赤峰市千里馬物流城鄉(xiāng)配送專線社會化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目PAGE64-千里馬物流配送城鄉(xiāng)專線社會化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-3"\h\z目錄 １第1章項(xiàng)目總論 ６§1.1項(xiàng)目背景 ６§1.1.1項(xiàng)目名稱 ６§1.1.2項(xiàng)目承辦單位 ６§1.1.3項(xiàng)目主管部門 ６§1.1.4項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) ６§1.1.5承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 ６§1.1.6研究工作依據(jù) ６§1.1.7研究工作概況 ７§1.2可行性研究結(jié)論 ７§1.2.1市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模 ７§1.2.2原材料、燃料和動力供應(yīng) ７§1.2.3廠址 ７§1.2.4項(xiàng)目工程技術(shù)方案 ７§1.2.5環(huán)境保護(hù) ８§1.2.6工廠組織及勞動定員 ８§1.2.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 ８§1.2.8投資估算和資金籌措 ８§1.2.9項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論 ８§1.2.10項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論 ８§1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 ８§1.4存在問題及建議 ８第2章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 １０§2.1項(xiàng)目提出的背景 １０§2.1.1國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 １０§2.1.2項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 １０§2.2項(xiàng)目發(fā)展概況 １０§2.2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果 １０§2.2.2試驗(yàn)試制工作情況 １０§2.2.3廠址初勘和初步測量工作情況 １０§2.2.4項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程 １１§2.3投資的必要性 １１第3章市場分析與建設(shè)規(guī)模 １２§3.1市場調(diào)查 １２§3.1.1擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 １２§3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 １２§3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 １２§3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查 １２§3.1.5產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 １３§3.1.6國外市場調(diào)查 １３§3.2市場預(yù)測 １３§3.2.1國內(nèi)市場需求預(yù)測 １３§3.2.2產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 １３§3.2.3價(jià)格預(yù)測 １４§3.3市場推銷戰(zhàn)略 １４§3.3.1推銷方式 １４§3.3.2推銷措施 １４§3.3.3促銷價(jià)格制度 １４§3.3.4產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 １４§3.4產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 １５§3.4.1產(chǎn)品方案 １５§3.4.2建設(shè)規(guī)模 １５§3.5產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 １５第4章建設(shè)條件與廠址選擇 １６§4.1資源和原材料 １６§4.1.1資源評述 １６§4.1.2原材料及主要輔助材料供應(yīng) １６§4.1.3需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 １７§4.2建設(shè)地區(qū)的選擇 １７§4.2.1自然條件 １７§4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施 １７§4.2.3社會經(jīng)濟(jì)條件 １８§4.2.4其它應(yīng)考慮的因素 １８§4.3廠址選擇 １８§4.3.1廠址多方案比較 １８§4.3.2廠址推薦方案 １９第5章工廠技術(shù)方案 ２０§5.1項(xiàng)目組成 ２０§5.2生產(chǎn)技術(shù)方案 ２０§5.2.1產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ２０§5.2.2生產(chǎn)方法 ２０§5.2.3技術(shù)參數(shù)和工藝流程 ２０§5.2.4主要工藝設(shè)備選擇 ２１§5.2.5主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo) ２１§5.2.6主要生產(chǎn)車間布置方案 ２１§5.3總平面布置和運(yùn)輸 ２１§5.3.1總平面布置原則 ２１§5.3.2廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 ２２§5.3.3倉儲方案 ２２§5.3.4占地面積及分析 ２２§5.4土建工程 ２２§5.4.1主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ２２§5.4.2特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) ２３§5.4.3建筑材料 ２３§5.4.4土建工程造價(jià)估算 ２３§5.5其他工程 ２３§5.5.1給排水工程 ２３§5.5.2動力及公用工程 ２３§5.5.3地震設(shè)防 ２３§5.5.4生活福利設(shè)施 ２３第6章環(huán)境保護(hù)與勞動安全 ２５§6.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ２５§6.1.1項(xiàng)目的地理位置 ２５§6.1.2地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 ２５§6.1.3礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物 ２５§6.1.4自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 ２５§6.1.5現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； ２５§6.1.6生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； ２５§6.1.7大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； ２５§6.1.8交通運(yùn)輸情況； ２５§6.1.9其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。 ２５§6.2項(xiàng)目主要污染源和污染物 ２５§6.2.1主要污染源 ２５§6.2.2主要污染物 ２６§6.3項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ２６§6.4治理環(huán)境的方案 ２６§6.4.1項(xiàng)目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 ２６§6.4.2項(xiàng)目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 ２６§6.4.3項(xiàng)目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 ２６§6.4.4各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。 ２６§6.4.5綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。 ２６§6.5環(huán)境監(jiān)測制度的建議 ２６§6.6環(huán)境保護(hù)投資估算 ２７§6.7環(huán)境影響評論結(jié)論 ２７§6.8勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 ２７§6.8.1生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 ２７§6.8.2職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 ２７§6.8.3勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) ２７§6.8.4消防措施和設(shè)施方案建議 ２７第7章企業(yè)組織和勞動定員 ２８§7.1企業(yè)組織 ２８§7.1.1企業(yè)組織形式 ２８§7.1.2企業(yè)工作制度 ２８§7.2勞動定員和人員培訓(xùn) ２８§7.2.1勞動定員 ２８§7.2.2年總工資和職工年平均工資估算 ２８§7.2.3人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 ２９第8章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ３０§8.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段 ３０§8.1.1建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) ３０§8.1.2資金籌集安排 ３０§8.1.3技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 ３０§8.1.4勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨 ３０§8.1.5施工準(zhǔn)備 ３１§8.1.6施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 ３１§8.1.7竣工驗(yàn)收 ３１§8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ３２§8.2.1橫道圖 ３２§8.2.2網(wǎng)絡(luò)圖 ３２§8.3項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 ３２§8.3.1建設(shè)單位管理費(fèi) ３２ §8.3.2生產(chǎn)籌備費(fèi) ３２§8.3.3生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) ３２§8.3.4辦公和生活家具購置費(fèi) ３３§8.3.5勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ３３§8.3.6其它應(yīng)支付的費(fèi)用 ３３第9章投資估算與資金籌措 ３４§9.1項(xiàng)目總投資估算 ３４§9.1.1固定資產(chǎn)投資總額 ３４§9.1.2流動資金估算 ３５§9.2資金籌措 ３５§9.2.1資金來源 ３５§9.2.2項(xiàng)目籌資方案 ３６§9.3投資使用計(jì)劃 ３６§9.3.1投資使用計(jì)劃 ３６§9.3.2借款償還計(jì)劃 ３６第10章財(cái)務(wù)與敏感性分析 ３７§10.1生產(chǎn)成本和銷售收入估算 ３７§10.1.1生產(chǎn)總成本估算 ３７§10.1.2單位成本 ３７§10.1.3銷售收入估算 ３８§10.2財(cái)務(wù)評價(jià) ３８§10.3國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) ３８§10.4不確定性分析 ３８§10.5社會效益和社會影響分析 ３８§10.5.1項(xiàng)目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。 ３９§10.5.2項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； ３９§10.5.3項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； ３９§10.5.4項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性； ３９§10.5.5項(xiàng)目對合理利用自然資源的影響； ３９§10.5.6項(xiàng)目的國防效益或影響； ３９§10.5.7對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。 ３９第11章可行性研究結(jié)論與建議 ４０§11.1結(jié)論與建議 ４０§11.1.1對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 ４０§11.1.2對主要的對比方案進(jìn)行說明。 ４０§11.1.3對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。 ４０§11.1.4對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。 ４０§11.1.5對不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。 ４０§11.1.6可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。 ４０第12章財(cái)務(wù)報(bào)表 ４１第13章附件 ４６第一章項(xiàng)目總論項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書資金申請報(bào)告一、項(xiàng)目名稱 赤峰市千里馬物流城鄉(xiāng)配送專線社會化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況（一）項(xiàng)目建設(shè)單位名稱赤峰市千里馬物流貨運(yùn)有限責(zé)任公司（二）項(xiàng)目建設(shè)單位簡介赤峰市千里馬物流貨運(yùn)有限責(zé)任公司是由2002年成立的赤峰千里馬配貨站發(fā)展而成的集貨物倉儲、運(yùn)輸、物流配送、信息配載于一體的物流貨運(yùn)公司。公司注冊資金50萬元，總部位于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)，工作面積284平方米，設(shè)有總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部、業(yè)務(wù)部、配送運(yùn)輸部、倉儲部和裝卸隊(duì)等部門，現(xiàn)有員工26人。公司擁有大小貨運(yùn)車輛5臺，承載能力280余噸，公司在大福家俱市場有庫容面積350平方米，并配有專業(yè)的裝卸隊(duì)伍，在翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)和橋頭鎮(zhèn)等地，均設(shè)立了物流配送網(wǎng)點(diǎn)。公司有電腦辦公設(shè)備5臺套，已經(jīng)與全國物流貨運(yùn)網(wǎng)聯(lián)通，能夠及時(shí)了解各地的物流貨運(yùn)現(xiàn)狀，掌握各地物流貨運(yùn)信息。2008年公司資產(chǎn)總額達(dá)350萬元，流動資產(chǎn)120萬元，物流配送總額達(dá)5000萬元。（三）項(xiàng)目建設(shè)單位住所赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:張學(xué)民2、聯(lián)系電話、項(xiàng)目建設(shè)概況（一）項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)單位依托扎實(shí)的物流配送基礎(chǔ)，結(jié)合赤峰市日用消費(fèi)品和農(nóng)副產(chǎn)品市場發(fā)展情況，進(jìn)行城鄉(xiāng)配送專線社會化服務(wù)平臺建設(shè)，通過整合物流資源，搭建社會化服務(wù)平臺，為客戶提供方便、快捷、周到的物流配送服務(wù)。（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1、專線建設(shè)建設(shè)省際、縣鄉(xiāng)配送專線，包括購置業(yè)務(wù)代辦處用房，購置物流配送服務(wù)車輛。2、服務(wù)中心建設(shè)在內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)購買土地，建設(shè)貨物周轉(zhuǎn)庫房一處；建設(shè)物流服務(wù)中心，購置倉儲、貨物周轉(zhuǎn)配套設(shè)備。3、物流信息系統(tǒng)建設(shè)建設(shè)物流配送信息系統(tǒng)，包括購置信息系統(tǒng)設(shè)備并安裝使用，提高公司管理水平和物流配送的信息化水平。（三）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1、土地購置通過土地出讓的方式在內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)購置4畝土地。2、專線建設(shè)新建省際專線3條，縣鄉(xiāng)配送專線10條。