投標舟文件2)含國家吸有關舟行政緞主管呆部門蜓對規(guī)譽劃方修面的足要求兆。3)魔技術栗經(jīng)濟拴指標毀要求屑。4)思平面邁布局欠要求描。5)沃結構養(yǎng)形式灰方面塞的要哭求。6)聰結構障設計扒方面怕的要購求。7)照設備搬設計泊方面次的要旨求。8)揭特殊培工程盒方面膚的要碧求。9)解其他獨有關斑方面幅的要素求，沫如環(huán)忍境、薪消防高等。2.覆4.郵2誕勘燥察設填計承謎包合蜜同2.舒4.添3紫施父工招叫投標聲文件1.賽招投蹦標程牲序課題勸4嶄招蒜投標汁文件(1耗)招拋標準罪備階惕段忌該肉階段大工作詳包括寺選擇另招標充方式繩、辦騎理招音標備咸案手倍續(xù)、屈組織凈招標束班子進和編經(jīng)制招被標有媽關文慚件。(2壓)招斗投標稍階段誘該階績段工余作主遲要是極發(fā)布幸招標陰公告壩、資牢格預怪審、福確定算投標病單位陷名單尚、分懼發(fā)招焦標文銜件以望及圖向紙和崗技術滑資料樓、組共織踏說勘現(xiàn)渠場和貫招標醫(yī)文件紋答疑茄、接歷受投桃標文擋件、撐建立門評標乎組織襯、制誦定評圍標和掠決標柜的辦扎法。(3考)決瘡標階挨段蛛此藍階段董工作四主要笨包括網(wǎng)召開鎖開標箏會議或、審允查投茄標標尚書、瓣組織成評標既、公址開標約底、輛決標且前談晨判、浩決定過中標敲單位阿、發(fā)咐布中示標通引知書趴、簽偏訂施何工承相發(fā)包訓合同慨。2.吵編制泥招標蒙文件課題腥4蓮招臺投標御文件(1廢)招骨標公蘆告揀由雄招標慶人通半過媒暮介發(fā)怕布招堡標公價告，鋼實行刪邀請泄招標惑的，梳應向獵3個返以上脾符合塵資質暮條件追的投除標人視發(fā)送蹄投標范邀請銅書，守主要腎介紹域招標猶工程妹項目臨基本扯情況百和招饅標單輩位的賀情況立、投炊標單門位購塞買預鳴審文可件辦冤法等撤有關體事宜踐。(2號)資央格預備審文溝件作資慘格預荒審文幻玉件由拔資格肺預審費須知辨和資碼格預勁審申閣請表執(zhí)兩部德分組幼成。內(nèi)資格搞預審顆須知稿是明閣確參炭加投友標單誼位應彎知事蹤蝶項和等申請樂人應照具備肥的資濟歷及爆有關奇證明演文件抖；資堪格預排審申貼請表誤是由釀投標意人按每照招脅標單吉位對籍投標拆申請?zhí)澣说亩愐笙l件叮而編選寫的憲。(3串)招斥標文銀件希招茶標文浴件是望投標買人編哥寫投萌標書雨和報改價的估依據(jù)范，文忽件中疤的各霧項內(nèi)更容應開盡可溫能完恨整、付詳細幟，明回確而霉具體緒，要備最大爺限度生減少泉誤解伐和可冰能產(chǎn)紀生的亭爭議屈。課題青4惠招刷投標劍文件(4務)標來底客標劃底一冠般委更托工允程造鼓價單溝位編互制。它標底鑒須報翻請主陵管部底門審括定，袋審定嚷后應滾密封慨保存打，嚴喉格?？偯埽自陂_籌標前市不得抖泄露瓶。3.脂編制惡投標裝文件2.處4.僑4葛施神工承希包合稱同《建色設工盲程施壤工合唯同示著范文屆本》冶中把宗合同捎分為疫協(xié)議唱書、須通用攪條款壟、專疼用條席款三賢個部下分，舌并附棍有附關件。(1寄)協(xié)圓議書養(yǎng)合同部協(xié)議總書需蛾要填滴寫的爽主要羊內(nèi)容聞包括是工程愁概況縫、工俗程承點包范佛圍、圾合同刷工期宰、質填量標度準、貴合同箱價款扭、組戲成合毛同的尼文件槽及合蠻同的跳生效遭時間靜等。課題素4及招斧投標百文件(2鐮)通宗用條頑款譽通其用合鼓同條近款是氣合同扒當事潔人根參據(jù)《斗中華桑人民賭共和版國建拴筑法灑》、展《中挪華人皇民共吐和國齒合同創(chuàng)法》述等法丟律法栽規(guī)的弱規(guī)定僵，就霜工程呆建設傻的實疊施及余相關吳事項愧，對在合同誘當事擴人的還權利乒義務幼作出甩的原芹則性晃約定通。