“青島國際電子商務(wù)基地”項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設(shè)單位：青島大有成置業(yè)有限公司環(huán)評單位：青島理工大學2014年2月

目錄1工程概況…………….11.1項目背景 ………………………11.2項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容………………………11.3評價工作標準21.4政策相符性……………………..42環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀…………………….52.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀…………….52.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀……………….52.3地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀………….52.4地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀………….52.5評價范圍和評價因子………….52.6環(huán)境保護及控制目標………….63環(huán)境影響分析及保護措施…………………….73.1施工期環(huán)境影響分析及保護措施 73.2營運期環(huán)境影響分析及保護措施…………….93.3生態(tài)環(huán)境影響分析及保護措施………………103.4社會經(jīng)濟影響分析……………103.5環(huán)境風險分析 114區(qū)域外環(huán)境對本項目的影響分析……………125環(huán)境管理計劃…………………135.1施工期環(huán)境管理計劃…135.2營運期環(huán)境管理計劃…136環(huán)境損益分析及總量控制 156.1環(huán)境損益分析…………………156.2總量控制………………………157評價結(jié)論………………………178聯(lián)系方式………………………18 青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)“上莊社區(qū)村莊改造安置工程”建設(shè)項目環(huán)境影響報告書PAGE -PAGE19-1工程概況1.1項目背景青島大有成置業(yè)有限公司“青島國際電子商務(wù)基地”項目位于青島市城陽區(qū)南流路288號，城陽區(qū)流亭道夏塔路北、重慶北路東側(cè)。項目占地86248平方米，主要建設(shè)電子商務(wù)辦公場所、小微企業(yè)商務(wù)中心及沿街商業(yè)網(wǎng)點?？偨ㄖ娣e170942.16平方米，其中地上建筑面積129327.01平方米（其中電商建筑面積94880.46平方米，小微企業(yè)商務(wù)中心8356.42平方米，平方米，配套商業(yè)建筑面積26090.13平方米），地下建筑面積41615.15平方米，容積率1.499，建筑密度23.29%，地下停車位690個，地上停車位609個。項目建成后，在此工作人員約5000人。1.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容該項目建設(shè)內(nèi)容定位為電子商品辦公場所、小微企業(yè)辦公中心（倉儲、培訓、產(chǎn)品拍攝、品牌營銷推廣、招聘、網(wǎng)點等）及沿街商業(yè)。項目建成后，在此工作人員約5000人。青島國際電子商務(wù)基地項目占地面積約86248m2，用地性質(zhì)為商業(yè)用地?？偨ㄖ娣e170942.162m2，其中：地上建筑面積約129327.01m2（其中電商建筑面積94880.46m2，配套商業(yè)建筑面積26090.13m2，小微企業(yè)商務(wù)中心8356.42m2)，地下建筑面積41615.15m2（其中地下車庫建筑面積39283.53m2，地下其他建筑面積2331.62m2）。停車位1298個（其中地上停車位608個，地下停車位690個）。建設(shè)總投資約2.6億元。主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表2-1。