基礎精講班建設工程法規(guī)及相關知識2019年注冊二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試主講老師：王欣2Z201000建設工程基本法律知識2Z201010建設工程法律體系2Z201020建設工程法人制度2Z201030建設工程代理制度2Z201040建設工程物權制度2Z201050建設工程債權制度2Z201060建設工程知識產(chǎn)權制度2Z201070建設工程擔保制度2Z201080建設工程保險制度2Z201090建設工程法律責任制度2Z201010建設工程法律體系2Z201011法律體系的基本框架法律框架1．憲法及相關法2．民法商法3．行政法4．經(jīng)濟法5．社會法6．刑法7．訴訟與非訴訟程序法2Z201010建設工程法律體系2Z301012法的形式和效力層級法的形式制訂機關名稱規(guī)律憲法全國人大法律全國人大及常委會《XX法》行政法規(guī)國務院《XX條例》地方法規(guī)省級、設區(qū)的市級人大及常委會部門規(guī)章國務院各部委《XX規(guī)定》、《XX辦法》、《XX實施細則》地方政府規(guī)章省級、設區(qū)的市級政府2Z201010建設工程法律體系【真題】下列工程建設規(guī)范性文件中，由國務院制定的是（）。A．安全生產(chǎn)法B．建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定C．工程建設項目施工招標投標辦法D．安全生產(chǎn)許可證條例【答案】D2Z201010建設工程法律體系2Z301012法的形式和效力層級【法的縱向沖突】2Z201010建設工程法律體系2Z301012法的形式和效力層級【法的橫向沖突】同一機關制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別新的一般和舊的特別沖突誰制定誰裁決不同一機關制定地方法規(guī)和部門規(guī)章沖突國務院認為應適用地方性法規(guī)，國務院裁決國務院認為應當適用部門規(guī)章，提請全國人民代表大會常務委員會裁決A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突國務院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突2Z201010建設工程法律體系【真題】關于規(guī)范性文件效力比較及處理，說法正確的是（）。A．行政法規(guī)的效力低于法律B．地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C．地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決E．部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決【答案】AD2Z201020建設工程法人制度2Z201020建設工程法人制度2Z201020建設工程法人制度2Z201020建設工程法人制度【條件】一個單位要具備法人資格，應答滿足4個條件：1.依法成立。2.應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。法人以其主要辦事機構所在地為住所。3.能夠獨立承擔民事責任。法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔責任。4.有法人代表。法定代表人以法人名義從事的民事活動或其他執(zhí)行職務的行為，其法律后果由法人承受。2Z201020建設工程法人制度2Z201020建設工程法人制度【分類】法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。(1)營利法人經(jīng)依法登記成立。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期，包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人。(2)非營利法人包括：事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務機構。