第6頁共6頁個人二手房屋出租協(xié)議模板出租方：代理方：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)_____。該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________________________________。甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____________________________________。第四條代理權(quán)限乙方的具體代理權(quán)限為：第五條出租代理期限出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年_____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第六條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/，租金總計：_____元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。租金收取方式：_____________________________________。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分。3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_____銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自____年____月____日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____、_____、_____、_____、_____。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中____日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：_____。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_____元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□__________________________________________。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________________________________________________________;乙方負(fù)責(zé)___________________________________________。甲方允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)____日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)____日以上的;2、擅自改變房屋用途的;3、________________________________________________。第十三條違約責(zé)任出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按月租金的_____%支付違約金。出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項_______________________________。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，由乙方送達(dá)_____銀行_____份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方簽章：_____代理方簽章：_____住所：_____住所：_____證件號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號碼：_____經(jīng)紀(jì)資格證書編號：電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日個人二手房屋出租協(xié)議模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議。第一條房租基本情況一、甲方房屋（以下簡稱該房）位于_____建筑面積____平方米，無裝修。第_____層，共_____層。二、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人（購買人）姓名____________。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租金、租期、交付方式、交付期限一、租賃期限：租期暫定____年，自____年____月____日至____年____月____日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前_____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。并償付對方總租金____的違約金。二、該房租期內(nèi)租金為人民幣￥_____元（大寫：____仟____佰____拾_____元整），按季度結(jié)算，每季季初____日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。采暖費應(yīng)于____年____月____日前交清。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交￥_____元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止，乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)如數(shù)退還。第四條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進(jìn)行簡單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。甲方：_____乙方：_____時間：_____個人二手房屋出租協(xié)議模板（三）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：_____，即至。三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費元，逾期天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。9、其他約定事項：六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金元，損失超過違約金時，須另行追加