表2-1建設(shè)項目總經(jīng)濟技術(shù)指標表規(guī)劃總用地面積（m2）86246總建筑面積（m2）170942.16地上總建筑面積（m2）129327.01其中電商建筑面積94880.46配套商業(yè)建筑面積26090.13小微企業(yè)商務(wù)中心建筑面積8356.42地下建筑面積41615.15其中地下車庫建筑面積39283.53地下其他建筑面積2331.62計入容積率建筑面積（m2）129327.01高層區(qū)地下建筑面積（m2）21600綠地率（%）10容積率1.499建筑密度（%）23.29總停車數(shù)（個）1298其中地上（個）608地下（個）6901.3總平面布置該項共建23棟樓，1#～20#樓座為電子商品辦公場所，21#～23#樓座位小微企業(yè)辦公中心。1#、7#、9#～18#、20#樓座均為7層，2#～6#、8#、19#、21#樓座均為8層，22#樓座8層，局部9層，23#樓座10層，局部11層。21#、22#、23#樓座1～3層采用連體布置形式。沿南流路一側(cè)商業(yè)網(wǎng)點采用連體商鋪布置形式（1#、2#、4#、6#、9#樓座之間以商業(yè)網(wǎng)點連接，11#、14#、15#樓座之間以商業(yè)網(wǎng)點連接）。公廁、物業(yè)管理位于7#樓座1層，警衛(wèi)室位于9#樓1層。網(wǎng)點房對外出售或租賃，具體經(jīng)營項目未定。為滿足用戶對網(wǎng)點房功能的要求，建設(shè)單位擬在沿南流路一側(cè)的部分商業(yè)網(wǎng)點房內(nèi)預(yù)留內(nèi)置煙道，內(nèi)置煙道的具體位置未定。該項目設(shè)1個地下一層的車庫，地下車庫位于該地塊東側(cè)4#～18#樓座的地下，地下停車位690個。換熱站（2個）、變配電室（3個）擬均位于地下車庫內(nèi)。給水泵房、消防泵房擬位于地下。地上設(shè)煤氣調(diào)壓站1處，位于1#及3#樓座之間的空地上。1.3.1項目總投資約2.6億元，其中環(huán)保投資約2000萬元，占總投資707%。項目計劃2014年6月份開工，2017年7月份竣工。1.3評價標準1.3.2環(huán)境質(zhì)量標準（1）項目所在區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中的二級標準。見表1-2。表1-2環(huán)境空氣質(zhì)量評價標準（二級）單位：μg/m3污染物1小時平均日平均年平均PM10—15070SO250015060NO22008040PM2.5—20080（2）聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008)表1中2、4a（臨近重慶北路一側(cè)）類標準。見表1-3。表1-3城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準2、4a類區(qū)單位：dB(A)類別適用區(qū)域晝間夜間1居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)60504a臨近重慶路一側(cè)7055（3）地表水環(huán)境質(zhì)量標準地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》中Ⅲ類標準。見表1-4。（4）地下水環(huán)境質(zhì)量標準地下水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-93）中的Ⅲ類標準。見表1-5。表1-4地表水環(huán)境質(zhì)量標準單位mg/L（pH、總大腸菌群除外）項目Ⅲ類標準限值標準來源pH6~9GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》中Ⅲ類CODcr≤20氨氮≤1.0總磷≤0.2BOD5≤4LAS≤0.2表1-5地下水環(huán)境質(zhì)量標準單位mg/L（pH、總大腸菌群除外）項目Ⅲ類標準限值標準來源pH6.5~8.5GB/T14848-93中Ⅲ類總硬度≤450高錳酸鹽指數(shù)≤3.0氨氮≤0.2硝酸鹽≤20亞硝酸鹽≤0.02揮發(fā)酚0.002氟化物1.0硫酸鹽250氯化物250總大腸菌群≤3個/L1.3.3污染物排放標準（1）廢氣施工揚塵執(zhí)行GB16297－1996《大氣污染物綜合排放標準》中無組織排放監(jiān)控濃度限值的要求，具體限值如表1-6所示。表1-6大氣污染物排放限值污染物無組織排放監(jiān)控濃度限值監(jiān)控點濃度（mg/m3）揚塵周界外濃度最高點1.0（2）噪聲施工期噪聲：GB12523－2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》,見表1-7。表1-7建筑施工場界噪聲限值單位：dB(A)晝間夜間7055營運期噪聲：執(zhí)行GB22337-2008《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》表1中2、4類，見表1-8。