2023年北京市建設(shè)合同（份范本）

書(shū)目

第1篇北京建設(shè)工程水電施工合同

第2篇北京市建設(shè)工程水電施工合同

第3篇北京市建設(shè)項(xiàng)目托付代建合同

第4篇北京市建設(shè)工程施工合同書(shū)

第5篇北京市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

第6篇北京市建設(shè)項(xiàng)目托付代建合同書(shū)

第7篇北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同

第8篇北京市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同書(shū)

第9篇北京建設(shè)工程施工合同

第10篇北京建設(shè)工程施工合同書(shū)

第11篇北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同專(zhuān)業(yè)版

第12篇北京市建設(shè)工程承包合同書(shū)

第13篇北京市建設(shè)工程施工合同（小型工程本）

第14篇北京市建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同

第15篇北京市建設(shè)工程保修合同(2023版)

第16篇北京市建設(shè)工程托付監(jiān)理合同書(shū)

北京建設(shè)工程水電施工合同

2023北京建設(shè)工程水電施工建設(shè)單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

茲因甲方單位須要建筑水、電和其他附屬工程壹項(xiàng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清晰、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方托付乙方負(fù)責(zé)的改造工程。為使工程順當(dāng)進(jìn)行，明確雙方在辦理及施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

1、工程地點(diǎn)：

2、工程范圍：。

3、合同價(jià)(含稅)：工程預(yù)算價(jià)為(大寫(xiě))：。

4、工程日期:個(gè)工作日內(nèi)完成。

5、本工程竣工日期若遇雨、雪、冰凍及法定假日而導(dǎo)致的停工，上述工程順延。

6、該工程系包工包料方式進(jìn)行施工，施工須符合設(shè)計(jì)要求及甲方提出的書(shū)面要求。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，乙方必需無(wú)條件更換，返工。

7、保證質(zhì)量，做到節(jié)約用料，如在施工過(guò)程中，遇到人力不能反抗的自然災(zāi)難，造成損失，乙方不負(fù)其責(zé)。

8、工程施工時(shí)，雙方須選工地負(fù)責(zé)人，以便取得聯(lián)系，保證工程順當(dāng)進(jìn)行完成。乙方應(yīng)文明施工，符合施工平安規(guī)范，由乙方造成的平安事故乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

9、工程決算：執(zhí)行國(guó)家、省市造價(jià)部門(mén)計(jì)價(jià)方法，材料單價(jià)按同期信息價(jià)，沒(méi)有信息價(jià)的按甲方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià);工程量經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后按實(shí)計(jì)取。甲方收到乙方完整決算資料后送有資質(zhì)的造價(jià)機(jī)構(gòu)審核，審核成果經(jīng)甲乙雙方簽認(rèn)后作為決算定案依據(jù)。

10、付款方法：在合同簽訂后支付合同價(jià)的30%作為預(yù)付款，竣工驗(yàn)收合格后一次性付清工程款。保修期一年。

11、乙方根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間完成技術(shù)施工，工程竣工后全部管道及設(shè)施均免費(fèi)終身進(jìn)行維護(hù)管理，人為損壞另行計(jì)價(jià)修理。

12、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人簽字：代表人簽字：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

北京市建設(shè)工程水電施工合同

2023北京市建設(shè)工程水電施工甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就本工程的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程總造價(jià)：總造價(jià)中包括各種材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、加工安裝費(fèi)、稅金等。乙方向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

4、工程內(nèi)容：詳見(jiàn)乙方供應(yīng)的工程圖紙及預(yù)算書(shū)(不含刷油、防腐、隔熱保溫及管道支架、頂管)。

5、承包方式：包工、包料。

6、質(zhì)量要求：符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

7、合同工期工期：安裝工期為天，開(kāi)工時(shí)間依據(jù)甲方書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)施工，陰雨天順延。

其次條雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方責(zé)任和義務(wù)

(1)向乙方供應(yīng)設(shè)備、材料的存放地點(diǎn);

(2)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)不同施工單位的交叉作業(yè)的關(guān)系，剛好處理有關(guān)問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)本工程與市政、規(guī)劃、城管等有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)工作;

(3)按合同約定向乙方支付工程款。

(4)在乙方工程完工后，甲方組織人員對(duì)其工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

2、乙方責(zé)任和義務(wù)

(1)施工過(guò)程中的用水，用電由甲方供應(yīng);

(2)乙方按圖紙施工，如有變更，必需有甲方書(shū)面簽證，否則發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

