合同之二手房屋買賣合同前言本合同是關(guān)于買賣雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）就乙方將其擁有的二手房屋（以下簡稱“房屋”）出售給甲方所簽訂的合同，雙方同意按照以下條款進(jìn)行交易。條款房屋的基本信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：________________________1.2房屋建筑面積：________________________1.3房屋房間數(shù)量：________________________1.4房屋是否抵押：是/否（劃選）____________房屋交易價(jià)格2.1雙方經(jīng)協(xié)商，本次交易的房屋價(jià)格為________________元（大寫：________________）。甲方對房屋的付款3.1甲方應(yīng)于本合同簽署之日起到乙方指定的賬戶中一次性付清房屋交易價(jià)格。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在付款前自行核實(shí)房屋抵押情況，確保該房屋不存在抵押或其他糾紛。房屋權(quán)利的過戶4.1房屋過戶由甲方和乙方共同前往有關(guān)部門進(jìn)行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過戶所需要的一切費(fèi)用。4.2房屋過戶后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)對相關(guān)材料進(jìn)行仔細(xì)核對，確保齊全無誤。房屋的交付日期5.1雙方約定，房屋的交付日期為本合同簽署之日起的____________天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給甲方。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)當(dāng)將交付的房屋清空并準(zhǔn)備好交接，其中包括清理衛(wèi)生、移除個(gè)人物品、關(guān)閉水電氣等。房屋的保修7.1房屋交付之日起，乙方應(yīng)當(dāng)對房屋及其質(zhì)量、性能等做出合理的保證，承擔(dān)由于質(zhì)量問題引起的損失責(zé)任。7.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后____________年為房屋質(zhì)量做出保修責(zé)任，包括維修或更換某些物件。違約責(zé)任8.1如任何一方違反本合同中的任何條款或者承諾，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同總交易金額的____________%。8.2本合同中未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。合同的解釋和爭議的解決9.1本合同屬于中華人民共和國合同，雙方協(xié)商一致達(dá)成簽署。9.2本合同中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟并選擇有管轄權(quán)的法院管轄。簽字確認(rèn)甲方簽字：________________________乙方簽字：____