3、工程建設(shè)建設(shè)物流配送貨物周轉(zhuǎn)庫房一處，建筑面積為1200平方米；建設(shè)物流服務(wù)中心一處，建筑面積為1200平方米，購置業(yè)務(wù)代辦處用房400平方米；場地硬化、綠化及道路600平方米。4、設(shè)備購置購置物流配送貨車5輛，倉儲拖車1臺，倉儲理貨叉車2臺，購置信息系統(tǒng)軟硬件設(shè)備。（四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)內(nèi)（五）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)續(xù)建（六）項(xiàng)目建設(shè)期限2009年4月——2010年9月，建設(shè)時(shí)間為18個(gè)月。（七）項(xiàng)目總投資及資金籌措1、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資743.58萬元，其中固定資產(chǎn)投資581.76萬元，流動資金161.82萬元。在固定資產(chǎn)投資中，建筑工程費(fèi)291萬元，土地出讓金60萬元，設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)196.35萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用14.84萬元，基本預(yù)備費(fèi)16.87萬元，建設(shè)期利息2.70萬元。2、資金籌措項(xiàng)目總投資743.58萬元，擬申請自治區(qū)預(yù)算內(nèi)資金50萬元，全部用于固定資產(chǎn)投資，占總投資的6.72%，銀行貸款100萬元，全部用于固定資產(chǎn)投資，占總投資的13.45%，建設(shè)單位自籌593.58萬元，其中用于固定資產(chǎn)投資431.76萬元，用于流動資金161.82萬元，占總投資的79.83%。四、項(xiàng)目編制原則（一）本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。（二）充分利用園區(qū)的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對本項(xiàng)目進(jìn)行合理安排。（三）利用國內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（四）堅(jiān)持實(shí)事求是，客觀評價(jià)的原則，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益做出恰當(dāng)?shù)脑u價(jià)。（五）按照國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進(jìn)行編制。（六）貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營，保障勞動者的安全和健康。五、項(xiàng)目編制依據(jù)（一）《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)[2007]7號）（二）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見》（國辦發(fā)[2008]11號）（三）《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（四）內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的規(guī)定(內(nèi)政發(fā)［2004］48號)（五）《赤峰市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（六）赤峰市人民政府于2004年6月15日以赤政發(fā)〔2004〕43號轉(zhuǎn)發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的規(guī)定》(簡稱“60條”)（七）《赤峰市人民政府關(guān)于認(rèn)真落實(shí)內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定的意見》（赤政發(fā)[2004]052號）（八）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他背景材料。六、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表1-1：項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1新增勞動人員人252建筑面積m228003總投資萬元743.583.1固定資產(chǎn)投資萬元581.763.2流動資金萬元161.824資金籌措743.584.1企業(yè)自籌萬元593.584.2申請自治區(qū)預(yù)算內(nèi)資金萬元504.3銀行貸款萬元1005營業(yè)收入萬元4000正常年6總成本萬元3724.99正常年7年上交增值稅金及附加萬元99.69正常年8年交納所得稅萬元43.83正常年9年實(shí)現(xiàn)稅后利潤萬元131.49正常年10稅后全部投資回收期年5.95含建設(shè)期11投資利潤率%16.3812投資利稅率%21.8413財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%16.2614財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元410.44I0＝8％時(shí)15盈虧平衡點(diǎn)%63.58七、結(jié)論本項(xiàng)目的投資利潤率為16.38%，投資回收期5.95年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為16.26%，證明本項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)良好，具備一定的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目是在結(jié)合赤峰市物流行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的。項(xiàng)目的建設(shè)和營運(yùn)可提高企業(yè)經(jīng)營管理水平和物流配送服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)物流配送功能，在赤峰市及周邊地區(qū)形成物流配送社會化服務(wù)的平臺效應(yīng)，對赤峰地區(qū)物流配送行業(yè)的規(guī)范有序發(fā)展將會產(chǎn)生一定的促進(jìn)作用。

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景一、產(chǎn)業(yè)政策分析為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2005]19號）和《國務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)支持和引導(dǎo)個(gè)體私營等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2005]3號）精神，《商務(wù)部關(guān)于促進(jìn)中小流通企業(yè)改革和發(fā)展的指導(dǎo)意見》中提出了大力發(fā)展現(xiàn)代流通方式，提高中小流通企業(yè)現(xiàn)代化水平的意見。積極推進(jìn)連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、物流配送、代理制、多式聯(lián)運(yùn)、電子商務(wù)等組織形式和服務(wù)方式的發(fā)展，中小流通企業(yè)可以根據(jù)自身特點(diǎn)，著重發(fā)展特許加盟和中小企業(yè)間的自由連鎖，進(jìn)一步提高中小企業(yè)的組織化程度。鼓勵(lì)用現(xiàn)代流通方式改造傳統(tǒng)流通業(yè)態(tài)，鼓勵(lì)中小流通企業(yè)發(fā)展聯(lián)合采購，努力提高服務(wù)質(zhì)量和規(guī)模經(jīng)營效益。推動中小流通企業(yè)實(shí)施品牌戰(zhàn)略。大力發(fā)展特色化、專業(yè)化、品牌化經(jīng)營，培育一批中小企業(yè)的知名品牌，弘揚(yáng)和發(fā)展中華老字號。引導(dǎo)企業(yè)實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營，轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式上陳舊雷同、缺乏服務(wù)品牌和以“價(jià)格戰(zhàn)”等低層次競爭手段為主的狀況。積極倡導(dǎo)通過聯(lián)合、合作、特許經(jīng)營和自由連鎖等方式，依托有競爭力的企業(yè)，形成一批擁有著名服務(wù)品牌、多元投資主體的優(yōu)勢中小流通企業(yè)。要求各地商務(wù)主管部門要積極協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院體改辦國家經(jīng)貿(mào)委關(guān)于促進(jìn)連鎖經(jīng)營發(fā)展若干意見的通知》（國辦發(fā)[2002]49號）中提出的各項(xiàng)支持政策，在簡化行政審批手續(xù)、實(shí)行統(tǒng)一納稅、減少重復(fù)檢查等方面切實(shí)為中小流通企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好外部環(huán)境。

