第可行性報告模板6篇

可行性報告模板1謝邀。。。

這種報告很好寫啊。。。

無非是兩種模式的對比，第一種是消防隊自己建，第二種是委托你們基地進行培訓幫扶。

主要體現(xiàn)在幾個層面的優(yōu)勢：

1、犬只的選種：你們是專業(yè)的，而且你們可以提供超過6只的備選犬。

2、犬只飼養(yǎng)：你們是專業(yè)的，主要是在疾病防疫方面更具有優(yōu)勢。

3、場地優(yōu)勢：你們有現(xiàn)有的大場地，在消防隊目前的狀態(tài)下要租這么大的場地需要很多的費用，兩者對比一下。

4、日常維護方面，主要是晚上的一些訓練項目和對犬的照顧方面你們具有優(yōu)勢。

其他你們能想到的優(yōu)勢。。。我是養(yǎng)貓的。。不養(yǎng)狗。

然后是重點要解決的幾個問題：

1、犬只和消防人員的親密度問題：你們的方案里面要有足夠的犬只和消防人員互動的部分。

2、關(guān)于消防犬的專業(yè)技能培訓：反正不管你們會不會，在到達訓練期時每天負責按時將犬運到消防隊，再按時運回來是必須的。

3、犬只訓練完畢后，交付消防隊使用后，消防隊需要注意的問題，以及你們能提供的后期服務(wù)等。

所謂優(yōu)勢對比，無外乎就是比誰更專業(yè)和省錢。。。暫時我能想到的就這么多，讓我代為撰寫正式的報告要收費并且需要進一步溝通。就醬。

可行性報告模板2一.項目概況

(一)開發(fā)項目區(qū)位條件

天和園小區(qū)位于小清河北路，地處濟南市傾力打造的濱河新區(qū)之中，南鄰小清河，于濟南動物園隔河相望，東臨洛口服裝市場，西至無影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，洛口服裝城，金牛建材市場，銀座購物廣場，軍區(qū)總醫(yī)院為生活帶來全方位便利，五十六中，二十八中，濟南師范，金牛小學營造濃厚教育氛圍，緊鄰的動物園，藥山公園，黃河森林公園以及政府投入86億巨資改造的小清河景觀，營造了舒適的居住環(huán)境。

(二)規(guī)劃方案

天和園小區(qū)秋園一號樓項目占地13畝，規(guī)劃面積1.89萬平方米，建筑密度22%，綠化率15%，天和園小區(qū)分為春，夏，秋，冬四個園區(qū)。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓盤已建設(shè)完成，并投入使用，入住率達99%。

二投資環(huán)境分析

(一)宏觀環(huán)境分析

1.2023年隨著新

2.目前北京，上海等一線城市的純商品房的房價收入比均超過14，存在明顯的房價泡沫，而二線城市的房價收入比基本維持在3-6之間，樓價相對合理，而且隨著二線城市的收入水平和發(fā)展水平的逐年提高，城市的樓價還有較大的上漲空間。

(二)微觀環(huán)境分析

1.20_年上半年濟南房地產(chǎn)市場回顧

(1)年初新政頒布后，濟南巿政府土地放量謹慎，第一季度僅有少量土地上巿，四月份開始，優(yōu)質(zhì)地塊紛紛上巿，實力開發(fā)商拿地熱情高漲，土地巿場成交火熱，部分地塊甚至由于超過最高限價而流拍，土地巿場的繁榮側(cè)面反映出開發(fā)商看好房地產(chǎn)巿場的前景。

(2)在新增供應(yīng)量的帶動下，濟南房地產(chǎn)巿場供需兩旺

20_年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開發(fā)商大量推盤，在強勁剛性需求的拉動下，濟南房地產(chǎn)巿場成交量穩(wěn)步增長。國家頒布的調(diào)控政策，一定程度上抑制了房價的上漲步伐，擠出了大量投資需求，刺激了巿場中潛在剛性需求的釋放，對濟南房地產(chǎn)巿場的健康發(fā)展起到了積極作用。

(3)郊區(qū)大盤的崛起，促使?jié)戏康禺a(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始呈現(xiàn)。綠地國際花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、萬象新天等郊區(qū)項目的大量上巿成交，導致郊區(qū)大盤對巿場的影響加強，濟南房地產(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始出現(xiàn)。由于巿中心土地稀缺，舊城改造風險較大，城郊土地對開發(fā)商的吸引力日漸增強。

2.濟南市土地市場分析

附一：20_年1-6月份土地掛牌及成交信息一覽表：

(1)20_年月度土地市場分析

詳看各月數(shù)據(jù)，在經(jīng)歷1-3月的低谷之后，4、5月迎來了一個相對爆發(fā)的時期，4月份土地放量供應(yīng)在5月得到釋放，6月份成交回落，以5月份為例：當月成交108萬平方米，形成當月百萬方土地成交年度小高峰。

