2023年房屋拆除協(xié)議（4份范本）

書目

第1篇房屋拆除施工平安協(xié)議

第2篇小區(qū)房屋拆除平安協(xié)議

第3篇房屋拆除補(bǔ)償安置協(xié)議

第4篇房屋拆除平安協(xié)議

房屋拆除施工平安協(xié)議

為了加強(qiáng)房屋拆除管理工作、規(guī)范拆房施工隊(duì)的行為，搞好平安防范和市容、環(huán)境、衛(wèi)生，確保拆遷現(xiàn)場平安、規(guī)范、有序地運(yùn)作，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下房屋拆遷平安協(xié)議:

甲方：建筑工程公司

乙方：

一，甲方供應(yīng)給乙方拆遷的地址以及詳細(xì)拆遷范圍，確保乙方在施工范圍內(nèi)平安拆除。

二，乙方必需自覺接受城管、市容等有關(guān)部門的管理，切實(shí)搞好房屋拆遷平安防范工作。乙方在施工中須持有房屋拆遷許可證，方可施工。

三，乙方在施工前須制定相應(yīng)的平安作業(yè)規(guī)程和施工方案，并實(shí)行有效的平安防范措施?，F(xiàn)場四周必需設(shè)置連續(xù)、整齊、堅(jiān)固的平安圍擋，懸掛平安警示牌，拆除的技術(shù)人員要親臨現(xiàn)場組織指揮，嚴(yán)格根據(jù)平安、科學(xué)的規(guī)范進(jìn)行操作。施工中如發(fā)生擔(dān)心全事故必需由乙方全部負(fù)責(zé)。

四，機(jī)械設(shè)備由乙方自行看管、保養(yǎng)，如發(fā)朝氣械設(shè)備丟失、損壞，與甲方無關(guān)。

五，乙方在施工中必需確保四周的道路、水電(上空高壓線)不斷，排水不堵，做到平安施工。

六，甲方監(jiān)管、檢查拆除操作中的平安生產(chǎn)，發(fā)覺問題剛好通知乙方訂正，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工。

七，此平安協(xié)議書雙方蓋章當(dāng)日生效。

八，此平安協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：建筑工程公司

負(fù)責(zé)人：

乙方：

負(fù)責(zé)人：

年月日

小區(qū)房屋拆除平安協(xié)議

為了加強(qiáng)房屋拆除管理工作、規(guī)范拆房施工隊(duì)的行為，搞好平安防范和市容、環(huán)境、衛(wèi)生，確保拆遷現(xiàn)場平安、規(guī)范、有序地運(yùn)作，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下房屋拆遷平安協(xié)議:

甲方：

乙方：

一，甲方供應(yīng)給乙方拆遷的地址以及詳細(xì)拆遷范圍，確保乙方在施工范圍內(nèi)平安拆除。

二，乙方必需自覺接受城管、市容等有關(guān)部門的管理，切實(shí)搞好房屋拆遷平安防范工作。乙方在施工中須持有房屋拆遷許可證，方可施工。

三，乙方在施工前須制定相應(yīng)的平安作業(yè)規(guī)程和施工方案，并實(shí)行有效的平安防范措施。現(xiàn)場四周必需設(shè)置連續(xù)、整齊、堅(jiān)固的平安圍擋，懸掛平安警示牌，拆除的技術(shù)人員要親臨現(xiàn)場組織指揮，嚴(yán)格根據(jù)平安、科學(xué)的規(guī)范進(jìn)行操作。施工中如發(fā)生擔(dān)心全事故必需由乙方全部負(fù)責(zé)。

四，機(jī)械設(shè)備由乙方自行看管、保養(yǎng)，如發(fā)朝氣械設(shè)備丟失、損壞，與甲方無關(guān)。

五，乙方在施工中必需確保四周的道路、水電(上空高壓線)不斷，排水不堵，做到平安施工。

六，甲方監(jiān)管、檢查拆除操作中的平安生產(chǎn)，發(fā)覺問題剛好通知乙方訂正，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工。

