商品房買賣合同范例一、合同的締結(jié)本合同由買方（甲方）________和賣方（乙方）________于________年________月________日在________簽訂。二、商品房的基本情況房屋名稱：________房屋地址：________建筑面積：________平方米（以下簡稱“房屋面積”）使用權(quán)性質(zhì)：當(dāng)前為商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)使用性質(zhì)：房屋遵守當(dāng)?shù)鼐幼∫?guī)劃規(guī)定，如需改變使用性質(zhì)甲方需履行有關(guān)審批程序房屋狀況：本房屋為新建商品房，問題或瑕疵由乙方解決三、房款及付款方式商品房房款總價為人民幣________元（以下簡稱“房款總價”）付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納上述房款總價的________（以下簡稱“首付款”）作為購房款，余款應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放或者交付房屋之日前繳清。如甲方不能按期足額支付上述款項，乙方有權(quán)單方面解除本合同并沒收甲方已經(jīng)支付的首付款，甚至要求甲方承擔(dān)違約金和可能的損失。四、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在房款繳納完畢后，與乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。房屋應(yīng)在交房期內(nèi)，交付甲方。如有不能抗拒的原因，乙方延誤交房甲方可要求解除合同，并要求乙方退回已經(jīng)支付的全部房款和應(yīng)得的違約金，不承擔(dān)其他責(zé)任。五、房屋質(zhì)量保證本房屋建成后按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及房屋建設(shè)規(guī)范進行檢視驗收，如有問題或瑕疵由乙方承擔(dān)處理。在房屋交付前，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收，并經(jīng)甲方負責(zé)人確認后，方可辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任如甲方未按照合同規(guī)定時間繳納房款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金；如甲方未能按時辦理過戶手續(xù)，將有可能影響過戶的時間和產(chǎn)生逾期產(chǎn)權(quán)問題，需要甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和后果。如乙方未在合同規(guī)定期間交付房屋，或房屋交付不符合合同規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)補救，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同及其執(zhí)行過程中的任何爭議，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向糾紛所在地人民法院起訴。本合同應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。八、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。乙方有權(quán)在本房屋上進行抵押或者轉(zhuǎn)讓，但在房屋抵押或轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)當(dāng)保證甲方的房屋權(quán)益不受影響。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方如不能就