《土地經(jīng)濟學(xué)》課程試題庫一、名詞解釋：1、土地2、土地自然供給3、土地經(jīng)濟供給4、土地需求5、級差地租6、絕對地租7、地租8、地價9、土地利用10、土地集約利用11、土地規(guī)模利用12、土地利用規(guī)模13、土地利用計劃14、土地計劃利用15、可連續(xù)發(fā)展16、土地可連續(xù)利用17、土地人口承載力18、土地全部制19、土地使用制20、產(chǎn)權(quán)21、土地全部權(quán)22、土地使用權(quán)23、國有土地使用權(quán)出讓24、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓二、名詞辨析

1.級差地租和絕對地租2.土地酬勞和土地肥力3.土地市場運行模式和土地市場運行機制4、級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ三、辯析題（判斷正誤并說明原因）1、土地自然供給是針對人類生產(chǎn)、生活以及動植物生長而言，而土地經(jīng)濟供給則主要是針對土地詳細(xì)不一樣用途而言。所以，二者之間沒關(guān)于系。2、土地市場是依靠以土地供求機制為關(guān)鍵市場機制作用來運行，土地價格形成是由土地供給與需求來決定。3、土地規(guī)模經(jīng)濟起源包含內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟和外部規(guī)模經(jīng)濟。外部規(guī)模經(jīng)濟是指整個行業(yè)或者整個區(qū)域規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位成本增加，收益降低。4、土地利用規(guī)模即土地規(guī)模利用，指一個單位經(jīng)營土地數(shù)量大小。5、農(nóng)業(yè)區(qū)位論與工業(yè)區(qū)位論中心思想都是經(jīng)過合理布局以降低運輸費用來取得最大利潤。6、國有土地使用權(quán)出讓即國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，指國家以有償方式將國有土地出讓或轉(zhuǎn)讓給他人使用。四、單項選擇題1、以下說法中不屬于土地經(jīng)濟特征是：（）A、功效永久性B、供給稀缺性C、利用方式相對分散性D、利用后果社會性2、屬于政府管理土地市場法律伎倆是：（）A、土地貯備制度B、土地交易許可制度C、土地登記制度D、土地計劃利用制度3、影響土地經(jīng)濟供給基本原因是：（）A、氣候條件B、具備可供人類利用生產(chǎn)資源C、交通條件D、社會需求4、耕地供求改變，主要受以下哪個原因影響？（）A、人地關(guān)系擔(dān)心程度B、人均糧食占有量C、土地利用率D、人均耕地占有量5、首次系統(tǒng)地論證了土地位置與地租關(guān)系科學(xué)家是：（）A、屠能B、馬克思C、詹姆斯.安得森D、薩伊6、不屬于土地價格特點是：（）A、土地價格主要由土地需求決定B、土地價格不是土地權(quán)益價格C、土地價格呈上升趨勢D、土地價格具備強烈地域性7、在我國，能夠抵押房地產(chǎn)有：（）A、行政機構(gòu)全部房地產(chǎn)B、權(quán)屬有爭議房地產(chǎn)C、政府代管房地產(chǎn)D、依法取得期房全部權(quán)8、評價土地利用經(jīng)濟效益各類方法中，屬于動態(tài)分析方法是：（）A、貼現(xiàn)系數(shù)法B、投資回收期法C、投資收益增加率法D、投資產(chǎn)品增加率法9、關(guān)于“土地酬勞遞減規(guī)律”，說法錯誤是：（）A、該規(guī)律本質(zhì)應(yīng)是“變動要素酬勞改變規(guī)律”。B、“土地酬勞遞減規(guī)律”是針對人類生產(chǎn)歷史過程而言。C、“土地酬勞遞減規(guī)律”屬于生產(chǎn)力范圍，與生產(chǎn)關(guān)系無關(guān)。D、“土地酬勞遞減規(guī)律”為人們找出資源最好組合和投入量提供了理論依據(jù)。10、不屬于農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模特點是：（）A、地域性B、唯一性C、層次性D、適應(yīng)性五、多項選擇題1、以下說法中，屬于土地自然特征有：（）A、土地功效永久性B、土地供給稀缺性C、土地酬勞遞減可能性D、土地質(zhì)量差異性E、土地利用方向變更困難性2、以下關(guān)于區(qū)位理論各種說法中，正確有：（）A、從經(jīng)濟實質(zhì)上看，屠能圈理論基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)區(qū)位級差地租B、韋伯工業(yè)區(qū)位論關(guān)鍵思想是經(jīng)過運輸、勞動力以及集聚原因相互關(guān)系分析與計算，找出工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本最低點作為工業(yè)企業(yè)理想?yún)^(qū)位C、克里斯塔勒中心地理論是從中心居民點物品供給、行政管理、交通運輸?shù)戎饕毮芙嵌?