(2)土地成交類型分析

20_年上半年土地成交類型分析

20_年上半年，居住類用地共成交土地114.67萬平方米，成交土地宗數(shù)23宗，成交樓面均價為1499.95元/平米;商業(yè)和金融用地成交面積為32.38萬平米，成交土地宗數(shù)為19宗，成交樓面均價為3150.51元/平米。

(3)區(qū)域土地市場成交情況

綜合以上兩個圖的各項數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，濱河板塊延續(xù)了去年熱點片區(qū)的關(guān)注度，樓面地價仍有較大幅度的漲幅;以及今年開始遠東邢村唐冶板塊的土地成交的放量，相信在未來三到五年內(nèi)，濱河板塊和邢村唐冶板塊會成為開發(fā)商和市民持續(xù)關(guān)注的熱點。

3.濟南市普通住宅市場概況

20_年上半年住宅市場總供應(yīng)量為18845套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應(yīng)量11826套，共消化房源12358套，136.86萬平米，總銷售額為111.64億元。從價格看，一季度價格下滑明顯，4月份開始市場回暖，供應(yīng)成交開始放量，價格反彈;截止到6月底，整體均價為8304元/平米(含章丘板塊)。

4.天和園經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，無論從廣告策劃，營銷策略，還是工程質(zhì)量，物業(yè)管理都是一個非常成熟的項目，一期工程已全部售罊，入住率達99%，小區(qū)主要道路，管線，綠化等配套設(shè)施已建設(shè)完成，隨著小清河片區(qū)的改造，小區(qū)周圍的環(huán)境正在逐步改善，房價將會進一步提升。

三.市場分析及價格預(yù)測

(一)根據(jù)濟南市城市總體規(guī)劃，未來5年內(nèi)，市區(qū)人口年均增加7萬人，年新增住房需求約140萬平方米，另外，根據(jù)相關(guān)研究，20年內(nèi)城鎮(zhèn)人口人均年增加4平方米居住面積，以此推算，全市606萬人口每年為提高居住水平新建住房121萬平方米，再考慮到棚戶區(qū)改造產(chǎn)生的拆遷安置房需求，這都為濟南的房地產(chǎn)提供了巨大的發(fā)展空間。濟南作為一個二線城市，商品房價格總體來說處于一個較為合理的價位，濟南正處在城市快速發(fā)展階段，居民收入有了很大提高，城市規(guī)模不斷擴大，外來人口增多，購房及改善住房條件的需求也相應(yīng)增大，濟南的房價將會穩(wěn)中有升。

(二)北部地區(qū)作為濟南傳統(tǒng)房價的‘低洼區(qū)’,在小清河改造等一系列利好消息的帶動下，城市價值逐步顯現(xiàn)，住宅價格明顯攀升。作為濟南市規(guī)劃重點開發(fā)的16個城市綜合體之一，濼口片區(qū)將建成690萬平米集商貿(mào)金融、五星級酒店、辦公、娛樂、休閑、居住為一體的城市綜合體。隨著小清河改造工程的順利完工及濼口城市綜合體的開工建設(shè)，小清河片區(qū)的房價會有很大的

提升空間。

(三)目前濟南的房地產(chǎn)市場置業(yè)和改善性剛性需求是主體，投資投機行為較少，天和園設(shè)計的戶型從80-130平方米各種房型都有，其中以總價款較低的小戶型和性價比較高的90-120平方米的戶型居多，給購房的客戶提供了很大的選擇空間，而相對于市中心及東部，南部動輒上萬一平方的房價，相對較低的價格及因小清河改造不斷改善的居住環(huán)境就使其成為年輕置業(yè)者及改善住房條件者的首選地區(qū)。另外，小區(qū)附近的洛口服裝市場及金牛建材市場有大量的外來人口及中小私營業(yè)主，他們是周邊小區(qū)潛在的巨大客戶群，而天和園小區(qū)便利的交通及僅幾分鐘的車程對這部分客戶無疑來說有巨大的吸引力。

(四)價格預(yù)測

根據(jù)項目的自身特點，參考當?shù)胤績r及發(fā)展趨勢，本項目預(yù)測價格：

1.多層住宅：8000元/平方米

2.沿街公建：25000元/平方米

3.儲藏室：2500元/平方米

四.項目實施計劃

(一)工程建設(shè)計劃

1.20_年3月項目整體開工，20_年3月底交工，。

2.已多年的開發(fā)管理經(jīng)驗，施工過程中嚴格控制工程造價，嚴把工程質(zhì)量，控制工期，提高資金周轉(zhuǎn)率。

(二)銷售計劃

根據(jù)工程進度，該項目擬銷售周期為18個月。

五.項目財務(wù)經(jīng)濟分析

投資估算(見附表一)