表1-8社會生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值單位：dB(A)類別適用區(qū)域晝間夜間1居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)60504臨夏塔路一側(cè)7055（3）污水污水排放執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）中的B等級標準，具體限值如表1-9所示。表1-9污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準單位：mg/L序號項目名稱最高允許濃度1CODCr5002氨氮45（4）固體廢棄物排放執(zhí)行《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》中的規(guī)定，廢墨盒等危險廢物執(zhí)行GB18597-2001《危險廢物貯存污染控制標準》中的相關(guān)要求。1.4政策相符性根據(jù)國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》，該項目不屬于鼓勵類、限制類和淘汰類，為國家允許類，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀2.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀2014年1月1號～7號7天監(jiān)測期間，評價區(qū)域環(huán)境空氣中SO2、NO2小時濃度分別為0.041～0.220mg/m3、0.018～0.133mg/m3，日均濃度分別為0.078～0.161mg/m3、0.034～0.106mg/m3，PM10、PM2.5日均值分別為0.102～0.537mg/m3，0.042～0.280mg/m3，項目所在區(qū)域SO2、NO2小時濃度滿足GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準要求，日均濃度存在超標現(xiàn)象，PM10、PM2.5日均濃度不能滿足GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準要求，主要是監(jiān)測期間出現(xiàn)霧霾及冬季采暖所致。2.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀由監(jiān)測報告可知，項目所在區(qū)域晝間噪聲和夜間噪聲等效聲級均滿足GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標準》中的2、4a類標準。2.3地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀由監(jiān)測報告可知，評價區(qū)內(nèi)地表水水質(zhì)監(jiān)測指標中各監(jiān)測指標均能夠滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準(GB3838-2002)中的Ⅲ類標準的要求，地表水水質(zhì)良好。2.4地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀由監(jiān)測報告可知，評價區(qū)內(nèi)地下水水質(zhì)監(jiān)測指標中各監(jiān)測指標除氟化物、硫酸鹽、總大腸菌群超標外，其他檢測指標能夠滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標準(GB/T14848-93)》中的Ⅲ類標準的要求。2.5評價范圍和評價因子2.5（1）大氣評價范圍本項目產(chǎn)生和排放廢氣主要是施工揚塵、地下車庫汽車尾氣，其他的污染物排放量較小，對周圍環(huán)境的影響范圍有限。因此本項目大氣環(huán)境影響的評價范圍地塊邊界外500米范圍內(nèi)。（2）噪聲評價范圍本項目建設(shè)階段施工噪聲和營運期地下車庫新排風口、加壓水泵、空調(diào)室外機、變配電室等是主要的噪聲源，確定聲環(huán)境評價區(qū)域為本項目地塊邊界外160米。（3）水評價范圍本項目生活污水排入重慶北路市政污水管網(wǎng)，最終排入婁山河污水處理廠。對污水排入市政管網(wǎng)的可行性以及污水廠接納本項目污水的可行性進行分析。將白沙河納入評價范圍內(nèi)。（4）生態(tài)環(huán)境評價范圍項目建設(shè)區(qū)域約86248m2范圍，并適當考慮周圍地區(qū)。