，闡述了城鎮(zhèn)居民點結(jié)構(gòu)及其形成過程D、空間結(jié)構(gòu)理論是包括到農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)居民點區(qū)位綜合區(qū)位論E、區(qū)位理論是關(guān)于自然物質(zhì)及人類活動空間分布及其在空間中相互關(guān)系學(xué)說3、建立土地市場必要條件有：（）A、市場經(jīng)濟環(huán)境B、土地產(chǎn)權(quán)明晰C、發(fā)達土地金融市場D、必要土地法規(guī)E、區(qū)域性市場中介機構(gòu)4、土地利用應(yīng)遵照基本標(biāo)準(zhǔn)包含：（）A、先調(diào)查、評價、規(guī)劃，后開發(fā)利用B、以集約利用為主與確保適量耕地面積相結(jié)合C、在農(nóng)業(yè)優(yōu)先前提下，統(tǒng)籌安排用地百分比D、專業(yè)化利用與綜合利用相結(jié)合E、三效益（經(jīng)濟、社會、生態(tài)）最大化5、以下關(guān)于土地酬勞改變階段定量分析說法中，正確有：（）A、當(dāng)APP（平均產(chǎn)量）達成最大值時，TPP（總產(chǎn)量）也達成最大值B、當(dāng)MPP（邊際產(chǎn)量）達成最大值時，TPP也達成最大值C、MPP曲線與APP曲線總是相交于APP曲線最高點D、EPP（生產(chǎn)彈性）表示酬勞強弱及改變方向E、理性生產(chǎn)者，總是在生產(chǎn)第二階段進行投入6、土地價格評定應(yīng)遵照標(biāo)準(zhǔn)有：（）A、公平標(biāo)準(zhǔn)B、收益最大化標(biāo)準(zhǔn)C、代替標(biāo)準(zhǔn)D、預(yù)期收益標(biāo)準(zhǔn)E、供需標(biāo)準(zhǔn)7、國有企業(yè)改革中，原劃撥土地使用權(quán)可采取土地資產(chǎn)處置方式包含：（）A、出讓B、保留行政劃撥C、作價入股D、授權(quán)經(jīng)營E、租賃8、以下關(guān)于城市土地利用特征各種說法，正確有：（）A、位置在城市土地利用中很主要B、土地利用路徑多樣性C、面積對于城市土地利用具備較小限制作用D、極難改變用途E、交通運輸對土地利用不主要9、以下關(guān)于耕地總量動態(tài)平衡各種說法中，正確有：（）A、所謂總量，是指耕地數(shù)量總和B、耕地總量動態(tài)平衡具備久遠性C、耕地總量動態(tài)平衡具備區(qū)域性。D、耕地總量動態(tài)平衡要考慮環(huán)境適應(yīng)性E、耕地總量動態(tài)平衡是指一定時期耕地質(zhì)量和數(shù)量總和不變。10、以下關(guān)于土地出讓市場各種說法，正確有：（）A、土地使用權(quán)出讓地塊、用途由市、縣人民政府決定。B、我國境內(nèi)外一切企業(yè)、企業(yè)、其余組織和個人，都能夠取得國有土地使用權(quán)。C、土地使用權(quán)出讓年限，通常依照不一樣行業(yè)和經(jīng)營項目標(biāo)實際需要確定，如綜適用地最高年限為40年。D、土地使用權(quán)出讓，能夠采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式，但經(jīng)營性用地，只能采取招標(biāo)和拍賣。E、地下各類自然資源、礦藏以及埋藏物等，不在土地使用權(quán)有償出讓之列。六、簡述題1、怎樣了解人口與土地需求關(guān)系？2、簡述土地經(jīng)濟供給影響原因。3、為何會存在土地市場失靈？4、土地市場運行機制是什么？5、實現(xiàn)土地集約經(jīng)營路徑。6、怎樣實現(xiàn)城市土地集約利用。7、簡述城市集聚經(jīng)濟及其表現(xiàn)。8、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論對我國農(nóng)業(yè)布局借鑒意義。9、土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能結(jié)構(gòu)是怎樣？10、我國現(xiàn)行城市土地使用制度包含哪些內(nèi)容？七、闡述題1、為何要強調(diào)土地計劃利用？2、怎樣完善現(xiàn)行農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度？3、影響土地價格原因有哪些？這些原因是怎樣影響土地價格？4、闡述級差地租、絕對地租、壟斷地租產(chǎn)生條件、起源及原因5、請以你熟悉城市為例談?wù)勗鯓永贸鞘型恋胤謪^(qū)利用關(guān)于理論來指導(dǎo)該市城市規(guī)劃？6、談?wù)勗鯓永民R克思地租理論來對我國現(xiàn)行土地產(chǎn)權(quán)制度進行完善?《土地經(jīng)濟學(xué)》課程試題庫參考答案一、名詞解釋1、土地：是由地球陸地部分一定高度和深度巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素組成自然綜合體，即陸地及其自然隸屬物?，F(xiàn)實土地還綜合了人類正反活動結(jié)果，是一個自然—經(jīng)濟綜合體。2、土地自然供給：又稱為土地物理供給或?qū)嵸|(zhì)供給，是指地球供給人類可利用土地數(shù)量，這個數(shù)量包含已利用土地資源和未來可利用土地資源。3、土地經(jīng)濟供給：土地經(jīng)濟供給是指在土地自然供給基礎(chǔ)上，投入勞動進行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途土地供給。4、土地需求：人類為生存和發(fā)展利用土地進行各種生產(chǎn)和消費活動需求5、級差地租：指經(jīng)營較優(yōu)土地農(nóng)業(yè)資本家所取得、并最終究土地全部者占有超額利潤，其起源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格差額。6、絕對地租：不論租種什么樣土地都必須繳納地租，其起源于產(chǎn)品價值高于生產(chǎn)價格差額形成超額利潤。7、地租：是指直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中所創(chuàng)造剩下生產(chǎn)物被土地全部者占有部分。8、地價：為購置土地而支付用貨幣表示交換價值，是土地未來地租資本化。9、土地利用：人類經(jīng)過與土地結(jié)合取得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)經(jīng)濟活動過程，這一過程是人類與土地進行物質(zhì)、能量和價值、信息交流、轉(zhuǎn)換過程。