商鋪租賃合同遞增商鋪租賃合同甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________根據《中華人民共和國合同法》等法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃房產甲方是______________________（填寫出租房屋的具體位置、建筑面積和用途等信息），現將該房產出租給乙方。第二條租期合同租期從____年____月____日起至____年____月____日止，共_____（填寫具體天數）天。如租期屆滿前，乙方需繼續(xù)租用該房產，應在租期屆滿前____天提出書面申請，并得到甲方同意，方能繼續(xù)租用，續(xù)租期為____年，租金另行協商。第三條租金（一）租金對于該房產的租金交納，乙方應按約定的方式和時間按月交納租金，每期租金為人民幣_______元（￥_____元）。（二）物業(yè)費乙方應按約定的方式和時間交納物業(yè)管理費，每期物業(yè)管理費為人民幣_______元（￥_____元）。物業(yè)管理費含房產的日常維護、管理和清潔等。物業(yè)管理費在租金中單獨列一項，由乙方直接繳納給物業(yè)公司或甲方。（三）支付方式乙方應于每月的____日或之前，通過銀行轉賬等形式將租金及物業(yè)管理費支付給甲方或甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日，順延至下一工作日。（四）稅費租金及物業(yè)管理費已包含稅費，但如有政府部門加收其他稅費，應由乙方承擔。第四條保證金（一）數額乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元（￥_____元）作為保證金。（二）用途保證金用于本合同的履行期間，經甲方確認該房產租金及物業(yè)管理費均已按期支付，并確認乙方已經按照本合同履行完畢全部義務，乙方可要求甲方退還保證金。（三）清退在本合同履行完畢后，甲方應于收到乙方書面退租通知并確認該房產有效的房屋交接手續(xù)及該房產租金及物業(yè)管理費已經支付完畢后，5個工作日內將保證金原額清退給乙方。如乙方在退租手續(xù)完成后，對該房產造成損壞或其他經甲方識別的損壞，甲方有權從保證金中扣除相應維修費用。第五條租用房產的狀況及甲方義務（一）狀況甲方承諾該房產被出租時處于良好的使用狀態(tài)，無任何征兆或跡象表明它不適于合法目的的使用。甲方接受在本合同生效時，對該房產和附屬設施進行基本維護和修理，并將授予乙方合法使用該房產和設施的權利。（二）清潔在租賃期間，乙方應將該房產保持清潔、衛(wèi)生，并按時支付有關費用。如果乙方不能如約清潔房租，甲方將有權收取額外的清潔費用。（三）維修按照規(guī)定的程序，乙方應保持該房產和附屬設施的良好狀態(tài)，并將及時報告任何存在的維修問題。如果甲方因為維修而需要進入該房產，則應提前24小時或以上通知乙方。第六條租用房產的狀況及乙方義務（一）狀況乙方應該維護該房產及其內部附屬設施和裝修，不得進行任何損壞、破壞、改變和破壞。（二）使用目的租用該房產時，乙方應按照同意并執(zhí)行所有適用的法律法規(guī)及城市規(guī)劃條例、政策和規(guī)定，使用該房產，保護公共利益，不得干擾其他業(yè)主的正常生活秩序。乙方不得將該房產分租、轉租、借出或用于非法活動。如乙方使用違法，甲方有權解除本合同，沒收乙方的保證金，并依法追究乙方的責任。第七條簽署本合同的注意事項：（一）在簽署本合同前，乙方應得到甲方提供的該房產的產權證和相關許可文件等，核實該房產的所有權歸屬情況和是否符合法律法規(guī)的要求。（二）在租用該房產期間，如發(fā)生地震、火災、盜竊、搶劫等事件，須先向公安機關報案，再通知甲方，并接受甲方的指導、協助。第八條合同解除與違約責任（一）如果甲方需要解除本次租賃合同，應提前____個月向乙方書面告知，并協商在約定期滿后從所付租金中扣除已實際使用的時間。同時在解除合同時，雙方應協商處理好唯一營業(yè)執(zhí)照的歸屬問題。（二）甲方不得在租約期內不合理提高租金。如果甲方任意提高租金，乙方有權單方面要求退出租賃。（三）若乙方出現拖欠租金和物業(yè)管理費、惡意損壞該房產及其內部附屬設施和裝修、將該房產主動或未經甲方書面同意轉讓、借出或用于非法活動，甲方有權解除本合同并沒收乙方針對該房產的全部保證金。如造成甲方損失，由乙方賠償。（四）除非該房產發(fā)生嚴重損壞或需要大規(guī)模修復，否則在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得進行任何裝修和建筑工程。如果乙方違反本條款，甲方有權解除本合同并沒收乙方針對該房產的全部保證金，并追究乙方的責任。第九條其他（一）未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓他人，不得將該房產用于非法用途。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并在一份上傳真實網站備案。（三）本合同在簽署后生效。合同的修改、補充需經雙方協商一致，并文本形式(如書面或電子郵件)簽署。（四）本合同如有爭議，雙方應協商