加強裝飾質量控制

努力提高住宅工程質量水平5/27/20231目錄一、公司簡介二、裝飾階段質量通病總結三、質量通病防治的幾個重要環(huán)節(jié)四、質量通病防治事例

5/27/20232一、公司簡介

****建設工程有限公司是****內唯一具有壹級資質的房屋建筑施工總承包企業(yè)，公司于2005年通過ISO9001質量管理體系認證。近年來在上級主管部門的領導下，在成立的短短三年時間內完成各類建筑30多萬平方米，獲得州優(yōu)質工程獎17項，獲得省優(yōu)質工程（“楚天杯”）獎18項。其中住宅工程11項（含結構優(yōu)質工程），占獲獎總數(shù)的60%以上。5/27/20233二、裝飾階段質量通病總結

人民群眾日益增長的物質文化生活需要，裝飾工程質量水平的提高是其在建筑領域的集中體現(xiàn)。裝飾裝修階段的質量通病，雖然不會影響建筑物的結構安全，卻影響房屋的正常使用功能和效果。通過近年來我們的施工實踐發(fā)現(xiàn)在裝飾階段常見的質量通病大體上可分為17個方面，見下表。5/27/20234

序號

部位

現(xiàn)象

原因分析

1衛(wèi)生間、廚房滲漏

廚房結構設計采用預制板；給排水管位置不合理，造成二次裝修隨意變更引起滲漏。未設計泛水和防水層。未按設計要求施工；未做蓄水檢驗就施工面層。防水層翻邊未按成品地面高度考慮。套管未按要求封堵。材質不符合要求，不重視安裝質量。套管破損、高出地面高度不夠

5/27/202352墻面抹灰墻面預埋電氣線路未標識忽視電氣線路標識對后期施工的影響。涂料墻面開裂、空鼓、爆灰墻面基層未清理、修整；砂漿強度不夠；抹灰層超厚時未分層；未設置防裂網；石灰熟化時間不足，未充分熟化。面磚墻面空鼓、脫落、色差明顯、有干縫墻面基層未清理修補；面磚在鋪貼前未濕潤；未選磚；鋪貼前未對磚進行排布；未勾縫處理。陰陽角不順直、不方正、缺損嚴重砂漿強度不足；粉刷時未找正找直；粉刷后未及時進行有效地養(yǎng)護、保護。5/27/202363天棚不平整、脫落、裂縫天棚抹灰前未清理、修整；粉刷層超厚。4窗材料不符合要求型材以次充好；型號用錯。制作不規(guī)范窗尺寸偏差沒有控制好。與墻體連接方法不對與墻體接觸處未采用軟連接或未采取任何連接措施。固定點間距大、位置不正確未按要求施工，忽視固定點的重要性。密封膠條不完整、不緊密，打膠不嚴密施工不細致，偷工減料。開啟不靈活、無防脫落措施制作尺寸不符合要求，缺少必要的配件。5/27/202375門材質和型號不符合要求沒有按設計要求選用材料，材料驗收把關不嚴.安裝不牢固、開關不靈活、倒翹安裝不到位，制作不符合要求，半成品未保護好.周邊縫隙不符合要求未進行軟連接處理6地面找平層不平整、起砂基層未清理，施工時未設厚度控制標志；砂漿強度不夠.整體地面不平整、裂縫面層施工時未設高度標志，施工后未及時養(yǎng)護.板塊地面不平整、縫格不平直均勻、有明顯色差、破損未進行磚的排列設計，沒有精心選磚；對磚成品保護不夠.5/27/202387給水給水管接口位置不符合設計要求未按設計要求施工，對設計文件沒有很好的熟悉。管道材質不符合要求未對管材進行檢查驗收。管道安裝不牢固、漏水固定件數(shù)量少，接頭部位處理不當。配件不符合要求未檢驗或未檢驗合格就施工。8排水管道材質、規(guī)格、型號不符合要求

未檢驗或未檢驗合格就施工.管道坡向坡度小施工隨意性造成.安裝不牢固、固定點間距過大固定件數(shù)量少，接頭部位處理不當。滲漏接頭部位安裝不嚴密，安裝后沒有進行檢查。伸縮節(jié)未安裝或安裝不符合要求未有詳細設計，沒有熟悉圖紙和相關規(guī)范規(guī)定，對伸縮節(jié)安裝對管道的使用安全的重要性認識不足.清掃口位置設置和高度不符合要求

沒有熟悉圖紙和相關規(guī)范規(guī)定.地漏不通暢、水封不嚴密未清理，安裝后未及時進行保護.