2009年2月，國務(wù)院為應(yīng)戰(zhàn)國際金融危機(jī)制訂的十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃中對物流業(yè)發(fā)展提出了積極擴(kuò)大物流市場需求，促進(jìn)物流企業(yè)與生產(chǎn)、商貿(mào)企業(yè)互動發(fā)展，推進(jìn)物流服務(wù)社會化和專業(yè)化，推動能源、礦產(chǎn)、汽車、農(nóng)產(chǎn)品、醫(yī)藥等重點(diǎn)領(lǐng)域物流發(fā)展，加快發(fā)展國際物流和保稅物流；加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高物流標(biāo)準(zhǔn)化程度和信息化水平等規(guī)劃，并確定了振興物流業(yè)的九大重點(diǎn)工程，包括多式聯(lián)運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和農(nóng)村物流、制造業(yè)和物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展、物流標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)推廣、物流公共信息平臺、物流科技攻關(guān)及應(yīng)急物流等。二、我國物流行業(yè)的現(xiàn)狀近些年，物流愈發(fā)成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)，一些國家把發(fā)展物流作為本國經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。20世紀(jì)八十年代中后期，物流配送在我國流通領(lǐng)域出現(xiàn)。在我國發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)程中，特別是在我國加入WTO后，物流配送已經(jīng)逐漸發(fā)展成為我國現(xiàn)代流通業(yè)的重要組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國物流業(yè)的規(guī)模越來越發(fā)達(dá)，網(wǎng)點(diǎn)分布越來越多，管理水平也有了一定程度的提高，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（一）各級政府部門積極采取措施推動物流業(yè)的發(fā)展，不少省市已經(jīng)把發(fā)展現(xiàn)代物流列入了重要議事日程，把物流業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，還有許多省市開始制定物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（二）在生活資料領(lǐng)域和生產(chǎn)資料領(lǐng)域出現(xiàn)了各具特色的不同類型的現(xiàn)代物流企業(yè)，一些傳統(tǒng)的流通企業(yè)，包括運(yùn)輸和倉儲業(yè)通過改造變成物流企業(yè)，一些生產(chǎn)企業(yè)開始介入現(xiàn)代物流行業(yè)，一批專業(yè)化的物流企業(yè)得到較快發(fā)展，物流配送的社會化、專業(yè)化發(fā)展趨勢日益明顯，企業(yè)根據(jù)各自特點(diǎn)，發(fā)揮特長優(yōu)勢，積極開拓物流服務(wù)領(lǐng)域，形成了服務(wù)模式多樣、多種經(jīng)濟(jì)成份并存的現(xiàn)代物流企業(yè)群體。（三）連鎖企業(yè)內(nèi)部的配送中心在硬件設(shè)施、管理水平、管理信息系統(tǒng)等方面的建設(shè)，獲得較大發(fā)展，有些已經(jīng)達(dá)到較先進(jìn)的水平。配送中心全面采用了計(jì)算機(jī)管理，并應(yīng)用先進(jìn)的無線網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了無紙化收貨驗(yàn)貨、揀貨理貨和倉儲保管盤點(diǎn)。（四）現(xiàn)代物流技術(shù)的開發(fā)研究取得一定進(jìn)展。一些物流配送企業(yè)在研究開發(fā)物流信息技術(shù)和物流配送管理技術(shù)上取得了許多成果，對于推動我國現(xiàn)代物流發(fā)展發(fā)揮了積極作用。雖然，物流配送業(yè)在我國發(fā)展很快，逐漸占據(jù)了主導(dǎo)地位，但相對于發(fā)達(dá)國家來說，我國的物流行業(yè)仍然處于起步階段，加快整合各種存量物流資源，協(xié)同規(guī)劃，有效利用好增量資源，加快培育第三方物流企業(yè)，建立布局合理、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的物流園區(qū)和物流配送網(wǎng)絡(luò)，積極采取措施鼓勵(lì)傳統(tǒng)物流方式再造，加快物流信息化進(jìn)程，不僅是推進(jìn)物流業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，也將會成為未來物流政策的著力點(diǎn)。三、赤峰市物流行業(yè)發(fā)展存在的問題物流作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)，已成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)之一，我國政府機(jī)構(gòu)對物流產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展也給予了高度重視。實(shí)踐已經(jīng)證明，物流能夠大幅度降低企業(yè)的總成本，加快企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，減少庫存積壓，促進(jìn)利潤率上升，從而給企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。近年來，赤峰市的物流產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，能參與客戶物流資源內(nèi)外統(tǒng)籌配置，為客戶提供量體裁衣的個(gè)性化物流服務(wù)的企業(yè)逐漸增多。但由于受我國物流總體發(fā)展水平和“大而全”、“小而全”思想的影響，赤峰市的物流運(yùn)輸企業(yè)習(xí)慣于自成體系、自我服務(wù)，造成了物流管理體制混亂，現(xiàn)有資源利用不足，物流的社會化、專業(yè)化、組織化程度低，社會物流配送形式粗放，物流企業(yè)規(guī)模小、實(shí)力弱、功能單一、服務(wù)質(zhì)量和效率與物流基礎(chǔ)設(shè)施難以滿足社會化物流的需要，物流市場不成熟等一系列問題。行業(yè)呈現(xiàn)出了物流技術(shù)與裝備水平及物流綜合協(xié)調(diào)能力較弱，物流企業(yè)的現(xiàn)代化管理水平較低，大量潛在的物流需求還不能轉(zhuǎn)化為有效的市場需求等特點(diǎn)，這不僅制約了物流配送企業(yè)的發(fā)展，也嚴(yán)重阻礙了行業(yè)的進(jìn)步。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)的社會化需求也日益增強(qiáng)。為了適應(yīng)日益增長的社會物流服務(wù)需求，需要物流企業(yè)在社會化、專業(yè)化、信息化功能等方面不斷地提升自己，一方面可以增強(qiáng)物流企業(yè)實(shí)力，滿足流通領(lǐng)域?qū)τ谖锪髋渌凸δ艿男枨螅涣硪环矫鎸τ谕苿游锪餍袠I(yè)發(fā)展，規(guī)范行業(yè)秩序，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展都會起到積極的作用。四、項(xiàng)目區(qū)概況赤峰市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東南部，東北地區(qū)西端，是蒙古高原向遼河平原的過渡帶，是距北京最近的內(nèi)蒙古草原。全市東西最寬375公里，南北最長458公里，總面積90021平方公里?！俺喾濉笔敲晒耪Z“烏蘭哈達(dá)”的漢譯，因城區(qū)東北部有一座赭紅色山峰而得名。赤峰市的前身是昭烏達(dá)盟，1983年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)行市管縣體制，下轄七旗、二縣、三區(qū)，屬內(nèi)蒙古自治區(qū)直轄市。全市共有30個(gè)民族，總?cè)丝?52.77萬人，其中蒙古族77萬人。

