企業(yè)廠房租賃合同第一章總則第一條合同目的本合同由甲方出租，乙方承租，為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，依照國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定簽訂。第二條租賃房屋甲方將其擁有的位于____（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋為工業(yè)企業(yè)廠房，總面積為____建筑面積。具體樓層為____層（詳見附件一：廠房平面圖）。其中甲方承諾該房屋是合法、有效的房產(chǎn)。第三條租賃期限本合同租期自____年__月__日至____年__月__日。雙方協(xié)商，租賃期限前若干天，乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修等工作，但不得影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租金及付款方式甲乙雙方約定租金總額為____元/月；乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月租金；租金支付方式：____（一次性支付或分期支付等）；若租賃期內(nèi)有漲價(jià)情況，則雙方需要協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條押金和保證金押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，一次性向甲方繳納__元租賃押金。租賃期滿，送達(dá)房屋并確認(rèn)無未履約事項(xiàng)后，押金應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方；保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方繳納__元保證金。租賃期滿，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，保證金作為賠償計(jì)算基數(shù)。租賃期滿，如未發(fā)生任何損害或丟失，則保證金應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第六條房屋維護(hù)及保養(yǎng)甲方必須確保房屋設(shè)施和裝備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；乙方必須按照房屋使用要求，維護(hù)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保持良好的衛(wèi)生清潔；乙方有責(zé)任保管好房屋內(nèi)的設(shè)備、物品等財(cái)產(chǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理任何可能損壞或丟失的情況；租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)任何房屋設(shè)施和裝備損壞的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施進(jìn)行維修。如導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償。第七條房屋用途租賃房屋必須用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于住宅、人員集體休息等非法用途；當(dāng)乙方需要更改房屋使用性質(zhì)時(shí)，必須向甲方提出書面請(qǐng)求并經(jīng)得到書面許可。第八條合同終止租賃期屆滿，若甲乙雙方?jīng)]有繼續(xù)續(xù)租意向，則本合同自動(dòng)終止。續(xù)租需另簽訂新合同；乙方需在租賃期屆滿前__個(gè)月以書面形式告知甲方是否續(xù)租。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同義務(wù)，均視為違約；一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求并要求返還相應(yīng)損害賠償金；出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方造成的損失：違法使用房屋；違反衛(wèi)生、治安、安全、消防等法律法規(guī)，發(fā)生事故或引起爭(zhēng)議等情況；導(dǎo)致房屋設(shè)施、裝備損壞，或乙方退租后房屋內(nèi)物品遺失；不按時(shí)、按約，繳納租金及其他費(fèi)用。第二章附則第十條合同附件本合同附件為《企業(yè)廠房租賃合同附表》及《房屋清單》。第十一條解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有，合同未盡事宜，可以雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的重要組成部分。第十二條合同爭(zhēng)議本合同的有效性、履行以及本合同引起的所有爭(zhēng)議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：____年__月__日附件一：廠房平面圖附表：企業(yè)廠房租賃合同附表一、甲方基本情況名稱：____（出租方名稱）地址：____（詳細(xì)地址）稅號(hào)：____電話：____聯(lián)系人：____二、乙方基本情況名稱：____（承租方名稱）地址：____（詳細(xì)地址）稅號(hào)：____電話：____聯(lián)系人：____三、租賃房屋（詳見第二條“租賃房屋”）四、租金及付款方式（詳見第四條“租金