10、土地集約利用：在土地上合理增加物質(zhì)與勞動投入，以提升土地收益經(jīng)營方式。11、土地規(guī)模利用：指把集體全部土地，采取農(nóng)戶經(jīng)營、大戶經(jīng)營或集體經(jīng)營方式，形成相對較大土地經(jīng)營規(guī)模，降低經(jīng)營成本，提升經(jīng)營效率。12、土地利用規(guī)模：指相對獨立單項經(jīng)濟活動占用土地面積大小，是反應(yīng)土地生產(chǎn)要素利用集中程度一個指標(biāo)。13、土地利用計劃：對未來一定時期內(nèi)土地資源開發(fā)、利用、整改、保護進行綜合平衡，做出統(tǒng)籌安排。有廣義和狹義之分。土地利用計劃是土地宏觀管理主要伎倆。14、土地計劃利用：采取計劃方法指導(dǎo)、調(diào)整未來一定時期內(nèi)土地資源利用活動。其主要內(nèi)容是經(jīng)過制訂和執(zhí)行土地利用計劃，實現(xiàn)土地利用目標(biāo)。15、可連續(xù)發(fā)展：是建立在社會、經(jīng)濟、人口、資源、環(huán)境相互協(xié)調(diào)和共同發(fā)展基礎(chǔ)上一個發(fā)展，其宗旨是既能相對滿足當(dāng)代人需要，又不能對后代人發(fā)展造成危害。16、土地可連續(xù)利用：既指滿足當(dāng)代人對土地利用需求，又不損害后代人利用土地資源滿足其本身需求能力，同時也不損害當(dāng)代人及后代人生存和發(fā)展所需要其它利益。17、土地人口承載力：一個國家或地域在一定生產(chǎn)技術(shù)和投入水平下，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全部土地生產(chǎn)潛力及其所能供養(yǎng)人口數(shù)量。18、土地全部制：是指人們在一定社會制度下?lián)碛型恋亟?jīng)濟形式，即人們在一定社會制度下對土地占有形式，它是整個土地制度關(guān)鍵。19、土地使用制：是對土地使用程序、條件和形式要求，是土地制度另一個主要組成部分。20、產(chǎn)權(quán)：指存在于土地之中排他性完全權(quán)利。包含土地全部權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)21、土地全部權(quán)：土地全部權(quán)是土地全部制法律表現(xiàn)形式，是土地全部者所擁有、受到國家法律保護排他性專有權(quán)利，能夠細(xì)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處罰權(quán)等權(quán)能。22、土地使用權(quán)：依法對一定土地進行利用、管理并取得收益權(quán)利，是土地使用制法律表現(xiàn)形式。23、國有土地使用權(quán)出讓：國家以土地全部者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金行為24、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移行為，包含出售、交換和贈與。二、名詞辨析1、級差地租和絕對地租

級差地租是經(jīng)營較優(yōu)土地農(nóng)業(yè)資本家所取得、被最終土地全部者占有超額利潤。絕對地租是不論租種什么樣土地都必須繳納地租。級差地租起源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格差額，產(chǎn)生原因是土地有限而產(chǎn)生資本主義經(jīng)營壟斷。絕對地租起源是產(chǎn)品價值高于生產(chǎn)價格差額；形成原因是農(nóng)業(yè)資本有機組成低于社會平均資本有機組成；形成條件是土地私有權(quán)壟斷。2.土地酬勞和土地肥力土地酬勞是指土地產(chǎn)出與土地投入對比關(guān)系，也就是在一定技術(shù)條件和投入水平下，一定面積土地上所取得收入。土地肥力是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品潛在能力，是土地自然屬性。3.土地市場運行模式和土地市場運行機制土地市場運行模式是由土地制度所決定一個土地市場結(jié)構(gòu)，在不一樣模式下，土地按不一樣形式交易。土地市場運行機制是指促使土地權(quán)屬及其收益按一定軌道和方式進行流動力量。其關(guān)鍵是土地供求機制和價格決定機制。土地市場運行機制蘊藏在土地市場模式中，并由其決定。4、級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ級差地租Ⅰ是由土地肥力或土地位置（距市場遠近）差異帶來超額利潤。級差地租Ⅱ是在同一塊土地上連續(xù)追加投資勞動生產(chǎn)率差異而產(chǎn)生超額利潤。級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ二者實質(zhì)一致，都是由個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格之間差額所產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化而成。級差地租Ⅱ要以級差地租Ⅰ為前提和基礎(chǔ)。從歷史上看，級差地租Ⅰ產(chǎn)生先于級差地租Ⅱ。從一定時期運動看，級差地租Ⅰ也是級差地租Ⅱ出發(fā)點三、辯析題（判斷正誤并說明原因）1、土地自然供給是針對人類生產(chǎn)、生活以及動植物生長而言，而土地經(jīng)濟供給則主要是針對土地詳細(xì)不一樣用途而言。所以，二者之間沒關(guān)于系。錯誤。二者是關(guān)于系。