第第頁(yè)分期付房款的買(mǎi)賣(mài)合同（分期付款的房子買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)有效）導(dǎo)讀：付房款合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：合同簽訂日期：明確簽訂合同的日期。

付房款合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

1.合同簽訂日期：明確簽訂合同的日期；

2.房屋信息：包括房屋所在地、面積、戶型、價(jià)格及房屋的交付時(shí)間；

3.購(gòu)買(mǎi)方信息：包括購(gòu)買(mǎi)方的姓名、號(hào)碼、住址等；

4.付款方式：明確購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付的房款總金額及付款方式；

5.合同有效條件：約定合同生效的條件，一般為購(gòu)買(mǎi)方將全部房款付清；

6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確雙方在房屋交付前后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；

7.法律條款：確定合同有效的法律條款，明確雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定；

8.簽字蓋章：雙方應(yīng)當(dāng)在合同上簽字蓋章，表示雙方同意遵守合同的約定。

買(mǎi)賣(mài)合同付房款應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、合同雙方

1.合同甲方：買(mǎi)方，住戶；

2.乙方：賣(mài)方，房主。

二、房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋面積：

3.房屋戶型：

4.房屋朝向：

三、價(jià)款約定

1.總價(jià)款：

2.支付方式：

四、交易條件

1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方將按照下列分期方式支付總價(jià)款，其中：

2.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)足額支付總價(jià)款，如買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)按約定支付違約金；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以本合同約定為準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)利享受房屋所有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓；

4.買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。

五、法律責(zé)任

1.合同各方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同的規(guī)定；

2.如果買(mǎi)方未能按照約定支付價(jià)款及其它費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)就未支付金額承擔(dān)違約責(zé)任；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定辦理契稅；

4.本合同一經(jīng)簽訂，即視為對(duì)雙方具有法律約束力，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或者訴訟解決。

買(mǎi)賣(mài)合同付房款的注意事項(xiàng)：

一、付房款合同的有效性

1.合同的簽訂：合同的雙方必須是成年人，有能力承擔(dān)法律責(zé)任，并且在合同中簽字確認(rèn)。

2.合同的內(nèi)容：合同應(yīng)該包括雙方的身份信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)、房屋的情況、付款方式、違約責(zé)任等。

3.合同的公正：合同雙方都應(yīng)當(dāng)明確合同條款，不得侵犯他人利益，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)做出真實(shí)有效的表示，不得欺詐另一方。

4.合同的法律效力：合同雙方需要遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及合同中的條款。

二、付房款合同的細(xì)節(jié)

1.房屋的情況：合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的位置、房屋的狀況、房屋的面積、房屋的成新程度等情況，買(mǎi)賣(mài)雙方交接時(shí)應(yīng)當(dāng)明確房屋的情況。

2.付款方式：合同中應(yīng)當(dāng)明確買(mǎi)賣(mài)雙方約定的付款方式，如支付貨款、支付中介費(fèi)等，并且要明確付款的時(shí)間。

3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)當(dāng)明確買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，如果買(mǎi)方主動(dòng)違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，如果賣(mài)方主動(dòng)違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。

4.合同的有效期：合同的有效期應(yīng)當(dāng)明確，以防止買(mǎi)賣(mài)雙方之間的糾紛。

5.合同的存檔：雙方應(yīng)當(dāng)將合同存檔，以備將來(lái)查詢。

工程款抵房款買(mǎi)賣(mài)合同范本示例

甲方：______

乙方：_____

甲方、乙方于________年____月____日簽訂了項(xiàng)目工程施工合同(以下簡(jiǎn)稱合同)，合同編號(hào)為，合同金額為元，結(jié)算額元;該合同工程內(nèi)容已完成并投入使用，現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款元;經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵款、抵房手續(xù)辦理相關(guān)約定

1、乙方同意上述工程合同的部分工程款購(gòu)買(mǎi)下述商品房，甲方與丙方同意乙方將此房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，三方均同意在此合同基礎(chǔ)上由甲方與兩方簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

2、、該商品房位于____區(qū)路號(hào)室，建筑面積為_(kāi)____平方米，單價(jià)元平方米，房屋總額為元幣。不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方單價(jià)是多少，丙方均同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

3、甲方同意《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中將購(gòu)買(mǎi)人名稱直接寫(xiě)成丙方。

4、丙方從乙方處購(gòu)得此房，部分房款交于乙方，丙方除房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題外不得向甲方提出退房、換房等要求。

5、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付工程款的商品房實(shí)際交付給乙方，甲乙雙方抵付行為完成;

二、以房抵款金額及方式：

1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款____萬(wàn)元;

2、抵付方式：乙方給甲方開(kāi)具工程款，甲方給丙方開(kāi)具商品房收款收據(jù)(購(gòu)房事宜在購(gòu)房合同中約定)。

3、、若甲方抵付工程款額不足支付所有房款，其余房款，三方同意由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。

4、、抵付工程款后的工程款余額，甲方同意按支付給乙方。

三、其它

1、本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院訴訟解決。

2、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。一式6份，甲乙丙方各執(zhí)兩份。

甲方：______乙方：_____

________年____月____日________年____月____日

擴(kuò)展說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同付了70%可以保留所有權(quán)嗎？