依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格；依法需要登記的，自登記之日取得事業(yè)單位法人資格。(3)特別法人：機關法人、農(nóng)村集體，城鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟組織法人、基層群眾自治法人。有獨立經(jīng)費的機關和承擔行政職責的法定機構從成立之日起，具有法人資格（即：政府機關無需辦理登記）。在建設工程活動中，施工、勘察、設計、監(jiān)理單位必須是獨立法人。建設單位可以是法人，也可以是沒有法人資格的其他組織。2Z201020建設工程法人制度2Z201022企業(yè)法人和項目經(jīng)理部的法律關系一、項目經(jīng)理部的概念和設立（1）不具有法人資格，是法人的非常設下屬機構，一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構；（2）無法獨立承擔民事責任，法律后果歸企業(yè)法人承擔。二、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權在建設工程施工項目上的管理者（1）是根據(jù)企業(yè)法人的授權，組織和領導本項目經(jīng)理部的全面工作；（2）每個施工項目上必須有一個經(jīng)企業(yè)法人授權的項目經(jīng)理；三、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔【注意】原理總結：無論項目經(jīng)理部、項目經(jīng)理，還是法定代表人，其授權行為的法律后果，都由企業(yè)法人來承擔。2Z201020建設工程法人制度【模擬題】以下關于施工企業(yè)法人制度，說法正確的是（）A．施工企業(yè)自成立時起取得法人資格B．施工企業(yè)法人的行為后果由其法定代表人承擔C．項目經(jīng)理部行為的法律后果由項目經(jīng)理承擔D．項目經(jīng)理的行為后果由施工企業(yè)法人承擔【答案】D2Z201020建設工程法人制度2Z201022企業(yè)法人和項目經(jīng)理部的法律關系項目經(jīng)理項目經(jīng)理部企業(yè)法定代表人企業(yè)法人2Z201020建設工程法人制度【模擬題】下列關于項目經(jīng)理部與企業(yè)法人法律關系的說法，正確的有（）。A.項目經(jīng)理部是一次性的、具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構B.項目經(jīng)理部的職責、任務和組織形式由項目經(jīng)理決定C.項目經(jīng)理是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務D.推行項目經(jīng)理責任制，意味著項目經(jīng)理是項目經(jīng)理部的法定代表人E.項目經(jīng)理部未按合同完成施工任務，自行承擔違約責任【答案】AC2Z201030建設工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要種類一、代理的法律特征（一）代理人必須在代理權限范圍內(nèi)實施代理行為（二）代理人一般應該以被代理人的名義實施代理行為（三）代理行為必須是具有法律意義的行為（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人2Z201030建設工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要種類2Z2含01030建勉設工濟程代理制度2Z預20偶10尖31諷代理曬的法私律特妻征和蒜主要姿種類二、代弓理的主孟要種類（一乳）委榨托代洞理委托堵代理警按照冷被代斗理人球的委耕托行桐使代拳理權巷。因謊委托尤代理慈中，霉被代茫理人英是以貫意思集表示非的方春法將氣代理掌權授煙予代拳理人環(huán)的，愛故又束稱“意定膛代理”或豆“任意朵代理”。委托團代理平授權限采用書面殊形式的，掠授權林委托要書應莊當載貸明代蜜理人交的姓欠名或欲者名尼稱、蔬代理乞事項集、權硬限和鮮期間總，并像由被槳代理銳人簽咬名或后者蓋倚章。（二）再法定代鋒理法定扒代理誘是指突根據(jù)頃法律貸的規(guī)帖定而技發(fā)生栽的代茶理。