物業(yè)管理租賃合同一、合同雙方甲方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：房屋租賃者（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、房屋基本情況甲方同意將其所擁有/經(jīng)營(yíng)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方，房屋的地址為：（1）房屋名稱：xxxx（2）地址：xxxx（3）建筑面積：xxxx三、租賃期限甲方同意將房屋租賃給乙方，租賃期限為xxxx，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。四、使用用途乙方承諾其所租的房屋只用作：（1）住宅用途；（2）辦公用途；（3）商業(yè)用途等；不得進(jìn)行違法或影響安全的活動(dòng)。五、租金及支付方式甲方同意將房屋租給乙方，租金為每月xxxx元。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金及物業(yè)管理費(fèi)用（如有）匯入指定賬戶。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋并沒(méi)收乙方未支付的租金。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用甲方將為乙方提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）房屋裝修維護(hù)；（2）公共區(qū)域的維護(hù)及清潔；（3）安全設(shè)施的維護(hù)；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同并追究其法律責(zé)任。七、押金及退還乙方應(yīng)按照甲方的要求在租賃開(kāi)始時(shí)交納押金。在乙方履行完本合同所規(guī)定的各項(xiàng)協(xié)議條款之后，該押金應(yīng)按照以下情況予以退還：（1）如乙方未能按期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除該筆費(fèi)用后，將剩余的押金退還乙方；（2）如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自改變房?jī)?nèi)構(gòu)造或損壞房屋及其設(shè)施和設(shè)備，甲方有立即從押金中扣除維修、恢復(fù)原狀或賠償費(fèi)用的權(quán)利。八、終止合同協(xié)議終止的方式：（1）在租賃期限屆滿之日前，甲方與乙方當(dāng)事人可以協(xié)商續(xù)訂合同；（2）本協(xié)議在租賃期限屆滿之日未經(jīng)續(xù)訂，協(xié)議自動(dòng)終止。（3）一方當(dāng)事人提出終止，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意即可終止。九、違約責(zé)任本合同一方當(dāng)事人違反本合同安排而導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；如出現(xiàn)以下情況之一的，視為乙方違約：（1）違反租賃期限未交納租金；（2）將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式將房屋用于違法活動(dòng)；（3）將房屋用于毀壞、損壞、竊盜等不良行為。如出現(xiàn)以下情況之一的，視為甲方違約：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）提供的房屋不符合租賃協(xié)議中規(guī)定的要求；（3）未按照要求提供物業(yè)管理服務(wù)等。十、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)議雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；（2）本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同