商品房買賣合同協(xié)議書本合同由買賣雙方自愿訂立，經(jīng)協(xié)商一致，遵循誠實、公平、公正、平等、自愿的原則，依照《合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂如下合同：一、合同相關方1.1賣方姓名/名稱：________________證件號碼/工商注冊號：________________聯(lián)系地址：________________1.2買方姓名/名稱：________________證件號碼/工商注冊號：________________聯(lián)系地址：________________二、合同房屋基本情況2.1房屋地址省份________________城市________________區(qū)/縣________________街道/小區(qū)________________門牌號________________2.2房屋基本情況房屋用途:________________建筑面積:________________平方米戶型:________________三、房屋權屬3.1房屋權屬證明賣方應當對其出售的房屋，提供有效的產(chǎn)權證書、房屋權屬證明等證件，同時保證房屋的權屬狀況真實、合法、無爭議。3.2國有土地使用權本合同所涉及房屋坐落在國有土地上，房屋的產(chǎn)權人要求續(xù)期的，賣方應盡力維護買方的利益，賣方與國有土地使用權的續(xù)期等問題無關。3.3房屋是否抵押賣方保證本合同所涉及的房屋沒有抵押或者抵押情況已經(jīng)解除。四、房屋交割4.1交款時間和地點買方應當在本合同第五條規(guī)定的交房期屆滿之日前，將全部房款人民幣（大寫）______________元交付賣方。房款支付地點為賣方指定的銀行賬戶。4.2交房時間和地點交房日期及具體交房地點由賣方指定并通知買方，雙方應當在約定的交房日期前分別在交房地點進行交房、驗收等相關手續(xù)。4.3房屋質(zhì)量問題賣方應在交割前保證交割物的質(zhì)量符合國家有關標準及批準的技術標準，并向買方交割。買方應當在簽訂本合同50日內(nèi)，從房屋交付之日起，對房屋內(nèi)存在的質(zhì)量問題及時向賣方提出書面通知，如屬質(zhì)量問題正常范圍內(nèi)的損耗及毀損，買方不得繼續(xù)追究。五、違約責任5.1買方違約責任買方違約的，應當承擔相應的違約責任，并向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為所購房屋總價款的20%。5.2賣方違約責任賣方違約的，買方有權要求賣方賠償相應的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為所購房屋總價款的20%。六、適用法律和爭議解決本合同涉及未盡事宜由買、賣雙方另行協(xié)商解決。如果發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。七、附件7.1產(chǎn)權證書附件：產(chǎn)權證書一份（復印件）7.2身份證明賣方附件：營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件買方附件：身份證復印件八、其他約定本合同未盡事宜，雙方可持本合同在先的原則協(xié)商解決。本合同一式兩份，買、賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買賣雙方（蓋章