5/27/202399強電開關箱位置及安裝不符合要求安裝時隨意，對有關規(guī)定未正確理解.

電線顏色使用不正確對標準不了解.開關插座相位安裝反相對有關規(guī)范的規(guī)定未掌握.局部未作等電位聯(lián)接對等電位聯(lián)接不重視.10弱電材質不符合要求材料未驗收即投入使用.安裝走向、布局不符合要求設計未明確，施工時隨意性大。未設接地保護對接地保護的設置不重視，不按要求設置.5/27/20231011陽臺陽臺高度不夠未嚴格按規(guī)范要求施工、檢查、驗收.無防墜落措施未有詳細設計.欄桿間距大于0.11m，下部0.1m高度范圍內未封閉未嚴格按規(guī)范要求施工、檢查、驗收.未封閉陽臺未設有組織排水未注意細節(jié)，施工時遺漏.12窗臺低于0.9m時未設防護措施未嚴格按規(guī)范要求施工、檢查、驗收，沒有預留裝修層的厚度.無防墜落措施未設計，未掌握相關規(guī)范要求，忽視可能帶來的危害。5/27/20231113煙道截面尺寸、開口位置不符合要求未按設計要求選用，施工時未按要求操作.堵塞、不通暢、無止回閥未清理；安裝時遺漏止回閥.14通風道堵塞、不通暢未清理疏通.防火門不符合要求未按照設計要求施工.15燃氣管線位置和規(guī)格不符合要求未有詳細設計，施工時隨意操作.安裝不嚴密、固定不牢固安裝前未交底，安裝后未及時檢查驗收.5/27/20231216屋面屋面積水，面層龜裂找坡時未設置坡度標識，坡度不符合要求；面層施工后未及時養(yǎng)護.卷材起泡，開裂卷材施工時基層未干燥；卷材質量不符合要求。17安全玻璃單塊面積大于1.5m2時未使用安全玻璃沒有按要求施工，未重視不使用安全玻璃帶來的危害性，把普通玻璃當安全玻璃使用.5/27/202313三、質量通病防治的幾個重要環(huán)節(jié)1、設計環(huán)節(jié)表現(xiàn)為：未設計或設計深度不夠，不能作為施工的依據(jù)。在質量通病中所占比例約為10%。對策——每一個分項裝修工程施工前，都要針對項目的實際情況進行二次施工設計，要體現(xiàn)工藝要求、質量標準。編制操作指南，要有很強的指導性，必要時繪制出大樣圖，輔以詳細的文字說明。如外墻裝飾中的飾面磚、花崗巖，樓地面工程中的地板磚都要通過施工設計進行排布，把圖紙上的抽象內容轉化為具有可操作的實際，才能達到裝飾效果。5/27/202314

一個細小的施工設計改進，往往會收到立竿見影的效果。如樓梯梯裙，以前是用混凝土采用二次澆筑的方式施工，費工費時，不便于操作，施工后顯得粗糙，裝飾效果也不好。通過改進，采用花崗巖加工成專用的樓梯踏步攔水線，其成本與混凝土加上粉刷相當，但施工起來方便快捷，易于安裝，其裝飾效果要遠遠好于普通混凝土攔水線。在衛(wèi)生間地面施工時，通過有組織排水的方式，大大減少積水，解決了排水不暢及因積水而滲漏的問題。2、材料控制環(huán)節(jié)表現(xiàn)為：選用材料不合格，以次充好；材料用錯；材料保管不當；超過使用時限等。在質量通病中所占比例約為20%。對策——嚴把材料采購、驗收、保管、使用關。材料在采購前簽訂合同，注明采購的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量要求等。大量的材料在采購前先看樣品，征得業(yè)主和監(jiān)理單位的確認后購買，實行看樣定貨。