土地自然供給是土地經(jīng)濟供給基礎(chǔ)，土地經(jīng)濟供給只能在自然供給范圍內(nèi)變動。2、土地市場是依靠以土地供求機制為關(guān)鍵市場機制作用來運行，土地價格形成是由土地供給與需求來決定。正確。在某一土地市場，當(dāng)土地價格連續(xù)上升，土地供給量增加，需求降低，一部分土地賣不出去，土地價格就會下降；當(dāng)土地價格連續(xù)下降，土地需求增加，供給降低，出現(xiàn)短缺，土地價格就會上升。3、土地規(guī)模經(jīng)濟起源包含內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟和外部規(guī)模經(jīng)濟。外部規(guī)模經(jīng)濟是指整個行業(yè)或者整個區(qū)域規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位成本增加，收益降低。錯誤。外部規(guī)模經(jīng)濟是指整個行業(yè)或者整個區(qū)域規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位得到經(jīng)濟收益。4、土地利用規(guī)模即土地規(guī)模利用，指一個單位經(jīng)營土地數(shù)量大小。錯誤。土地利用規(guī)模和土地規(guī)模利用不是相同概念。前者指一個單位經(jīng)營土地數(shù)量大小。而后者則主要是偏重對土地使用，即盡可能地使土地利用處于酬勞遞增階段，最少應(yīng)該處于酬勞不變階段，以取得最好土地規(guī)模效益。5、農(nóng)業(yè)區(qū)位論與工業(yè)區(qū)位論中心思想都是經(jīng)過合理布局以降低運輸費用來取得最大利潤。

錯誤。農(nóng)業(yè)區(qū)位論關(guān)鍵思想是經(jīng)過合理布局提升區(qū)位地租和經(jīng)營收益，不一樣區(qū)位，其土地利用類型和集約化程度也不一樣，運費是影響農(nóng)業(yè)布局主要原因，卻不是唯一原因；工業(yè)區(qū)位論是經(jīng)過對運費、勞動費、集聚原因綜合分析，來尋求工業(yè)最優(yōu)區(qū)位，以降低產(chǎn)品生產(chǎn)成原來取得最大利潤。6、國有土地使用權(quán)出讓即國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，指國家以有償方式將國有土地出讓或轉(zhuǎn)讓給他人使用。錯誤。國有土地使用權(quán)出讓并不等同于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。前者指國家以土地全部者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金行為。其出讓主體只能是國家；而后者指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移行為，包含出售、交換與贈與。其轉(zhuǎn)讓主體無限制。四、單項選擇題1、以下說法中不屬于土地經(jīng)濟特征是：（A）A、功效永久性B、供給稀缺性C、利用方式相對分散性D、利用后果社會性2、屬于政府管理土地市場法律伎倆是：（C）A、土地貯備制度B、土地交易許可制度C、土地登記制度D、土地計劃利用制度3、影響土地經(jīng)濟供給基本原因是：（D）A、氣候條件B、具備可供人類利用生產(chǎn)資源C、交通條件D、社會需求4、耕地供求改變，主要受以下哪個原因影響？（B）A、人地關(guān)系擔(dān)心程度B、人均糧食占有量C、土地利用率D、人均耕地占有量5、首次系統(tǒng)地論證了土地位置與地租關(guān)系科學(xué)家是：（A）A、屠能B、馬克思C、詹姆斯.安得森D、薩伊6、不屬于土地價格特點是：（B）A、土地價格主要由土地需求決定B、土地價格不是土地權(quán)益價格C、土地價格呈上升趨勢D、土地價格具備強烈地域性7、在我國，能夠抵押房地產(chǎn)有：（D）A、行政機構(gòu)全部房地產(chǎn)B、權(quán)屬有爭議房地產(chǎn)C、政府代管房地產(chǎn)D、依法取得期房全部權(quán)8、評價土地利用經(jīng)濟效益各類方法中，屬于動態(tài)分析方法是：（A）A、貼現(xiàn)系數(shù)法B、投資回收期法C、投資收益增加率法D、投資產(chǎn)品增加率法9、關(guān)于“土地酬勞遞減規(guī)律”，說法錯誤是：（B）A、該規(guī)律本質(zhì)應(yīng)是“變動要素酬勞改變規(guī)律”。B、“土地酬勞遞減規(guī)律”是針對人類生產(chǎn)歷史過程而言。C、“土地酬勞遞減規(guī)律”屬于生產(chǎn)力范圍，與生產(chǎn)關(guān)系無關(guān)。D、“土地酬勞遞減規(guī)律”為人們找出資源最好組合和投入量提供了理論依據(jù)。10、不屬于農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模特點是：（B）A、地域性B、唯一性C、層次性D、適應(yīng)性五、多項選擇題1、以下說法中，屬于土地自然特征有：（ABD）A、土地功效永久性B、土地供給稀缺性C、土地酬勞遞減可能性D、土地質(zhì)量差異性E、土地利用方向變更困難性2、以下關(guān)于區(qū)位理論各種說法中，正確有：（ABCDE）A、從經(jīng)濟實質(zhì)上看，屠能圈理論基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)區(qū)位級差地租B、韋伯工業(yè)區(qū)位論關(guān)鍵思想是經(jīng)過運輸、勞動力以及集聚原因相互關(guān)系分析與計算，找出工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本最低點作為工業(yè)企業(yè)理想?yún)^(qū)位C、克里斯塔勒中心地理論是從中心居民點物品供給、行政管理、交通運輸?shù)戎饕毮芙嵌?