2023年維修部主管崗位職責(zé)篇

書(shū)目

第1篇物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)范文（5）

第2篇修理部主管崗位職責(zé)

第3篇項(xiàng)目物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)制度

第4篇物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

第5篇物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)（5）

第6篇物業(yè)項(xiàng)目工程修理部主管崗位職責(zé)（12）

第7篇物業(yè)工程修理部主管工作崗位職責(zé)

第8篇某工程修理部主管崗位職責(zé)

第9篇修理部主管工作崗位職責(zé)

第10篇zz小區(qū)物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

某工程修理部主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運(yùn)行、保養(yǎng)和修理工作支配與工程質(zhì)量跟蹤。

2、負(fù)責(zé)全部機(jī)電設(shè)備的大、中修安排報(bào)批,并組織本部門(mén)員工參加實(shí)施。

3、負(fù)責(zé)對(duì)工程修理人員的修理保養(yǎng)工作供應(yīng)工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。

4、負(fù)責(zé)本部門(mén)物品選購(gòu) 安排的匯總。

5、負(fù)責(zé)三電節(jié)能工作,確保電氣設(shè)備平安經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

6、負(fù)責(zé)外委修理的聯(lián)系工作。

7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡,并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案,做到設(shè)備檔案齊全。

8、參加工程接管與驗(yàn)收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。

9、督查工程修理部工作人員做好設(shè)備運(yùn)行、修理保養(yǎng)記錄。

10、組織人員對(duì)遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗(yàn)收。

11、負(fù)責(zé)對(duì)工程修理部工作人員的培訓(xùn),提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)。

12、負(fù)責(zé)對(duì)工程修理部員工的檢查、::考評(píng)。

13、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的訂正。

14、負(fù)責(zé)組織對(duì)申購(gòu)物品的檢查。

15、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)分包方的監(jiān)管。

16、負(fù)責(zé)實(shí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的實(shí)施。

17、負(fù)責(zé)對(duì)工程修理部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

18、完成管理處主任交待的其它工作。

修理部主管崗位職責(zé)

1負(fù)責(zé)物業(yè)修理部的全面工作，并對(duì)經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé)；

2遵守行業(yè)和公司的各項(xiàng)規(guī)程，對(duì)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場(chǎng)地的修理保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。

3負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行，并對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

4結(jié)合國(guó)家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求，制定各項(xiàng)年度、季度、月度、周的修理保養(yǎng)安排，并組織有效實(shí)施；

5執(zhí)行巡檢制度，組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。嫻熟駕馭突發(fā)事務(wù)應(yīng)急預(yù)案，并做好各項(xiàng)記錄，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。

8負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn)，提倡'一專多能'，全面提高綜合素養(yǎng)。

9與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項(xiàng)目早期介入、接管驗(yàn)收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)修理投訴的說(shuō)明和處理工作。

10負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交，以及相關(guān)資料的收集、運(yùn)用、歸檔、保存工作。

11負(fù)責(zé)部門(mén)所購(gòu)用品、工具、材料的申請(qǐng)、審查、上報(bào)；

12負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗(yàn)收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項(xiàng)。

13負(fù)責(zé)物業(yè)修理部平安生產(chǎn)工作，進(jìn)行平安作業(yè)的指導(dǎo)、檢查，以及員工平安意識(shí)的教化。

14合理支配值班，剛好解決業(yè)主報(bào)修相關(guān)問(wèn)題，與業(yè)主保持良好關(guān)系，反饋業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的看法和建議。

15協(xié)作秩序維護(hù)部定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、修理，確保消防系統(tǒng)隨時(shí)正常啟用。

16完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)項(xiàng)目工程修理部主管崗位職責(zé)（12）

物業(yè)項(xiàng)目工程修理部主管崗位職責(zé)(十二)

1、在經(jīng)理助理的干脆領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)機(jī)電安裝修理工程的全面管理工作。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、修理、平安檢查工作的支配與落實(shí)。

