佛山市商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方甲方：佛山市某房地產(chǎn)公司乙方：某商業(yè)公司二、租賃物及租賃面積甲方同意將其所持有的位于佛山市商業(yè)中心大道的某商鋪，出租給乙方使用，該商鋪的面積約為260平方米，具體租賃面積以雙方核定為準(zhǔn)。三、租賃期限租賃期限為兩年，其中乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)簽一年合同，甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、租金及付款方式乙方每月支付租金為15萬元，共計(jì)180萬元，租金按照季度支付，且在每個(gè)支付期限到來前5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。乙方在簽約時(shí)須向甲方繳納押金30萬元，租期屆滿時(shí)，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)將押金全額退回乙方。若乙方逾期支付租金超過5個(gè)工作日的，應(yīng)按日計(jì)算，每日按租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。五、使用規(guī)定1.商鋪內(nèi)的任何裝修、裝潢及設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.商鋪內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得儲(chǔ)存易燃物品。3.商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍必須與當(dāng)?shù)卣C發(fā)的許可相符，乙方違反有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除租賃合同并沒收押金。4.乙方須按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并須按照規(guī)定定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，以確保商鋪符合相關(guān)的安全、衛(wèi)生、文明等要求。六、租賃物維護(hù)及維修1.商鋪的維護(hù)及日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方在使用期限內(nèi)對(duì)商鋪造成的任何損壞及其它破壞行為應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或更換費(fèi)用。2.商鋪因不可抗力事件或其他非乙方責(zé)任的原因物品被損壞或丟失，應(yīng)由甲方及時(shí)維修及更換。七、合同解除1.租賃期屆滿后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。2.如果乙方未在租賃期滿后續(xù)簽合同，甲方通知乙方30天后可以收回商鋪。3.如乙方在使用商鋪過程中違反本合同的條款，經(jīng)甲方書面提出警告并限定期限整改后，乙方仍未能履行合同，則甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒收乙方已繳納的押金。八、其他1.本合同自雙方簽署之日起生效，正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜或有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。3.本合同一經(jīng)簽署，除非重新簽訂協(xié)議，雙方不得單方面解除合同。甲方：佛山市某房地產(chǎn)公司簽名：_______________日期：____________