項目經(jīng)濟效益分析(見附表二)

可行性報告模板3一、項目概要

1、項目名稱：山西省昔陽縣沾尚鎮(zhèn)沾尚村農(nóng)副產(chǎn)品交易市場、小雜糧加工廠、豆制品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠。

2、項目實施單位：昔陽縣天譽合農(nóng)貿(mào)有限責任公司

3、項目負責人：李武元

4、項目所在地：沾尚鎮(zhèn)沾尚村

5、項目建設(shè)期：四年（20xx年5月——20xx年5月）

6、項目性質(zhì)：新建

7、新增就業(yè)崗位：100人

8、總投資金額：1000萬元

9、現(xiàn)完成投資金額：80萬元

10、項目規(guī)劃：

A.完善農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)

B.豆制品加工廠

C.小雜糧加工廠

D.蔬菜篩選與保鮮，包裝生產(chǎn)線

二、項目承建單位概述

天譽合農(nóng)貿(mào)有限公司成立于20xx年10月，公司位于山西省晉中市昔陽縣（大寨）生態(tài)大鎮(zhèn)沾尚鎮(zhèn)。沾尚鎮(zhèn)山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司注冊資金100萬元。目前公司下設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場一個，占地6000平米，已初具規(guī)模；”建軍鴻運蔬菜專業(yè)合作社”一個；“新發(fā)地小雜糧專業(yè)合作社”一個。公司以“公司+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為己任，立足本地，面向全國，服務(wù)農(nóng)業(yè)。

三、行業(yè)分析

沾尚鎮(zhèn)是蔬菜大鎮(zhèn)，農(nóng)民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來，沾尚鎮(zhèn)積極實施縣委、縣政府提出的“西菜東果”戰(zhàn)略，目前，沾尚蔬菜種植面積達10000畝，臨近的西寨鄉(xiāng)蔬菜種植面積也達10000多畝，但是，由于每年種植蔬菜品種單調(diào)，與市場脫軌，蔬菜的增值效益難以顯現(xiàn)，蔬菜的銷售和菜賤傷農(nóng)成了菜農(nóng)最關(guān)心的問題。再加之，農(nóng)村的信息化相對落后，農(nóng)民自己很難打開外界市場，而沾尚鎮(zhèn)甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農(nóng)戶推廣優(yōu)良的種子和種植技術(shù)，幫助他們打開外界銷售市場，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農(nóng)戶+合作社”的框架還沒有完全形成，這是一個急需實現(xiàn)而且必須實現(xiàn)的問題。天譽合農(nóng)貿(mào)有限責任公司雖然應(yīng)運而生，并開始為農(nóng)戶提供優(yōu)良的種子和先進的種植技術(shù)，提供適合本鄉(xiāng)本土種植的化肥和農(nóng)藥，但由于投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司發(fā)展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產(chǎn)業(yè)的“高產(chǎn)高效”，影響了農(nóng)民增收。

四、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整計劃

在20xx年通過公司在全國六省兩市的市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)我們的蔬菜銷售產(chǎn)值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調(diào)，市場設(shè)施不完善，沒有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過長江。20xx年公司從全國各地調(diào)回大量的優(yōu)質(zhì)的蔬菜品種，通過蔬菜合作社簽約農(nóng)戶700戶，實現(xiàn)訂單20xx畝，小雜糧1000畝，簽約農(nóng)戶300戶。通過本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)10000畝。

五、組織與勞動定員

公司現(xiàn)有員工30人，其中黨員為12人，員工大部分是有種植經(jīng)驗的菜農(nóng)，公司的高層管理人員有著多年從事蔬菜經(jīng)營和銷售的經(jīng)驗。公司以“公司+合作社+農(nóng)戶”為運營體制，以績效管理激勵員工，共同打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為目標，為現(xiàn)實蔬菜產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)而努力。

六、公司發(fā)展戰(zhàn)略與市場營銷計劃

20xx年公司準備建設(shè)500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產(chǎn)廠的建設(shè)，20xx年完成小雜糧加工廠的建設(shè)，20xx年完成蔬菜生產(chǎn)線的建設(shè)。公司的蔬菜銷售20xx年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場，和各大加工企業(yè)簽訂訂單，力爭銷售蔬菜8000萬斤，實現(xiàn)銷售收入2400萬，沾尚鎮(zhèn)僅此蔬菜一項人均收入2400元，同時完成“食品質(zhì)量安全”認證。