2Z2掛01030建巨設工慢程代理制度2Z慶20龍10鏈32桶建設狗工程筐代理悲行為蔑及其悉法律擦關系一、技建設草工程揉代理車行為灣的設趨立（一）復不得委咳托代理宇的建設絲式工程活羅動（1猛）法尸定或彎約定洽，應吳當由嚼本人退實施貴的民爺事行泉為，沾不得壤代理環(huán)。（2）建設工站程的承余包活動脂不得委妖托代理，禁婚止轉(zhuǎn)桌包和奔肢解逢分包完。二、建伯設工程謠代理行坡為的終縱止《民企法總腿則》曲規(guī)定卵，有殺下列言情形扛之一嘆的，慈委托魄代理徑終止前：（1莊）代認理期終間屆滿或者代森理事務完成；（2雙）被代理羽人取消委托或瓣者代理峽人辭徹去委宋托；（3）代理人眠喪失民彈事行為燦能力；（4醋）代理頌人或尾者被診代理敞人死國亡；（5艙）作擴為被聞代理冠人或續(xù)者代并理人歪的法兇人、辭非法帳人組免織終立止。2Z2臨01030建滑設工附程代理制度【真題廊】依據(jù)屯《民法初總則》曬的規(guī)定遲，下列網(wǎng)情形中安，構成貝委托代敗理終止憂的是（淘）。A．度代理登人辭箭去委漂托B．鹽被代死理人餡取得排民事抖行為巧能力C．棟代理費人死撫亡D．被閥代理人宰死亡E．校被代傾理人避與代隆理人裁之間睜的監(jiān)旱護關在系消概滅【答牧案】ACD2Z輝20仆1030建俯設工活程代理制度三、鐮建設脈工程偷代理季法律衛(wèi)關系（二右）轉(zhuǎn)托他晶人代理傻應當事棗先取得壘被代理弦人的同正意《民酸法總何則》雄規(guī)定誓，代倡理人跡需要膏轉(zhuǎn)委映托第釋三人拒代理哪的，垂應當撫取得崇被代尊理人尤的同柱意或搏者追廢認。轉(zhuǎn)委托疲代理未篩經(jīng)被代床理人同否意或者枝追認的頂，代理沙人應當霞對轉(zhuǎn)委腫托的第賣三人的閥行為承撥擔責任鬧，但是刪在緊塵急情漆況下個代理港人為蹲了維艦護被止代理黨人的蹈利益殊需要燭轉(zhuǎn)委屠托第膏三人伙代理貴的除井外?！究偁T結】前一定途要注贊意，勇一般忠情況充下轉(zhuǎn)術代理銹需要丈取得茫被代子理人瘡的同晌意或神追認炒，只爹有一訓個前活提條思件“緊急更情況被下”和“為了荷被代奮理人嬸的利薯益”這兩吃個條件京滿足時舉，才允挺許未經(jīng)計被代理懶人同意報或追認巷的情況縱下進行舌轉(zhuǎn)代理釣。2Z2碎01030建設杠工程代理制度（三）獸無權代易理與表狗見代理1．無朝權代理弟情形(1)賠無權代貝理的法魚定情形①自午始未模授權②超越塑代理權③代理京權終止（2）析無權代距理責任（1）解權利人撇追認時豎，無權榆代理轉(zhuǎn)吧化為有萬權代理送，產(chǎn)生喂與有權原代理相倦同的法紛律效力仗，代理嗚人無需渡賠償責房誠任。（2）勸權利人詞不追認白時，對酷被代理周人不發(fā)勢生效力田，行為打人（無委權代理希人）承晃擔損失2Z暴20山1030建設狗工程代理制度2．表丑見代理（1想）表良見代霞理的錄構成掛要件①存扇在足罷以使珍相對拖人相水信行積為人版有代姥理權林的事拒實或共理由翠；②本捕人存晝在過植失；③相對打人為善模意（2）攝法律后仙果：產(chǎn)生有圾權代理琴的后果宴，由被代掀理人（本人般）承擔饑責任；葬被代理百人承擔妙責任后贈可向無翼權代理案人追償2Z2丸01030建設燥工程代理制度【模幅擬題證】甲歐公司矮的業(yè)以務員良王某仙被開類除后況，為暈報復嶺甲公質(zhì)司，該用蓋帽有甲卸公司姿公章躁的空盟白合冠同書椒與乙另公司舒訂立塘一份牙建材殘購銷違合同展。乙莫公司活并不窯知情謎，并狗按時視將貨絡物送忙至甲會公司棗所在鴉地，匙甲公如司拒衡絕接補收，克引起娃糾紛勵，關徹于該鏡案代胞理與誼合同業(yè)效力奏的說賴法，今正確面的是惑（糖）珍。A．王霉某的行途為為無上權代理央，合同波無效B．王新某的行邊為為表角見代理繞，合同繞無效C．王扣某的行碑為為委塔托代理俊，合同寄有效D．王勝某的行信為為表濟見代理覆，合同拘有效【答案益】D2Z2抽01030建設猜工程代理制度（四中）不條當或算違法百代理嚇應承易擔連圈帶責閱任1、賤損害級被代供理人治利益敬應承張擔的宣法律根責任代理人搬不履行墊職責而裙給被代雷理人造斜成損害帥的，應選當承擔形民事責挑任。代捏理人和澤相對人屢串通，哭損害被既代理人節(jié)的利益架，由代偷理人和販相對人計負連帶責任誘?！敬鷫纠砣诵?相鳳對人云→被莫代理弦人】2Z民20炒1030建設打工程代理制度2、窮相對溜人故袋意行菜為應慕承擔耍的法議律責安任相對匹人知拉道行頸為人純沒有忘代理追權、煙超越珍代理命權或諸者代合理權環(huán)已終射止還煮與行損為人蛛實施椅民事稠行為舍給他估人造阻成損湊害的悠，由瓣相對推人和依行為覆人負連帶責任兼?！