門面房商鋪租賃合同門面房商鋪租賃合同甲方（出租方）：住所地址：電話：身份證號碼：乙方（承租方）：住所地址：電話：身份證號碼：為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃房屋的具體情況甲方將其所擁有的門面房商鋪（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該租賃房屋的位置及具體大小如下：位置：_______________________大?。篲______________________二、租賃期限本租賃合同自________年____月____日開始，至________年____月____日截止。租賃合同期限內(nèi)，甲方不得要求乙方提前或延長租賃期限。三、租金和押金1.租金乙方每月向甲方支付租金人民幣________________元整，從每月的第1天開始計算。租金按月支付。2.押金為了保證本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日，應(yīng)向甲方支付人民幣________元整的押金（押金不計入租金），合同期滿后，如乙方未違反本合同的規(guī)定，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金進(jìn)行賠償，并在租賃合同終止時結(jié)算。四、租賃期間的權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供安全、衛(wèi)生的租賃房屋，并保證房屋設(shè)施和設(shè)備處在正常運(yùn)行狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)有損壞，則應(yīng)立即通知乙方協(xié)商解決。（3）甲方應(yīng)依法向有關(guān)部門繳納有關(guān)稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)利，不得任意干涉乙方的使用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方可以按照租賃合同的約定使用租賃房屋，并享有該房屋的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定交納租金和押金。（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并按照租賃合同規(guī)定使用。（4）乙方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租或者出租給其他單位或個人。（5）租賃期間，乙方必須保證租賃房屋內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生，并對所使用的設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保護(hù)。五、租賃違約和解除1.租賃違約在租賃期限內(nèi)發(fā)生下列情況的，視為乙方違約：（1）未按期交納租金或其他費(fèi)用的；（2）未按規(guī)定使用租賃房屋，致使租賃房屋損壞或設(shè)施不全的；（3）將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出租的；（4）違反國家法律法規(guī)產(chǎn)生的后果和損失的；（5）其他違反租賃合同規(guī)定的情況。2.解除合同（1）甲方有權(quán)在上述情形下要求乙方立即停止違約行為，并進(jìn)行進(jìn)行賠償。（2）如在乙方未履行給出的書面解決意見的情況下，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃房屋，吊銷租賃許可證，并扣除全部或部分押金進(jìn)行賠償。六、法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、解釋、變更和履行均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、特別聲明1.因任何非合同雙方控制和監(jiān)管的原因（包括但不限于戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等情況），導(dǎo)致無法履行本合同的，交易雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方