2023年理清合同（3份范本）

書目

第1篇經營管理清算報告

第2篇物業(yè)管理清潔合同

第3篇證券合同：客戶證券保證金代理清算協(xié)議

經營管理清算報告

依據本公司_____________年__________月__________日的股東會會議/股東確定(登報前確定注銷公司的股東會會議日期),解散_____________有限公司(以下簡稱公司),并于_____________年__________月__________日成立清算組,清算組由_______________、_______________組成,清算組負責人由_______________擔當,并于_____________年__________月__________日在工商部門核打算案登記。清算組人員已對_____________有限公司進行了完全徹底的清算,詳細清算結果如下:_________________

一、注銷公告狀況

我公司已于_____________年__________月__________日在上刊登清算公告,要求債權人申報債權。

二、資產及債權、債務清理狀況

1、公司清算期初存貨__________元,清算期間處置存貨收入現(xiàn)金__________元,差額__________元轉入清算損益。清算期初固定資產凈值__________元,作價__________元出售給_____________,處置固定資產差額__________元轉入清算損益。清算報告范本。

2、由于公司債權不多,客戶信譽良好,經過我們清算組的不懈努力,清算期末應收帳款余額__________元已全部收回。

3、公司債務不多,我們在處理資產和收回應收款項同時,用現(xiàn)金歸還__________元,與應收帳款對沖__________元,清算期末已支付完全部債務。

三、繳付所欠稅款

公司已繳清所欠稅款及清算過程中產生的稅款,并已于_____________年__________月__________日注銷了國稅稅務登記證,_____________年__________月__________日注銷了地稅稅務登記證。

四、支付職工工資、社會保險費用和法定補償金

職工工資、社會保險費用和法定補償金__________元在于_____________年__________月__________日前全部支付完畢。

五、支付清算費用

清算組人員在債權追討、清償債務等清算過程中所發(fā)生的費用和清算組人員工資__________元均在_____________年__________月__________日前支付完畢(日期應在清算工作結束后)。

六、人員支配

全部員工均在清算結束前支配妥當。

七、分公司和對外投資

公司沒有辦理分公司(_____________有限公司__________分公司已于_____________年__________月__________日經工商部門核準注銷登記),清算期末沒有進行對外投資。清算報告范本。

八、會計資料保管

經股東會/股東探討確定由_______________保管公司的會計憑證、會計賬簿、財務會計報告及其他會計資料。

九、剩余財產安排

公司財產在支付上述全部款項后,截止清算期末,公司資產總額__________元,其中:_________________流淌資產__________元;負債總額__________元;凈資產總額__________元。股東按實繳出資比例安排凈資產,其中,_______________占__________%,_______________占__________%。

綜上所述,清算組對_____________公司的清算工作已完成,全體股東保證公司債務已清償完畢,所報清算備案材料真實、完整,并擔當由此產生的一切責任。

清算組成員簽字:_________________

公司股東會/股東確認看法:_________________

本公司清算組出具的清算報告已經公司股東會/股東審議確認,報告內容不含虛假,如有虛假,全體股東愿擔當一切法律責任。

股東簽字、蓋章:_________________

_____________有限公司

_____________年__________月__________日

物業(yè)管理清潔合同

2023物業(yè)管理清潔托付方(以下簡稱甲方)：_________業(yè)主管理委員會/房地產開發(fā)公司

受托付方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)管理公司

依據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就甲方托付乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本狀況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

其次條托付管理事項

房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的修理、養(yǎng)護和管理。

房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、管理和運行服務。

本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護和管理。

本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點等)的修理、養(yǎng)護和管理。

公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

交通、車輛行駛及停岸。

協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關進行平安監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

社區(qū)文化消遣活動。

物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

第三條合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條甲方的權利和義務

與物業(yè)管理公司議定年度管理安排、年度費用概預算、決算報告;

對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;

托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人實行停水、停電等催繳催改措施;

甲方在合同生效之日起_____日內按規(guī)定向乙方供應經營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

甲方在合同生效之日起_____日內按政府規(guī)定向乙方供應管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項運用：

(1)無償運用。

(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。

甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方供應本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;

不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

負責處理非乙方緣由而產生的各種糾紛;

幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化、文化活動;

法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?/p>

第五條乙方的權利和義務

依據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲得不當利益。

遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方供應測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

負責編制房屋及附屬設施、設備年度修理養(yǎng)護安排和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

有權選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

至少每3個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費用收支賬民主;

對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和變更運用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責剛好記載有關變更狀況;

開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

本合同終止時，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構;

不擔當對業(yè)主及非業(yè)主運用人的人身、財產的保管保險義務(另有，特地合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標

乙方依據甲方的托付管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項修理、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條管理服務費用

本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標準干脆支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;

管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調整;

(2)按每年_________%的幅度上調;

(3)按每年_________%的幅度下調;

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整;

(5)按雙方議定的標準調整_________;

乙方對物業(yè)產權人、運用人的房屋自用部位、自用設備的修理養(yǎng)護，及其他特約服務，實行成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的修理、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。

本物業(yè)的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

(2)由乙方擔當;

(3)在_________費用中支付;

因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方擔當全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方擔當上述管理成本費用的_________%;

第八條獎懲措施

乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列狀況，對乙方進行嘉獎：_________;

乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列狀況，對乙方進行懲罰：_________;

合同期滿后，乙方可參與甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但依據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成果優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標而干脆續(xù)訂合同。