，闡述了城鎮(zhèn)居民點結(jié)構(gòu)及其形成過程D、空間結(jié)構(gòu)理論是包括到農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)居民點區(qū)位綜合區(qū)位論E、區(qū)位理論是關(guān)于自然物質(zhì)及人類活動空間分布及其在空間中相互關(guān)系學(xué)說3、建立土地市場必要條件有：（ABCDE）A、市場經(jīng)濟環(huán)境B、土地產(chǎn)權(quán)明晰C、發(fā)達土地金融市場D、必要土地法規(guī)E、區(qū)域性市場中介機構(gòu)4、土地利用應(yīng)遵照基本標(biāo)準(zhǔn)包含：（ABCD）A、先調(diào)查、評價、規(guī)劃，后開發(fā)利用B、以集約利用為主與確保適量耕地面積相結(jié)合C、在農(nóng)業(yè)優(yōu)先前提下，統(tǒng)籌安排用地百分比D、專業(yè)化利用與綜合利用相結(jié)合E、三效益（經(jīng)濟、社會、生態(tài)）最大化5、以下關(guān)于土地酬勞改變階段定量分析說法中，正確有：（CD）

A、當(dāng)APP（平均產(chǎn)量）達成最大值時，TPP（總產(chǎn)量）也達成最大值B、當(dāng)MPP（邊際產(chǎn)量）達成最大值時，TPP也達成最大值C、MPP曲線與APP曲線總是相交于APP曲線最高點D、EPP（生產(chǎn)彈性）表示酬勞強弱及改變方向E、理性生產(chǎn)者，總是在生產(chǎn)第二階段進行投入6、土地價格評定應(yīng)遵照標(biāo)準(zhǔn)有：（ACDE）A、公平標(biāo)準(zhǔn)B、收益最大化標(biāo)準(zhǔn)C、代替標(biāo)準(zhǔn)D、預(yù)期收益標(biāo)準(zhǔn)E、供需標(biāo)準(zhǔn)7、國有企業(yè)改革中，原劃撥土地使用權(quán)可采取土地資產(chǎn)處置方式包含：（ABCDE）A、出讓B、保留行政劃撥C、作價入股D、授權(quán)經(jīng)營E、租賃8、以下關(guān)于城市土地利用特征各種說法，正確有：（ABD）A、位置在城市土地利用中很主要B、土地利用路徑多樣性C、面積對于城市土地利用具備較小限制作用D、極難改變用途E、交通運輸對土地利用不主要9、以下關(guān)于耕地總量動態(tài)平衡各種說法中，正確有：（BCD）A、所謂總量，是指耕地數(shù)量總和B、耕地總量動態(tài)平衡具備久遠性C、耕地總量動態(tài)平衡具備區(qū)域性。D、耕地總量動態(tài)平衡要考慮環(huán)境適應(yīng)性E、耕地總量動態(tài)平衡是指一定時期耕地質(zhì)量和數(shù)量總和不變。10、以下關(guān)于土地出讓市場各種說法，正確有：（BDE）A、土地使用權(quán)出讓地塊、用途由市、縣人民政府決定。B、我國境內(nèi)外一切企業(yè)、企業(yè)、其余組織和個人，都能夠取得國有土地使用權(quán)。C、土地使用權(quán)出讓年限，通常依照不一樣行業(yè)和經(jīng)營項目標(biāo)實際需要確定，如綜適用地最高年限為40年。D、土地使用權(quán)出讓，能夠采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式，但經(jīng)營性用地，只能采取招標(biāo)和拍賣。E、地下各類自然資源、礦藏以及埋藏物等，不在土地使用權(quán)有償出讓之列。六、簡述題1、怎樣了解人口與土地需求關(guān)系？人類要生存和發(fā)展，就需要土地作為生存場所，需要土地提供糧食、衣料等。人類對土地需求不外兩大類，農(nóng)業(yè)用地需求和非農(nóng)業(yè)用地需求。人口增加，自然就要求增加食物，進而要求增加農(nóng)業(yè)用地；建房、修路及各種設(shè)施用地也會大量增加。總之，人類對土地需求是不停增加，而土地總量卻在一直在降低。所以我們要提升土地利用率。2、簡述土地經(jīng)濟供給影響原因影響土地經(jīng)濟供給原因很多，其中基本原因有：各類土地自然供給；利用土地知識和技能；社會需求；產(chǎn)品價格；土地利用計劃；土地供給者行為。3、為何會存在土地市場失靈？（1）市場決議由微觀經(jīng)濟主體做出，多考慮局部、當(dāng)前利益，輕易無視國家利益、公共利益和久遠利益；（2）市場不能處理土地利用中存在外部不處理性問題；（3）市場調(diào)整具備滯后性；（4）對于不按市場機制運作部門，市場配置無能為力；（5）土地在中國農(nóng)村還帶有社會福利和社會保障功效。4、土地市場運行機制是什么土地市場運行機制就是促使土地權(quán)屬及其收益按某種軌道、某種方式進行流動力量。其主要包含市場機制和計劃機制。（1）在自由市場經(jīng)濟中，經(jīng)濟運行全由一只“看不見手”來調(diào)控，這就是市場機制。土地市場在這種機制作用下，地價完全由市場供給、需求來決定。同時，價格又經(jīng)過本身變動，來靈活地調(diào)整土地供求關(guān)系，使市場處于均衡狀態(tài)。在這種市場中，政府不做任何干預(yù)。（2）所謂計劃機制，是國家為了實現(xiàn)本身經(jīng)濟目標(biāo)，經(jīng)過各種計劃方式，對國民經(jīng)濟整體運行進行規(guī)范、調(diào)整和控制。這種機制以國家宏觀目標(biāo)為依據(jù)，從而克服了市場機制盲目性，但缺乏市場機制全部靈敏性。在市場中，計劃機制主要是確保土地資源利用社會經(jīng)濟效益，協(xié)調(diào)整體利益和局部利益關(guān)系。5、實現(xiàn)土地集約經(jīng)營路徑。