5/27/202315材料進場驗收時查看外觀、規(guī)格、型號、數(shù)量、包裝及產品質量證明書等，依據(jù)合同進行驗收。需要檢驗的及時抽樣送檢，確保驗收環(huán)節(jié)不出差錯。材料在保管過程中要嚴格按材料的性能要求進行保存、儲藏，采取合理的防雨、防風、防潮、防霉變措施等，保證材料的性能、質量不發(fā)生改變。材料使用時要按相關的說明書要求使用，其使用環(huán)境、溫度、濕度、使用時限等應符合要求。3、工藝環(huán)節(jié)表現(xiàn)為：施工順序出錯、工序不到位、做法不細致等，在質量通病中所占比例約為40%，是質量通病防治的重點。對策——施工時編制工藝操作指南，詳細講解工序操作的先后順序，做法要求，質量標準，明確操作過程。施工前進行技術交底，讓作業(yè)工人掌握操作工藝要領。5/27/2023164、瀉操作肉環(huán)節(jié)表現(xiàn)免為：珍操六作方迫法不役明確議，不虛了解縱或不暮適應透某一殊分項括作業(yè)戴，做疏出來般的產譽品達贊不到冠設計融效果面，在塘質量每通病芳中所美占比籃例約米為3許0%猾。蓄對策戰(zhàn)——腳分病階段翻、分雹工種杠對人僑員培饑訓，滔從操軋作細蔬節(jié)要潤點入容手，贊對施鴉工程象序、船工藝陜流程阻、質冊量標黨準及半工藝堂進行姻學習終，提對高作尸業(yè)人遠員技煉能。裝飾友工程糕中1驚7個闖方面天的質膨量通某病，她在此矮不能臨一一或列舉雄，結孩合恩歉施州濕的實響際情償況，慌就典味型的剝五個大方面留向大犬家介擠紹其移防治滔措施脹。5/掃13嫌/2愁02少317四、質量鉛通病胳防治建事例5/誤13臉/2斷02澇3181、刮衛(wèi)生波間、去廚房形通病踩防治在主窗體施茫工階邪段，常對樓額地面匪接觸婆部分掩采用賤一次池成型司施工微方法街（翻駐邊）脊。翻羞邊部注分用巖細石占混凝輪土，勞與主傘體結援構一具同振導搗密彼實，收使該環(huán)結合慘部位植不出斥現(xiàn)縫手隙，趨從結殺構上劫防止密滲水儲。（伏同樣段適合丟屋面編、陽損臺、圍遮陽盯板等品外露窄結構餐）在裝旱飾施驚工中缺，對蘭防水條材料謊進行鳴嚴格深檢驗吊，檢碧驗合默格后江投入愁使用曠。泛窯水和葡防水慰層施桿工后峰及時鬼進行流檢查銷驗收確，合暈格后箱再施至工面叮層。面層嬸施工指前根繳據(jù)地市面磚塞的選補型及蘋規(guī)格殃進行撞二次家設計裙，采略用有編組織跪的排請水方管式進曠行集縣中排疊水，老使排倡水通壇暢，沈不積尺水，坐達到厭防治亭排水研不暢妨而滲鑼漏的型質量四通病挑。5/花13瞧/2誤02者319⑴廚房笛、衛(wèi)們生間柱翻邊一次疏澆搗肺成型袋，防嫌止此核部位費產生猶裂縫在主孟體工賊程施幅工過暑程中否提前淘預控縫，采其用12旋0㎜柏～1煩80稠mm高素評混凝忌土擋棋水線謊，寬岡度與妙墻同桿寬，冒一次粘澆筑螞成形耽，防樸止與涂樓板偶接觸疏部位今產生譯裂縫限而發(fā)做生滲恢漏，菜從而掠提高嶼廚房遷、衛(wèi)靜生間利的防小水效欠果。5/桿13伯/2揚02消320⑵有撓組織慈排水衛(wèi)生鏟間地讀面貼李磚時海，通下過設溫置專磁門的繳排水客槽，萄排出攝地面玩積水吐，確凝保排伴水通錫暢，瘋不積裙水，弊不滲迅漏。排水槽5/片13頂/2海02間321⑶面竟盆排離水面盆愉排水亡由以瞞往的乎軟管蔬連接撤改為晚用金好屬管烈硬連緊接，合確保益排水參暢通支,防誦止脫襖落而饑引起鵲的地護面積象水而度產生裝滲漏洋。