20xx年大力發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、綠色無公害蔬菜”實現(xiàn)訂單5000畝。

20xx年實現(xiàn)訂單農(nóng)業(yè)8000畝；20xx年實現(xiàn)訂單10000畝。同時隨著我們公司各種基礎(chǔ)設(shè)施的完善，提高各種農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實現(xiàn)農(nóng)超對接和市場銷售雙結(jié)合。銷售收入突破6000萬，人均收入6000元，基本實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈。

七、總投資估算及資金來源

20xx年公司已經(jīng)完成投資80萬元，主要用于市場的建設(shè)及辦公樓、貨臺、地泵、產(chǎn)品展示廳、場地的硬化；20xx年計劃投資300萬元，用于冷藏庫的建設(shè)和豆制品加工廠；20xx年投資300萬元小雜糧加工廠的建設(shè)。20xx年投資300萬元實現(xiàn)蔬菜生產(chǎn)線及物流建設(shè)。

所用資金工資自行籌備解決30%，剩余資金希望各級政府給予幫助。

八、風險分析及規(guī)避

因為農(nóng)業(yè)設(shè)施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災(zāi)害，公司和菜農(nóng)協(xié)商，積極爭取參加農(nóng)業(yè)保險，保險費由公司和菜農(nóng)各負擔一半。

可行性報告模板4關(guān)于創(chuàng)辦知育幼兒園(民辦)的可行性申請報告?

長安鎮(zhèn)人民政府：

近入二十一世紀后，黨和政府確立了“國家辦園”和“社會力量辦園”相結(jié)合的幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發(fā)展。幼兒教育在基礎(chǔ)教育的地位和作用愈來愈大。

《海寧市學前教育三年行動計劃(2023-2023年)》也指出：“從總體上看我市學前教育仍是整個教育體系中較為薄弱的環(huán)節(jié)：優(yōu)質(zhì)學前教育資源緊缺，幼兒園班額偏大，幼兒園布局規(guī)劃不夠合理，經(jīng)費投入不足，師資隊伍不穩(wěn)定。不能很好的滿足人民群眾的需求。?商務(wù)花藝-淘寶家居飾品風格多樣,滿足不同裝飾需求!廣告淘寶商務(wù)花藝風格裝飾百搭,做工精良,售后服務(wù)好,極速配送到您家!查看詳情>···?知育幼兒園在金華地區(qū)有著多年創(chuàng)業(yè)，積累了豐富的辦學經(jīng)驗，而且具有融資的能力，有足夠的資金做保證，具有可持續(xù)發(fā)展的投資條件和管理基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上對長安鎮(zhèn)做了相應(yīng)的市場調(diào)研：??長安鎮(zhèn)全鎮(zhèn)面積91.9平方公里，轄20個行政村，8個社區(qū)，常駐人口8.3萬，3-6歲適齡幼兒1565人?，F(xiàn)只有幼兒園有：長安鎮(zhèn)中心幼兒園;長安鎮(zhèn)中心分園;長安鎮(zhèn)辛江幼兒園及正在籌備原新新小學改建幼兒園的等幾所幼兒園，其遠遠不能滿足居民的入園需求。且近年來隨著我鎮(zhèn)城市化建設(shè)的不斷加快，城鎮(zhèn)居民的不斷增多，人均收入不斷提高，人們對教育的需求也越來越突出。?“望子成龍成鳳”的思想占領(lǐng)教育觀的主導地位，所以家長特別注重對孩子的教育和投資。都希望子女能接受良好的學前教育。?為此，我們經(jīng)過科學論證和市場調(diào)研，決定投資創(chuàng)辦知育幼兒園(民辦)，相信在鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的大力支持與幫助，幼兒園一定能夠創(chuàng)辦成功。具體事項如下。

一、辦園思路??(一)堅持以人為本和科學發(fā)展觀為導向，為廣大人民群眾提供優(yōu)質(zhì)的幼兒教育。??(二)面向“社會”，突出幼兒教育特色，開展多種形式、多種類型的現(xiàn)代教育模式。??(三)加強與省內(nèi)外著名幼兒園合作，積極構(gòu)建充滿活力、富有效率的教學體制，積極推進幼兒教育的開放性、靈活性和多樣性。