赤峰市地域十分遼闊，資源非常豐富，是具有生物和地質(zhì)多樣性的天然博物館，是獨(dú)具特色的生態(tài)旅游勝地。全市有草原9000萬畝，林地3000萬畝，森林覆蓋率28%。境內(nèi)有老哈河、西拉沐淪河、烏爾吉沐淪河、叫來河和貢格爾河五大水系，常年蓄水的天然湖泊70余處，其中克什克騰旗達(dá)里湖面積為35.7萬畝，是內(nèi)蒙古第三大湖泊。農(nóng)業(yè)是赤峰市的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，全市耕地面積1760萬畝，種植品種除小麥、谷子、玉米等糧食作物外，還有甜菜、油葵、烤煙、藥材等經(jīng)濟(jì)作物。牧業(yè)生產(chǎn)方面，肉牛、細(xì)毛羊、肉羊、白絨山羊、瘦肉型豬、肉雞、蛋雞等畜禽養(yǎng)殖在自治區(qū)及至全國占有重要地位。礦產(chǎn)資源也比較豐富，目前已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)70余種，礦點(diǎn)千余處，主要有煤、石油、金、銀、銅、鉛鋅、鎢、鐵、瑩石、大理石等。

赤峰發(fā)展前景廣闊，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，是具有很大后發(fā)優(yōu)勢的地區(qū)，是實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的前沿陣地，又是振興東北老工業(yè)基地的涵蓋區(qū)域。近年來，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，綜合實(shí)力進(jìn)一步提高。全市生產(chǎn)總值2008年達(dá)到752.39億元，增速為18.3%。第一產(chǎn)業(yè)增加值143.55億元，增速為8.8%，第二產(chǎn)業(yè)增加值375.21億元，增速為25.3%，第三產(chǎn)業(yè)增加值233.63億元，增速為15.6%。2008年全社會固定資產(chǎn)投資完成517億元，增速為22.2%。社會消費(fèi)品零售總額239.87億元，增速為24.8%，其中，城區(qū)（紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)）消費(fèi)品零售總額121.8億元，旗縣消費(fèi)品零售總額118.07億元，2008年，全市批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額達(dá)42.95億元，餐飲業(yè)零售額為30億元，其他行業(yè)為9.6億元。一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼投產(chǎn)，有效地支撐了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到11538元，增速為15%；農(nóng)牧民人均純收入達(dá)到4240元，增速為15.2%。

以農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化為主線，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進(jìn)展。農(nóng)牧業(yè)推進(jìn)種養(yǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，設(shè)施農(nóng)業(yè)面積逐年擴(kuò)大，養(yǎng)殖業(yè)比重明顯上升，農(nóng)畜產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化率不斷提高。經(jīng)過改革和調(diào)整，工業(yè)構(gòu)建起新的產(chǎn)業(yè)框架，形成一批新的增長點(diǎn)。第三產(chǎn)業(yè)形成傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)競相發(fā)展的格局，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、促進(jìn)增長、增加就業(yè)方面發(fā)揮了重要作用。生態(tài)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效明顯，可持續(xù)發(fā)展能力得到加強(qiáng)。通過實(shí)施“生態(tài)立市”戰(zhàn)略，綠色屏障初具規(guī)模，生態(tài)環(huán)境整體趨于好轉(zhuǎn)。水利建設(shè)力度加大，農(nóng)牧業(yè)機(jī)械化水平明顯提高，生產(chǎn)條件得到顯著改善?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，加大了出區(qū)跨省公路干道的建設(shè)，改造了一批縣際、旅游、通鄉(xiāng)通村公路，啟動建設(shè)了赤大、赤通高速公路和赤大白鐵路，通行能力和通達(dá)水平明顯提高。實(shí)施城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)同網(wǎng)同價(jià)奠定了基礎(chǔ)。

科技、教育長足發(fā)展，各項(xiàng)社會事業(yè)全面進(jìn)步。科學(xué)技術(shù)推廣應(yīng)用步伐加快。全市基本普及了初等義務(wù)教育，有10個(gè)旗縣區(qū)實(shí)現(xiàn)“兩基”達(dá)標(biāo)。疾病預(yù)防控制體系、醫(yī)療救治體系進(jìn)一步完善。廣播電視普及率和覆蓋率明顯提高。文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加強(qiáng)，城鄉(xiāng)文化日趨繁榮。體育、新聞出版、就業(yè)和社會保障、人口與計(jì)劃生育等各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步。

第三章項(xiàng)目建設(shè)條件分析一、項(xiàng)目選址分析項(xiàng)目建設(shè)地址選擇在內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)。二、內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)簡介赤峰市地處東北經(jīng)濟(jì)區(qū)與京津冀的結(jié)合部，處于東北經(jīng)濟(jì)區(qū)與華北經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置，起著承東啟西、連接南北的重要作用，它東連自治區(qū)的糧倉—通遼，西接礦產(chǎn)煤炭資源豐富的錫林郭勒盟，東南與遼寧省朝陽市接壤，西南與河北省承德市相鄰，在地緣上有著其他周邊地區(qū)無可比擬的物流集聚戰(zhàn)略優(yōu)勢。隨著東北老工業(yè)基地的振興和環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈的崛起，赤峰市連結(jié)兩大經(jīng)濟(jì)帶的樞紐作用越來越突出。這種承東啟西、連接南北的地緣優(yōu)勢為原材料、產(chǎn)成品、信息、資金、人員等經(jīng)濟(jì)發(fā)展要素在赤峰市的集聚和擴(kuò)散創(chuàng)造了良好的條件。依托良好的地緣優(yōu)勢，2006年6月，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)。內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)位于赤峰市中心城區(qū)的北部，紅山區(qū)橋北鎮(zhèn)城鄉(xiāng)交界處。園區(qū)南臨英金河，北至赤通高速公路，東至六大份村，與赤錫公路相連。整個(gè)園區(qū)總規(guī)劃面積為7500畝。其中，一期工程為1450畝，二期工程為2750畝，三期工程為3300畝。園區(qū)分為物流配運(yùn)、倉儲、汽貿(mào)、建材、集裝箱中轉(zhuǎn)、礦業(yè)物資轉(zhuǎn)運(yùn)、小商品批發(fā)、農(nóng)畜產(chǎn)品交易和綜合服務(wù)九個(gè)功能區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，計(jì)劃總投資30億元。從2006年啟動一期工程建設(shè)以來，紅山物流園區(qū)不斷加大了對園區(qū)的建設(shè)投入力度。2006年完成投資1億元，2007年完成投資6.1億元。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，2007年園區(qū)完成了1450畝土地的“七通一平一監(jiān)控”工作，即通路、給水、排水、通暖、通電、通訊、通有線電視、完成場地平整、安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。同年9月份，又啟動了二期工程2000畝土地的道路鋪設(shè)工作。園區(qū)共建成道路27條，總長度21公里，總面積46萬平方米，共建成面積3600畝，在此基礎(chǔ)上建成了園區(qū)政務(wù)信息綜合樓，開發(fā)了物流信息平臺系統(tǒng)，正式對外開通了“赤峰物流信息網(wǎng)”。