''一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的規(guī)定，中等城市基準地價評估的工作底圖的比例尺為。：1∶500～1∶1000：1∶1000～1∶5000C：1∶5000～1∶10000：1∶10000～1∶50000：合法性2、房產(chǎn)面積測量中以作為限差。：相對誤差：三倍中誤差C：兩倍中誤差：重復(fù)抽樣標準差：土地3、證券的代銷、包銷期限最長不得超過__同。．90．100C．120．1504__統(tǒng)一制定。．國務(wù)院．國土資源部C．省級國土資源行政主管部門．市級國土資源行政主管部門5、下列選項中屬于應(yīng)分攤共有建筑面積的物業(yè)是。：人防工程地下室：作為公共使用的地下室C：可轉(zhuǎn)為車庫使用的架空層：為多幢房屋服務(wù)的設(shè)備、管理用房：土地6、評估對象土地上的受政府規(guī)劃的限制。：建筑高度：建造成本C：建筑物裝修檔次：物業(yè)管理方式

：時間因素''7、某城市工業(yè)用地基準地價設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下2008年考試真題】：：-5C：-6：-11：時間因素8、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是。：土地利用總體規(guī)劃：土地開發(fā)總體規(guī)劃C：土地利用詳細規(guī)劃：土地利用專項規(guī)劃：35％～50％92002年考試真題】：利率：工資C：利潤：利息：土地10荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準。．600．700C．800．1000債務(wù)，則作為抵押物的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為吳某所有。該約定的效力為__。．有效．無效C．效力待定．可變更12、高新技術(shù)企業(yè)用地的增值收益較普通工業(yè)用地。：高：低C：相同：不一定：國家實行土地估價師資格認證制度132006年考試真題】

：各層水平投影面積：各層實際建筑面積C：底層水平投影面積：底層實際建筑面積''：土地14200100積占建筑面積的比率為75％，則該交易實例的單位建筑面積價格為元。：3750：4000C：5000：5333：時間因素15、企業(yè)所得稅實行比例稅率，其稅率是__。．10%．18%C．25%．33%16、地籍調(diào)查的核心環(huán)節(jié)是__。．地籍測量．權(quán)屬審核C．界址調(diào)查．權(quán)屬調(diào)查17、X省省會Y市所轄的Z縣級市已完成了基準地價成果編制，根據(jù)《城鎮(zhèn)土2002年考試真題】：X省國土資源管理部門：Y市國土資源管理部門C：Y市人民政府：Z市人民政府：時間因素18、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。：居?。汗ぷ鰿：商業(yè)：綠地：時間因素19、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為20．選擇某比較案例的成交價格為18005015比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為82007年考試真題】：2743：2744C：2746：2749：時間因素20、按照國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應(yīng)依一定比例從中提取。：稅前利潤

