深圳房地產(chǎn)租賃合同書(shū)1.基本信息本合同書(shū)由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有、管理的以下不動(dòng)產(chǎn)向乙方出租，乙方承租以下不動(dòng)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：出租房屋地址：租賃時(shí)間：起始時(shí)間：終止時(shí)間：租金：附屬設(shè)備：2.房屋基本狀況及權(quán)屬情況2.1房屋基本狀況租賃的房屋基本狀況如下：（此處描述房屋的基本狀況，包括面積、戶型、裝修情況等）2.2權(quán)屬情況出租方已獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并能夠依法將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承租方。3.租賃期限租賃期限為起止日期至終止日期。起始日期：終止日期：4.租金及支付方式租金為每月人民幣＿＿元整，共＿＿元整，承租方應(yīng)于租賃期開(kāi)始日前一日將全額租金存入出租方指定銀行賬戶。5.押金承租方應(yīng)在合同生效之日向出租方支付人民幣＿＿元整作為履約押金，在租賃期滿時(shí)扣除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用后原數(shù)歸還承租方。6.使用性質(zhì)及用途承租方承諾所租賃房屋僅作為自用住房使用，不得用于其他非法用途。承租方在使用所租賃房屋時(shí)，應(yīng)如有保管、修繕和安全等方面的需要，提出合理要求，并讓出租方進(jìn)行協(xié)助，并經(jīng)過(guò)出租方的同意方可實(shí)施。7.使用及裝修要求承租方應(yīng)合法使用所租賃房屋，并且在租賃期內(nèi)不得擅自對(duì)所租賃房屋進(jìn)行任何裝修和改建。如需改建或裝修，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.物業(yè)使用本房屋所在小區(qū)或物業(yè)地址：物業(yè)費(fèi)：（此處填寫(xiě)小區(qū)或物業(yè)的使用情況，包括物業(yè)費(fèi)等）9.保養(yǎng)維修承租方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理保養(yǎng)、維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并避免或減少日常使用中因疏忽、過(guò)失而造成的損壞。若因承租方的過(guò)失或疏忽造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，造成的修理費(fèi)用，由承租方負(fù)責(zé)支付。非承租方過(guò)失或疏忽造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)處理維修問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1若承租方未按照約定支付租金或履約押金，則出租方有權(quán)終止本合同，收回房屋并保留合同約定的違約金，把扣除租金和其他費(fèi)用后的余款按約定時(shí)間及方式歸還承租方。10.2出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保管和維護(hù)。出租方致使承租方無(wú)法履行使用物品的約定，承租方可以解除合同并要求返還履約押金。11.合同變更及終止11.1本合同期滿，除雙方協(xié)議續(xù)訂外，自動(dòng)終止。11.2本合同中如有任何更改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后生效。11.3如因任何原因需要提前終止合同，應(yīng)由一方提前通知另一方書(shū)面通知，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意后終止合同。12.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，盡力通過(guò)協(xié)商解決。13.其他13.1本合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商確定，并