二、辦園規(guī)模??規(guī)模設(shè)置以國家教育部2023年7月2日頒布的《幼兒園教育設(shè)置標準(試行)》(以下簡稱《國標》)，在園學生數(shù)字應(yīng)為200人左右，教職工不低于10人，按《國標》規(guī)定班額。建設(shè)具有與辦學規(guī)模和活動課相適應(yīng)的園舍和設(shè)施。園舍占地面積不少于2023平方米。能滿足教學和體育活動所需的其它設(shè)施和場地。按照《國標》建設(shè)以適應(yīng)辦學規(guī)模滿足教學需要。??(一)?設(shè)8個教學班，分托班、小班、中班、大班，每班平均25人，??在校生200人，新建教學樓、辦公樓、餐廳、運動場、等。??(二)資金來源：自籌。?(三)幼兒園性質(zhì)：民辦，鎮(zhèn)教育局指導。??(四)教師配置：配備教師10人，工資由園部支付。

三、資金投入：

按照”高標準、高質(zhì)量、規(guī)范化、現(xiàn)代化”的辦園原則進行科學有效投資，總投資80萬元。

運動場(包括設(shè)施)：1200平方米*300=36萬元;

教具、玩具：10萬元;

院墻、道路等基礎(chǔ)設(shè)施：7萬元

其他費用(施工設(shè)計、教學教具、電器。辦公設(shè)備等)：14萬元。

以上共投資80萬元

四、建設(shè)地址：井坪東坪小學附近。

五、管理模式：

實施董事會領(lǐng)導下的園長負責制，設(shè)董事會，監(jiān)事會，園委會。中層機構(gòu)有：教務(wù)處、保衛(wèi)處、財務(wù)處、后勤處等。

特此申請

懇望批復(fù)

知育幼兒園董事會申請人：趙小麗

xxxx年7月4日

可行性報告模板5一、基本狀況

1、項目單位基本狀況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財務(wù)收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等狀況。

可行性研究報告編制單位的基本狀況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級等。

合作單位的基本狀況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。

2、項目負責人基本狀況：姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項目相關(guān)的主要業(yè)績。

3、項目基本狀況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作資料、預(yù)期總目標及階段性目標狀況；主要預(yù)期經(jīng)濟效益或社會效益指標；項目總投入狀況（包括人、財、物等方面）。

二、必要性與可行性

1、項目背景狀況。項目受益范圍分析；國家（含部門、地區(qū)）需求分析；項目單位需求分析；項目是否貼合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。

2、項目實施的必要性。項目實施對促進事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務(wù)的好處與作用。

3、項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設(shè)想；項目預(yù)算的合理性及可靠性分析；項目預(yù)期社會效益與經(jīng)濟效益分析；與同類項目的比較分析；項目預(yù)期效益的持久性分析。

4、項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定分析；對風險的應(yīng)對措施分析。

三、實施條件

1、人員條件。項目負責人的組織管理潛力；項目主要參加人員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對項目的熟悉狀況。

2、資金條件。項目資金投入總額及投入計劃；對財政預(yù)算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實狀況。

3、基礎(chǔ)條件。項目單位及合作單位完成項目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件（重點說明項目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施）。

4、其他相關(guān)條件。

四、進度與計劃安排（略）

五、主要結(jié)論（略）

可行性報告模板6第一章總說明

本可行性研究報告，是對擬舉辦的中外合資經(jīng)營企業(yè)“××××有限公司”進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析，論述該項目建立的必要性、可能性和可行性。

一、可行性研究工作組

本可行性研究工作由×××經(jīng)濟咨詢公司(或×××設(shè)計院)承擔(中、小項目可由合營雙方承擔)。

可行性研究工作的技術(shù)負責人：×××(注明技術(shù)職稱或技術(shù)職務(wù))。

可行性研究工作的經(jīng)濟負責人：×××(注明行政職務(wù)或經(jīng)濟職稱)。

可行性研究工作組成員：包括工程師、經(jīng)濟師、會計師，以及外貿(mào)、銷售、銀行、稅務(wù)、法律等人員。

二、項目背景及有關(guān)文件

(一)項目背景及有關(guān)文件:

現(xiàn)該項目擬設(shè)立在江蘇省江陰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)(下稱靖江園區(qū))，該園區(qū)有著相對于其他經(jīng)濟開發(fā)區(qū)不同的有利條件。靖江園區(qū)江陰、靖江兩市跨江跨市聯(lián)合投資開發(fā)的省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，是江蘇省實施沿江開發(fā)戰(zhàn)略、利用蘇南的三大優(yōu)勢(資本優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和管理體制優(yōu)勢)和蘇北的兩大優(yōu)勢(土地優(yōu)勢和勞動力優(yōu)勢)，實行優(yōu)勢互補，加快蘇北經(jīng)濟發(fā)展、促進區(qū)域經(jīng)濟共同發(fā)展的第一個跨江聯(lián)動開發(fā)的先導區(qū)和示范區(qū)。