(3)乙方必需對(duì)管理人員及施工人員的平安施工由乙方擔(dān)當(dāng);

(4)工程竣工后，向甲方供應(yīng)全部的工程驗(yàn)收資料;

第三條工期約定

1、乙方在合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)確定的合同工期開(kāi)展施工;

2、因甲方緣由而造成的停工，除工期按竣工的天數(shù)向后順延外，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方由此造成的實(shí)際損失;

3、如遇不行抗力因素，而造成乙方無(wú)法施工的，可經(jīng)雙方協(xié)調(diào)并通過(guò)書(shū)面形式確定順延工程期限。工期予以順延。

第四條工程質(zhì)量及保修約定

1、本工程施工工藝、原材料及施工質(zhì)量，乙方保證符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求;

2、驗(yàn)收后如因乙方緣由造成返工的，乙方擔(dān)當(dāng)返工費(fèi)用和義務(wù)。

3、本工程保修期為壹年。

第五條付款方式合同簽訂三日內(nèi)付工程款總價(jià)，工程安裝完成總工程量的80%時(shí)付總價(jià)款一次性。

第六條合同履約保證

1、本合同自雙方簽訂之日起，甲乙雙方須本著誠(chéng)信的看法照實(shí)履行本合同。如因甲方資金不到位，乙方有權(quán)停止施工，延誤工期由甲方負(fù)責(zé)。

2、本工程在合同簽訂后須在一年內(nèi)施工完成。如未全部完工，對(duì)剩余工程量，依據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新安排，價(jià)格上浮在5%以?xún)?nèi)不予調(diào)整，超過(guò)5%按實(shí)調(diào)整計(jì)價(jià)。

第七條爭(zhēng)議的解決方法

1、本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可實(shí)行協(xié)商調(diào)解的方法解決;

2、甲乙雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，應(yīng)向工程項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

第八條其他

1、本合同甲方托付;乙方托付為項(xiàng)目責(zé)任人，電話(huà)：雙方項(xiàng)目責(zé)任人對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題的處理，具有法律效應(yīng);

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力;

3、本合同其他未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行;

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)托付代理人簽字蓋章后生效，至合同工程竣工驗(yàn)收，保修期滿(mǎn)后自然失效。

5、雙方確認(rèn)的《工程預(yù)(決)算表》是本合同的有效組成部分。

6、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并嚴(yán)格執(zhí)行。

甲方(蓋章)簽字：

北京市建設(shè)項(xiàng)目托付代建合同

項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________

項(xiàng)目托付人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目運(yùn)用人：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理方法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順當(dāng)實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格限制投資概算，經(jīng)托付人、代建人與運(yùn)用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

項(xiàng)目總投資：________________（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資限制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1．三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2．托付代建合同書(shū)

3．專(zhuān)用合同條款

4．通用合同條款

5．中標(biāo)通知書(shū)

6．投標(biāo)書(shū)及其附件

7．招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）

8．初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一樣時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行說(shuō)明。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[其次部分通用合同條款]中給予它們的定義相同。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。

九、運(yùn)用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，幫助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

托付人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________運(yùn)用人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分通用合同條款

第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

（1）'項(xiàng)目'是指托付人托付實(shí)施代建的項(xiàng)目。

（2）'托付人'是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付代建任務(wù)的一方。

（3）'代建人'是指根據(jù)代建合同約定擔(dān)當(dāng)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

（4）'運(yùn)用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出訪用功能，幫助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、運(yùn)用、管理項(xiàng)目的一方。

（5）'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施詳細(xì)代建工作的機(jī)構(gòu)。

（6）'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

（7）'正常工作'是指三方在合同中約定，托付人托付的代建工作。

（8）'附加工作'是指：①托付人托付代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人或運(yùn)用人緣由，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和運(yùn)用人緣由而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及復(fù)原代建業(yè)務(wù)的工作。

（10）'日'是指任何一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）'月'是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天起先到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

（12）'專(zhuān)業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

其次條建設(shè)工程托付代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件運(yùn)用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、說(shuō)明和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定運(yùn)用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為說(shuō)明和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

其次章各方的（合同）權(quán)利

托付人權(quán)利

第四條托付人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以訂正。

第五條托付人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條托付人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條托付人有權(quán)要求代建人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條代建人依據(jù)托付人和運(yùn)用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）依據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

（2）管理各類(lèi)承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的運(yùn)用進(jìn)行管理。