隨著招商引資力度的不斷加大，物流園區(qū)已引進(jìn)各類企業(yè)84家，一期入駐的55家企業(yè)已全部建成運(yùn)營，完成建筑面積37萬平方米；二期工程全部竣工后，可入駐企業(yè)29家，可完成建筑面積30萬平方米。內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)2007年實(shí)現(xiàn)交易額15.2億元，稅收3700萬元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，紅山物流園區(qū)資產(chǎn)總額達(dá)23.1億元，入駐企業(yè)84家，從業(yè)人員達(dá)7000人。目前，紅山物流園區(qū)物流配送、物資倉儲、汽車交易和建材經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)格局已初具規(guī)模，已成為蒙東地區(qū)重要的社會化、專業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營的大型現(xiàn)代物流中心，也是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的現(xiàn)代物流園區(qū)。三、項(xiàng)目建設(shè)的自然條件分析（一）項(xiàng)目場址水文地質(zhì)情況根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)有色地質(zhì)勘探第八隊(duì)的《工程地質(zhì)勘察報(bào)告書》及補(bǔ)充說明書提出，場地的地層結(jié)構(gòu)由上而下可分為六層：雜填土層厚約2.5米。輕亞粘土，層厚約1.5米。淤泥質(zhì)土、亞粘土，層厚約為0.5—0.6米。粉細(xì)砂土，層厚約為5米。含卵石、圓礫砂，層厚約為0.4—2.45米。圓礫層，層厚約5米。各土層的地基承載能力8—50噸／平方米。根據(jù)國家地震烈度區(qū)劃，赤峰地區(qū)地震基本烈度為7度，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJll—89進(jìn)行設(shè)防。場地地下水類型為第四紀(jì)砂礫石孔隙潛水，水位埋深6—7米左右。透水性和富水性較強(qiáng)，以大氣降水及河水補(bǔ)給。水化學(xué)類型為重碳酸鈣鎂，pH值為7—7.2，無侵蝕性二氧化碳存在。經(jīng)水質(zhì)分析，硫酸根含量40—60mg／L，碳酸根含量為5—6mg／L，故地下水對混凝土無結(jié)晶性和分解性侵蝕。（二）項(xiàng)目場址氣象條件1、氣溫：年平均氣溫：6.6℃最高氣溫：42.5℃最低氣溫：31.4℃季度平均最高氣溫(6—8月)：22.2℃季度平均最低氣溫(11—12月)：—6.6℃2、相對濕度：最熱日平均濕度：66％最冷日平均濕度：45％3、降雨量：年平均降雨量：371.1mm年最大降雨量：560.8mm日最大降雨量：79.4mm時(shí)最大降雨量：30mm4、風(fēng)向及風(fēng)速：常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng)夏季平均風(fēng)速為2米／秒冬季平均風(fēng)速為2.4米／秒5、氣壓：夏季：706mmHg冬季：716mmHg6、積雪：最大積雪深度：21cm7、凍土深度：標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度180cm，凍結(jié)期一般為11月末到次年4月末。（三）項(xiàng)目場址水資源條件距項(xiàng)目區(qū)1公里附近有貫穿赤峰市的英金河屬大遼河分支，水量充沛，且赤峰市地下水資源豐富，水源較好，各項(xiàng)理化指標(biāo)均符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目場址其他條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于平川區(qū)，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)。原材料供應(yīng)有保障。本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可就近購買，可以節(jié)省運(yùn)雜費(fèi)。交通便利。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)，交通十分便利，為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了條件。通訊條件先進(jìn)。紅山物流園區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，電話可以直拔國內(nèi)外。電力能源供應(yīng)有保障。四、項(xiàng)目建設(shè)單位的內(nèi)部優(yōu)勢分析赤峰市千里馬物流貨運(yùn)有限責(zé)任公司是由千里馬配貨站發(fā)展而來的，多年從事貨物倉儲、運(yùn)輸、物流配送等業(yè)務(wù)，具有豐富的貨物倉儲、物流配送經(jīng)驗(yàn)。公司自成立以來積極進(jìn)行物流配送線路的建設(shè)和運(yùn)營。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司建設(shè)了北京、香河、勝芳等地到赤峰的省際物流配送線路，并在香河設(shè)有分部。香河、勝芳至赤峰兩條省際物流專線主要服務(wù)于赤峰千禧建材城、大福家俱市場、萬商大院、潤峰大廈、寶鼎大廈、白領(lǐng)麗家、火花路副食品批發(fā)市場等處商家，日均收發(fā)貨物60余噸。為打破公司現(xiàn)有的物流配送網(wǎng)絡(luò)的局限性，使公司組織的貨物通過中轉(zhuǎn)運(yùn)輸?shù)竭_(dá)全國各地，公司與北京順利時(shí)代物流公司建立了良好的合作關(guān)系。公司組織的貨物到達(dá)北京后可以通過北京順利時(shí)代公司在全國范圍內(nèi)進(jìn)行中轉(zhuǎn)運(yùn)輸，到達(dá)全國各地，而且，全國各地組織的貨物可以通過北京順利時(shí)代公司中轉(zhuǎn)運(yùn)到赤峰，再由千里馬公司運(yùn)送到客戶手中。在赤峰市范圍內(nèi)，公司建設(shè)了赤峰市紅山區(qū)至烏丹、橋頭、大興、花都什、白音他拉等地的城鄉(xiāng)物流配送專線。赤峰紅山區(qū)至烏丹、大興、花都什、白音他拉等地的物流配送專線主要面向廣大農(nóng)牧民。所運(yùn)貨物有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、五金建材、日用消費(fèi)品等，為農(nóng)村、牧區(qū)的物資流通提供了一條方便、快捷的運(yùn)輸通道。同時(shí)，針對赤峰市紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)等城鎮(zhèn)地區(qū)，公司大力進(jìn)行城市物流網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，發(fā)展城市物流配送業(yè)務(wù)。在發(fā)展過程中，公司還積極引入新的管理理念和經(jīng)營模式。2008年，公司以連鎖加盟的方式開發(fā)了赤峰至林西、天義等地的物流配送線路，目前與公司已簽訂合作合同和在洽談的合作單位已達(dá)到8家。隨著公司配送功能的增強(qiáng)，公司將農(nóng)副產(chǎn)品收購作為一項(xiàng)回程物流來開展，一方面增加了公司物流配送商品種類，另一方面減少了空載率，降低了公司經(jīng)營成本。公司現(xiàn)已與多家農(nóng)副產(chǎn)品收購企業(yè)簽訂了收購合同。這樣，在一定程度上，有效緩解了大興、花都什、白音他拉等偏遠(yuǎn)地區(qū)農(nóng)戶“買難、賣難”問題。公司具有一支熟悉物流行業(yè)，熱愛物流工作的職業(yè)隊(duì)伍，面對經(jīng)濟(jì)社會日新月異的發(fā)展變化，能夠深刻理解和準(zhǔn)確把握行業(yè)信息，預(yù)測行業(yè)發(fā)展趨勢，能夠在原有工作業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上深入調(diào)研、科學(xué)分析，不斷創(chuàng)新，找出應(yīng)對各種問題和困難的方法。赤峰市千里馬物流貨運(yùn)有限責(zé)任公司的物流配送發(fā)展歷程為本項(xiàng)目建設(shè)搭建了扎實(shí)的起步平臺。五、項(xiàng)目建設(shè)的行業(yè)條件分析赤峰市屬于經(jīng)濟(jì)相對落后地區(qū)，雖然赤峰市的物流行業(yè)已經(jīng)取得了快速發(fā)展，但受“大而全”、“小而全”的思想影響，赤峰市物流社會化程度低，物流管理體制混亂，機(jī)構(gòu)多元化,導(dǎo)致專業(yè)化流通的集約化經(jīng)營優(yōu)勢難以發(fā)揮，設(shè)施利用率低，布局不合理使規(guī)模經(jīng)營、規(guī)模效益難以實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，由于利益沖突和信息不通暢等原因，造成物資不能及時(shí)調(diào)配，資金沉淀，發(fā)生大量庫存費(fèi)用。