商品房認購合同書本合同書是在北京市范圍內，購買商品房的買受人和開發(fā)商之間達成的協(xié)議。本合同的簽訂完全基于自愿原則，雙方應當遵循誠實守信的原則進行交易。一、房屋信息房屋名稱：__________________________房屋地址：__________________________建筑面積：__________________________戶型：____________________________交房時間：__________________________二、合同價格本房屋的成交價格為：______________________元(人民幣大寫)。其中裝修價格為：__________________________元。本合同價格已包含相關稅費，雙方無需另行支付。三、付款方式定金：買受人需在簽訂本合同時一次性支付房屋總價的______%作為定金，即____________________元(人民幣大寫)。按揭款：買受人需根據(jù)開發(fā)商規(guī)定的支付期限和金額，按期付清剩余款項。全款：買受人可以在簽訂本合同之時一次性支付全款。四、權利與義務1.買受人的權利和義務買受人需在簽訂本合同時提供真實有效的身份證明和購房資質證明。買受人有權要求開發(fā)商按照規(guī)定時間交房，如果開發(fā)商未能按時交房，買受人可以選擇解除本合同或繼續(xù)執(zhí)行本合同。買受人有權對房屋進行檢驗，對發(fā)現(xiàn)的質量問題和有關文件要求開發(fā)商提供證明。買受人有權決定是否簽訂物業(yè)管理服務合同，以及選擇哪家物業(yè)管理公司。2.開發(fā)商的權利和義務開發(fā)商必須按照約定的時間交房，如果不能按時交房，應提前通知買受人并給予補償。開發(fā)商必須按照規(guī)定的標準和質量要求建造房屋，并向買受人提供相關的質量證明文件。開發(fā)商必須按照規(guī)定的交房標準交付房屋，包括水電、門窗、廚衛(wèi)設施等。開發(fā)商有義務保證買受人的權益，如出現(xiàn)糾紛應及時處理并承擔相應的賠償責任。五、違約責任如買受人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，開發(fā)商有權要求其支付違約金。如開發(fā)商違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，買受人有權要求其支付違約金。如因不可抗力導致一方不能履行本合同，該方不承擔違約責任。但該方應及時通知對方，并提供有關的證明文件。六、解決爭議雙方因本合同履行發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。但必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同發(fā)生爭議，以本合同書所涉及的房屋所在地的人民法院為管轄法院。買受人(簽字)：__________________________日期：__________________________開發(fā)商