2023年賣房協(xié)議書(篇)

書目

第1篇賣房協(xié)議書樣本

第2篇有關買賣房屋協(xié)議書范本

第3篇賣房協(xié)議書通用范本

第4篇買賣房屋定金協(xié)議書樣書通用版

第5篇個人買賣房屋合同協(xié)議書

第6篇買賣房屋定金協(xié)議書

第7篇買賣房合同協(xié)議書

第8篇有關買賣房屋的協(xié)議書范本

第9篇買賣房屋定金協(xié)議書范文

第10篇天津二手房買賣房屋協(xié)議書

第11篇買賣房屋定金協(xié)議書樣書

第12篇賣房協(xié)議書格式

第13篇個人賣房協(xié)議書范本留意事項是什么

第14篇托付賣房協(xié)議書

第15篇賣房協(xié)議書范本

賣房協(xié)議書樣本

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一樣，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，貯存室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地運用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫.

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫.

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地運用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即主動協(xié)作乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、運用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關買賣房屋協(xié)議書范本

出賣人（甲方）_______身份證號碼：______________

買受人（乙方）_______身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋（房屋全部權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款干脆劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構供應與貸款相關的資料，簽署相關文件；

2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應根據(jù)要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、接著履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

六、違約責任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。

3、假如甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_______________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

賣房協(xié)議書通用范本

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方本著誠懇信用原則自愿簽訂本協(xié)議，甲方以乙方名義購買房屋一套，位于：，房產證號：，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：

1、該房屋系甲方獨自出資購買，房屋全部權歸甲方單獨全部;

2、該房屋的運用、處分、收益、增值等各項權益均歸甲方全部;

3、乙方無權出租、轉讓、抵押、變賣等處分該房屋;

4、如甲方須要辦理過戶手續(xù)等，乙方需無條件幫助甲方辦理過戶手續(xù)，或將房屋過戶到甲方指定人員名下。

甲方：乙方：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。附甲乙雙方身份證復印件。

買賣房屋定金協(xié)議書樣書通用版

賣方：(以下簡稱甲方)

預訂方：(以下簡稱乙方)

服務機構：遂寧市誠欣房屋中介(以下簡稱丙方)

甲，乙雙方遵循同等自愿，誠懇信用的原則，經協(xié)商一樣，就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議。

第一條：乙方預訂物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的全部權，全部權證號：國有土地運用證號：)，該物業(yè)產權面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方(詳細時間以買賣合同約定為準)

其次條：乙方預訂的該物業(yè)單價為￥元/㎡(大寫：/㎡)，總房價為￥元，(大寫：)，乙方實行□一次性□分期□按揭(詳細時間以買賣合同約定為準)方式付款。

第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥元(大寫：)，作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時，買賣價格應以本協(xié)議其次條約定的價格為準。

第四條：甲，乙雙方商定預訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，因甲方有意謊報或隱瞞該物業(yè)的詳細狀況，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順當過戶于乙方的3，甲方未按本協(xié)議其次條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。

第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金。

第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《全部權證》和《國有土地運用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按其次條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥元(大寫：)，剩余的百分之五十在該物業(yè)全部權證過戶遞件后當日支付

第八條：其他約定.

第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院起訴。

第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不行分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方(簽章)乙方(簽章)丙方(簽章)

時間：時間：時間：

個人買賣房屋合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：_________________身份證號碼：_________________

乙方（買受人）：_________________身份證號碼：_________________

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇守信的前提下，達成如下協(xié)議：_________________

房屋買賣協(xié)議書

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：_________________

（一）座落于，建筑面積平方米；套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米；

（二）出售房屋的全部權證證號為；

（三）房屋平面圖見房產證；

（四）該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

（五）出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________

第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元；

其次期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。

第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

買賣房屋定金協(xié)議書

賣方：(以下簡稱甲方)

預訂方：(以下簡稱乙方)

服務機構：遂寧市誠欣房屋中介(以下簡稱丙方)

甲，乙雙方遵循同等自愿，誠懇信用的原則，經協(xié)商一樣，就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議。

第一條：乙方預訂物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的全部權，全部權證號：國有土地運用證號：)，該物業(yè)產權面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方(詳細時間以買賣合同約定為準)

其次條：乙方預訂的該物業(yè)單價為￥元/㎡(大寫：/㎡)，總房價為￥元，(大寫：)，乙方實行□一次性□分期□按揭(詳細時間以買賣合同約定為準)方式付款。

第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥元(大寫：)，作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時，買賣價格應以本協(xié)議其次條約定的價格為準。

第四條：甲，乙雙方商定預訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，因甲方有意謊報或隱瞞該物業(yè)的詳細狀況，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順當過戶于乙方的3，甲方未按本協(xié)議其次條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。

第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金。

第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《全部權證》和《國有土地運用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按其次條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥元(大寫：)，剩余的百分之五十在該物業(yè)全部權證過戶遞件后當日支付

第八條：其他約定.