七，此平安協(xié)議書雙方蓋章當(dāng)日生效。

八，此平安協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

負(fù)責(zé)人：

乙方：

負(fù)責(zé)人：

房屋拆除補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：____________

法定代表人：______________

乙方：_____________________

身份證號：________________

經(jīng)_______省、________市人民政府批準(zhǔn)，因工程建設(shè)須要，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙各方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋搬遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議，供各方共同遵守：

第一條拆遷房屋概況

依據(jù)乙方供應(yīng)的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物狀況確認(rèn)如下：

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋的總樓層數(shù)層：_____________________

1.5房屋的附屬物狀況：_____________________________

其次條補(bǔ)償安置方案

乙方自愿選擇以下第______種補(bǔ)償安置方案。

2.1貨幣補(bǔ)償。

2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2.3貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定即不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方供應(yīng)安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

第三條補(bǔ)償安置方式

協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

第一種：經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，詳細(xì)如下：

3.1住宅。依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《拆遷區(qū)域內(nèi)住宅狀況及補(bǔ)償認(rèn)定表》

3.1.1合法建筑面積________平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣_________元。

3.1.2違法、違章部分，其中手續(xù)不完整部分建筑面積_____________平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣_________元;

無手續(xù)部分建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣_______________元。

3.1.3經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積________畝，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣_________元。

以上3.1.1、3.1.2、3.1.3項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額人民幣_____________________元。

3.2門面依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《拆遷區(qū)域內(nèi)店面狀況及補(bǔ)償認(rèn)定表》合法建筑面積__________平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣___________元;

違章建筑面積_________平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣_________元;

以上、兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額人民幣_______________元。

3.3工業(yè)用房。依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房狀況及補(bǔ)償認(rèn)定表》：

經(jīng)批準(zhǔn)合法運(yùn)用的土地面積，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)人民幣________元后，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣______元。

未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積_________畝，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣__________元。

合法建筑面積________平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣__________元。

運(yùn)用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積______平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣____________元。

土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積__________平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣____________元。

超層高部分的建筑面積________平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣__________元。以上—項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額人民幣______________元。

3.4其次種：協(xié)議雙方以對房屋市場價格和安置房市場價格同時進(jìn)行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價報(bào)告》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額詳細(xì)如下：

住宅補(bǔ)償金額人民幣__________元。

店面補(bǔ)償金額人民幣__________元。

工業(yè)用房補(bǔ)償金額人民幣___________元。

第四條其他項(xiàng)目補(bǔ)償

4.1房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣____________元。

4.2以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。

4.3住宅、店面的補(bǔ)償金額已含土地運(yùn)用補(bǔ)償金。

第五條土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5.1未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝，按人民幣萬元________/畝賜予補(bǔ)償，小計(jì)人民幣______元。

5.2征收非建設(shè)用地畝，按人民幣萬元______/畝補(bǔ)償，小計(jì)人民幣________元。

5.3果樹補(bǔ)償金額人民幣_______元，其中：樹種_______，_______株，補(bǔ)償單價人民幣元__________/株，小計(jì)人民幣_________元。

樹種___________，______株，補(bǔ)償單價人民幣元_____/株，小計(jì)人民幣_________元

以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額人民幣_________元。

第六條停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

6.1店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按人民幣_________元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性賜予乙方_______個月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)人民幣________元。

6.2工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積________平方米，按人民幣_______元/平方米.計(jì)算，甲方一次性賜予乙方_______個月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)人民幣_______元。

6.3搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣__________元/月，甲方一次性賜予乙方_______個月租金補(bǔ)償，小計(jì)人民幣_______元，租賃關(guān)系由乙方自行協(xié)商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì)人民幣__________元。