敬黹l人+相別對人→視被代理跑人】3、跡違法熟代理融行為訪應承嬸擔的脖法律茫責任代理人品知道被禿委托代維理的事禽項違法撥仍然進則行代理閣活動的彈，或者翼被代理抖人知道省代理人字的代理期行為違予法不表孔示反對迎的，由客被代理元人和代煙理人負連帶責任知。【代蝕理人顏+被譜代理肯人→窗相對慘人】2Z劍20嚷10繪40請建設皆工程呆物權縱制度2Z2狐010蜘40建支設工程鵝物權制蘋度2Z2川010潮41物采權的主掠要種類依和與土脈地相關渾的物權一、物么權的種脂類所有權對自己的物權利。含占有、使用、收益、處分四項權能用益物權對他人的物。占有、使用、收益權建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經(jīng)營權、地役權擔保物權對他人物的優(yōu)先受償權。抵押權、質(zhì)權、留置權2Z2疊010刑40建收設工程居物權制賠度【真奴題】蓮下列探權利藝中，夜屬于箏用益腐物權泳的是勺（持）頓。A.船舶抵奸押權B．棗房屋嘴租賃略權C．張土地喇所有星權D．浪建設殿用地楚使用溜權【答刺案】D2Z2櫻010擔40建喂設工程拉物權制號度二、業(yè)與土診地相譽關的晶物權（一）捏土地所呆有權土地所有權國家所有城市土地屬于國家所有。集體所有相對農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。絕對宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。2Z糠20佛10匪40許建設緩工程鑼物權卻制度房地容不可易分離（二熱）建讓設用介地使齒用權1．痰建設捆用地牧使用須權的獎概念2Z啦20退10嘴40喪建設驚工程煎物權交制度【模擬研題】甲棋通過招包標方式厲獲得某助商業(yè)項晌目的建挨設用地權使用權縱，根據(jù)句《物權躬法》及初相關法掩律規(guī)定怖，該建勻設用地儉使用權錫（）磁。A．屬提于用益碌物權B．嫁可以揚作為予項目矮出資C．自濤依法登寬記時設扶立D．大期間泄屆滿勿的，勁自動草續(xù)期E．踩可以彼與附艷著的予建筑封物分白別抵順押【答案扭】AB灰C（三邪）地頭役權1．地夫役權的緞設立（1檢）地均役權壁是用益易物權，一勸般為乘有償尚取得嚴；（2）政當事人持應采用長書面形泊式訂立康地役權殘合同；（3故）地盞役權嗎自地貫役權合同生糊效時設承立，其靈產(chǎn)生不升需要登獵記，但遭未登記燃不能對虎抗善意吼第三人；工廠（替停車場句）飯店2Z2繩010房誠40建銀設工程秀物權制直度2Z掘20澤10革40透建設榜工程甩物權邁制度【模擬堵題】2艷014蓮年11推月21削日，甲倆公司與宏相鄰土虹地的建拴設用地樹使用權籃人乙公凝司簽訂局書面合倡同，約嚴定：“昌甲在乙都的土地宿上修筑旁一條機摩動車道品，以利徒于出行膨方便；耽使用期續(xù)限為3質(zhì)0年；洪甲每年秤向乙支喜付5萬驕元費用親”。1陪1月2擊5日，花甲向乙錢支付第側(cè)一筆費記用，1脖2月2雕5日該扛車道修爹筑完成值并通車梅，12磨月30優(yōu)日雙方餅向有關浴主管部公門辦理壩了權利仰登記。（1?。┰搮矙嗬麕浽O立乖的時聯(lián)間是過（哥）莫。A.仆11愈月2侍1日備B.橫11對月2蝴5日珠C．兼12尖月2帶5日手D．營12委月3壘0日（2）紅該權利野自（鏡）可以魯對抗善門意第三脂人。A.11巡壽月2漆1日賊B.風11蜂月2淋5日榜C．族12國月2憂5日亡D．戴12沿月3鹽0日【答決案】A【答黑案】D2Z惕20子10爛40辛建設騎工程識物權恢制度2Z2痰010西42物術權的設模立、變毫更、轉(zhuǎn)槽讓、消撞滅和保箭護有例外2Z盞20舍10跑40照建設剃工程務物權抓制度2Z2廟010結42物基權的設望立、變諷更、轉(zhuǎn)勻讓、消鎖滅和保森護未辦方理物值權登倉記的析，不辯影響巧合同椅效力【物權諷效力貴與合垃同效魄力的態(tài)區(qū)分】物權效養(yǎng)力，由《物權痰法》評價；合同麗效力竟，由《合同綠法》評價厭。物權爺效力帥與合體同效醋力無宜關。2Z好20毯10冠40餐建設草工程森物權桿制度【真題興改】根仍據(jù)《物食權法》漢，當事鞭人之間只訂立有鋒關設立濕、變更臨、轉(zhuǎn)讓缺和消滅弄不動產(chǎn)務的合同電，除法嘴律另有攤規(guī)定或猾合同另掛有約定哈外，該脖合同效套力為（舉）。A．怒合同革自辦些理物難權登憤記時砌生效B．睡合同廚自成愉立時繩生效C．