2.5根據(jù)建設(shè)項目排污特征以及周圍環(huán)境特征，確定環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀和影響的評價因子如下：1.大氣環(huán)境現(xiàn)狀評價因子：SO2、NO2、PM10、PM2.5。影響評價因子：煙塵、SO2、NOx。2.聲環(huán)境現(xiàn)狀和影響評價因子均為等效連續(xù)A聲級（Leq）。3.水環(huán)境影響評價因子：CODCr、氨氮。2.6環(huán)境保護及控制目標建設(shè)項目主要環(huán)境保護目標見表2-1。表2-1主要環(huán)境保護目標序號名稱相對位置距用地紅線（m）距建筑控制線（m）備注1紅埠社區(qū)E1601702紅埠社區(qū)居民委員會E951053白沙河N370380準保護區(qū)4白沙河W1681784白沙河地表水準保護區(qū)項目區(qū)域陸域5白沙河地下水飲用水源區(qū)項目區(qū)域本評價的環(huán)境控制目標是不因項目的建設(shè)而使周圍大氣環(huán)境、聲環(huán)境和水環(huán)境質(zhì)量有所下降。3環(huán)境影響分析及保護措施3.1施工期環(huán)境影響分析及保護措施3.1.1施工期廢氣主要來源于基礎(chǔ)工程中土石方開挖階段產(chǎn)生的揚塵；土石方、建筑垃圾及建筑材料等運輸過程產(chǎn)生的二次揚塵；運輸車輛及一些動力設(shè)備運行產(chǎn)生的燃油廢氣。建設(shè)單位擬采取的主要環(huán)保措施有：1）施工場地周邊設(shè)置不低于2.5m圍擋，建筑物采用密目安全網(wǎng)封閉。2）施工單位合理安排工期，避免在同一時段出現(xiàn)多個揚塵產(chǎn)生點，同時在大風天氣（風速4級以上）不進行易產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)。3）建筑施工場地內(nèi)道路和材料加工區(qū)均進行硬化，運輸車輛駛出施工場地前，進行除泥除塵處理。4）施工場地內(nèi)合理設(shè)置建筑垃圾存放場地，及時收集、清運、處置垃圾。5）堆放、裝卸、運輸易產(chǎn)生揚塵污染的物料時，采取遮蓋、封閉、灑水等措施，以防治揚塵污染。6）施工中使用商品混凝土，不進行混凝土的現(xiàn)場攪拌。7）清理多層及高層建筑的施工垃圾時，使用封閉的專用垃圾道和容器進行吊運。8）施工單位在開工建設(shè)前，制定有效的揚塵污染防治方案，明確相關(guān)責任人，并由相關(guān)管理部門進行監(jiān)督施工。9）施工運輸車輛嚴格控制裝載量，不超載，不使用劣質(zhì)燃料。10）施工期間，應(yīng)在工地建筑結(jié)構(gòu)腳手架外側(cè)設(shè)置有效抑塵的密目防塵網(wǎng)或防塵布。根據(jù)同類型工程的實踐表明，建設(shè)單位采取的上述環(huán)保措施切實可行，效果良好。3.1.2噪聲施工期噪聲主要來源于土石方、建筑垃圾、建筑材料運輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的交通噪聲，以及土石方開挖的爆破聲，施工期間模板支拆、混凝土澆灌及施工設(shè)備的噪聲等。建設(shè)單位擬采取的環(huán)保措施主要有：1、合理安排施工時間整個項目應(yīng)進行合理分期規(guī)劃安排，盡可能同時施工，減少不同期之間的相互影響；制定施工計劃時，盡可能避免大量高噪聲設(shè)備同時施工；同時，嚴格按照青島市的有關(guān)規(guī)定，夜間禁止施工。確需夜間施工的工序，必須報請環(huán)保主管部門批準，并公告附近居民。2、合理布局施工現(xiàn)場避免在同一地點安排大量動力機械設(shè)備，以避免局部噪聲級過高，對產(chǎn)生噪聲較大的固定施工機械應(yīng)盡量遠離保護目標；合理布置塔吊的位置，塔吊建議布置在擬建樓體內(nèi)側(cè)，以同步而起的居民樓作為遮擋來降低對噪聲對敏感目標的影響。3、降低設(shè)備聲級選用低噪聲設(shè)備和工藝，可從根本上降低源強。選低噪型運載車、挖土機，同時加強檢查、維護和保養(yǎng)機械設(shè)備，保持潤滑，緊固各部件，減少運行振動噪聲。整體設(shè)備應(yīng)安放穩(wěn)固，并與地面保持良好接觸，有條件的應(yīng)使用減振機座，降低噪聲。4、隔聲處理對噪聲較大的施工設(shè)備，如振搗棒、升降機等，要設(shè)置封閉的機械棚或進行局部圍擋，以減少強噪聲的擴散，必要時可加裝消聲裝置。對施工期現(xiàn)場四周加設(shè)高約2.5米的防護板，以降低噪聲污染；以減少對環(huán)境的影響。施工過程中同時應(yīng)做好與周圍居民的協(xié)調(diào)工作，以盡量取得公眾的諒解。