村委房屋租賃合同第一章總則第一條目的和依據(jù)為了規(guī)范村委房屋租賃行為，保障村民合法權(quán)益，制定本合同。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致簽訂。第二條合同范圍村委房屋租賃合同適用于村民向村委會租借房屋的情況。第二章租賃物及租金第三條租賃物租賃物為村委會所屬的房屋，地址為___________，建筑面積為__________，該房屋為住宅房屋，用途為居住。第四條租金及支付方式本次租金為人民幣____________元，租賃期內(nèi)分_______次支付，每次支付人民幣____________元。租金支付日期為每月_______號。租賃期內(nèi)，如征收房產(chǎn)稅、土地稅等費用，應(yīng)由房主按法律規(guī)定支付。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日止。第六條續(xù)租及解除租賃期屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。如需解除合同，需提前_______天書面通知房主，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同書。第七條房屋保修租賃期間，房主應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，非人為破壞的房屋維修費用由房主承擔(dān)，人為破壞的費用由承租人承擔(dān)。第四章租賃管理第八條物業(yè)管理房主負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理。如所在小區(qū)有物業(yè)公司，由物業(yè)公司進行管理，費用由房主承擔(dān)。第九條煙火管理承租人應(yīng)當(dāng)立刻履行煙火管理職責(zé)，不得在租賃房屋內(nèi)或附近放鞭炮、煙花爆竹等易引起火災(zāi)的物品，不得在室內(nèi)吸煙，并保證不在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。否則，責(zé)任由承租人承擔(dān)。第十條用電用水管理租賃期內(nèi)，用電、用水費用由承租人承擔(dān)，計費方式按實際用電、用水量計算，費用自行繳納。第五章違約責(zé)任第十一條違約處理如承租人未按合同規(guī)定支付租金或違反本合同其他規(guī)定，則承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約賠償如因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或消失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或修繕費用，并負(fù)責(zé)賠償房主因承租人行為所受到的損失和懲罰。第六章其他條款第十三條糾紛解決本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商達成一致，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同解釋本合同解釋、效力以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第十六條合同變更本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文本中載明相關(guān)變更條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。承