另外，物流企業(yè)與物流組織的總體水平低，設(shè)備陳舊，損失率大、效率低，運(yùn)輸能力嚴(yán)重不足，形成了“瓶頸”，制約了物流行業(yè)的發(fā)展。商流與物流分割，嚴(yán)重影響了商品經(jīng)營和規(guī)模效益。實(shí)踐證明，市場經(jīng)濟(jì)需要盡快加強(qiáng)建設(shè)具有信息功能的更高程度的組織化、規(guī)?；拖到y(tǒng)化的物流配送體系。發(fā)展信息化、現(xiàn)代化、社會化的新型物流配送體系是建立和健全社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下新型流通體系的重要內(nèi)容。隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和第三方物流的發(fā)展，赤峰地區(qū)的企事業(yè)單位的物流需求將會大量涌現(xiàn)，這為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的行業(yè)條件。六、項(xiàng)目建設(shè)的市場條件分析（一）日用消費(fèi)品從赤峰市商品流通市場現(xiàn)狀來看，隨著人們收入的不斷提高和生活條件的不斷改善，赤峰市消費(fèi)需求向著追求產(chǎn)品的多元化、優(yōu)質(zhì)化和品牌化發(fā)展，向著服務(wù)的便捷化和人性化發(fā)展。近年來，從城鎮(zhèn)到農(nóng)村牧區(qū)，赤峰市的商品流通行業(yè)發(fā)生了根本性的變化，經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)集約化和標(biāo)準(zhǔn)化程度逐步提高，布局趨向合理，網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)為提高赤峰市消費(fèi)需求提供了良好的購物條件。從赤峰市社會消費(fèi)品零售總額來看，每年都以20%以上的速度在增長，赤峰市社會消費(fèi)品零售呈現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿ΓM(fèi)品零售市場的巨大潛力，必須依托良好的物流配送體系來支撐，才能為消費(fèi)者創(chuàng)造方便、快捷的購物環(huán)境。（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料赤峰市是經(jīng)濟(jì)相對落后地區(qū)，農(nóng)業(yè)是赤峰市的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料需求量相對較大，但由于目前赤峰市的部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場存在經(jīng)營戶過于分散，經(jīng)營資質(zhì)不全，假冒偽劣農(nóng)資等問題，加之商品流通速度相對緩慢，特別是偏遠(yuǎn)地區(qū)，農(nóng)資及農(nóng)副產(chǎn)品流通的許多環(huán)節(jié)上不順暢，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料到達(dá)農(nóng)牧民手中的環(huán)節(jié)頗多，影響農(nóng)民生產(chǎn)的積極性。赤峰市目前的生產(chǎn)資料市場現(xiàn)狀表明，能夠方便農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通的服務(wù)，必將得到廣大農(nóng)牧民的支持。（三）農(nóng)副產(chǎn)品赤峰市是以農(nóng)牧業(yè)為主的城市，全市耕地面積1760萬畝，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在自治區(qū)占有重要地位。目前，赤峰市的農(nóng)副產(chǎn)品市場流通網(wǎng)絡(luò)雖然已初步形成，但與經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及市場需求還有一定差距，主要表現(xiàn)在經(jīng)營設(shè)施簡陋，交易手段落后，市場規(guī)模小，建設(shè)規(guī)模和檔次低，管理手段落后，信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，信息傳播渠道不暢等，導(dǎo)致農(nóng)牧民特別是偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)牧民收獲的農(nóng)副產(chǎn)品也不能得到及時(shí)銷售。項(xiàng)目的建設(shè)，通過增加線路，擴(kuò)大覆蓋區(qū)域，將物流配送觸角延伸到基層區(qū)域，通過網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張和延伸使農(nóng)村牧區(qū)的農(nóng)資、農(nóng)副產(chǎn)品銷售渠道更順暢，激活農(nóng)村、牧區(qū)的農(nóng)資及農(nóng)副產(chǎn)品市場，加快農(nóng)村商品流通體系建設(shè)，推進(jìn)企業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品市場體系的發(fā)展。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會適應(yīng)性，將對赤峰地區(qū)物流行業(yè)健康發(fā)展和商貿(mào)流通業(yè)的繁榮進(jìn)步產(chǎn)生積極的作用。第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)原則項(xiàng)目建設(shè)本著“有效性、前瞻性和可持續(xù)發(fā)展”的原則進(jìn)行，將物流配送與社會化服務(wù)有機(jī)結(jié)合，加強(qiáng)現(xiàn)代物流配送體系建設(shè)，對公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)行良好的拓展，適應(yīng)未來赤峰及周邊地區(qū)流通業(yè)發(fā)展需要，促進(jìn)赤峰市物流配送行業(yè)的健康、快速發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1、專線建設(shè)建設(shè)省際、縣鄉(xiāng)配送專線，包括購置業(yè)務(wù)代辦處用房，購置物流配送服務(wù)車輛。2、工程建設(shè)在內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)購買土地，建設(shè)貨物周轉(zhuǎn)庫房一處；建設(shè)物流服務(wù)中心，購置倉儲、貨物周轉(zhuǎn)配套設(shè)備。3、物流信息系統(tǒng)建設(shè)建設(shè)物流配送信息系統(tǒng)，包括購置信息系統(tǒng)設(shè)備并安裝使用，提高公司管理水平和物流配送的信息化水平。（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1、土地購置通過土地出讓的方式在內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)購置4畝土地。2、專線建設(shè)新建省際專線3條，縣鄉(xiāng)配送專線10條。3、工程建設(shè)建設(shè)物流配送貨物周轉(zhuǎn)庫房一處，建筑面積為1200平方米；建設(shè)物流服務(wù)中心一處，建筑面積為1200平方米，購置業(yè)務(wù)代辦處用房400平方米；場地硬化、綠化及道路600平方米。4、設(shè)備購置購置物流配送貨車5輛，倉儲拖車1臺，倉儲理貨叉車2臺，購置信息系統(tǒng)軟硬件設(shè)備。三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為2009年4月——2010年9月。2009年4月—2009年7月：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（包括項(xiàng)目可研編制、工程設(shè)計(jì)、資金籌措等）；2009年8月—2010年5月：工程建設(shè)、內(nèi)部裝修（包括購置業(yè)務(wù)代辦處用房）及設(shè)備購置；2010年6月—2010年8月：信息系統(tǒng)安裝、調(diào)試；2010年9月：項(xiàng)目試運(yùn)行、驗(yàn)收。表4-1：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表時(shí)間(月份)項(xiàng)目名稱2009年2010年456789101112123456789項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（包括項(xiàng)目可研編制、工程設(shè)計(jì)、資金籌措等）工程建設(shè)、內(nèi)部裝修（包括購置業(yè)務(wù)代辦處用房）及設(shè)備購置信息系統(tǒng)安裝、調(diào)試項(xiàng)目試運(yùn)行、驗(yàn)收

