老板二手房買賣合同一、合同雙方買賣雙方為：買方：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：____________________賣方：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：____________________二、房屋基本情況房屋坐落地址：______________________房屋性質(zhì)：__________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________房屋建筑面積：_____________________房屋銷售價(jià)格：_____________________三、房屋權(quán)屬及質(zhì)量乙方確認(rèn)其擁有房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，沒有任何質(zhì)量問題。房屋一經(jīng)交付，甲方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以向乙方提出要求退貨或者修理的申請(qǐng)，乙方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并按照甲方要求進(jìn)行處理。四、交付及付款乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)證原件交付給甲方。甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋的90%款項(xiàng)，余下10%在房屋交付后一周內(nèi)支付。房屋在交付前，乙方有義務(wù)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，保證房屋不受到任何損壞。五、違約責(zé)任在履行本合同的過程中，如一方或者雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未在約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照違約金的形式向乙方支付每日未付款金額百分之一的違約金，并在最遲付款之前支付全部的違約金和未支付的購房款。乙方未按照合同內(nèi)容進(jìn)行交付的，應(yīng)按照違約金的形式向甲方支付每日未交付金額百分之一的違約金，并在最遲交付之前進(jìn)行全部的支付。六、合同的解除在甲方未支付購房款的前提下，乙方有權(quán)解除本合同。在乙方未按照合同內(nèi)容進(jìn)行交付的前提下，甲方有權(quán)解除本合同。有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）合同有重大違約行為的一方；（2）因不可抗力因素，無法按照合同約定履約的一方。七、爭議解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)提交合同簽訂地的法院訴訟解決。八、其他本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為兩年。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。甲方（簽字）：____________