根據(jù)同類型工程的實踐表明，采取以上措施后，可使施工期噪聲對周圍環(huán)境的干擾減小到最低程度，效果良好。3.1.3施工期污水主要為施工駐地施工人員的生活污水，地塊施工場地內(nèi)建臨時廁所，定期清掏，就近排入市政污水官網(wǎng)。項目用地范圍內(nèi)水體周圍應(yīng)設(shè)置圍擋，防止其水質(zhì)受到污染。施工場地應(yīng)做好排水溝，施工期雨水經(jīng)過沉淀后再排入雨水管網(wǎng)。采取以上措施后，施工期污水對周圍的環(huán)境不會造成污染影響。3.1.4固體廢棄物施工期固體廢棄物主要包括拆除區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有建筑物產(chǎn)生的建筑垃圾、土建施工產(chǎn)生的土石方、建筑施工產(chǎn)生的建筑垃圾以及少量的生活垃圾。開挖土石方大約為21萬m3，全部外運至主管部門指定地點。土石方暫存場所采取相應(yīng)的覆蓋、噴淋和圍擋等防風抑塵措施，可用于綠化恢復用土。施工建設(shè)時產(chǎn)生的建筑垃圾要分類收集，集中存放，將其中可作為原材料再生利用的成分進行回收再利用，其他成分外運至合法堆放場地；施工人員產(chǎn)生的生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門外運至城市生活垃圾場填埋處理。以上措施技術(shù)可以保證項目產(chǎn)生的固體廢棄物不會對周圍的環(huán)境造成破壞，技術(shù)上可行，并滿足循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展要求。3.2營運期環(huán)境影響分析及保護措施3.2.1營運期產(chǎn)生的廢氣主要來源于地下停車場進出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣。采取的環(huán)保措施為：（1）地上停車場停車位分散布置在地塊樓座周圍，污染物產(chǎn)生量較少，汽車尾氣為無組織排放；地下停車庫規(guī)劃設(shè)有通風系統(tǒng)，采用機械排風方式進行通風換氣，其排風口高度應(yīng)高于地面2.5m。在位置設(shè)置時，避免位于住宅樓南向。（2）項目種植綠化林木和草坪，促進吸塵和阻塵作用，減少塵埃飄揚，增強空氣的凈化能力。3.2.2項目營運過程中噪聲主要包括進出車輛噪聲，地下車庫進、排風口噪聲，地下車庫內(nèi)的風機房、水泵房、換熱站等設(shè)備運行噪聲，變配電室，以及樓座設(shè)備層設(shè)備運行噪聲，采取的環(huán)保措施為：1）對于車輛噪聲，應(yīng)設(shè)置路障，車輛進入小區(qū)后減速慢行，區(qū)內(nèi)嚴禁車輛鳴笛。2）地下設(shè)備間獨立設(shè)置基礎(chǔ)，選用低噪聲設(shè)備，主要產(chǎn)噪設(shè)備均設(shè)消聲器，設(shè)備安裝采取防振減噪措施，機房門采用密閉隔音門，所有水泵等產(chǎn)噪設(shè)備基礎(chǔ)均設(shè)減振器，并在水泵與管道接頭處設(shè)置隔振喉。所有通風系統(tǒng)的主風管上均采取消音措施管道采用彈性吊支架，支架固定點避開承重柱，管道穿墻孔采用柔性材料填堵。3）在換熱站設(shè)計中，應(yīng)采取獨立設(shè)置基礎(chǔ)，選用低噪聲設(shè)備，設(shè)備安裝采取防振減噪措施，機房門采用密閉隔音門，隔音采用不小于180mm厚的實體墻。在采取上述措施，換熱站不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。4）變配電室設(shè)備設(shè)備基礎(chǔ)均設(shè)減振器，安裝采取防振減噪措施，隔音采用不小于180mm厚的實體墻。在采取上述措施，變配電室不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。5)所有水泵等產(chǎn)噪設(shè)備基礎(chǔ)均設(shè)減振器，并在水泵與管道接頭處設(shè)置隔振喉等地下車庫吸風與排風管道上設(shè)置消聲器，排風口設(shè)置消聲百葉窗。6）對于電梯機房層中的設(shè)備，設(shè)計中選用低噪聲設(shè)備，設(shè)備安裝采取防振減噪措施；電梯機房架空一層，將曳引機用四個減震墊固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墻體，減震效果良好。7）各地下車庫進、排風口噪聲均安裝成品消音箱。3.2.3項目排放污水量約11.23萬t/a，其中CODCr50.62t/a，氨氮3.37t/a。