3、履行管理處簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理制度》,確保機(jī)電安裝修理工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于平安、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)平安管理和平安教化,建立各級(jí)平安制度,防止發(fā)生平安事故。

6、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、修理和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必訓(xùn)進(jìn)行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教化和專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合實(shí)力和素養(yǎng)。

8、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。

9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負(fù)責(zé)業(yè)戶對(duì)機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門(mén)不合格服務(wù)的處理,訂正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

11、定期向經(jīng)理匯報(bào)工作,完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。

物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)（5）

物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)(五)

*修理部主管

干脆上級(jí):物業(yè)經(jīng)理

干脆下級(jí):修理班長(zhǎng)

聯(lián)系部門(mén):各部門(mén)

*崗位職責(zé):

1)對(duì)經(jīng)理干脆負(fù)責(zé),確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的平安運(yùn)行是主管的首要任務(wù),主管對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任,要求每天作如下檢查:

①主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)覺(jué)問(wèn)題馬上組織處理;

②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài),發(fā)覺(jué)不良現(xiàn)象馬上訂正;

③現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要修理工程及增改工程施工,限制工作質(zhì)量與進(jìn)度;

④實(shí)地考察下屬員工修理保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好實(shí)行訂正措施;

⑤批閱運(yùn)行報(bào)表,駕馭所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)覺(jué)異樣,分析緣由,剛好杜絕奢侈現(xiàn)象。

2)設(shè)備發(fā)生故障剛好組織檢修,發(fā)覺(jué)隱患剛好組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到'三不漏'(不漏油、不漏氣、不漏水)、'五良好'(運(yùn)用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好);

3)負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案,并不斷與運(yùn)行人員探討改進(jìn)措施,使本系統(tǒng)設(shè)備在保證平安運(yùn)行的前提下,力圖節(jié)約能耗;

4)負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的修理保養(yǎng)安排和備品、備件安排,定期報(bào)送管理處經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織支配修理保養(yǎng)安排的實(shí)施,制定工作標(biāo)準(zhǔn),督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

5)切實(shí)執(zhí)行經(jīng)理指令,仔細(xì)實(shí)行崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備修理保養(yǎng)制度,做到'三干凈'(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、'四不漏'(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬;

6)針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)安排,常常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教化和專業(yè)技術(shù)學(xué)問(wèn)培訓(xùn);

7)審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備修理、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔;

8)駕馭科技發(fā)展動(dòng)態(tài),仔細(xì)推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參加設(shè)計(jì),提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗(yàn)收施工質(zhì)量;

9)負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收,確保建筑物結(jié)構(gòu)平安和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

修理部主管工作崗位職責(zé)

1負(fù)責(zé)物業(yè)修理部的全面工作,并對(duì)經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé);

2遵守行業(yè)和公司的各項(xiàng)規(guī)程,對(duì)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場(chǎng)地的修理保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。

3負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行,并對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

4結(jié)合國(guó)家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項(xiàng)年度、季度、月度、周的修理保養(yǎng)安排,并組織有效實(shí)施;

5執(zhí)行巡檢制度,組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。嫻熟駕馭突發(fā)事務(wù)應(yīng)急預(yù)案,并做好各項(xiàng)記錄,確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。

8負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn),提倡'一專多能',全面提高綜合素養(yǎng)。

9與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項(xiàng)目早期介入、接管驗(yàn)收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)修理投訴的說(shuō)明和處理工作。

10負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交,以及相關(guān)資料的收集、運(yùn)用、歸檔、保存工作。

11負(fù)責(zé)部門(mén)所購(gòu)用品、工具、材料的申請(qǐng)、審查、上報(bào);

12負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗(yàn)收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項(xiàng)。

13負(fù)責(zé)物業(yè)修理部平安生產(chǎn)工作,進(jìn)行平安作業(yè)的指導(dǎo)、檢查,以及員工平安意識(shí)的教化。

14合理支配值班,剛好解決業(yè)主報(bào)修相關(guān)問(wèn)題,與業(yè)主保持良好關(guān)系,反饋業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的看法和建議。