未祝辦理登借記合同揚無效D．未蘇辦理登通記不影檢響合同施效力E．合按同生效劍則物權艇生效【答案匯】BD2Z2序010什50建喂設工程另債權制柱度2Z猛20罷10晚50顏建設蚊工程盜債權衫制度一、妻建設瓦工程檢債的藏產(chǎn)生◆債劍：相對性【合同】=交易行攻為【侵權】行為貸人不窄法侵閣害他駁人合堪法權豈益?！静划?shù)煤罄謸毂阄暌恕繘]有詳合法翠根據(jù)嫌，取核得不旦當利麥益，白造成熟他人島損失弓?！緹o因管太理≈見義境勇為】沒有毅法定介或約設定的揪義務李，為頑避免雪他人糾利益蹈遭受續(xù)損失骨，自誦覺為襯他人批管理臥事務穗的行腫為。2Z隊20性10宣50腸建設年工程搭債權封制度【真題闖】關于杯建筑活津動中發(fā)活生的債裁的說法摔，正確驢的是（簡）A．對網(wǎng)于施工豆任務，抓建設單暴位是債粥權人，造施工企殖業(yè)是債孕務人B．對條于建筑在材料買朋賣合同績中建筑碼材料的卷交付，梅材料供日應商是獨債權人C．物在施便工中棵產(chǎn)生榜噪音誦，擾鼻亂居詞民，膜不會稱有債幼發(fā)生D．材拔料供應戲商為施改工企業(yè)寒自愿保文管財物坦不會發(fā)必生債【答案乳】A2Z2臉010爆50建代設工程駱債權制跌度【真題勇】甲家乓旁邊有糾一建筑珍工地正稻在施工者。某日唱，一貨榨車經(jīng)過該甲家門蹤蝶前，由愈于顛簸宜掉落貨差物一件抓，被甲櫻拾得據(jù)液為己有衰。其后驗，甲發(fā)蔑現(xiàn)有利質(zhì)可圖，均遂在門濕前灑落真許多磚勸石。次南日，果且然又拾然得兩袋堵車上顛胡落的貨昨包。關刮于甲行嘩為性質(zhì)犁的說法綱，正確小的有咐（貞）似。A．草侵權B．無盒因管理C．合溉同行為D．候不當形得利E．法瞇律行為【答案諷】AD2Z2肅010譜60建漸設工程宣知識產(chǎn)腸權制度2Z逢20吧10仇60偽建設剖工程戲知識隱產(chǎn)權葵制度知識拋產(chǎn)權奴具有人身糠權和丈財產(chǎn)鼓權雙緒重屬必性、訪專有金性、挑地域竹性、晉期限宵性。取得條件期限起點展期著作權文學、文藝、影視作品、計算機軟件作品獨創(chuàng)性自然人：作者死后50年；單位：首次發(fā)表后50年作品完成日不予展期專利權工業(yè)領域的發(fā)明創(chuàng)造新穎性、創(chuàng)造性、實用性發(fā)明20年、實用新型、外觀設計10年申請日（寄出的郵戳日）不予展期商標權注冊商標顯著性10年核準注冊日可以展期2Z阿20京10客60野建設楚工程雕知識塘產(chǎn)權帖制度【真歇題】貞下列菠事項憶中，遼屬于噴專利扯保護迎對象竿的是蒜（軍）面。A．施攤工企業(yè)耳的名稱盛或標志B．施妹工企業(yè)麻編制的蔬投標文虹件C．施奮工企業(yè)甚編制的賣施工方攜案D．施含工企業(yè)零發(fā)明的訓新技術【答頌案】D2Z陶20拖10燥60刃建設武工程淹知識瞞產(chǎn)權偵制度【真向題】拌關于蘇注冊襯商標枝有效歪期的商說法跳，正茂確的隊是（殿）。A．1腐0年，誰自申請浸之日起規(guī)計算B．嶼10相年，垮自核賺準注純冊之充日起肺計算C．啦20損年，幅自申違請之陶日起添計算D．返20促年，商自核粱準注助冊之盲日起鞋計算【答案部】B（三壯）著填作權2Z2亞010加60建持設工程蚊知識產(chǎn)隊權制度（1）單位作品著作權歸單位，單位承擔責任（如招標文件、投標文件）（2）職務作品一般：著作權歸作者，個人承擔責任；單位有優(yōu)先使用權。例外：著作權歸單位，作者有署名權。如：設計圖、施工圖、地圖、計算機軟件。（3）委托作品有約定按照約定；沒有約定歸受托人享有。2Z女20復10孕60樂建設迅工程擦知識蟲產(chǎn)權選制度【真裙題】鉤某設吃計院曠指派街本院頁工程餅師張赤某為芹某建誘設單端位設么計住女宅樓曠，設值計合摔同中即沒有怒約定敗設計甜圖著球作權股的歸系屬。儀該設府計圖鈔的著貪作權頑屬于瓶（渡）突。A．島張某B．建航設單位C．獎設計掠院D．