售房委^合同2022售房委托;合同正文內(nèi)容售房委^合同甲方（委英;人）：委^代理人：乙方（受托人）：依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和癌商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委IE乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委^事項(xiàng)1、甲方委^乙方代理出售位于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì),產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，產(chǎn)權(quán)人 ，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以  ；o2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辨理房屋權(quán)屬變更事宜。  ；第二條委^代理期限乙方自本合同訂立之日起個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辯理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門(mén)的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及友情鏈接1、該房產(chǎn)委^出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）  ；元（￥  ；）此價(jià)格為稅前款。2、如乙方低于委16出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方:M責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。3、友情鏈接：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條 ；購(gòu)房定金、購(gòu)房款及友情鏈接1、簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥ ；）,該購(gòu)房定金在辯理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。傭金支付辯法：甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫(xiě)）  ；元（￥ ；）,于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。甲方義務(wù)1、甲方保瞪委^出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2、簽訂合同3、時(shí)提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。3、委^代理期限內(nèi)不得自行出售、拒^出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保瞪所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辯理過(guò)戶及配合購(gòu)房人辯理貸款的相關(guān)手續(xù)。5、保瞪屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前 ；日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第七條乙方義務(wù)1、簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。2、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。第八條其他的定事項(xiàng)1、如甲方是委^代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授槿委IE書(shū)，如授^委IE書(shū)是公證件的，甲方還應(yīng)書(shū)面同意可以轉(zhuǎn)委在:。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申言青辨理公證手續(xù)。3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址）,乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4、甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留壹萬(wàn)元（￥10000元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保瞪金，待甲方與購(gòu)房人辦完《房屋買(mǎi)賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5、該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行^止。第九條定金的處置辯法及違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辨理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)的定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房的定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委^期限^止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房的定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。第十條 ；合同爭(zhēng)議解演:方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方癌商解決；如憤商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條 ；本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。第十二條 ；補(bǔ)充條款:（特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行的定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無(wú)效。）本合同于年 ；月 ；日在北京簽訂。收件清單名稱J或X名稱J或X名  ；稱J或X ；房產(chǎn)證人名章戶口本（復(fù)印件） ；購(gòu)房合同燃?xì)饪ɑ橐鲎C明（復(fù)印件） ；購(gòu)房發(fā)票房屋鑰匙共有人意見(jiàn)書(shū) ；委書(shū)電 ；卡上市確認(rèn)通知書(shū) ；身份證 ；（注：已收的劃“V”未收的劃“X" ；）