（1）農(nóng)業(yè)土地集約利用①增加復(fù)種指數(shù)，提升整年光能利用率②增加單產(chǎn)，提升作物光能利用率③改良土壤，培肥地力，提升土壤潛在生產(chǎn)力④多層次利用光能空間，進行立體開發(fā)，提升單位面積光能利用率（2）非農(nóng)用土地集約利用就是力爭獲取單位土地面積上最大經(jīng)濟效益。①應(yīng)適當(dāng)控制大城市，適度發(fā)展中小城市，城鎮(zhèn)適當(dāng)集中，建立合理城市規(guī)模結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮城市規(guī)模效益，節(jié)約城市建設(shè)用地；②在城市內(nèi)部，首先要搞好城市規(guī)劃，進行綜合利用，以提升城市土地利用效率、確保城市良好生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)和前提。其次，城市土地利用要向地上空間發(fā)展，實施立體作用，在保持城市良好生態(tài)環(huán)境前提下，適當(dāng)提升建筑密度和高度。③城市土地利用還應(yīng)向地下發(fā)展，修筑地下鐵道、地下隧道、地下商場、地下車庫等。6、怎樣實現(xiàn)城市土地集約利用土地集約利用,是指在土地上增加物質(zhì)和勞動投入，以取得土地最好酬勞。實現(xiàn)城市土地集約利用，提升土地利用率，目標(biāo)是力爭獲取單位土地面積上經(jīng)濟效益。應(yīng)著重于:（1）土地利用效率和城市規(guī)模大小關(guān)于，城市規(guī)模過大或過小，都不利于城市土地利用效益正常發(fā)揮。所以要建立合理確定城市規(guī)模結(jié)構(gòu)，城市規(guī)模效益，節(jié)約城市建設(shè)用地。（2）在城市內(nèi)部，也要提升土地利用效率。首先要搞好城市規(guī)劃，進行綜合利用；其次，要向地上空間發(fā)展，適當(dāng)提升建筑密度和高度。（3）向地下發(fā)展，修筑地下鐵道、地下隧道、地下商場、地下車庫等。7、簡述城市集聚經(jīng)濟及其表現(xiàn)。所謂集聚經(jīng)濟是指，將生產(chǎn)經(jīng)營活動集中在某一地點所得到空間意義上規(guī)模經(jīng)濟。其表現(xiàn)為：（1）企業(yè)間交通、通訊費用節(jié)約，從而降低了生產(chǎn)成本；（2）更多公共服務(wù)，提升了城市居民生活水平；（3）企業(yè)和人口集聚，提升了城市土地利用效益。8、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論對我國農(nóng)業(yè)布局借鑒意義。農(nóng)業(yè)區(qū)位理論關(guān)鍵是農(nóng)業(yè)土地區(qū)位地租。這一理論對于我國尤其是西部地域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局具備主要指導(dǎo)意義。我國西部地域經(jīng)濟不發(fā)達，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然條件約束較大；存在顯著二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，圍繞每一個城市或城市體系，都形成一個相對獨立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)體系。按照農(nóng)業(yè)區(qū)位理論進行農(nóng)業(yè)布局，能夠獲取最大區(qū)位地租，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟總體效益最大。9、土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能結(jié)構(gòu)是怎樣？所謂土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之中排他性完全權(quán)利。它包含：（1）土地全部權(quán)。即土地全部者所擁有、受法律保護、排他性完全權(quán)利，其具備完全性、排他性、恒久性、歸一性、社會性屬性。（2）土地使用權(quán)。依法對一定土地加以利用并取得收益權(quán)利，是土地使用制法律表現(xiàn)形式。（3）土地租賃權(quán)。是指土地全部權(quán)人或土地使用權(quán)人經(jīng)過契約將土地占有權(quán)、狹義土地使用權(quán)和部分收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（4）土地抵押權(quán)。土地收押人對于土地抵押人不轉(zhuǎn)移占有并繼續(xù)使用收益而提供擔(dān)保土地，在債務(wù)不能推行時可將土地拍賣價款作為受清償擔(dān)保物權(quán)。（5）地役權(quán)。是在土地全部權(quán)上設(shè)定一個他項權(quán)利。包含建筑支持權(quán)、采光權(quán)、取水權(quán)、眺望權(quán)、道路通行權(quán)等。（6）土地繼承權(quán)、地上權(quán)、土地發(fā)展權(quán)等。10、我國現(xiàn)行城市土地使用制度包含哪些內(nèi)容？我國現(xiàn)行城市土地使用制度主要包含三方面內(nèi)容：（1）在不改變城市土地國有條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有期限地出讓給土地使用者；（2）土地使用者土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)能夠轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其余經(jīng)濟活動，其正當(dāng)權(quán)益受國家法律保護；（3）需要繼續(xù)使用，經(jīng)同意，期限能夠延長，同時按當(dāng)初市場情況補交地價。七、闡述題