弟建設賽單位刻和設腎計院財共同此所有【答仔案】C2Z2亭010記60建骨設工程編知識產(chǎn)湖權制度二、建餐設工程淹知識產(chǎn)禾權的保刃護【知識產(chǎn)雨權侵權】第一步該：實際拘損失;第二藏步：捎非法于獲利外；第三情步：坡知識室產(chǎn)權洽許可苦使用瞞費的止倍數(shù)削；第四步尚：法院扣酌情判構決2Z2裁010窩70建理設工程綢擔保制扔度2Z2饅010碰70建耀設工程暑擔保制蠢度2Z聾20渣10責71銀擔保逼與擔附保合陜同的口規(guī)定一、擔摟保法律辮關系主合同回無效，剃擔保合可同也無峽效債權侮人（波主合灣同）格債務善人（擔保革合同）（反榮擔保遮合同筆）（從合庫同）擔保人2Z2福010將70建垮設工程踩擔保制溜度二、功擔保岔的基腳本規(guī)挑定人的擔保保證第三人提供物的擔保抵押可能是債務人本人提供，也可能是第三人提供不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有留置債務人本人提供轉(zhuǎn)移占有金錢擔保定金轉(zhuǎn)移占有2Z2朗010潮70建肢設工程陶擔保制泛度【真題逐】下列始擔保方犁式中，斷只能由阿債務人投而非第蓄三人提冊供擔保掏的是（呀）。A．抵忽押B．遵保證C．質(zhì)鍵押D．留蹤蝶置【答案車】D2Z勉20湯10華70黎建設威工程握擔保捐制度2Z貸20虛10著72耽建設協(xié)工程裳保證押擔?？岬姆娇渴胶徒镓熑我?、遼保證斥的基杜本法升律規(guī)程定（一）望保證合困同和保勻證方式1．寸保證塊合同毒的當膊事人叉：債善權人禾與保罩證人嶼。2Z2餅010券70建勸設工程較擔保制創(chuàng)度2．亡保證運方式2Z2炕010汗70建失設工程物擔保制鞏度【真題匆】甲建訓設單位糾與乙施載工單位您簽訂了行施工合卸同，由得丙公司錫為甲出孤具工程宜款的支近付擔保妄，擔保鼓方式為是一般保滲證。甲許到期未由能支付滿工程款朵，乙應秋當要求跡（霞）治。A．丙奧先行代求為支付B．滲甲和漸丙按勢比例舟支付C．屯甲先紐奉行支反付D．辣甲和門丙協(xié)版商支督付【答促案】C2Z夕20杠10衫70歡建設派工程拿擔保瓣制度【真夫題】耐甲施放工企浙業(yè)與薦乙水創(chuàng)泥廠峰簽訂汪了水五泥采濃購合河同，驅(qū)并由笑丙公蕩司作場為該鈴合同紛的保天證人躺，擔廊保該督施工是企業(yè)采按照懶合同穴約定確支付愁貨款怪，但消是擔濕保合秤同中霜并未畫約定暑擔保步方式督。水租泥廠恭供貨糊后，瓦甲施魄工企賣業(yè)遲額遲不廳付款姜。那鑒么，任丙公樓司承脖擔保答證責塌任的倉方式唇應為豎（奸）費。A．暑一般壞保證B．爽效力混待定關保證C．批連帶女責任搞保證D．況無效炭保證【答員案】C2Z社20辭10卷70繞建設糕工程點擔保爽制度（二低）保鐵證人目資格1．國家機助關不得為翠保證人多，但經(jīng)踢國務院苗批準為威使用外盞國政府涉或者國仗際經(jīng)濟辜組織貸磁款進行背轉(zhuǎn)貸的太除外。2．學?；?、幼劃兒園衰、醫(yī)附院等以公罷益為目談的的事景業(yè)單位洋、社會孫團體不隙得為保袍證人。3．企突業(yè)法人擋的分支機牛構、職憐能部門不得霸為保賞證人營。企牌業(yè)法額人的靠分支濱機構吳有法標人書降面授密權的汪，可呼以在記授權嶺范圍壘內(nèi)提聲供保燈證。2Z2舅010絹70建妖設工程棄擔保制施度【真如題】驢根據(jù)僚《擔拆保法珠》，溝下列僵主體賓可以蒸作為芬保證披人的俗有（圈）。A．承某公鬧司的枕職能裳部門B．異某市鐮人民們法院C．某獸有限責土任公司D．容自然滾人孫務某E．某早建筑大門學【答敗案】CD2Z輝20細10壇70佳建設見工程普擔保猜制度（三局）保免證責奧任有約定無約定或約定不明保證方式按約定按連帶保證保證期間按主合同履行期限屆滿之日起6個月內(nèi)保證范圍按全部債務2Z崗20底10標70蜘建設粉工程測擔保巷制度2．幣保證腦合同醒的變蘿更轉(zhuǎn)耀讓（1）割主債權胃轉(zhuǎn)讓：客保證人排在原保揭證擔保虹的范圍編內(nèi)繼續(xù)喝承擔?？谱C責任賄。保證狀合同另愛有約定纖的，按界照約定刻。（2店）主緩債務工轉(zhuǎn)讓啦：應嚴當取許得保闊證人雖書面叫同意偶，保蒙證人或?qū)ξ磦兘?jīng)其勸同意怪轉(zhuǎn)讓倚的債露務，粒不再膽承擔漲保證絕責任插。【提示?！孔⒁馓娲丝贾e點與片合同笛的權茂利義秩務的北轉(zhuǎn)讓杯的邏斥輯思譜路是耐一致繞的，尺權利掌轉(zhuǎn)讓干，通艱知義屈務人宵即可問，義維務轉(zhuǎn)剛讓，頃必須屑經(jīng)過溪權利衰人的裹同意父才生饅效。2Z早20趙10例70芳建設你工程寶擔保能制度【模擬予題】保祥證期間歪，（殘），無麗須保證多人書面鏟同意，差保證人嫌應當在幫原保證董擔保范飾圍內(nèi)繼姿續(xù)承擔扛保證責災任。A、主滔債權轉(zhuǎn)排讓B、區(qū)主債咸務轉(zhuǎn)王移C、捆主合聯(lián)同變客更D、牲主合久同終始止【答案哄】A2Z2肉010沈70建沒設工程左擔保制泊度2Z2直010置73抵憐押權、駁質(zhì)權、售留置權礦、定金善的規(guī)定一、抵掛押權（一盲）抵耳押基腎本概輸念1．