第五章項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)內(nèi)。二、項(xiàng)目建設(shè)工程方案（一）專線建設(shè)新建省際專線3條，縣鄉(xiāng)專線10條，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)如統(tǒng)一標(biāo)識及后期的統(tǒng)一管理和信息系統(tǒng)配置。（詳見下表）表5-1：省際專線建設(shè)一覽表序號起始地到達(dá)地主營業(yè)務(wù)備注1北京赤峰日用消費(fèi)品2天津赤峰日用消費(fèi)品3山東臨沂赤峰農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料表5-2：縣（鄉(xiāng)）專線建設(shè)一覽表序號起始地到達(dá)地主營業(yè)務(wù)備注1赤峰（紅山區(qū)）烏丹日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等2赤峰（紅山區(qū)）平莊日用消費(fèi)品3赤峰（紅山區(qū)）林西日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等4赤峰（紅山區(qū)）經(jīng)棚日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等5赤峰（紅山區(qū)）林東日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等6赤峰（紅山區(qū)）大板日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等7赤峰（紅山區(qū)）天山日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等8赤峰（紅山區(qū)）錦山日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等9赤峰（紅山區(qū)）天義日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等10赤峰（紅山區(qū)）新惠日用消費(fèi)品、建材、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等（二）工程建設(shè)1、設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)以赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)方案的選型，其建筑構(gòu)造做法和結(jié)構(gòu)安全度的設(shè)計(jì)，待施工圖設(shè)計(jì)時(shí)考慮。本工程建筑結(jié)構(gòu)的造型主要依據(jù)建設(shè)單位的主導(dǎo)意見，按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和國家提倡的“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全使用”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)依據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)本工程采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068－2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011－2002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010－2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007－2002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009－2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003－2001《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016－20063、建筑設(shè)計(jì)（1）建筑標(biāo)準(zhǔn)本工程建筑物包括周轉(zhuǎn)庫房、服務(wù)中心等用房，在保證功能的前提下，內(nèi)部裝修力求環(huán)境舒適，外部裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎等因素。工程建筑采用常規(guī)建筑材料，按工藝生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)部門制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)考慮改善工人的工作環(huán)境等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）平面和空間的布置平面設(shè)計(jì)以滿足功能為主要目的進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)結(jié)合規(guī)范要求，合理的設(shè)置出入口、通道、伸縮縫、窗口、消防通道、公共衛(wèi)生設(shè)施等。（3）主要建筑做法和立面處理本工程建筑做法和立面處理均以簡單大方、方便施工、經(jīng)濟(jì)適用為原則，因此，在工程構(gòu)造及做法方面，以“內(nèi)蒙古地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集”為依據(jù)，盡量選擇方便施工、構(gòu)造合理的方案。（4）建筑材料的選用常規(guī)建材，如砂、石、磚等均選用當(dāng)?shù)卣?guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，鋼材選用國內(nèi)大企業(yè)的合格產(chǎn)品。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）屋面及門窗方案門采用木門，部分采用防盜門，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。圍護(hù)墻體一層采用空心磚。屋面保溫為聚苯板，防水采用“SBS”卷料。（2）對施工單位的要求在選擇施工單位時(shí)應(yīng)考慮選用吊裝能力較強(qiáng)，施工技術(shù)水平較高的企業(yè)來承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，使其按計(jì)劃投入生產(chǎn)。5、抗震設(shè)計(jì)（1）抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g。（2）抗震設(shè)防應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，達(dá)到抗震設(shè)防的目的。（3）建筑設(shè)計(jì)平面立面規(guī)則、對稱，以滿足抗震概念設(shè)計(jì)的要求。（4）結(jié)構(gòu)材料的選用根據(jù)建筑物的類型，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定選用。（5）建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計(jì)均要滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。6、建筑防火設(shè)計(jì)本工程建筑防火設(shè)計(jì)屬于戊類，在建筑設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-2006的有關(guān)規(guī)定和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。合理地設(shè)置出入口、消防通道和安全疏散距離。按各個(gè)建筑物的性質(zhì)設(shè)置防火分區(qū)，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。表5-3：項(xiàng)目工程建設(shè)一覽表序號建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)單位數(shù)量備注1業(yè)務(wù)代辦處用房磚混㎡4004處2貨物周轉(zhuǎn)庫房磚混㎡12003物流服務(wù)中心磚混㎡12004場地硬化、綠化及道路㎡6005合計(jì)（三）物流配送信息系統(tǒng)建設(shè)物流配送信息系統(tǒng)分為庫存管理系統(tǒng)、運(yùn)輸調(diào)度管理系統(tǒng)兩部分進(jìn)行建設(shè)。庫存管理系統(tǒng)包括商品分類分級、訂購時(shí)點(diǎn)確定、庫存跟蹤管理及庫存盤點(diǎn)作業(yè)。運(yùn)輸調(diào)度管理系統(tǒng)包括配貨調(diào)度（線路選擇、配貨規(guī)劃、車輛調(diào)度）、運(yùn)輸過程控制管理、運(yùn)輸資源管理（人員管理、車輛管理）、貨