15協(xié)作秩序維護(hù)部定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、修理,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)正常啟用。

16完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)范文（5）

物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)范文(五)

1、接受管理處主任的領(lǐng)導(dǎo),確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)用和完好。

2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對(duì)小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實(shí)施并監(jiān)視、限制和進(jìn)行持續(xù)改造。

3、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識(shí)和職業(yè)技能的培訓(xùn),指導(dǎo)員工開(kāi)展工作,教化員工嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程。

4、遵照管理系統(tǒng)方法,協(xié)同完成須要部門(mén)相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。

5、牽頭組織新樓盤(pán)的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗(yàn)收的工作。

6、組織相關(guān)部門(mén)實(shí)施二次裝修工程及資料的審批和裝修過(guò)程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

7、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的工程管理工作進(jìn)行隨機(jī)抽查和定期檢查。

8、負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的平安,經(jīng)濟(jì)合理地運(yùn)行,并定期測(cè)試,將測(cè)試結(jié)果上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

9、負(fù)責(zé)修理、維護(hù)的成本限制,并圍繞物業(yè)開(kāi)展特約服務(wù)。

10、在設(shè)施設(shè)備方面出現(xiàn)緊急狀況時(shí),負(fù)責(zé)支配和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程修理部主管工作崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)全部設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及支配各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性修理保養(yǎng);

制訂修理保養(yǎng)安排及預(yù)算,加強(qiáng)限制;

幫助策劃及推動(dòng)大型修理保養(yǎng)安排;

供應(yīng)培訓(xùn)及灌輸學(xué)問(wèn)予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班狀況;

幫助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評(píng)估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)狀況;

草擬各類修理保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常運(yùn)用;

審批申請(qǐng)書(shū)、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

支配處理住戶有關(guān)投訴、清晰交代。

項(xiàng)目物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)制度

項(xiàng)目物業(yè)修理部主管崗位職責(zé)

1負(fù)責(zé)物業(yè)修理部的全面工作,并對(duì)經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé);

2遵守行業(yè)和公司的各項(xiàng)規(guī)程,對(duì)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場(chǎng)地的修理保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。

3負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行,并對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

4結(jié)合國(guó)家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項(xiàng)年度、季度、月度、周的修理保養(yǎng)安排,并組織有效實(shí)施;

5執(zhí)行巡檢制度,組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。嫻熟駕馭突發(fā)事務(wù)應(yīng)急預(yù)案,并做好各項(xiàng)記錄,確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。

8負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn),提倡'一專多能',全面提高綜合素養(yǎng)。

9與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項(xiàng)目早期介入、接管驗(yàn)收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)修理投訴的說(shuō)明和處理工作。

10負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交,以及相關(guān)資料的收集、運(yùn)用、歸檔、保存工作。

11負(fù)責(zé)部門(mén)所購(gòu)用品、工具、材料的申請(qǐng)、審查、上報(bào);

12負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗(yàn)收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項(xiàng)。

13負(fù)責(zé)物業(yè)修理部平安生產(chǎn)工作,進(jìn)行平安作業(yè)的指導(dǎo)、檢查,以及員工平安意識(shí)的教化。

14合理支配值班,剛好解決業(yè)主報(bào)修相關(guān)問(wèn)題,與業(yè)主保持良好關(guān)系,反饋業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的看法和建議。

15協(xié)作秩序維護(hù)部定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、修理,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)正常啟用。

16完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

zz小區(qū)物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)全部設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及支配各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性修理保養(yǎng);

制訂修理保養(yǎng)安排及預(yù)算,加強(qiáng)限制;

幫助策劃及推動(dòng)大型修理保養(yǎng)安排;

供應(yīng)培訓(xùn)及灌輸學(xué)問(wèn)予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班狀況;

幫助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工