產(chǎn)生的生活污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入婁山污水處理廠處理。處理后CODCr、氨氮外排環(huán)境量分別約為5.62t/a、0.562t/a。婁山污水處理廠可以滿足本項目的污水處理要求。對于進入市政污水管網(wǎng)的污水管道、管道井做好防滲、防漏，以免污水滲入地下，造成環(huán)境污染的轉(zhuǎn)移。3.2.4本項目投入營運后，所產(chǎn)生的固體廢棄物主要為居民和商業(yè)網(wǎng)點產(chǎn)生的商業(yè)垃圾。按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》中的相關(guān)規(guī)定，對固體廢棄物采取分類處置。生活垃圾統(tǒng)一收集，由環(huán)衛(wèi)部門定期外運至城市垃圾場處理。商業(yè)垃圾大多為可再利用的物品，由相關(guān)單位統(tǒng)一回收處理，不可回收利用的，和生活垃圾一起處置。廢墨盒委托有資質(zhì)的單位處置。上述環(huán)保措施可以保證項目所產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍環(huán)境不構(gòu)成污染影響。綜上所述，本項目的主要污染因素是常規(guī)性的，針對其采取的污染治理措施技術(shù)上是成熟的、可靠的。3.3生態(tài)環(huán)境影響分析及保護措施本項目為住宅項目，施工過程中需要占用場地，不能保留的植物，應(yīng)對其進行移栽；采取必要的水土保持措施后，可有效防止水土流失。項目建成后，將通過人工栽培花草樹木，采用喬灌木、草地結(jié)合的綠化方式，對改善和美化周圍生態(tài)環(huán)境，抑塵、降噪都有良好的作用。3.4社會經(jīng)濟影響分析建設(shè)項目符合《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定，符合青島市總體規(guī)劃，滿足電子商務(wù)類型企業(yè)發(fā)展，完善城陽的城市建設(shè)，提高市區(qū)的整體協(xié)調(diào)性，有助于促進當?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展，具有良好的社會、經(jīng)濟效益。3.5環(huán)境風險分析根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境風險評價技術(shù)導則》（以下簡稱風險導則）要求，環(huán)境風險評價應(yīng)將事故引起廠（界）外人群的傷害、環(huán)境質(zhì)量的惡化作為評價工作的重點。項目為電子商業(yè)基地建設(shè)項目，內(nèi)容定位為電子商品辦公場所、小微企業(yè)辦公中心（倉儲、培訓、產(chǎn)品拍攝、品牌營銷推廣、招聘、網(wǎng)點等）及沿街商業(yè)，無重大風險源，項目建設(shè)的環(huán)境風險處于可接受水平。4區(qū)域外環(huán)境對本項目的影響分析項目西側(cè)重慶北路路寬38米，雙向6車道，項目用地紅線距重慶北路路邊17.61米，重慶路路邊距離該項目最近的樓座21#、22#、23#樓座為34米，21#、22#、23#樓座區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》表1中的4a標準。通過分析，21#、22#、23#樓座距離項目西側(cè)重慶北路34米，重慶北路改造后，路況較改造前要好，所以21#、22#、23#樓座所在區(qū)域在重慶北路車流量正常的情況下，晝間滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》表1中的4a標準（晝間70dB(A)、夜間55dB(A)）。由于21#、22#、23#樓為小微企業(yè)辦公中心（倉儲、培訓、產(chǎn)品拍攝、品牌營銷推廣、招聘等），夜間不運行，夜間交通噪聲對其影響不大。但隨著交通流量的增加，對該項目的影響會加大。為減小交通噪聲的影響，建議臨重慶北路采用中空玻璃隔音節(jié)能窗，并加強門窗縫的密閉性，提高維護結(jié)構(gòu)的隔音性能，外墻使用隔音效果好的建筑材料，以最大限度減少交通噪聲對臨道路商務(wù)基地的影響。南側(cè)夏塔路路寬11米、東側(cè)南流路路寬13米，通過現(xiàn)狀監(jiān)測值（4#監(jiān)測點晝間51.8dB(A)，夜間42.6dB(A)、2#監(jiān)測點晝間50.8dB(A)，夜間43.7dB(A)）來看，對該項目影響不大。但隨著交通流量的增加，對該項目的影響會加大。