（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參加方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權(quán)拒絕托付人和運(yùn)用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專(zhuān)用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

運(yùn)用人權(quán)利

第十一條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向托付人反映各種問(wèn)題。

第十二條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出看法。

第十三條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)托付人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第三章各方的（合同）義務(wù)

托付人義務(wù)

第十四條托付人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、運(yùn)用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。

第十五條托付人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條托付人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條托付人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出確定的一切事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

第十八條托付人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條托付人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

代建人義務(wù)

其次十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)托付人和運(yùn)用人的合法權(quán)益。

其次十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人應(yīng)組建能夠滿(mǎn)意本項(xiàng)目代建管理服務(wù)須要的項(xiàng)目管理部，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專(zhuān)用合同條款約定向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送運(yùn)用人。

其次十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格限制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付運(yùn)用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署看法后，由代建人報(bào)托付人核準(zhǔn)。

其次十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并接受托付人和運(yùn)用人監(jiān)督。

其次十五條代建人應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度須要，向托付人提出投資安排申請(qǐng)。

其次十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受托付人和運(yùn)用人監(jiān)督。

其次十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，幫助托付人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向運(yùn)用人辦理移交手續(xù)。

其次十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

其次十九條代建人應(yīng)依據(jù)運(yùn)用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向運(yùn)用人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

運(yùn)用人義務(wù)

第三十一條運(yùn)用人應(yīng)為代建工作供應(yīng)必要條件

（1）依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專(zhuān)用合同條款約定供應(yīng)具體的項(xiàng)目運(yùn)用需求（或功能需求）報(bào)告。

（2）幫助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

（3）按合同約定為代建人供應(yīng)必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。

第三十二條運(yùn)用人應(yīng)對(duì)政府資金運(yùn)用狀況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專(zhuān)用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條運(yùn)用人應(yīng)參加項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專(zhuān)業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條運(yùn)用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)作完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條運(yùn)用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條運(yùn)用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，協(xié)作代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章責(zé)任

托付人責(zé)任

第三十七條托付人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條托付人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

代建人責(zé)任

第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

運(yùn)用人責(zé)任

第四十三條運(yùn)用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條托付人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，運(yùn)用人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于托付人或運(yùn)用人的緣由致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響剛好通知托付人，托付人應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。由于托付人未實(shí)行相應(yīng)措施，代建人可接著暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正值理由，托付人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭遇損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條代建人與運(yùn)用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

第六章?tīng)?zhēng)議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一樣，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

其次部分專(zhuān)用合同條款

其次條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________

附加工作酬勞計(jì)算方法：___________________________________________________

額外工作酬勞計(jì)算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向托付人提出代建嘉獎(jiǎng)報(bào)告，嘉獎(jiǎng)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________

節(jié)約資金嘉獎(jiǎng)：_____________________

節(jié)約資金嘉獎(jiǎng)金額＝工程費(fèi)用節(jié)約額×嘉獎(jiǎng)比率（_____%）

注：'工程費(fèi)用節(jié)約額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)約額。

第十五條托付人、代建人、運(yùn)用人三方同意根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，運(yùn)用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條托付人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條托付人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出確定的事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

第十八條托付人的聯(lián)系人：______________________________

其次十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

其次十四條選擇專(zhuān)業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

其次十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專(zhuān)用賬戶(hù)管理方法：______________________________

第三十一條運(yùn)用人向代建人供應(yīng)項(xiàng)目運(yùn)用需求（或功能需求）報(bào)告的詳細(xì)時(shí)間：_________

運(yùn)用人為代建人供應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________

第三十二條運(yùn)用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________

第三十五條運(yùn)用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔(dān)當(dāng)責(zé)任，賠償損失：

（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資限制金額的，按超出數(shù)額賠償。

（2）工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評(píng)估損失賠償。

（3）未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。

（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，托付人可接著向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭(zhēng)議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：（略）

北京市建設(shè)工程施工合同書(shū)

北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第1條工期

11本合同工程定于____年____月____日開(kāi)工;于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為_(kāi)___天。工期如需提前，按約定的開(kāi)、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為_(kāi)____天。

12承包方為提前工期實(shí)行的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出：______________________________________________________________________________________________________

13工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：________________________________________________

______________________________________________________________________________________

第2條圖紙

發(fā)包方于_____年_____月_____日，向承包方供應(yīng)_____套圖紙。

第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。

發(fā)包方工程師姓名：___________;