江蘇省江陰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)地處靖江市南側(cè)，總體規(guī)劃面積60平方公里，首期啟動區(qū)面積8.6平方公里。

江蘇省江陰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)位于長江下游，北倚蘇北平原，南瀕浩瀚長江，距上海虹橋國際機場160公里、上海浦東國際機場220公里、南京祿口機場190公里、上海港貨運碼頭180公里、江陰港靖江碼頭海運直通世界主要港口。京滬高速、廣靖高速、寧通高速和新長鐵路在園區(qū)東側(cè)穿越而過，交通運輸便利快捷。

江蘇省江陰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)得到江蘇省委、省政府的高度重視，并在項目審批、財稅支持、用地政策及金融扶持等八個方面給予一系列的特殊優(yōu)惠政策。

項目市場前景廣闊，潛力巨大，既符合靖江園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃又符合投資者利益。

(二)項目建議書及有關(guān)文件

說明項目建議書批準文號、日期、批準機關(guān)及主要結(jié)論。是否有初步可行性研究報告，其他重要試驗告及審批文件。

三、可行性研究的總概括、結(jié)論(或建議)

(一)合資經(jīng)營企業(yè)組成

本項目是一個生產(chǎn)×××(產(chǎn)品名稱)的×型專業(yè)公司，由中國××××公司同××國××××公司合資建立，定名為“××××”有限公司

(二)合資經(jīng)營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍

(三)合資經(jīng)營企業(yè)資本

合資經(jīng)營企業(yè)投資總額為××××萬美元(以下同)，其中注冊資本為××××萬美元。

中方投資×××萬美元，占注冊資本的××%，其出資內(nèi)容為：

現(xiàn)有廠房：××××平方米，折×××萬美元

現(xiàn)有設(shè)備：×××臺，折×××萬美元

現(xiàn)金：×××萬美元

外方投資×××萬美元，占注冊資本的××%，其出資內(nèi)容為：

機構(gòu)設(shè)備：折×××萬美元

技術(shù)：折×××萬美元

現(xiàn)金：×××萬美元

(四)合資經(jīng)營企業(yè)地址和場地

合資經(jīng)營企業(yè)地址設(shè)在江蘇省江陰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)，需新征土地畝(或合資經(jīng)營企業(yè)占××××平方米，利用中方原有廠址××××平方米，新征地××××平方米)。

(或)合資經(jīng)營企業(yè)雙方共同向租用土地，土地使用費每年每平方米約計××元。

(五)生產(chǎn)、銷售規(guī)劃

合資經(jīng)營企業(yè)年產(chǎn)××產(chǎn)品×××臺，出口比例為××%，以達到外匯收入平衡。

(六)合營期限

擬定合營期為××年，預(yù)計于××××年×月開業(yè)。

(七)原材料、動力供應(yīng)

合資經(jīng)營企業(yè)所需原材料，基本由國內(nèi)供應(yīng)，只有×種原材料，每年進口×××噸，并逐步實現(xiàn)原材料國產(chǎn)化。

每年需動力用電×××千瓦，能滿足。

(八)組織機構(gòu)和人員

合資經(jīng)營企業(yè)設(shè)立董事會，×方擔任董事長，×方擔任副董事長。董事會任命×方人員為總經(jīng)理，×方人員為副總經(jīng)理。

合資經(jīng)營企業(yè)初期職工定為×××名;正常生產(chǎn)期職工定員為×××名。

(九)技術(shù)、經(jīng)濟分析

合資經(jīng)營企業(yè)將采用××國×××先進技術(shù)和高效能設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量可達到國際先進水平，使我國(或××省)的×××方面的技術(shù)提高到一個新的水平。(例舉具體技術(shù)先進要點)。

合資經(jīng)營企業(yè)具有良好的經(jīng)濟效益。在合營期××年間，具體經(jīng)濟效益如下：

1、合資經(jīng)營企業(yè)可獲純利潤××××萬美元(折合人民幣×××××萬元);

2、中方獲利潤××××萬美元(折合人民幣××××萬元);

3、外方獲利潤××××萬美元(折合人民幣××××萬元);

4、國家稅收、土地使用費為××××萬美元(折合人民幣××××萬元);

5、國家增加外匯收入××××萬美元(或減少外匯支出×××萬美元);

6、項目股本利潤率為××%;

7、項目資本利潤率為××%;

8、項目內(nèi)部收益率為××%;

9、投資回收期為×年;

10、項目能承受較大的風險：即使產(chǎn)量下降10%，原材料上漲10%，銷售價下降10%，項目可靠內(nèi)部收益率仍為××%，具有可觀的利潤率。

(十)結(jié)論(或建議)