抵抖押人：拆可以是銀債務人壩，也可桃以是第頃三人；蝦抵押權延人：債鏈權人。2．抵志押的特歡點：不轉(zhuǎn)移對財濱產(chǎn)的抽占有辱。2Z2炭010騾70建北設工程掌擔保制浩度【模淡擬題賽】.公燙司甲簽以其笛名下劣的一腎棟辦老公樓身作為特抵押沖物，功為公敏司乙尊向銀避行申鋪請貸貝款做濁擔保太。并辦在登俗記機跑關辦遙理了借抵押沖登記冶。該裝擔保謠法律涼關乘我中，敘抵押卷人為（飾）。A.蠻公司銜甲B.認公司勉乙C.銀炒行D.登限記機關【答案目】A2Z2閉010繳70建薦設工程或擔保制廣度（二）包可以抵似押的財趙產(chǎn)（抵川押物）1．特建筑言物2．笛建設圈用地晶使用殃權3．括荒地對等土減地承碗包經(jīng)團營權翼登記匆設立建筑拒物4．在做建物船舶僚、航享空器5．生健產(chǎn)設備竄、原材川料、半北成品、奮產(chǎn)品6．思交通鏡運輸合工具打合同喚設立撫，未號登記攏不能譯對抗煤善意毅第三斗人。7．性其他2Z2售010業(yè)70建水設工程挪擔保制宣度【模閥擬題指】3詠月5慘日，唐甲為忠借貸劣，將芹自有蕉廠房合和設彩備抵紀押給辭乙，現(xiàn)簽訂趕抵押勒合同般；3液月2橋0日勤，雙遮方向疑有關疲部門再辦理虎抵押朽登記政。則烘廠房塑和設脂備抵傭押權用設立之的時桐間分雙別為醋（下）藏。A.耽3月竄5日兼，3材月2花0日B.3月2淹0日，擠3月2蔽0日C.3月史5日霞，3匠月5滔日D.3月2停0日，遞3月5堂日【答借案】D2Z宅20禁10嚇70膊建設駐工程博擔保侮制度不得致抵押秧的財出產(chǎn)（不完全爛歸屬于釘自己的）1．土鐮地所有施權；2．副集體姻土地且使用掏權；3．目事業(yè)磚單位輕、社稱會團氧體的凱公益旦設施壇；4．輕權屬辦不明羽或有躲爭議嫂的財句產(chǎn)；5．依鼻法被查躺封、扣放押、監(jiān)師管的財爽產(chǎn)。2Z2徹010斜70建頸設工程妥擔保制驚度（四死）抵銀押的海實現(xiàn)（1）遺抵押合板同以登記生效的踏，按抵按押物登星記的先繪后順序千清償；墾順序相過同的，露按照債爹權比例申清償；（不動拍產(chǎn)）（2）巾抵押合微同自簽訂蛙之日起生購效的葡，如撞果抵浪押物擦未登嚷記的鄭，按眉照合胡同生捆效的嘗先后控順序肥清償歲，順聲序相麻同的奴，按漿照債貧權比體例清水償。抵押物臘已登記恐的先于器未登記斯的受償攤。（動論產(chǎn)）2Z2自010瞎70建秒設工程找擔保制活度【在建第工程】3月斃1日族抵押算給甲慘借1控00蛋萬元法未登炒記3月5削日抵押疾給乙借協(xié)200叉萬元3敵月9日留登記3月6繪日抵押剪給丙借渾500具萬元3識月7日盆登記【在攤建船浙舶】3月1所日抵押怎給甲借么100聞萬元未靜登記3月犯5日凡抵押視給乙泰借2隨00財萬元巾未登云記3月6稼日抵押怎給丙借逐500區(qū)萬元3幼月7日拜登記2Z2尋010怪70建限設工程滲擔保制噴度二、照質(zhì)權1．質(zhì)續(xù)押的基葡本含義偶：是約漫定的擔陡保物權爛，以轉(zhuǎn)移占有為絮特征。重（抵押洗不轉(zhuǎn)移沒占有）2．質(zhì)洗押的楚分類例：動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押啞。4．復可質(zhì)嶺押的期權利驚（票）（1匠）匯渴票、里支票屢、本窗票、軟債券述、存宏款單哀、倉抵單、返提單此；（2）熊依法可蒜轉(zhuǎn)讓的儲股份、寶股票；（3）禮依法可很轉(zhuǎn)讓的窮商標權犁、專利仆權、著放作權中芝的財產(chǎn)奪權；（4）捏應收賬耐款；（5篩）依愈法可雹以質(zhì)肉押的霸其他巡壽權利沾。2Z2駱010市70建芳設工程鏡擔保制即度不動產(chǎn)動產(chǎn)權利（無形）抵押權√√×質(zhì)權×√√留置權×√×2Z2挖010厲70建刺設工程推擔保制友度【模擬施題】甲毀施工企敵業(yè)在銀決行辦理嘉投標保很函，銀索行要求摔甲提供埋反擔保浩。則甲耐不能夠行進行質(zhì)驕押的是國（勺）粗。A．施鏡工設備B．流咱通股C．房悄屋產(chǎn)權D．翻應收際帳款【答案矛】C2Z2染010袍70建伯設工程暢擔保制億度三、寄留置1．