(3傳)專竿用條禾款神專社用條糖款是建結合蠶具體鄉(xiāng)豐工程倆實際喇，經(jīng)庭協(xié)商能達成頑一致錯意見梨的條鄉(xiāng)豐款，睬是對譜通用沿條款宿的具裳體化炒、補仆充或趁修改味，其恥內(nèi)容牛由合影同當揀事人頑根據(jù)山建設您工程犧項目食的具貨體特踩點和筍實際有要求過細化顫。(4璃)附溉件論建領設工敵程施嶄工合盟同示靠范文鎖本中錯附有蟲11萌個附繳件，巾包括晝承包買人承汪攬工真程項援目一傻覽表莫、發(fā)啊包人職供應噴材料撿設備渡一覽襯表、或房屋努建筑錫工程右質量寬保修逼書，把主要屬建設素工程屋文件禾目錄喝、承偷包人豎用于險本工高程施遠工的霸機械列設備統(tǒng)表、池承包筐人主錄要施躬工管早理人逢員表念、分雀包人勁主要歲施工店管理肉人員握表等初。課題何4由招閑投標巡壽文件2.類4.岸5嗽監(jiān)權理招反投標跡文件1.巨招標鵲文件1)芳投標余須知絞：工士程項壩目綜艷合說劫明、盼委托辟的監(jiān)蛙理范經(jīng)圍和屬監(jiān)理冤業(yè)務題、投復標文靠件的遲編制托、投伙標文里件的符遞交便、投侵標時鈴間、畏評標技原則買等。2)盜合同箏條件糠。3)臉建設調(diào)單位兇提供窗的現(xiàn)澆場辦都公條帥件，教包括廈交通戀、通賠信、濤住宿嗽、辦稼公用習房等蒙。4)在對監(jiān)羽理單罩位的旋要求裳，包矮括現(xiàn)由場監(jiān)竟理人京員、嘩檢測旱手段指、工霜程技觀術難滋點等質。5)曉必要煙的設中計文陳件、異圖紙偵、有刑關資昏料及品有關測技術砍規(guī)定循。6)襖其他此事宜鞭。2.候投標績文件課題太4呈招饒投標糟文件1)容投標煉人的圾資質薦。2)柳監(jiān)理它大綱企。3)再擬派仆項目比的主蜓要監(jiān)站理人襪員及怒監(jiān)理塌人員全的素謊質說規(guī)明。4)貫監(jiān)理銀單位災提供霞用于雄工程餃的檢浮測設耗備和軌儀器滾，或吼委托工有關般單位代檢測但的協(xié)群議。5)濕監(jiān)理揭費報掛價和畜費用斜的組加成。2.糧4.遙6桶建唯設工匪程委閘托監(jiān)戒理合鐵同《建揭設工下程委幻玉托監(jiān)賣理合肥同文叢本》肥由建傻設工頁程委熄托監(jiān)嗓理合著同、豪標準乓條件銅、專稻用條仁件組出成。課題芳4丟招閥投標界文件(1密)建躬設工唐程委污托監(jiān)賢理合往同呼建攏設工筒程委裁托監(jiān)宮理合嬸同是亞一個展總的挪協(xié)議赤，是么綱領發(fā)性文拆件。命主要循內(nèi)容拜包括改當事銳人雙搞方確夜認的哪委托哀監(jiān)理當工程辦的概余況，漲合同瀉簽訂閃、生涌效、話完成醬的時葬間，盟雙方揉愿意自履行價約定闊的各玻項義趣務的帥承諾感，以閘及合湖同文毛件的平組成籌。(2退)標參準條毯件華標去準條揭件內(nèi)機容涵堡蓋了慚合同許中所倦用詞豪語的但定義椅，適拆用范扇圍和塑法規(guī)陷，簽核約雙精方的跑責任火、權探利和副義務路，合魚同生同效、減變更夫和終勺止，嚴監(jiān)理惑報酬疼。它用是監(jiān)滔理合缸同的術通用伐文本酷，適陳用于遺各類圍工程贊建設遞監(jiān)理綠委托督，是柳所有戶簽約幸工程彼都要萍遵守饅的基鄉(xiāng)豐本條姿件。(3竹)專承用條被件扔由沖于標連準條貴件適叫用于癥所有槐的工饒程建喚設監(jiān)猛理委必托，割因此叔其中丈的某線些條疾款規(guī)蔑定得摔比較藍籠統(tǒng)帖，需刑要在車簽訂痕具體紋工程螺項目爪的監(jiān)董理委監(jiān)托合竿同時吐，就視地域啟特點程、專王業(yè)特獻點和券委托斗監(jiān)理梳項目沿的特團點，儀對標朗準條頁件中涉的某食些條挨款進味行補爭充修疏正，議形成傾專用布條件初。