項(xiàng)日經(jīng)理姓名：_______________。

第4條發(fā)包人工作

開(kāi)工前辦理完畢土地征用，青苗、樹(shù)木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線(xiàn)路、道路接通至施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證施工期間的須要，向承包方供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)限制點(diǎn)位置以書(shū)面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)四周建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛(ài)護(hù)建筑)、古樹(shù)名木和地下管線(xiàn)的愛(ài)護(hù)及施工擾民問(wèn)題，合同簽訂后______天內(nèi)組織會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底，在收到承包方供應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度安排后_______天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時(shí)，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定供應(yīng)相應(yīng)的防護(hù)措施，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。

第5條承包人工作

51每月_______日向發(fā)包方報(bào)送月度施工安排和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

52遵守國(guó)家及本市有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)四周建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛(ài)護(hù)建筑)、古樹(shù)名木和地下管線(xiàn)的愛(ài)護(hù)。發(fā)覺(jué)地下障礙和文物時(shí)，剛好報(bào)告有關(guān)部門(mén)并實(shí)行有效愛(ài)護(hù)措施，按有關(guān)詳細(xì)規(guī)定處置，發(fā)包方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底后________天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度安排。

承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。

第6條工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收。

61當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并于48小時(shí)前通知發(fā)包方參與，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱藏和接著施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱藏或接著施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因發(fā)包方不正確訂正或其它非承包方緣由引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包方擔(dān)當(dāng)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)順延工期。

62工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國(guó)家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方供應(yīng)完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最終一天的次日起擔(dān)當(dāng)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。

發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人運(yùn)用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。

第7條設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)款的調(diào)整

71施工中發(fā)包方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書(shū)面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于5天內(nèi)，依據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包方損失，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)，發(fā)包方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起5天內(nèi)予以簽認(rèn)，無(wú)正值理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。

72本工程按可調(diào)整的承包方式對(duì)承包造價(jià)作如下調(diào)整：_________________________________________________________________________________________________________________________________________

第8條工程價(jià)款及結(jié)算

81雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_____次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時(shí)撥付工程款，從應(yīng)付之日起擔(dān)當(dāng)應(yīng)付款的利息。

第9條材料設(shè)備的供應(yīng)。

91發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》(附后)供應(yīng)材料設(shè)備，如與《一覽表》不符時(shí)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

92發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，供應(yīng)產(chǎn)品合格證明;如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新選購(gòu) 符合要求的產(chǎn)品，各自擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。

93承包方需運(yùn)用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可運(yùn)用，由此增減的費(fèi)用雙方議定。

第10條爭(zhēng)議

發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以實(shí)行下列一種方式解決：

第一種爭(zhēng)議解決方式：向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

其次種爭(zhēng)議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭(zhēng)議解決方式解決。

第11條違約

發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。

第12條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本_______份。

北京市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

單位級(jí)別編號(hào)：_____________

工程名稱(chēng)：______________________________________

工程編號(hào)：______________________________________

合同編號(hào)：______________________________________

發(fā)包人：________________________________________

設(shè)計(jì)人：________________________________________

發(fā)包人（甲方）與設(shè)計(jì)人（乙方）經(jīng)協(xié)商一樣簽訂本合同，合同條款如下：

第一條合同簽訂依據(jù)

1．1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》。

1．2國(guó)家及北京市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理的其他法規(guī)和規(guī)范性文件。

1．3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。見(jiàn)附件一。

1．4城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)文件。見(jiàn)附件二。

其次條工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、內(nèi)容、規(guī)模、投資，雙方相互提交的設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)文件。

2．1設(shè)計(jì)內(nèi)容涵蓋甲方托付的該工程項(xiàng)目及項(xiàng)目中應(yīng)包括的各專(zhuān)業(yè)，詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)以可行性探討報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、中標(biāo)標(biāo)書(shū)、雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，如有須要補(bǔ)充的內(nèi)容或仍有選擇余地的問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)形式、工藝、施工方法對(duì)設(shè)計(jì)的特定要求等可另行約定。

2．2發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)資料見(jiàn)附表一，設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交的設(shè)計(jì)文件詳見(jiàn)附表二，設(shè)計(jì)階段、規(guī)模、投資見(jiàn)附表三。