尋留置閱的概迎念留置，架是指債閱權人按崇照合同撤約定占有債五務人的猶動產(chǎn)，債炸務人冒不按筆照合由同約憐定的胖期限吉履行順債務宜的，塊債權練人有扣權依陪照法勇律規(guī)獸定留賠置該蔑財產(chǎn)早，以效該財揉產(chǎn)折駝價或堆拍賣憤、變業(yè)賣該溪財產(chǎn)趕的價抹款優(yōu)圖先受較償。2．留春置合同甜的范圍感：（1讓）保瓜管合聯(lián)同；啦（2漆）運煙輸合抗同；暈（3泛）加洲工承桌攬合息同。當事都人可以索在合同密中約定乘不得留區(qū)置的物嶺。2Z2縮慧010弊70建炒設工程創(chuàng)擔保制濾度四、定治金1．士定金吳罰則歡：給付撥定金的一方杏不履行帖債務，呀無權要朵求返還圍定金；接受定六金的一隔方不宣履行漸債務惡，應展當雙稿倍返棗還定唐金。2．安定金磨其他菜規(guī)定流：（1蝕）主晨合同限無效宰，則斥定金繡合同原也無巡壽效。（2悄）定絡金合火同從舞實際交付定成金之日起生姜效。（3零）注少意定電金不鉗得超私過主戒合同本標的擺額的20咸%。2Z咽20板10炊70禿建設忘工程蜓擔保切制度【模擬輪題】甲吼施工單降位向乙錄建材商浸訂購3爬0萬元閉貨物，親雙方約識定：甲禾施工單冷位在合北同簽訂披后2日纖內(nèi)支付嬸5萬元盼定金。廚乙建材制商在約賭定的時川間只收悔到3萬浩元定金楊，但并觸未提出指異議。河后因貨搏源緊缺壓建材商戀不能交卻付貨物師，則甲格可要求固建材商廈返還（列）萬細元。A.斜3B.氣5C.6D.1筍0【答案播】C2Z2紗010浮70建新設工程馬擔保制額度【真題輪】預制航件定作謊合同總稱價款1策00萬鏟元，施葡工企業(yè)漫向預制渾件廠支級付定金禿50萬放元。預鼠制件廠蛋不履行服合同，前則應當厭共計返舊還（青）A．5答0B．1閘00C．7潑0D．1某50【答稍案】C2Z聽20討10淺80界建設間工程浴保險輕制度2Z2劉010乘80建銜設工程旱保險制那度2Z2津010儀81保悄險與保哥險索賠魄的規(guī)定一、保芬險概述（一課）保擁險基理本原粥理1．伯保險疫合同扎當事敞人：反保險恩人和光投保臟人。2．保刷險合同構關系人障：被保田險人和矛受益人。2Z2朝010冒80建威設工程些保險制松度2Z拋20養(yǎng)10竊82建設工錫程保險做的主要越種類和弦投保權局益一、建叛筑工程悉一切險斗（及第挺三者責杠任險）二、安歇裝工程專一切險?。暗谂哓煾坞U）2Z什20筋10刺80稅建設熊工程玩保險法制度【投棗保人恨】由發(fā)包冰人投保；字發(fā)包人室委托承魔包人投桿保的，輪保費由媽發(fā)包人天承擔。【被保鐮險人】具有可碑保利益恒的工程參與籍各方均可覺以作直為被附保險韻人，太包括孝：業(yè)滾主；汁承包眼商分距包商抽?！颈ｋU姿責任陷（要彩賠的唉）-既天圣災】(備注：遙專保天陽災，不干保人為)（1）澆自然災扮害：地翅震、海獻嘯、雷嘩電、臺淹風、暴哀雨、水應災等人乞力不可胞抗拒的源破壞力插強大的媽自然現(xiàn)捉象；（2）綱意外事熄故：不陷可預料鉗的且被邪保險人剃無法有譯效控制挽的突發(fā)法事件，富如火災獻、爆炸憑。2Z2首010身80建原設工程日保險制泳度【除外壺責任膨（不計賠的襖）-既人為】（1棄）保殼風險脅，必呢然發(fā)山生的腹損失相（如織材料滑損耗仙、機輝械磨祝損、策維修既檢修猶費用逼）不浸保。（2）征自燃、鋸氧化、膛潮濕、環(huán)氣溫變涂化、正籌常水位積變化等建漸變原撤因，不吳屬于自預然災害示，不保佩。（3）反被保險畢人管理嶼失誤（壺如設計皂錯誤、攀施工方倚法不當名、材料選不合格享、停電晃斷電造告成的）循不屬于游意外事條件，（4蜻）戰(zhàn)芬爭、偵暴亂痛、恐肥襲、減罷工抗等屬姿于總墨除外腫責任玻，不捎保。（5探）保糧建造膛/安振裝過級程。叔開始絮建造現(xiàn)前已悠存在若的，賠結束誰建造拒后的約（例如如工崗程業(yè)酸主已顏經(jīng)驗樣收合茶格或徹實際斬接收瞇的部血分）肉不保拆。2Z喂20話10鑼80單建設污工程糞保險窄制度【保險護期間】（1旺）建筑/趴安裝工炮程一切者險的保險遮責任自傻被保險狹工程在薯工地動工或用露于被潑保險皮工程柜的材樂料、李設備運抵工地之光時起始患，至工錦程所有林人對部嗚分或全剖部工程柜簽發(fā)完疫工驗收暢證書或驗收合鍋格，或膛工程鑒所有陸人實聾際占用或使足用或懇收該蔥部分蠟或全值部工證程之盲時終時止，遷以先卡發(fā)生噸為準呢。但盲在任或何情英況下很，保紛險期爽限的價起始此或終贈止不刺得超因出保切單明證細表婦中列百明的蘿保險寸生效細日或鐘終止雕日。飼(簡謝記為悼：動工撤或運瓜抵，插驗收獎或占誼用。止以先之發(fā)生稍為準）（2秧）安爛裝工打程一稿切險祝的保莊險期喊間一跡般