：稅后利潤''C：營業(yè)利潤：利潤總額：土地21、在我國，__是決定供應(yīng)的主要因素。．自然供給．社會需求C．政府的經(jīng)濟扶持．政府的計劃和規(guī)劃22、對投資估算步驟描述錯誤的是__。．分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費．估算漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息C．在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費．估算固定資金23、城市地價動態(tài)監(jiān)測具體工作任務(wù)為：通過確定城市監(jiān)測范圍，設(shè)立__，組織土地估價師及時跟蹤采集標準宗地的地價信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度地價動態(tài)監(jiān)測成果，按時上報并適時公布。．轉(zhuǎn)讓宗地地價監(jiān)測點)．重置宗地地價監(jiān)測點)C．標準宗地地價監(jiān)測點)．基準宗地地價監(jiān)測點)24、某宗地的無限年期土地使用權(quán)價格為1000萬元，土地還原利率為6％，該宗地70年土地使用權(quán)價格是萬元．：1017：987C：983：910：時間因素25__接同一街道的其他宗地地價的一種估價方法。．寬度修正表．寬深比修正表C．容積率修正表．深度指數(shù)表二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1：礦藏：水流C：山嶺：森林：海域2、征地補償安置、方案公告應(yīng)包括的內(nèi)容有。A：本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種''類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量：土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式C：安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式：地上附著物和青苗的補償標準和支付方式：城鎮(zhèn)居民的具體安置途徑32002年考試真題】：多因素綜合評價法：層次分析法C：級差收益測算法：因素成對比較法：對工業(yè)用地而言，工程地質(zhì)條件通常是要重點考慮的價格影響因素之一4、下列屬于土地管理主體的是。：土地部門的行政首長：土地管理部門的普通公務(wù)員C：政府：土地行政主管機關(guān)：土地制度5、根據(jù)地租理論，最劣等土地的級差地租__。．等于零．大于零C．土地價格．房地產(chǎn)價格6__。．國有土地使用征．國有土地所有證C．集體土地所有證．集體土地使用證．土地他項權(quán)利證明書7、在會計核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會計處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會計處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是__。．會計主體．會計分期C．持續(xù)經(jīng)營．貨幣計量8、在運用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格時，須具備的基本資料有。：城鎮(zhèn)基準地價：基準地價修正系數(shù)表C：收益額：市場交易資料：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平9、下列__的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報國務(wù)院審批。

．重慶市的城市總體規(guī)劃．南京市的城市總體規(guī)劃C．廈門市的城市總體規(guī)劃''．山東省臨清市的城市總體規(guī)劃．北京市的城市總體規(guī)劃10、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的主要內(nèi)容包括__。．土地利用監(jiān)測．土地權(quán)屬監(jiān)測C．土地價格監(jiān)測．土地質(zhì)量監(jiān)測．土地數(shù)量監(jiān)測、土地的收益可以分為__。．有形收益．無形收益C．純收益．總收益．毛收益12、政府制定地價政策、宏觀調(diào)控土地市場的依據(jù)是__。．基準地價．標定地價C．出讓底價．市場交易價13__本或行政復(fù)議申請筆錄復(fù)印件發(fā)送被申請人。．5．7C．10．1514、2002年8月29所稱的強制性內(nèi)容不包括__。．城市總體規(guī)劃．環(huán)境保護C．資源利用．城市綠化15、無形資產(chǎn)的有效使用年限確定后，應(yīng)采用__在有效使用期限內(nèi)攤銷其價值。．直線法．工作量法C．雙倍余額遞減法．年數(shù)總和法16、下列屬于公示價格的有。：政府為了明示土地價格、為其他價格類型提供參考而設(shè)立的價格

：出讓、轉(zhuǎn)讓目的下采用的價格C：城鎮(zhèn)基準地價：標定地價、監(jiān)測點地價：農(nóng)用地基準地價和農(nóng)地綜合區(qū)片價175年的有。''：繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地：國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的C：在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的：國有企業(yè)改造為國有獨資公司的：繼續(xù)作為國有重點扶持的水利項目用地18、農(nóng)用地社會經(jīng)濟及土地利用資料包括。：當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展狀況資料：農(nóng)業(yè)和社會經(jīng)濟發(fā)展統(tǒng)計資料C：土地利用總體規(guī)劃資料：基本農(nóng)田保護區(qū)資料等：土地級別圖19、在同一地域性市場內(nèi)，土地價格主要由__決定。．價格．市場C．需求．質(zhì)量202009年考試真題】：土地稅收：大城市住宅用地C：工業(yè)開發(fā)區(qū)：商業(yè)街兩側(cè)不動產(chǎn)：城市房屋拆遷補償21、影響商品需求的因素，一般來說有。：消費者偏好：消費者的收入水平C：商品自身價格：相關(guān)商品價格：生產(chǎn)企業(yè)對未來的預(yù)期22__年。．10．30C．30～50．30～7023、實施土地利用總體規(guī)