第三條設(shè)計(jì)收費(fèi)及支付方法

3．1本工程設(shè)計(jì)收費(fèi)根據(jù)國(guó)家和北京市現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人超出國(guó)家主管部門(mén)規(guī)定的設(shè)計(jì)周期趕工供應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙的，設(shè)計(jì)人可以收取最高不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)三分之一的趕工費(fèi)，趕工費(fèi)數(shù)額為_(kāi)_____________________元。

3．2本工程設(shè)計(jì)收費(fèi)詳見(jiàn)附表三。本合同簽訂時(shí)發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付估算設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20％作為定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金可以抵做工程設(shè)計(jì)費(fèi)。

3．3設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交初步設(shè)計(jì)文件時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人撥付應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30％（不含定金）。

3．4設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人按設(shè)計(jì)概算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)清全部工程設(shè)計(jì)費(fèi)。

3．5對(duì)采納新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人可以在上浮25％的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。

3．6設(shè)計(jì)周期超過(guò)12個(gè)月時(shí)，設(shè)計(jì)人與發(fā)包人可依據(jù)不同階段完成的工作量增加設(shè)計(jì)費(fèi)付款次數(shù)，金額與時(shí)間另行約定。

3．7工程設(shè)計(jì)費(fèi)用中不包括高大空間的風(fēng)洞試驗(yàn)費(fèi)用、幕墻檢測(cè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)采納新結(jié)構(gòu)新技術(shù)時(shí)發(fā)生的必要試驗(yàn)費(fèi)用及其發(fā)生的各種設(shè)計(jì)審查費(fèi)用。

3．8鋼結(jié)構(gòu)工程加工詳圖和各類(lèi)幕墻詳圖均由鋼結(jié)構(gòu)加工單位和專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)完成。

第四條雙方責(zé)任

4．1發(fā)包人責(zé)任

4．1．1如期向設(shè)計(jì)人提交本合同附表二規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和設(shè)計(jì)資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程設(shè)計(jì)要求。發(fā)包人對(duì)所供應(yīng)資料的合法性、完整性、正確性及有效性負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4．1．2按約定的日期和數(shù)量付給設(shè)計(jì)人工程設(shè)計(jì)合同定金、工程設(shè)計(jì)費(fèi)和約定的趕工費(fèi)。

4．1．3本工程建筑材料、設(shè)備的加工訂貨如需設(shè)計(jì)人員協(xié)作時(shí)，所需費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

4．1．4負(fù)責(zé)本工程各階段設(shè)計(jì)文件向規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門(mén)的送審報(bào)批工作，并負(fù)責(zé)將報(bào)批結(jié)果書(shū)面通知設(shè)計(jì)人。

4．1．5在不增加工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額狀況下，發(fā)包人有責(zé)任就本工程設(shè)計(jì)中所采納的新技術(shù)、新材料等項(xiàng)目，幫助設(shè)計(jì)人辦理技術(shù)合同中應(yīng)由發(fā)包人辦理的有關(guān)手續(xù)。技術(shù)合同可作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

4．1．6發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)或派赴施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)人員時(shí)，應(yīng)向設(shè)計(jì)人正式發(fā)出邀請(qǐng)書(shū)，并且負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)人必要的工作條件，所需費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)；發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專(zhuān)人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)作與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)另簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)詢(xún)問(wèn)服務(wù)合同。上述費(fèi)用不計(jì)入工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額之中。

4．2設(shè)計(jì)人責(zé)任

4．2．1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度要求及國(guó)家規(guī)定的文件份數(shù)提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)文件，并對(duì)其負(fù)責(zé)。

4．2．2設(shè)計(jì)人在其設(shè)計(jì)文件中應(yīng)注明本工程合理運(yùn)用年限。

4．2．3負(fù)責(zé)本合同工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)工前的設(shè)計(jì)交底工作。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工期間剛好解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問(wèn)題。按規(guī)定參與該工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（和主要隱藏工程）和竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

第五條工程設(shè)計(jì)版權(quán)

本工程的設(shè)計(jì)版權(quán)屬設(shè)計(jì)人全部，發(fā)包人有責(zé)任對(duì)此賜予愛(ài)護(hù)，愛(ài)護(hù)內(nèi)容應(yīng)包括投標(biāo)書(shū)、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)軟件和專(zhuān)有技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制、向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上狀況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