從以上分析，該項目在技術(shù)上、市場上和經(jīng)濟上都是可行的。

(或該項目在××方面是可行的，但在××方面還不可行。建議采取×××措施，進一步進行研究)。

第二章合營各方情況

一、中國合營者情況

(一)企業(yè)概況

1、企業(yè)名稱：

2、注冊地址：

3、法定代表人：聯(lián)系電話：

傳真：郵編

4、公司營業(yè)執(zhí)照號：

(二)工廠基本情況

1、企業(yè)地址、交通運輸?shù)葪l件：鐵路、公路、海運、空運、通訊等。

2、、公司現(xiàn)階段經(jīng)營狀況：

(1)主要產(chǎn)品：產(chǎn)品名稱、質(zhì)量水平、產(chǎn)量、出口情況。

(2)經(jīng)濟效益：年產(chǎn)值、成本、銷售價格、利潤及利潤率，全員勞動生產(chǎn)率。

(3)發(fā)展規(guī)劃：企業(yè)在新產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)改造、技術(shù)引進、設(shè)備進口等方面的近期和遠期規(guī)劃。

二、外國合營者情況

(一)外方公司名稱：國別：

(二)注冊地址：

(三)董事長：國籍：

(四)聯(lián)系電話：傳真：

(五)外方公司基本情況：

(將外方的注冊登記證明副本和資產(chǎn)負債表等列入附件一。)

三、中外合營者合作目標

合營各方舉辦合資經(jīng)營企業(yè)的目的：在引進先進技術(shù)和設(shè)備、發(fā)展新產(chǎn)品、擴大產(chǎn)品銷售市場、經(jīng)濟效益等方面的目標。

第三章市場預(yù)測和生產(chǎn)規(guī)劃

通過對市場供求預(yù)測，確立銷售規(guī)劃;進而根據(jù)“以銷定產(chǎn)”原則，確定合資經(jīng)營企業(yè)的生產(chǎn)能力和生產(chǎn)規(guī)劃。

一、市場預(yù)測

通過對市場的調(diào)查和測算，預(yù)測產(chǎn)品需求量，確定產(chǎn)品銷售計劃和制訂銷售措施。

(一)市場需求預(yù)測

1、國內(nèi)市場：調(diào)查近年產(chǎn)品銷售數(shù)量，近十年進口統(tǒng)計，預(yù)測今年數(shù)年需求數(shù)量和進口數(shù)量。

2、國外市場：說明該產(chǎn)品國外主要市場地域，調(diào)查近年銷售數(shù)量和預(yù)測今后數(shù)年需求量。

(二)市場供應(yīng)預(yù)測

1、國內(nèi)、外同類企業(yè)的生產(chǎn)能力和經(jīng)營發(fā)展趨勢。

2、近幾年國內(nèi)、外可能出現(xiàn)的競爭對象及其生產(chǎn)能力。

3、近幾年可能出現(xiàn)的新產(chǎn)品和代用品。

(三)銷售預(yù)測

根據(jù)對市場需求和供應(yīng)預(yù)測，確定合資經(jīng)營企業(yè)產(chǎn)品的市場銷售預(yù)測，為制訂銷售計劃提供條件。

1、合資經(jīng)營企業(yè)產(chǎn)品的國內(nèi)、外市場銷售預(yù)測。

2、合資經(jīng)營企業(yè)產(chǎn)品內(nèi)外銷比例方案的選擇及論證。這是合資經(jīng)營企業(yè)能否建立的重要問題之一。要預(yù)測合資經(jīng)營企業(yè)產(chǎn)品有多少可打入國際市場，外商能提供多大國外市場，我國政府允許提供國內(nèi)市場的程度等。對上述情況弄清后，再根據(jù)企業(yè)外匯收支平衡、股本利潤率要高于國際投資平均利潤率原則，進行綜合測算，才能確定企業(yè)產(chǎn)品內(nèi)外銷售比例。

3、制訂銷售戰(zhàn)略，要確定銷售方式(企業(yè)自己出口、外商代理、外貿(mào)公司代理)、銷售機構(gòu)(國內(nèi)銷售點、國外銷售機構(gòu))、商標(外商提供、企業(yè)設(shè)計聯(lián)合商標)、銷售傭金(給予代理)、銷售折扣(給予經(jīng)銷商)和銷售后服務(wù)措施等。

二、銷售規(guī)劃

(一)編制銷售規(guī)劃和銷售收益表

根據(jù)合資經(jīng)營企業(yè)產(chǎn)品銷售預(yù)測，考慮企業(yè)自身資金、設(shè)備條件，選擇合適的銷售計劃，包括合營期內(nèi)的內(nèi)外銷比例和分年的銷售計劃。

