2022-2023年度土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫附答案（基礎(chǔ)題）

單選題（共54題）1、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B2、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D3、下列選項(xiàng)屬于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無期限【答案】D4、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對(duì)該抵押權(quán)登記的，登記具有對(duì)抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C5、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個(gè)B.不少于兩個(gè)C.不多于三個(gè)D.不少于五個(gè)【答案】A6、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔【答案】A7、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償【答案】D8、通過補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。A.招標(biāo)出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D9、建國(guó)后，在土地權(quán)屬的變動(dòng)過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A10、國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B11、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容B.權(quán)利主體不同C.權(quán)力行使方式不同D.承擔(dān)責(zé)任方式不同【答案】A12、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)，無人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理【答案】D13、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。A.無效B.可撤銷C.效力待定D.有效【答案】A14、抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人不得（）。A.要求抵押人停止其行為B.要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值C.要求提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保D.要求債務(wù)人提前清償債務(wù)【答案】D15、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書C.為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)土資源行政管理部門也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國(guó)土資源行政管理部門應(yīng)及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府做出處理決定【答案】C16、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說法不正確的是（）。A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)【答案】D17、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng)，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收，國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A18、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)D.甲公司無法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D19、（）是自物權(quán)。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】A20、《土地改革法》建立的是（）。A.國(guó)家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B21、從土地權(quán)利的作用來看，土地權(quán)利是對(duì)土地的（）。A.支配權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.占有權(quán)【答案】A22、集體建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)D.鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A23、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學(xué)校的校辦工廠C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)D.交通運(yùn)輸工具【答案】C24、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B25、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準(zhǔn)A.國(guó)務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國(guó)土資源部【答案】A26、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)【答案】B27、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府（）。A.無權(quán)干涉B.可以收回該土地使用權(quán)C.有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】C28、下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)B.國(guó)家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的D.國(guó)家土地的所有權(quán)是不可改變的【答案】C29、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押權(quán)人D.雙方約定的第三人【答案】A30、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國(guó)有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A.縣農(nóng)機(jī)廠B.上坡村C.國(guó)家D.上坡村農(nóng)民個(gè)人【答案】C31、無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補(bǔ)償B.應(yīng)當(dāng)給予全額補(bǔ)償C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補(bǔ)償【答案】C32、下列對(duì)土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓【答案】C33、下列不屬于土地基本特性的是（）。A.不可替代性B.稀缺性C.社會(huì)資源D.最基本的生產(chǎn)資料【答案】C34、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D35、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B36、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B37、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由（）受理和處理。A.省國(guó)土資源行政主管部門B.縣級(jí)人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D38、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】B39、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】D40、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.名譽(yù)權(quán)D.準(zhǔn)物權(quán)【答案】C41、下列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是（）。A.我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同B.我國(guó)《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A42、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.一般來說，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見B.國(guó)土部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由政府下達(dá)處理決定C.當(dāng)事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)【答案】C43、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。A.土地B.土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地建筑物【答案】C44、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D45、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項(xiàng)正確的是（）。A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】A46、《關(guān)于〈中華人民共和國(guó)憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.轉(zhuǎn)讓權(quán)D.收益權(quán)【答案】A47、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)B.確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償D.最高額抵押權(quán)消滅【答案】A48、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí)，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)C.破產(chǎn)人所欠稅款D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金【答案】C49、對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.國(guó)有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】B50、鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后中國(guó)近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。A.國(guó)有土地進(jìn)一步私有化B.地主階級(jí)構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中C.帝國(guó)主義在我國(guó)的占地具有殖民地的性質(zhì)D.土地由個(gè)人私有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有【答案】D51、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關(guān)于其使用國(guó)有土地的情況，以下說法錯(cuò)誤的是（）。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】D52、甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移【答案】B53、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B54、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈(zèng)與或者互易等【答案】A多選題（共14題）1、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當(dāng)（）。A.依據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策B.充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況C.正確處理國(guó)家所有土地與集體、個(gè)人所有土地之間、集體之間、個(gè)人之間的土地所有權(quán)的歸屬問題D.避免引起社會(huì)矛盾E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD2、下列情況中，（）可確定土地歸國(guó)家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC3、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC4、土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的權(quán)利主要有（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利C.土地最終處分權(quán)D.產(chǎn)品處分權(quán)E.土地收益權(quán)【答案】AD5、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC6、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括（）。A.土改時(shí)分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書B.土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級(jí)以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位和個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的土地E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD7、下列自然資源中，（）專屬于國(guó)家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB8、以下關(guān)于我國(guó)建國(guó)后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀(jì)50年代中后期，我國(guó)農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國(guó)后至今，我國(guó)城市土地一直是歸國(guó)家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初，我國(guó)城市土地開始實(shí)行有償使用制度【答案】AB9、