第九條違約責任

如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或干脆造成乙方經濟損失的，甲方應賜予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

如因乙方緣由，造成不能完成管理目標或干脆造成甲方經濟損失的，乙方應賜予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等緣由，造成重大事故的，由甲方擔當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方擔當責任并負責善后處理?產生事故的干脆緣由，以政府有關部門的鑒定結論為準)

甲、乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當擔當全部責任。

第十條其他事項

雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面看法。

本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方均不擔當違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定剛好協(xié)商處理。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。

本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

證券合同：客戶證券保證金代理清算協(xié)議

證券合同范文：客戶證券保證金代理清算協(xié)議

甲方（受托方）：_________銀行

乙方（托付方）：_________

為提高證券市場效率，簡化客戶證券投資操作流程，提高客戶資金平安性，便利客戶清算證券交易資金，乙方托付甲方為客戶供應證券保證金清算服務。為明確托付關系中雙方的權利和義務，依據_________證券交易所和_________證券交易所（以下統(tǒng)稱證券交易所）的資金清算規(guī)則及銀行有關結算規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著“銀行管資金，證券公司管證券”的原則，就托付代理有關事宜達成如下協(xié)議。

第一部分托付代理內容

第一條乙方托付甲方通過甲方的“客戶證券保證金服務系統(tǒng)”為客戶供應：托付證券買賣申報、查詢（包括：資金、證券、托付、成交記錄、即時行情查詢）、分紅派息、資金清算等服務。

其次條乙方與客戶之間的清算，由乙方托付甲方代理進行；乙方與證券交易所之間的清算由乙方進行。

第三條甲方代理乙方與客戶進行資金清算的依據是乙方向甲方供應的客戶成交明細數(shù)據、現(xiàn)金分紅數(shù)據和匯總數(shù)據等（以下統(tǒng)稱“清算數(shù)據”）。

第四條甲方與乙方之間的資金清算按以下方法進行：

1．清算賬戶

戶名：_________

賬號：_________

開戶行：_________

2．依據證券交易所證券資金清算的有關規(guī)定和清算數(shù)據，甲方應向乙方付款時，由甲方于t＋1日上午10時前把款項劃入清算賬戶；乙方應向甲方付款時，應于t＋1日上午10時前在清算賬戶上備足應付款項，由甲方于t＋1日上午10時從清算賬戶上扣出應付的款項，乙方由于特別狀況不能于t＋1日上午10時前在清算賬戶上備足應付款項時，乙方要提前通知甲方，乙方在清算賬戶上備足應付款項的時間不得遲于t＋1日下午2時。

其次部分甲方責任

第五條依據甲、乙雙方約定的數(shù)據接口，負責“客戶證券保證金服務系統(tǒng)”銀行端的程序開發(fā)和所需系統(tǒng)硬件的配置，以及甲方相應的通訊系統(tǒng)建設。

第六條為客戶供應銀行端的電話托付和／或互聯(lián)網托付系統(tǒng)。

第七條負責上述系統(tǒng)的正常運作和日常維護。

第八條辦理客戶“證券保證金服務”的申請，審核投資者有關證件的真實性，代理乙方與客戶簽訂指定交易等協(xié)議書，并定期將乙方所需的客戶資料傳送給乙方。

第九條接收客戶證券買賣、撤單托付，并把托付實時地傳送給乙方。

第十條為客戶供應分紅派息、資金查詢、修改交易密碼、暫停／復原／撤銷證券保證金服務等，并實時將有關信息傳送給乙方。

第十一條負責管理客戶的資金，限制客戶的資金買空行為。

第十二條管理乙方在甲方設立的清算專用賬戶，并依據清算規(guī)定和清算數(shù)據剛好與客戶進行資金清算。

第三部分乙方責任

第十三條依據甲、乙雙方約定的數(shù)據接口，負責“客戶證券保證金服務系統(tǒng)”證券公司端的程序開發(fā)和所需系統(tǒng)硬件的配置，以及乙方相應的通訊系統(tǒng)建設。

第十四條為客戶供應證券公司端的電話托付和／或互聯(lián)網托付系統(tǒng)。

第十五條負責上述系統(tǒng)的正常運作和日常維護。

第十六條負責接收甲方傳送的客戶證券買賣、撤單等托付，并按規(guī)定向證券交易所報盤。

第十七條負責剛好精確地向甲方反饋客戶證券交易、權益等有關狀況，并于收到證券交易所清算數(shù)據后_________個小時內向甲方供應清算數(shù)據。由于乙方供應的上述數(shù)據有誤而造成客戶和甲方的損失，由乙方負責。

第十八條負責客戶的證券交割，并為客戶供應打印證券明細賬服務。

第十九條負責管理客戶證券賬戶內證券，限制客戶的證券賣空行為。

其次十條負責通知甲方證券交易全部關交易規(guī)定、收費標準或其他相關事項變更，未能剛好通知而造成的甲方和客戶損失由乙方負責。

其次十一條乙方在甲方開設結算賬戶并留存足夠備付金，如備付金不足造成甲方被動墊付資金，其墊付額視同甲方拆借給乙方并按市場拆借利率計付利息。對甲方清算有疑問時應于3個工作日內向甲方書面提出，否則視為同意甲方清算結果。

第四部分雙方共同責任

其次十二條雙方共同向客戶宣揚、推廣此項業(yè)務。

其次十三條