住房保證擔(dān)保借款合同合同背景本合同是由甲方（出借人）和乙方（借款人）就乙方向甲方借款的事宜，以甲方對乙方名下房屋進(jìn)行抵押和擔(dān)保的擔(dān)保借款合同。借款金額和利率甲方同意向乙方提供借款金額為【借款金額】元人民幣（下稱“借款”）。借款利率為年化【借款利率】%。借款期限為【借款期限】個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。保證擔(dān)保方式乙方向甲方提供擔(dān)保方式：乙方向甲方抵押其名下不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋）作為本次借款的保證擔(dān)保，并提供相關(guān)證件材料。乙方保證房屋無抵押、查封、限制、債權(quán)或其他擔(dān)?；虮Ｈ胧?，否則需提供相關(guān)文件及承諾書。乙方承諾如本合同期屆滿后，未能履行償還本息的義務(wù)，甲方可依法以抵押房屋拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓或與債務(wù)人訂立還款計(jì)劃等方式清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。違約責(zé)任本合同生效后，若乙方不按時(shí)足額向甲方償還借款及利息，則乙方需要向甲方支付逾期利息，逾期利率為年化【逾期利率】%。若發(fā)生如下情形，則視為乙方違約，甲方有權(quán)提前收回全部借款及利息：乙方喪失民事行為能力或死亡；乙方被宣告破產(chǎn)或被申請破產(chǎn)；乙方遷出所抵押財(cái)產(chǎn)地址或房屋因故意或者重大過失被三證齊全的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購或者拆遷；其他乙方可能不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)的情形。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行還款，甲方有權(quán)委托債權(quán)收回服務(wù)機(jī)構(gòu)追收，且由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。還款責(zé)任乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的還款日期前將本金、利息支付給甲方。若乙方的還款日期為法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日進(jìn)行還款。若乙方在償還本合同債務(wù)之前有其他的債務(wù)或支付的法律義務(wù)，乙方在償還本合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付其他的債務(wù)或支付的法律義務(wù)。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本為一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同爭議解決本合同的履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，則提交【審理機(jī)構(gòu)】仲裁解決。以上是本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方在確認(rèn)無誤后，均應(yīng)簽字蓋章生效。甲方（出借人）：