金屬管硬連接5/么13界/2劑02編322衛(wèi)生漆間門恢框靠淚近地錄面的縱部分每（高辨度為擁15毀0-改20趟0）耀由木里質改塊為花德崗巖搞或其葉它飾集面磚網，克才服了箏門框徒部位亮長期鞭受潮攜易腐笛爛的幣質量痛通病碑。防水窄門框⑷衛(wèi)生宰間門船框改納進5/網13參/2饞02括3232、意墻面紗通病援防治墻面皮洞口述在砌融體施校工時特用專謠門預當制磚眠砌好培，避怎免后偶期裝嚼修時涂打鑿程。粉并刷前蘇砌體火與混尚凝土把接觸帥部位委釘防諷裂鋼稅絲網擱，防般止墻冤面變這形產覽生裂繼縫。禮抹灰先前對答墻進蕉行清棕理，呆保持串墻面畜清潔筆，并播提前墓一至寇兩天蛇灑水四濕潤驗，保迅持墻借面的點濕潤獸度。明在操磁作中糖實行挖掛牌搏施工狂制度豬。外墻腦磚在蜜粘貼乖時進程行施男工排找布，此確保棋外觀廢效果術；對足磚縫鑒勾縫曬采用敞專門快工具項進行晃實施嶺，防菌止磚弦縫寬桐窄不讀一，盼不順湊直的蹈通病食。5/責13旦/2協(xié)02帽324鋼板罪網⑴防蘇裂鋼肥板網抹灰纖前在申砌體國與砼凱接觸雨部位扔掛防誼裂鋼隙板網員，減朱少裂輪縫的尖產生膽，達幫到防隊治開滋裂的倘目的志。5/塞13持/2鞠02扁325⑵抹灰兔前清五理墻拋面用掃健帚及甲鋼絲頌刷對躍墻面煤進行結清理覽，去妥除灰暖塵、勇污垢拾等，箭確保往墻面踩清潔，保證注抹灰騎層與磁基層屠粘結奇牢固陵。5/鈴13侍/2蒸02統(tǒng)326抹灰質時提吼前灑阻水濕傅潤墻寄面，回保持磨墻面急的濕蛙潤度備，讓隊抹灰盡砂漿法不致瓶過快偉失水瞧而充禍分硬貫化。⑶抹窗灰前千墻面驗提前召灑水拳濕潤用噴頭提前灑水濕潤陰干玻墻面5/但13型/2辱02丟327⑷掛牌存施工創(chuàng)制度實行研掛牌辟施工甘制度欄，通饞過掛丙牌施堅工，閘分清耕責任扶，確黑保主勝體結屈構的局垂直尼度與俗平整瀉度，劑為控較制抹治灰層浪的厚竄度奠礦定基邀礎。操作工人掛牌施工與自檢上墻5/白13賊/2睜02寒328⑸外歷墻磚糕加工親半“葛V”檔字坡胞口外墻及磚磨稱邊加貨工，撤施工汁時精卡心排轉布，關并對遠磚縫福進行紀勾縫流設計展處理宰，解遷決磚財縫寬蘭窄不砍一、響不便徹于勾炒縫的膀通病楚，達脅到防剖治滲采水、痕增強惰裝飾尋的效課果?！癡惑字縫禮”5/結13體/2嬌02蔬329⑹空調癢排水在砌乏體施道工時錦用專矩用預趴制空去調排參水孔梨砌塊宏砌入筍墻體法中，化防止兵后期請打洞稱，引蝴起滲輛水。5/大13取/2奏02茫330天棚霜在結量構施住工時羞采用等清水說混凝忌土施榜工技護術，歡減少鴉抹灰賴工程吩量，輸節(jié)約蜻成本攪，同約時防奪治天逮棚抹煩灰脫孝落。洞在混摟凝土毯施工牽時對情管道駐部位急用套朋管進顯行預亞埋，配防止誼后期松裝飾搬時打稼鑿引洞起滲麻漏。對天望棚吊繳頂裝桃飾不求便處炕理的演陰角電部位姨用陰碌角線稠條進澆行處爐理，鬼觀感狀上解冷決不穩(wěn)同材斃料接子觸處飾易產矛生裂期縫的汗質量絮通病彈。3、饞天棚學質量杏通病事防治5/瞞13墓/2魂02籃331⑴清踢水混唇凝土虛天棚優(yōu)面結構活施工浙時采五用清著水混歸凝土宵施工耕技術況，直扔接在箭結構索層上吩刮膩奏子，抽減少繭抹灰轟引起輕的脫戀落和響龜裂?，F(xiàn)象晃。5/能13陜/2占02不332⑵天覆棚預嘗留洞顛口結構珍施工尚時預芬留好化管洞議，避稅免裝愿修時睛開鑿匠引起勁天棚儉滲水莫等質遠量通痕病。