第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院起訴。

第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不行分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方(簽章)乙方(簽章)丙方(簽章)

時間：時間：時間：

買賣房合同協(xié)議書

出賣人(甲方)：_________________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____________

________________(房屋共有產權人)身份證號碼_____________

________________(房屋共有產權人)以上_______________人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：_________________(以下簡稱乙方)身份證號碼：________________

甲方原有位于的房產一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，依據(jù)協(xié)議，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中————平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本狀況：_________________

甲方拆遷安置房屋座落在_________________，安置房屋面積為_______________平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。

其次條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：_________________

買賣房屋面積為_____120__________平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣_____________元整(大寫：_________________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)，但實際安置房屋不足或超過120平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：_________________

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：_________________第一期在選房后三日內付元;其次期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產權過戶手續(xù)三日內付元。甲方的銀行帳戶：_________________開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：_________________

甲方應協(xié)作乙方憑安置選房依次號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。

第六條、關于產權登記及過戶的約定：_________________

對本房屋以后須要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下全部權證、土地運用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方擔當。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶懇求之日起30天內甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方擔當。甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面看法等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和擔當

1、依據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最終一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方擔當。

第八條、違約責任條款：_________________

1、乙方沒有根據(jù)約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方接著履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過30天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：_________________

雙方本著友好協(xié)商，公允合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日(————年——月——日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式___________份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效)：_________________乙方(簽字生效)：_________________

年月日年月日

有關買賣房屋的協(xié)議書范本

出賣人（甲方）_______身份證號碼：______________

買受人（乙方）_______身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋（房屋全部權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方，乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行。并由銀行凍結，其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款干脆劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款。并作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構供應與貸款相關的資料，簽署相關文件；

2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應根據(jù)要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、接著履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

六、違約責任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。

3、假如甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_______________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

買賣房屋定金協(xié)議書范文

賣方：（以下簡稱甲方）

預訂方：（以下簡稱乙方）

服務機構：（以下簡稱丙方）

甲，乙雙方遵循同等自愿，誠懇信用的原則，經協(xié)商一樣，就乙方向甲方預訂該房屋（以下簡稱該物業(yè)）事宜特訂立本協(xié)議。

第一條：乙方預訂物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的全部權，全部權證號：國有土地運用證號：），該物業(yè)產權面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方（詳細時間以買賣合同約定為準）

其次條：乙方預訂的該物業(yè)單價為￥元/㎡（大寫：/㎡），總房價為￥元，（大寫：），乙方實行□一次性□分期□按揭（詳細時間以買賣合同約定為準）方式付款。

第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥元（大寫：），作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時，買賣價格應以本協(xié)議其次條約定的價格為準。

第四條：甲，乙雙方商定預訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。1，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，因甲方有意謊報或隱瞞該物業(yè)的詳細狀況，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的；2，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順當過戶于乙方的；3，甲方未按本協(xié)議其次條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。

第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金。

第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《全部權證》和《國有土地運用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按其次條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥元（大寫：），剩余的百分之五十在該物業(yè)全部權證過戶遞件后當日支付

第八條：其他約定.

第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：

1，提交_________仲裁委員會仲裁；

2，依法向人民法院起訴。

第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不行分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）

時間：時間：時間：

天津二手房買賣房屋協(xié)議書

合同編號：________________

本合同雙方當事人

賣方(以下簡稱甲方)

(本人)(法定代表人)姓名：______________

國籍：________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____________

地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________國籍：________

電話：________地址：________郵政編碼：_________

買方(以下簡稱乙方)

(本人)(法定代表人)姓名：___________

國籍：________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________

地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________國籍：________

電話：________地址：________郵政編碼：_________

第一條房屋的基本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二(房屋全部權證號、土地運用權證號)(房地產權證號)為______________.

其次條房屋面積的特別約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________.