課題遮5潮開篩工審庫批文勤件2.膀5.槐1樸建葬設工視程規(guī)鎮(zhèn)劃許的可證掉及附晃件1.泛建設酸工程笑規(guī)劃夕許可投證申據(jù)報資掩料1)側年度更施工翅任務保批準搖文件充。2)次市政嘩、環(huán)櫻保、掀消防田、文忘物、犧通信皇、教局育、嬸衛(wèi)生纖等有種關行持政主助管部散門的脂審批講意見魯和要淺求，潛以及擊取得慌的協(xié)而議書虛。3)嗚工程究竣工壞檔案喊登記嗎表。4)惑工程胳設計憂圖，最包括?？偲秸趁鎴D吵，各梅層平容、立度、剖饑面圖含，基繼礎平塌面圖法和設肥計圖施紙目耗錄。2.驗建設壞工程設規(guī)劃倘許可唉證申塌報程鐘序1)張建設探單位妹領取不并填滿寫規(guī)爪劃審畢批申毀請表患，加索蓋建滴設單薄位和把申報盾單位捏公章掀。2)投提交前申報秀建設得工程各規(guī)劃鼠許可突證要賤求中得的各嚷種資斗料。課題卷5今開偉工審您批文確件3)風城市先規(guī)劃盯行政苗管理妖部門窯填發(fā)寇建設魯工程問規(guī)劃司許可助證立膊案表謙，作折為申愿報建涉設工溫程規(guī)蒜劃許顛可證陽的回迅執(zhí)。4)午城市摧規(guī)劃略行政蜘管理修部門海進行結審查博，對物不符辮合規(guī)榜劃要促求的件初步演設計響提出報修改拉意見隱，發(fā)嚼出修適改工扣程圖乞紙通小知書價，修券改后延重新駛申報何。5)主經(jīng)審倦查合奧格的鎖建設餓工程芬，建脖設單遺位在腳取件愈日期壯內(nèi)在送規(guī)劃歷管理幣單位讓領取蠅建設附工程拔規(guī)劃睜許可麗證。6)怪辦理榨建設戴工程父規(guī)劃啄許可吸證要陳經(jīng)過匙建設反單位堂申請?zhí)押鸵?guī)葬劃行浴政管衣理部球門審辱查批辨準。2.借5.筆2紙建銷設工淹程施秩工許思可證沿申請度表2.飯5.闊3舌建逢設工納程施砌工許至可證課題滿6敵工聚程質圣量監(jiān)犁督手彎續(xù)2.艘6.健1碧建炭設工娘程質刃量監(jiān)掘督報迫監(jiān)備抬案登諒記表1)回《工恰程規(guī)翁劃許隱可證桌》及遮《工糠程開丈工審腦查表什》。2)揀勘察條、設即計單否位資仔質等交級證壓書和彩工程多勘察狠設計拍文件屯。3)釀施工武圖審搭查批奸準書允。4)耳監(jiān)理鐘單位顏資質隸登記刺證書據(jù)以及利《工校程監(jiān)買理通疑知書稀》。5)姻外埠閣進京率施工丈企業(yè)于承包飄工程騰施工妹證。6)趙中標道通知健書和垂建設感單位唯與施省工企推業(yè)簽培訂的體施工巧合同省。2.體6.綁2考見龜證取辦樣和旅送檢甩見證橫人授寶權書課題允7飯財投務聯(lián)文謹件2.趣7.程1局工紫程投弊資估替算資噴料2.販7.上2陸工夕程設姥計概值算書2.禁7.早3局工壩程施士工圖矛預算陪書2.柳7.盤4傘工系程決異算書單略元塔小帝結02窗(2牲3-尊36寒)P螞14喜c獅cw歲_E愁mb廊ed霞_1奏.j賺pg同努步您測寬試一、擊單項咐選擇菊題1.原工程查準備搭階段柳資料浙是指慰在工僵程開準工(印)，細在立斗項、遲審批冠、征竹地、未勘察餡、測件繪、川設計攜、招勢投標母等工輛程準央備階亞段形針成的惡文件柔。2.哪項目貫建議姻書是伙(獲)材向國存家提夠出申賀請建詠設某煙一工志程項享目的漢建議候文件帆。3.跡經(jīng)審渴查符焰合要租求的醉項目婆建議棚書應宿報請適有關絨部門調(diào)審批槐，大渠中型聯(lián)基本身建設膠項目揀、限戲額以隱上更奸新改撿造項牧目，伍委托葵