為減小交通噪聲的影響，建議臨夏塔路及南流路一側(cè)采用中空玻璃隔音節(jié)能窗，并加強門窗縫的密閉性，提高維護結(jié)構(gòu)的隔音性能，外墻使用隔音效果好的建筑材料，以最大限度減少交通噪聲對臨路商務(wù)基地的影響。該項目北側(cè)的工廠有青島盛隆涂料廠、青島美高包裝有限公司、青島進現(xiàn)光學有限公司。青島盛隆涂料廠已停止生產(chǎn)，廠房一閑置。青島美高包裝有限公司只要是用紙板生產(chǎn)紙箱，只白天運行。青島進現(xiàn)光學有限公司距離該項目建筑控制線有56米，生產(chǎn)摩托車用的護膝、護腕。項目南側(cè)的青島費特制衣有限公司主要內(nèi)容生產(chǎn)服裝。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，這幾家企業(yè)均無大的噪聲生產(chǎn)設(shè)備及廢氣污染源，在運行過程中未對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染影響。因此，項目周圍工廠對本項目影響不大。根據(jù)（GB502934-1999）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》關(guān)于10KV架空電力導線與建筑物之間安全距離不應(yīng)小于1.5米的要求，10KV的高壓線距離項目最近的樓座1#樓的最近水平距離有18米，滿足上述要求。10KV的高壓線電磁輻射對周圍環(huán)境影響極小，其影響分析屬于豁免級別，夏塔路10KV高壓線對本項目不會產(chǎn)生不利影響。5環(huán)境管理計劃5.1施工期環(huán)境管理計劃施工期間，建設(shè)單位應(yīng)安排專職或兼職環(huán)保管理人員，執(zhí)行施工期有關(guān)環(huán)保方面的規(guī)定，接受青島市環(huán)保局城陽分局的指導和監(jiān)督檢查，搞好施工期的環(huán)境保護工作。主要的環(huán)境管理工作是：1）安排專人負責施工現(xiàn)場產(chǎn)塵部位的灑水，保持清潔；大風天氣有專人負責遮蓋散狀建筑材料。2）施工現(xiàn)場的出入口要設(shè)專人清掃運輸車輛車輪帶下的泥土；施工中進出入口的沙石、泥土等應(yīng)用遮蓋物覆蓋或袋裝清運，防止運輸過程中散落。3）施工現(xiàn)場的固體廢棄物主要是建筑垃圾，要進行分類堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外運至指定的垃圾場處理，嚴禁隨意拋撒建筑垃圾；施工場地生活污水排入市政污水管網(wǎng)；施工期降雨應(yīng)加強施工場地的圍擋，防止因攜帶泥沙流走，造成水土流失。4）施工期建設(shè)單位應(yīng)嚴格遵守建設(shè)施工現(xiàn)場的有關(guān)管理規(guī)定，做到文明施工，夜間禁止施工，晝間施工時也應(yīng)盡量調(diào)整各種機械和車輛的噪聲高峰值，將噪聲對敏感目標的影響降低到最小。因特殊需要要在夜間施工的，要向環(huán)保部門辦理審批手續(xù)，經(jīng)審查同意后方可施工。5.2營運期環(huán)境管理計劃項目投入使用后，各機構(gòu)單位均接受環(huán)保部門的指導和檢查監(jiān)督，共同搞好項目的環(huán)保工作。根據(jù)本項目的特點和性質(zhì)，在項目營運期的環(huán)境管理，分別說明如下：1）綠化管理項目建成后加強綠化帶的建設(shè)與保護，綠化率約10%，選擇適合本地區(qū)的樹種和花草，且與周圍的人文景觀建設(shè)相匹配，確保區(qū)內(nèi)綠化的有效性。區(qū)內(nèi)的園林綠化應(yīng)由專人負責。定期澆水、施肥、除蟲、剪枝等，精心維護花草樹木，以營造優(yōu)雅的環(huán)境。2）環(huán)境衛(wèi)生管理①場區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)由專人負責，每天清掃2次。清掃的垃圾及時送至垃圾點，不得隨地堆放。生活垃圾應(yīng)由業(yè)主自行分類后按規(guī)定時間置于室外，經(jīng)專人負責收集到垃圾收集點進行堆放，垃圾收集點的垃圾每天由環(huán)衛(wèi)部門外運。②污水由區(qū)內(nèi)管網(wǎng)收集進入市政管網(wǎng)，最終排入婁山污水處理廠處理。③進入場區(qū)的各種車輛，不得鳴笛，必須限速行駛，以確保區(qū)內(nèi)交通安全。