第六條設(shè)計(jì)變更與違約責(zé)任

6．1由于發(fā)包人變更安排任務(wù)書(shū)、建設(shè)條件、施工技術(shù)條件、已選定的設(shè)計(jì)方案、已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、已提交的運(yùn)用要求、文件和資料等，給設(shè)計(jì)人造成設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方需重新商定提交文件的日期，返工前發(fā)包人要按實(shí)際返工工日向設(shè)計(jì)人支付費(fèi)用或出具支付返工費(fèi)用詳細(xì)金額承諾，每人每工日按壹千元計(jì)算。如因上述變更導(dǎo)致重新設(shè)計(jì)的，則按本合同第七條7．3款執(zhí)行，結(jié)清已完成工作量的設(shè)計(jì)費(fèi)，終止本合同關(guān)系，重新簽訂合同。

6．2由于發(fā)包人提交設(shè)計(jì)所需資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15天以?xún)?nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。

6．3發(fā)包人未在本合同第三條所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)發(fā)包人從應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)之日的次日起計(jì)算，每延誤一天，向設(shè)計(jì)人按應(yīng)付該階段工程設(shè)計(jì)費(fèi)的___________支付違約金。逾期超過(guò)30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行后繼階段工作，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停建、緩建，發(fā)包人在事務(wù)發(fā)生之日后____日內(nèi)按7．4條款向設(shè)計(jì)人結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)。

6．4發(fā)包人違反本合同第五條約定，應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付違約金，其金額為發(fā)包人向設(shè)計(jì)人應(yīng)支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)的兩倍，并擔(dān)當(dāng)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。

6．5由于設(shè)計(jì)人緣由而沒(méi)有按本合同規(guī)定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)從提交文件之日的次日起計(jì)算，每延誤一天，減收該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的___________作為違約金。

6．6設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人的錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失時(shí)，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)實(shí)行補(bǔ)救措施外，應(yīng)減收、免收干脆受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)峻的，依據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小賠償發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額依據(jù)質(zhì)量事故鑒定機(jī)構(gòu)所確定的事故責(zé)任度進(jìn)行，也可在質(zhì)量事故發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。

6．7發(fā)包人不履行合同時(shí)，設(shè)計(jì)人不返還定金，且發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人實(shí)際完成工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)；設(shè)計(jì)人不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還發(fā)包人定金，同時(shí)返還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。

第七條合同生效、中止與結(jié)束

7．1本合同經(jīng)雙方加蓋公章，并由法定代表人簽章或起授權(quán)的代理人簽字方為有效。授權(quán)托付文件為本合同的一部分。本合同生效日期以雙方中最終一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。

7．2本合同生效后，設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)將合同送北京市勘察設(shè)計(jì)管理處備案，建設(shè)工程批準(zhǔn)文件和城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)文件不全時(shí)，發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)齊全；雙方認(rèn)為必要時(shí)，可辦理公證。

7．3雙方因故需變更或終止本設(shè)計(jì)合同時(shí)，應(yīng)提前15天書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)本合同中的遺留問(wèn)題取得一樣看法，形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件。未達(dá)成協(xié)議前，本合同接著有效。

7．4因發(fā)包人緣由要求中途停止設(shè)計(jì)工作的，已付定金不退還；當(dāng)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行該設(shè)計(jì)階段不足一半時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半；設(shè)計(jì)工作進(jìn)行到該設(shè)計(jì)階段超過(guò)一半時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付該設(shè)計(jì)階段全部設(shè)計(jì)費(fèi)。同時(shí)，按本條7．3款辦理，結(jié)束本工程雙方合同關(guān)系。

7．5本合同以設(shè)計(jì)人向發(fā)包人供應(yīng)本合同規(guī)定的全部工程設(shè)計(jì)文件，發(fā)包人按本合同規(guī)定付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)之日起，終止本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。

第八條不行抗力

本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生不行抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

第九條合同糾紛解決方式

本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時(shí)，向北京市規(guī)劃委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，實(shí)行下列第（）種方式解決：

1．向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（限涉外合同）；

3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條未盡事宜

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議及雙方承諾的往來(lái)電報(bào)、電傳、傳真、會(huì)議記要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條附加條款

本合同附加條款如下：___________________________________________________

第十二條合同文本

本合同正副本一式_______份，正本_______份，副本_______份，甲乙雙方各執(zhí)正本_______份，甲方執(zhí)副本_______份，乙方執(zhí)副本_______份，其中送管理部門(mén)________份備案，需公證或投保時(shí)可適當(dāng)增加副本。

合同簽訂地點(diǎn)：北京市

發(fā)包人（公章）：_____________設(shè)計(jì)人（公章）：______________

法定代表人：_________________法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：_______________授權(quán)簽約代表：________________