產(chǎn)品出口需要出口許可證或占用國家出口配額的，應(yīng)有對外經(jīng)濟貿(mào)易部門的初步審查意見，列為附件二。

根據(jù)銷售計劃中的銷售數(shù)量、單價，計算出銷售收益(包括出口、內(nèi)銷、合計)。將上述銷售計劃、銷售收益的總數(shù)填入附表、銷售收入和稅金預(yù)測表(正常年)。

(二)編制銷售費用表

計算銷售費用，要根據(jù)銷售措施的有關(guān)內(nèi)容來核對。對于代理銷售費用，可包括商品運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、差旅費、廣告費、商業(yè)人員培訓費、工資、給代理商的傭金、銷售后維修保養(yǎng)服務(wù)費等。待上述銷售費用數(shù)據(jù)填入附表5分年的生產(chǎn)成本估算表的第4項和附表4總生產(chǎn)成本表(正常年第五年)的第二項中。

三、生產(chǎn)規(guī)劃

(一)合資經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營目的、范圍和產(chǎn)品

1、企業(yè)經(jīng)營目的：采用先進而適用的技術(shù)設(shè)備和科學管理經(jīng)驗，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，提高在國內(nèi)外市場上的競爭能力，獲得良好的經(jīng)濟效益。

2、企業(yè)經(jīng)營范圍：生效銷售×××產(chǎn)品，對銷售后的產(chǎn)品進行維修服務(wù);研究和發(fā)展新產(chǎn)品。

3、企業(yè)產(chǎn)品介紹：擬生產(chǎn)的主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的名稱、規(guī)劃、技術(shù)性能和用途。

(二)選定工廠生產(chǎn)能力

工廠生產(chǎn)能力，是指單位時間內(nèi)工廠生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量。如年產(chǎn)一百萬噸水泥，為水泥廠的工廠生產(chǎn)能力。

說明幾個可供選擇方案的比較和論證，確定最優(yōu)方案及其選定理由。

工廠生產(chǎn)能力的選擇。要根據(jù)諸因素的影響，綜合分析，選定最佳工廠生產(chǎn)能力，作為工廠正常年生產(chǎn)能力。

根據(jù)正常年生產(chǎn)能力，選定設(shè)備參數(shù)和臺數(shù)，為引進和制造設(shè)備提供依據(jù)。

(三)生產(chǎn)規(guī)劃

不同的生產(chǎn)階段，其生產(chǎn)規(guī)劃是不同的。工廠生產(chǎn)階段可分為試產(chǎn)期和正常生產(chǎn)期。試產(chǎn)期生產(chǎn)規(guī)劃較低，逐年增加產(chǎn)量，逐步達到正常生產(chǎn)能力。

將生產(chǎn)計劃、銷售計劃(分年度)的數(shù)據(jù)填入附表12利潤預(yù)測表中。

第四章物料供應(yīng)規(guī)劃

根據(jù)生產(chǎn)規(guī)劃，確定物料供應(yīng)數(shù)量，研究供應(yīng)來源和物料成本等。

一、物料明細表及特點

物料包括：主要材料(如原料、元件、半成品、配套件)、輔助材料、維修材料、燃料、電力、水、暖氣、煤氣等。對每種物料說明質(zhì)量要求、單位產(chǎn)品消耗定額、單價和來源。對進口物料更要詳細弄清上述要求外，還要注明進口物料占成本的比重。

二、物料供應(yīng)規(guī)劃

根據(jù)生產(chǎn)規(guī)劃，制訂物料供應(yīng)規(guī)劃，包括物料分年的供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)來源、交付時間、儲存措施。注明進口部分，進口國別。物料供應(yīng)數(shù)量要考慮原料、半成品及成品的損失和保修的更換品?？煞?1)主要原材料;(2)配套件;(3)燃料、電力和水等幾部門進行論述。

三、物料供應(yīng)費用

根據(jù)物料的價格、運費、儲存費用等，估算物料供應(yīng)費用，將計算結(jié)果填入附表4總生產(chǎn)成本表的第一項中。

第五章廠址選擇

需要從較為廣泛的區(qū)域內(nèi)選擇廠址，并要研究廠址周圍的自然、社會、經(jīng)濟情況，確定廠址最優(yōu)方案。

一、選擇廠址的條件

(一)廠址要求條件

包括自然條件(如氣候：溫度、濕度、雨量、風向、雷電;地質(zhì)：地層巖石種類，土壤層厚高，地下流沙;水文：地表河流情況，地下水流、歷史最高水位)、交通運輸條件、水源條件、物料來源條件、當?shù)卣梢?guī)定等。如有資源儲量報告，