第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

7.1乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?/p>

甲方依據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，詳細(xì)面積及補(bǔ)償金額如下：

住宅面積_______平方米，按______元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣_______元;

店面面積_________平方米，按_______元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣______元;

工業(yè)用房面積_______平方米，按_______元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣________元;

大型機(jī)械設(shè)備________臺，按人民幣________元/臺計(jì)算，小計(jì)人民幣_________元。

以上搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì)人民幣___________元。

7.2乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

第八條嘉獎及實(shí)惠

依據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的協(xié)作狀況，依據(jù)《補(bǔ)償方案》實(shí)惠、嘉獎方法的規(guī)定，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，甲方賜予乙方如下實(shí)惠嘉獎措施：

8.1乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分：

甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價減免率為_________%，減免基數(shù)按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計(jì)算。

甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價減免率為%，減免基數(shù)按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計(jì)算。

工業(yè)用房面積________平方米，按人民幣_________元/平方米嘉獎，小計(jì)人民幣______元。

8.2乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠郑?/p>

私人住宅面積________平方米，按人民幣_____元/平方米嘉獎，小計(jì)人民幣_____元。

店面按補(bǔ)償金額人民幣元的_______%嘉獎，小計(jì)人民幣________元。

工業(yè)用房面積_________平方米，按人民幣_______元/平方米嘉獎，小計(jì)人民幣_______元。

以合計(jì)嘉獎的金額為人民幣__________元。

第九條補(bǔ)償總額及結(jié)算方式

9.1乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額人民幣____________元。

9.2乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額人民幣___________元。

9.3雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行結(jié)算：

a、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時，結(jié)算差價，多還少補(bǔ)。

b、乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方供應(yīng)相關(guān)材料協(xié)作辦理發(fā)放手續(xù)，______周內(nèi)由甲方一次性支付清晰。

c、乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方供應(yīng)相關(guān)材料協(xié)作辦理發(fā)放手續(xù)后的_____周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。

第十條臨安費(fèi)

已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第________種方式發(fā)放臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

a、自行過渡

b、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積平方米，按人民幣_______元/平方米/月計(jì)價，小計(jì)人民幣________元/月。

c、發(fā)放時間：自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起起先計(jì)算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。

如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知______日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方______個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第_______個月起，甲方不再支付乙方時安置補(bǔ)助費(fèi)。

10.1違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出_____個月的，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第______個月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。

10.2乙方運(yùn)用甲方供應(yīng)臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的。

乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理運(yùn)用另行簽訂協(xié)議，乙方運(yùn)用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除。

違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出________個月的，從逾期之月起，乙方運(yùn)用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。

第十一條騰空時間

11.1乙方已于______年_____月_________日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。

11.2若本協(xié)議生效后乙方未主動騰空房屋的，甲方有權(quán)干脆拆除，且應(yīng)扣減甲方已支付給乙方相應(yīng)的實(shí)惠嘉獎費(fèi)用。

第十二條房屋搬遷騰空的約定

12.1乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交付甲方拆除。否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的嘉獎、福利事項(xiàng);甲方如有損失的，可干脆從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除。

12.2已搬遷房屋的網(wǎng)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清晰，與甲方無關(guān)。

12.3乙方就已搬遷房屋向甲方供應(yīng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。

12.4乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證，乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所供應(yīng)的全部產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押等緣由產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第十三條違約責(zé)任

13.1因甲方的緣由末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之______支付違約金。

13.2乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行支配住處過渡的乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

13.3任何一方在本協(xié)議簽署生效后不誠懇信用履行的，對方均可要求違約方擔(dān)當(dāng)不少于本協(xié)議約定的房屋拆遷補(bǔ)償總額_____%的違約金，造成其他損失的有權(quán)接著追償。

第十四條爭議處理

14.1本協(xié)議書壹式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自甲方簽字蓋章、乙方及乙方同住成年家屬共同簽字后生效，具有同等法律效力。1