正規(guī)二手房買(mǎi)賣合同一、雙方信息賣方信息姓名：_______________身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：_______________戶籍所在地：_______________現(xiàn)住址：_______________買(mǎi)方信息姓名：_______________身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：_______________戶籍所在地：_______________現(xiàn)住址：_______________二、房屋信息房屋基本情況房屋地址：_______________建筑面積：_______________平方米房屋類型：_______________房屋用途：_______________產(chǎn)權(quán)情況：_______________（如是否抵押、是否有限制出售）房屋交付日期賣方應(yīng)在_______________之前將房屋交付給買(mǎi)方。房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，同時(shí)應(yīng)出具有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。房屋狀況房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、管道、水電設(shè)施等設(shè)備設(shè)施及房屋內(nèi)部裝修的完好無(wú)損，并出具相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告。三、房屋買(mǎi)賣價(jià)款及支付方式價(jià)款總價(jià)款為_(kāi)______________元。支付方式買(mǎi)方應(yīng)在_______________之前向賣方支付_______________元的首付款，其余的_______________元應(yīng)在_______________之前一次性支付清楚。四、權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。賣方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并提供有效的權(quán)屬證明文件。賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、管道、水電設(shè)施等設(shè)備設(shè)施及房屋內(nèi)部裝修的完好無(wú)損，并出具相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告。買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方支付房屋買(mǎi)賣價(jià)款。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付。買(mǎi)方應(yīng)在接受房屋時(shí)核實(shí)房屋的狀況，并對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施及外部環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)通知賣方。五、合同的變更和違約責(zé)任合同變更對(duì)于因各種原因?qū)е碌暮贤兏?，?yīng)由雙方協(xié)商解決，并在書(shū)面形式下進(jìn)行合同變更。違約責(zé)任如果賣方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方退還已支付的全部?jī)r(jià)款以及承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失。如果買(mǎi)方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方返還已支付的全部?jī)r(jià)款以及承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失。六、爭(zhēng)議解決因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。七、附件房屋權(quán)屬證明文件（副本）房屋交接清單（副本）檢測(cè)報(bào)告（副本）八、其他事項(xiàng)本合同自賣方簽字以及買(mǎi)方簽字并付款之日起生效，并具有法律效力。除本合同未約定事項(xiàng)外，雙方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式二份，賣方及買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等效力。簽約人信息賣方：簽字：________