1、為何要強調(diào)土地計劃利用？

土地計劃利用是采取計劃方法指導(dǎo)、調(diào)整土地資源利用活動。其主要內(nèi)容就是經(jīng)過制訂和執(zhí)行土地利用計劃，實現(xiàn)土地利用目標(biāo)。土地計劃利用必要性：（1）市場本身不足---市場失靈

因為壟斷、外部性、公共物品以及信息不完全存在，市場配置具備其不足，所以有必要實施土地計劃利用。（2）土地本身特征要求實施土地計劃利用土地自然屬性要求實施土地計劃利用：土地面積有限性決定了人類利用土地活動必須合理安排；土地位置固定和質(zhì)量差異特征，以及土地利用方式多樣性，決定了土地必須實施計劃利用。土地經(jīng)濟特征要求實施土地計劃利用：土地經(jīng)濟供給稀缺性要求實施土地計劃利用，以確定數(shù)量有限、適合某種用途土地利用方式；土地不一樣用途之間非合理性轉(zhuǎn)變往往產(chǎn)生巨大浪費和損失。（3）當(dāng)代社會經(jīng)濟發(fā)展要求正確處理土地資源供給和需求關(guān)系要求實施土地計劃利用；國民經(jīng)濟全方面發(fā)展要求土地必須計劃利用。2、怎樣完善現(xiàn)行農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度？

從完善農(nóng)村土地全部權(quán)制度來看，（1）應(yīng)該使土地權(quán)屬詳細(xì)化，即要將現(xiàn)行社會主義土地公有制形式，詳細(xì)落實到每塊土地上；（2）明確土地全部權(quán)主體或代表。作者認(rèn)為，農(nóng)村集體土地全部權(quán)主體，標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)由獨立核實地域性經(jīng)濟合作組織來充當(dāng)；（3）土地集體全部者組織除應(yīng)擁有比較完整土地占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)外，還應(yīng)擁有比較完整土地處罰權(quán)，即出賣、出租、出包、入股、抵押等權(quán)能，方便使集體全部制土地全部權(quán)權(quán)能能夠比較充分地實現(xiàn)，成為名副其實土地集體全部制，從而有利于土地合理利用及順暢地流動和集中。從完善農(nóng)村土地使用制度方面看，（1）應(yīng)該明確承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)。既不能否定農(nóng)民對土地承包權(quán)要求，也要使承包經(jīng)營權(quán)變成真正使用權(quán)；（2）完善承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能結(jié)構(gòu)。應(yīng)將承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)有買賣、轉(zhuǎn)讓、入股、轉(zhuǎn)租、抵押等各項權(quán)利完全賦予承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)涵，使之成為一完整土地使用權(quán)，以利于土地使用權(quán)權(quán)利充分實現(xiàn)。（3）土地承包期長久化。制訂一個較長久限是賦予農(nóng)民長久而有保障土地使用權(quán)根本確保。（4）使承包經(jīng)營權(quán)債權(quán)物權(quán)化。（5）建立健全農(nóng)村社會保障體系。加緊農(nóng)村社會保障體系建立，能夠發(fā)揮土地市場作用，提升資源配置效率。3.影響土地價格原因有哪些？這些原因是怎樣影響土地價格？影響土地價格變動原因很多。凡是影響土地供給與需求，或影響地租收益和土地還原利率一切原因都是影響土地價格原因。我們把這些原因分為通常原因、區(qū)域原因和個別原因三類。（1）通常原因。指影響土地價格通常、普遍、共同原因，它對土地價格總體水平產(chǎn)生影響。它包含：①土地制度土地制度決定土地市場形態(tài)、土地供給及利用方式等，因而決定地價。②城市規(guī)劃土地因其用途和利用程度不一樣而具備不一樣收益能力，即地租水平，而決定土地用途和利用水平主要原因是城市規(guī)劃。同一宗土地，規(guī)劃為商業(yè)用途，其地價水平通常高于居住用途。③城市性質(zhì)與宏觀區(qū)位城市性質(zhì)不一樣，土地價格總體水平也不一樣。其性質(zhì)在一定程度上決定了城市土地利用方向和形式，決定了土地總需求，從而影響地價總水平。同時，土地所處宏觀區(qū)位不一樣，其價格總水平也不一樣。如處于我國東部經(jīng)濟發(fā)達地域與西部經(jīng)濟欠發(fā)達地域，其城市地價總水平就不一樣。土地利用計劃土地利用計劃影響土地供給，進而影響地價。⑤土地相關(guān)政策主要有房地產(chǎn)開發(fā)政策、地價政策、與土地相關(guān)稅收政策等，這些政策單一或綜合實施，對地價影響較大。⑥人口狀態(tài)主要包含人口素質(zhì)、人口密度和家庭人口結(jié)構(gòu)等幾方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地價水平就越高。人口素質(zhì)好，地價就高。⑦經(jīng)濟發(fā)展情況主要指經(jīng)濟發(fā)展速度、財政收支情況、儲蓄投資水平、居民消費能力等。經(jīng)濟發(fā)展越快，通常地價水平越高。⑧社會安定情況主要指國內(nèi)政治局面、國際環(huán)境尤其是周圍國際環(huán)境情況、社會治安情況等。通常情況下，國內(nèi)政局穩(wěn)定、國際上和平與發(fā)展在為主流，社會治安情況良好，地價水平就上漲。（2）區(qū)域原因。區(qū)域原因是指對區(qū)域地價有總體影響自然、社會、經(jīng)濟原因。