6環(huán)境損益分析及總量控制6.1環(huán)境損益分析建設(shè)項目計劃總投資為2.6億元，其中環(huán)保投資約2000萬元，占總投資的7.7%。詳見表6-1。表6-1項目環(huán)保投資明細表序號投資項目內(nèi)容投資金額（萬元）1施工防塵(覆蓋灑水硬化等)802施工設(shè)備、場地降噪遮擋、敏感目標隔聲屏、隔聲材料3203施工期環(huán)境監(jiān)理204公用設(shè)備減振消聲措施1505水土流失防治措施506污水管道、污水井防滲措施3007地下車庫進、排風井1008綠化9809合計2000該項目各項環(huán)保投資落實后，能夠確保擬建項目落實各項環(huán)保措施，從而保證擬建項目建設(shè)過程和建成運營后向環(huán)境排放污染物達到相應(yīng)排放標準，從而減少了對環(huán)境的污染。項目建成后加強了綠化帶的建設(shè)與保護，綠地覆蓋率為10%，使場區(qū)的布置組合更趨于科學、合理，使生態(tài)環(huán)境有所改善。6.2總量控制1廢氣項目營運期產(chǎn)生的廢氣為地下車庫排放的廢氣，污染物排放量較少。2廢水項目入住使用后，則年排放生活污水11.23×104t/a。污水中的各主要污染物濃度為CODCr≤450mg/L、氨氮≤30mg/L，污水可達CJ3082-1999《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》表1標準排入管網(wǎng)，各類污染物產(chǎn)生量分別為CODCr50.54t/a、氨氮3.37t/a。經(jīng)婁山污水處理廠處理后排放，出水水質(zhì)要求達到GB18918-2002一級A類標準，設(shè)計出水水質(zhì)指標如下：CODcr≤50mg/L；氨氮≤5mg/L。因此，污染物外排環(huán)境量：CODCr5.62t/a、氨氮0.562t/a。3固體廢棄物項目建成后年產(chǎn)生活垃圾1702t/a、廢墨盒0.05t/a。7評價結(jié)論項目用地性質(zhì)為商業(yè)用地，項目建設(shè)符合用地規(guī)劃。污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入婁山河污水處理廠處理；地下車庫內(nèi)汽車尾氣以機械進/排風的方式進行通風換氣，排風口應(yīng)與樓座之間至少保持10m的距離，且避免設(shè)在住宅陽面；通過選用低噪聲設(shè)備、采取隔聲、減震、降噪措施，合理布局，加強綠化防護等，建議項目換熱站、水泵房、風機房等設(shè)備間位置錯開居民樓并設(shè)置獨立基礎(chǔ)。其投入使用后產(chǎn)生的噪聲不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響；對于營運期所產(chǎn)生的固體廢棄物，即生活垃圾、商業(yè)垃圾等按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》中的相關(guān)規(guī)定，對固體廢棄物采取分類處置。所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，基礎(chǔ)設(shè)施如給水、排水、供熱、供電等配套完善，在落實報告書提出的污染防治措施，污染物達標排放的前提下，從環(huán)境角度考慮，項目建設(shè)可行。目錄1建設(shè)項目概況 11.1項目背景與評價任務(wù)的由來 11.2項目概況 21.2.1項目建設(shè)規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模 21.2.2公用工程 31.2.3工程投資及經(jīng)濟指標 41.2.4實施進度 51.3項目選址可行性和平面布置合理性分析 51.3.1項目規(guī)劃符合性和產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 51.3.2魯環(huán)發(fā)[2007]131號文件符合性分析 51.3.3項目選址可行性分析 51.3.4項目環(huán)境可行性分析 51.3.5項目平面布局合理性分析 72建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 82.1建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 82.2建設(shè)項目環(huán)境影響評價范圍 93建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果 103.1建設(shè)項目營運期環(huán)境污染因素分析 103.2建設(shè)項目評價范圍內(nèi)的保護目標分布 10HYPERLINK"file:///E:\\準備修改傳百度文檔\\環(huán)境評價報告\\青島根源生物技術(shù)集團有限公司年產(chǎn)1萬噸生物制劑產(chǎn)業(yè)化示范工程項目立項環(huán)境評