單位地址：___________________單位地址：____________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：___________________開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：____________________

________年____月____日________年____月____日

北京市建設(shè)項(xiàng)目托付代建合同書(shū)

項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________

項(xiàng)目托付人：________________________

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目運(yùn)用人：______________________

依據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理方法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順當(dāng)實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格限制投資概算，經(jīng)托付人、代建人與運(yùn)用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資限制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2.托付代建合同書(shū)

3.專(zhuān)用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書(shū)

6.投標(biāo)書(shū)及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一樣時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行說(shuō)明。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[其次部分通用合同條款]中給予它們的定義相同。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。

九、運(yùn)用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，幫助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

托付人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________運(yùn)用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分通用合同條款

第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

(1)'項(xiàng)目'是指托付人托付實(shí)施代建的項(xiàng)目。

(2)'托付人'是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付代建任務(wù)的一方。

(3)'代建人'是指根據(jù)代建合同約定擔(dān)當(dāng)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

(4)'運(yùn)用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出訪用功能，幫助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、運(yùn)用、管理項(xiàng)目的一方。

(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施詳細(xì)代建工作的機(jī)構(gòu)。

(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，托付人托付的代建工作。

(8)'附加工作'是指：①托付人托付代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容②由于托付人或運(yùn)用人緣由，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和運(yùn)用人緣由而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及復(fù)原代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)'日'是指任何一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)'月'是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天起先到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

(12)'專(zhuān)業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

其次條建設(shè)工程托付代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件運(yùn)用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、說(shuō)明和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定運(yùn)用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為說(shuō)明和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

其次章各方的(合同)權(quán)利

托付人權(quán)利

第四條托付人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以訂正。

第五條托付人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條托付人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條托付人有權(quán)要求代建人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條代建人依據(jù)托付人和運(yùn)用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)依據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類(lèi)承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的運(yùn)用進(jìn)行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參加方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權(quán)拒絕托付人和運(yùn)用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專(zhuān)用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

運(yùn)用人權(quán)利

第十一條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向托付人反映各種問(wèn)題。

第十二條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出看法。

第十三條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)托付人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第三章各方的(合同)義務(wù)

托付人義務(wù)

第十四條托付人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、運(yùn)用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。

第十五條托付人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條托付人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條托付人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出確定的一切事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

第十八條托付人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條托付人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

代建人義務(wù)

其次十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)托付人和運(yùn)用人的合法權(quán)益。

其次十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人應(yīng)組建能夠滿(mǎn)意本項(xiàng)目代建管理服務(wù)須要的項(xiàng)目管理部，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專(zhuān)用合同條款約定向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送運(yùn)用人。

其次十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格限制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付運(yùn)用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署看法后，由代建人報(bào)托付人核準(zhǔn)。

其次十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并接受托付人和運(yùn)用人監(jiān)督。

其次十五條代建人應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度須要，向托付人提出投資安排申請(qǐng)。

其次十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受托付人和運(yùn)用人監(jiān)督。

其次十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，幫助托付人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向運(yùn)用人辦理移交手續(xù)。

其次十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

其次十九條代建人應(yīng)依據(jù)運(yùn)用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向運(yùn)用人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

運(yùn)用人義務(wù)

第三十一條運(yùn)用人應(yīng)為代建工作供應(yīng)必要條件

(1)依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專(zhuān)用合同條款約定供應(yīng)具體的項(xiàng)目運(yùn)用需求(或功能需求)報(bào)告。

(2)幫助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人供應(yīng)必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。

第三十二條運(yùn)用人應(yīng)對(duì)政府資金運(yùn)用狀況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專(zhuān)用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條運(yùn)用人應(yīng)參加項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專(zhuān)業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條運(yùn)用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)作完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條運(yùn)用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條運(yùn)用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，協(xié)作代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章責(zé)任

托付人責(zé)任

第三十七條托付人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條托付人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

代建人責(zé)任

第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

運(yùn)用人責(zé)任

第四十三條運(yùn)用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條托付人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，運(yùn)用人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于托付人或運(yùn)用人的緣由致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建人應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響剛好通知托付人，托付人應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。由于托付人未實(shí)行相應(yīng)措施，代建人可接著暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正值理由，托付人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭遇損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條代建人與運(yùn)用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

第六章?tīng)?zhēng)議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一樣，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