它包含：①位置區(qū)域位置指該區(qū)域在市場中所處經(jīng)濟區(qū)位，它用時間和空間來衡量。通常地講，與正效應(yīng)原因（如商業(yè)中心）距離越近，地價就越高，反之則越低。②基礎(chǔ)設(shè)施條件主要指對外交通、通水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)院、學(xué)校等公用事業(yè)服務(wù)設(shè)施好壞和設(shè)備程度。③規(guī)劃限制城市規(guī)劃對地價作用主要表現(xiàn)在區(qū)域土地利用性質(zhì)、用地結(jié)構(gòu)、用地限制條件等方面。④環(huán)境質(zhì)量主要指自然環(huán)境、社會環(huán)境和人文環(huán)境原因，包含地質(zhì)、地勢、水文、風(fēng)向、社會治安、居民素質(zhì)、人地百分比、景觀等。（3）個別原因。個別原因是宗地本身條件和特征對宗地地價有影響原因。如宗地面積、位置、形狀、臨街寬度、宗地開發(fā)程度、土地利用情況及規(guī)劃條件、土壤肥力和地質(zhì)條件等。土地用途不一樣，各原因?qū)Φ貎r影響程度也不一樣。如宗地位置和臨街寬度對商業(yè)用途尤其主要，而地質(zhì)條件和土地規(guī)劃限制則對居住用地影響很大。4、闡述級差地租、絕對地租、壟斷地租產(chǎn)生條件、起源及原因（1）級差地租：①級差地租產(chǎn)生條件是自然力,即優(yōu)越自然條件。但自然力不是超額利潤源泉，僅是形成超額利潤自然基礎(chǔ)，因為它是較高勞動生產(chǎn)率自然基礎(chǔ)。②資本主義級差地租產(chǎn)生原因是由土地有限而產(chǎn)生資本主義經(jīng)營壟斷。正是因為這種有限優(yōu)越自然條件被部分經(jīng)營者壟斷，因而能取得持久而穩(wěn)定超額利潤。而當(dāng)土地全部權(quán)存在條件下，這部分超額利潤就要轉(zhuǎn)化為級差地租，歸土地全部者占有。③級差地租因為形成條件差異分為級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ。土地肥力差異和土地位置（距市場遠近）差異是形成級差地租Ⅰ條件。因為在同一塊土地上各個連續(xù)投資勞動生產(chǎn)率差異而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化地租，即為級差地租Ⅱ。（2）絕對地租：①絕對地租起源于產(chǎn)品價值高于生產(chǎn)價格差額形成超額利潤，是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造剩下價值一部分。因為存在著土地私有權(quán)壟斷，成為其余部門向農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移資本一個障礙，假如不向土地全部者繳納絕對地租，資本就不能轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)部門，即使最劣等土地也是這么。②農(nóng)業(yè)資本有機組成低于社會平均資本有機組成，是農(nóng)業(yè)中能夠形成超額利潤（絕對地租實體）條件。③土地私有權(quán)壟斷，是使超額利潤保留在農(nóng)業(yè)部門內(nèi)部并使之轉(zhuǎn)化為絕對地租原因。（3）壟斷地租：①壟斷地租是由產(chǎn)品壟斷價格帶來超額利潤轉(zhuǎn)化成地租。一些土地具備特殊自然條件，能夠生產(chǎn)一些尤其名貴又非常稀缺產(chǎn)品。這些產(chǎn)品就能夠按照不但大大超出生產(chǎn)價格，而且也超出其價值壟斷價格出售。②這種壟斷價格產(chǎn)生超額利潤，因為土地全部者擁有對這種具備特殊性質(zhì)土地全部權(quán)，因而轉(zhuǎn)化為壟斷地租，落入土地全部者手中。5、請以你熟悉城市為例談?wù)勗鯓永贸鞘型恋胤謪^(qū)利用關(guān)于理論來指導(dǎo)該市城市規(guī)劃？在城市土地利用中，存在著顯著功效分區(qū)，如商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、居住區(qū)等。各功效區(qū)形成是城市土地域位利用結(jié)果，能夠為深入優(yōu)化城市土地利用結(jié)構(gòu)提供指導(dǎo)。所以，城市土地功效分區(qū)是指導(dǎo)城市土地分區(qū)利用基本原理。（1）城市內(nèi)部功效分區(qū)布局構(gòu)想西方城市土地利用理論，即圈層說和級差地租理論認(rèn)為：距市中心越近圈層土地面積越小，級差地租越高；而不一樣行業(yè)支付地租能力不一樣。依照城市內(nèi)各種不一樣功效單位支付地租能力曲線，能夠劃分出其各自合理分布范圍。在此理論基礎(chǔ)上形成了5種城市內(nèi)部功效區(qū)布局構(gòu)想。a、圈層布局構(gòu)想b、三維布局構(gòu)想c、扇形布局構(gòu)想d、多關(guān)鍵布局構(gòu)想e、多中心布局構(gòu)想（2）以成城市城市規(guī)劃為例成城市正式開啟了新一輪《成城市城市總體規(guī)劃》(-)修編，完成了成城市城市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究，基本確定了成城市空間發(fā)展總體格局和戰(zhàn)略方向.a、范圍：在此次總體規(guī)劃修編中，城市規(guī)劃范圍將由以往三個層次簡化為兩個層次，即為成城市區(qū)(市區(qū))和成城市除市區(qū)以外市域。其中成城市區(qū)面積將由以往598平方公里擴大到3681平方公里，整整擴大6倍,包含中心城區(qū)、新都、青白江、龍泉驛、雙流、溫江、郫縣。b、布局：“一核”變“三核”：變“圈層式”為“扇葉式”。新總體規(guī)劃制訂并主動實施向東、向南發(fā)展戰(zhàn)略決議，著