預留熟好管吩洞5/榆13享/2漲02境333⑶細化碌陰角樣處理天棚喚吊頂叨使用永陰角煩線條避，解哪決頂執(zhí)棚陰趁角不甘順直寺的通湯病，桶改善恥裝飾陣效果域。陰角礙線條5/聾13籠/2導02笨3344、敞門、遙窗質繼量通和病防遠治門框遮安裝拾前，徐對砌派體部瞧位用淘專用遭砌塊沸進行窯砌筑頭或采筑用鋼蔽筋混融凝土墓門框羊，確朝保門倦框安戀裝牢里固。窗臺蔥處采未用鋼擠筋混茄凝土遭壓頂逆，每褲邊壓嗚入墻墓內長卡度不慚少于條60私0，衫壓頂宣向外政一定斯的坡生度，勤排水鉤暢通新，窗塑框安任裝時乘逢中徹安裝賽。窗安餃裝好虧后在選窗框拾周圍伴與墻衛(wèi)體接車觸處碗用耐芬候密暮封膠協(xié)進行辮處理細，確慎保無扔雨水暑滲漏找。5/咳13遺/2宵02處335⑴門垂框主體區(qū)施工列采用通現(xiàn)澆壘混凝斤土門摸框或裂采用警專用奪門框睜砌塊估，預員控門紫安裝忙不牢葬固，忌從設粱計上戴解決鐵使用擱的可使靠性宜。專用門框砌塊5/榜13床/2乘02伴336⑵窗臺咳壓頂窗臺之設6鴉0～丸10成0厚淋鋼筋攻混凝母土壓宏頂，站每邊渴壓入白墻長艷度不步小于奔60擠0。皺壓頂瓦設置旁一定未的坡賞度，柔防止?jié)櫞鞍泊钛b后答雨水介滲入提和窗料間洞木口因悟受剪刻產生洋的裂爛縫。逢中賊安裝5/書13璃/2柔02騾337⑶窗妄臺壓周頂主體唐施工稈中在悔窗臺擇處現(xiàn)水澆混糧凝土錦壓頂您，伸臭入窗否間墻諷內，提減少坡洞口洗因變警形而攀引起朽的裂士縫。5/局13概/2得02她338⑷窗邊塌勾縫進打膠窗邊疤用耐具候膠肝勾縫姨處理勸，密舍實飽倡滿，幻玉防止宅雨水墻滲入樓。在圈趣梁處容設置臨分格途縫，流防止鏟因面舞積過討大而野引起埋墻面鈴開裂襪。耐候返膠勾榨縫分格初縫5/侍13宏/2騰02煮3395、廉地面睡質量澇通病郊防治粗裝黃修地雀面采爆用一缸次成扔形工映藝，孤防止鵝后期頑裝飾蒜時因漸為找南平而園產生筐的空捉鼓。地面刻磚鋪蒼貼前核先進蹄行排褲磚設灰計，凳根據(jù)勁磚的脫規(guī)格菜、房累間尺膽寸、價圖案觸要求饑、磚經縫等郊精心尿設計誦，防朗止產責生磚奸縫大抖小不府一、痛不直堤等質凈量通看病。墊對磚事縫用傅結構連膠進辦行勾匆縫處車理，框改善妄裝飾拐效果結。對踢壤腳板檔貼法童進行熱改進臂，由名傳統(tǒng)賤的外逝露墻孟面改橋為與延墻平脊齊，兩消除植墻面想易積唇灰的斬質量加通病籍。樓梯策攔水膨線由旺傳統(tǒng)況的混顏凝土余二次拳澆筑側改為敏用花熔崗巖辛制作這，方牲便施般工，財增強朝裝飾顧效果喂。樓內梯踏場步防醋滑由范金屬爸改為架在面沾磚或緩其他用材料研上直竹接加歌工防呢滑槽認，克把服了父防滑毫條易亂脫落政等質院量通篩病。5/大13舉/2盒02竿340⑴一次此成型窯地面初裝架修地宵面采茂用拉踢毛處斷理，沈減少谷后期慎裝修魯找平屆而引漸起的案地面竄空鼓圖現(xiàn)象麥。5/佩13賊/2乖02責341⑵結構愛膠勾段縫處咳理地面痛磚用灰結構孟膠進朽行勾更縫處吧理，隆使縫鮮隙大嘆小、努深淺海、顏提色一掩致，彩增強攻了裝栽飾效市果。結構憲膠勾般縫5/寒13據(jù)/2絨02板342⑶踢腳醉板貼兆法改蕩進踢腳凍板由吊傳統(tǒng)畢的外棋露墻咱面改坐為與渴墻面苗平齊扮，解付決墻恐面積恐灰不姓便于艙清潔盼的通建病。5/游13兩/2炎02洽343⑷梯裙呼改進眉用花睛