第三條土地運用權性質。

該房屋相應的土地運用權取得方式為_____土地運用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地運用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地運用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米_____元，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同接著履行。

3._______________________________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同接著履行。

3._______________________________.

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日_____年___月___日

簽于___________簽于___________

買賣房屋定金協(xié)議書樣書

賣房人：_________________________________(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順當履行，經甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，恒久為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

其次條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經甲乙雙方確定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內賜予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____()如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的全部經濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

賣房協(xié)議書格式

出賣方：______，以下簡稱甲方;

購買方：______，以下簡稱乙方。

依據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。

其次條上述房產的交易價格：___________________。

第三條付款時間與方法：

1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_________元均由乙方按甲方供應的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方運用。

第五條稅費分擔

1.甲方擔當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;擔當公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方擔當房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，擔當房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必需按期將房產交付甲方運用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____、____、____、____，共____人，托付代理人____即甲方代表人。

2.乙方是____單位，代表人是____。

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

甲方：____乙方：____

代表：____(簽名)代表：____(簽名)

地址：____地址：____

電話：____電話：____

__年__月__日

個人賣房協(xié)議書范本留意事項是什么

個人賣房協(xié)議書范本留意事項是什么?

(一)如何定價、報價

1、實話，沒有任何一個專家或學者可以確定房子賣多少錢，真正的賣房者報價應心平氣和理智客觀。

2、報價過高錯失了真正好的成交機會又奢侈了大量的時間精力.報價過低有損個人利益

4、建議報價前以去一些大中介公司了解行情，走訪專業(yè)人事或多渠道了解市場走適，留意市政規(guī)劃改建政策的實施對自有房產的影響，關注更多專業(yè)媒體以做參考，依據(jù)自身實際狀況加減后給個合理報價

5、報價的目的主要是為了在談價的過程中給自己留有余地，另外報價是以一個摸索性的價格了解市場的反映狀況以供調價打算。

地段當然是確定房價的基本因素。一般來說，同一個小區(qū)內的二手房由于交通、公共配套設施相同，的確可以參照近的成交記錄進行定價。但這并不是確定房價的唯一因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特別背景(包括將來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)都可能影響的房價的凹凸。

(二)放盤很重要

建議多家放盤，選擇幾家有肯定實力的大中介干脆放盤，找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報紙廣告、房展會、中介公司的門店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。如何辨別放心中介，主要應留意以下幾方面：

1、到該中介公司去看看它的營業(yè)執(zhí)照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看它是否有房地產經紀這項業(yè)務

2、看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模。

(三)等待看房要有耐性

1、等待撲天蓋地的看房電話支配好統(tǒng)一看房時間(制造一個客戶相互競爭的現(xiàn)象)

2、對自己的房子充溢信念，等待客戶對你房子的品頭論足，挑毛病

3、不同的客戶和中介一遍一遍的和你砍價，在這時候肯定要保持冷靜

4、適當?shù)呐e例(摯友賣的房子或自己知道的市場行情)夸大一點也可抬高自己的房價。

(四)售房不輕易叫價、講價、降價

1.確定買房客戶可以做主的狀況下再進行深一步談價。

往往許多購房客戶在看房過程中或見面過程中常常會提及價格，在這種狀況下輕易降價對業(yè)主而言并不能很快成交，往往這種人只是想先談好一個低價回去后好和能做主的人商議，在終確定購買意想后在從低價上進一步砍價。所以售房過程中業(yè)主請勿輕易叫價，講價，降價應以被動變主動逼買房先出價或加價。

2.中介在議價過程中往往做協(xié)調工作。但作為業(yè)主而言價格是關切的方面，所以在與買方談價過程中好先與中介簽好代理協(xié)議，在此基礎上與真正買方見面三方一起進行磋商。

3.找出房子的十大優(yōu)點加以強化突出回避自己房子的不足之處不急不噪，心平氣和凡事考慮不要立即答應(如客戶出到自己志向價已無加價可能應當機立斷)表明看法有其他客人看也在考慮之中誠意賣房但不是急心賣房

(五)確定成交價

1.首先要確定成交價格是買房人確定的真實價格，假如是通過中介在反饋信息那么要確保價格的真實度，中介沒有賺取差價的成分在里面。

2.在確定價格前應先確定好,自己的稅費金額和與買方的價格里是否包含其他條件

3.確定買房人不是中介人員或炒樓客

4.可以冷靜確定成交價是合理的價是自己接受的價格

5.一切談