其次部分專(zhuān)用合同條款

其次條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________

附加工作酬勞計(jì)算方法：___________________________________________________

額外工作酬勞計(jì)算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向托付人提出代建嘉獎(jiǎng)報(bào)告，嘉獎(jiǎng)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：_________________________

節(jié)約資金嘉獎(jiǎng)：_____________________

節(jié)約資金嘉獎(jiǎng)金額=工程費(fèi)用節(jié)約額×嘉獎(jiǎng)比率(_____%)

注：'工程費(fèi)用節(jié)約額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)約額。

第十五條托付人、代建人、運(yùn)用人三方同意根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，運(yùn)用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條托付人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條托付人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出確定的事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

第十八條托付人的聯(lián)系人：______________________________

其次十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

其次十四條選擇專(zhuān)業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

其次十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專(zhuān)用賬戶(hù)管理方法：______________________________

第三十一條運(yùn)用人向代建人供應(yīng)項(xiàng)目運(yùn)用需求(或功能需求)報(bào)告的詳細(xì)時(shí)間：_________

運(yùn)用人為代建人供應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________

第三十二條運(yùn)用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________

第三十五條運(yùn)用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔(dān)當(dāng)責(zé)任，賠償損失：

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資限制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評(píng)估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，托付人可接著向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭(zhēng)議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：(略)

北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同

bf--xx--0204

北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同

工程名稱(chēng)

發(fā)包方

承包方

合同編號(hào)

北京市工商行政管理局

北京市園林局

二○○五年三月

發(fā)包人（全稱(chēng)）：

承包人（全稱(chēng)）：

承包人資質(zhì)等級(jí)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》（gf-99-0201）及其他有關(guān)規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就本園林綠化建設(shè)工程施工項(xiàng)目經(jīng)協(xié)商訂立本合同：

一、工程概況

第1條工程概況

1.1工程名稱(chēng)：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程內(nèi)容：

1.4工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

1.5資金來(lái)源：

第2條工程承包范圍

2.1承包范圍：

2.2工程總面積：

二、合同文件及圖紙

第3條本合同文件及說(shuō)明依次

3.1除雙方另有約定以外，組成本合同的文件及優(yōu)先說(shuō)明依次如下：

（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

（2）本合同條款

（3）中標(biāo)通知書(shū)

（4）投標(biāo)書(shū)及其附件

（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（6）圖紙

（7）工程量清單

（8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第4條適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

4.1適用法律法規(guī)：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對(duì)本合同具有約束力。

4.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱(chēng)：《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（db11/t212-xx）、《城市園林綠化用植物材料木本苗》（db11/t211-xx）、《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》（db11/t213-xx）、。

4.3雙方另有約定列入補(bǔ)充條款。

4.4雙方對(duì)合同內(nèi)容的約定與上述法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定有沖突的，以法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)定為準(zhǔn)。

第5條圖紙

5.1發(fā)包人供應(yīng)圖紙日期及套數(shù)：

5.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)讓給第三人。

5.3發(fā)包人對(duì)圖紙的特別保密要求：

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

第6條監(jiān)理

6.1監(jiān)理單位名稱(chēng)：

6.2監(jiān)理工程師

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：

須要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

除本款有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

第7條雙方派駐工地代表

7.1發(fā)包人派駐工地代表姓名：

職權(quán)：

7.2承包人派駐工地代表姓名：

職權(quán)：

7.3任何一方駐工地代表發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方，并明確指出交接時(shí)間、權(quán)限。

第8條發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用：

（1）保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到具備施工條件的詳細(xì)要求和完成的時(shí)間：

（2）將施工所需的水、電、電訊等管網(wǎng)線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

（3）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通的時(shí)間和要求：

（4）工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料的供應(yīng)時(shí)間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)限制點(diǎn)交驗(yàn)要求：

（7）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地四周地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物建筑）、古樹(shù)名木的愛(ài)護(hù)工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

8.2發(fā)包人托付承包人辦理的工作：

第9條承包人工作

9.1承包人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

（1）應(yīng)供應(yīng)安排、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：

（2）擔(dān)當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作和非夜間施工照明、圍欄設(shè)施的責(zé)任和要求：

（3）向發(fā)包人供應(yīng)辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。

（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。

（5）擔(dān)當(dāng)費(fèi)用負(fù)責(zé)已竣工但未交付發(fā)包人之前的工程愛(ài)護(hù)工作；對(duì)工程成品愛(ài)護(hù)的特別要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：