房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)考前沖刺參考A卷帶答案

單選題（共50題）1、下列表述中，正確的是（）。A.凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進(jìn)稅率C.耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅，但炸藥庫(kù)用地應(yīng)該免稅D.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%【答案】C2、（2017年真題）廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在（）m2以內(nèi)。A.30B.50C.60D.90【答案】B3、資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)會(huì)計(jì)等式的原理設(shè)計(jì)．的，下列屬于資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)類所列項(xiàng)目的是()。A.①②③④⑤⑥⑦B.①②③④⑦C.①②③④D.①②③⑦【答案】C4、甲房地產(chǎn)咨詢公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）設(shè)立于1998年，購(gòu)買了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經(jīng)營(yíng)用房，注冊(cè)資本為200萬元。甲公司根據(jù)相關(guān)法律按稅后利潤(rùn)的10％提取法定公積金，至2008年年底累計(jì)提取100萬元，2009年甲公司稅后利潤(rùn)為120萬元，當(dāng)年分配70萬元，與甲公司相同規(guī)模的同類公司稅后平均利潤(rùn)為90萬元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工，2009年開始為全體員工投保勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。2010年甲公司為了發(fā)展需要，將公司擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，并就自己的信用向乙保險(xiǎn)公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。A.338B.350C.362D.420【答案】B5、關(guān)于下列數(shù)據(jù)表述正確的是()。A.上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為100B.上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為101C.上述數(shù)據(jù)的算術(shù)平均數(shù)為101D.上述數(shù)據(jù)的中位數(shù)為101【答案】B6、根據(jù)保險(xiǎn)的近因原則，保險(xiǎn)賠償責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)()之間的因果關(guān)系來判斷。A.投保人與保險(xiǎn)標(biāo)的B.被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的C.保險(xiǎn)事故與保險(xiǎn)標(biāo)的的損失D.保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的的損失【答案】C7、(2011年真題)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)商品房的保修期從房屋（）之日起計(jì)算。A.竣工B.交付C.辦理房屋所有權(quán)登記D.入住【答案】B8、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)符合條件的新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)（）。A.二級(jí)資質(zhì)證書B.三級(jí)資質(zhì)證書C.四級(jí)資質(zhì)證書D.暫定資質(zhì)證書【答案】D9、城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時(shí)間不得少于()日。A.10B.20C.30D.60【答案】C10、委托貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由（）承擔(dān)。A.委托人B.借款人C.貸款人D.受托銀行【答案】A11、“商品住宅的保修期不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修的存續(xù)期?！毕铝形菝娣浪Ｐ薜那樾沃校w現(xiàn)該規(guī)定的是（）。A.竣工驗(yàn)收合格日期為2015年3月1日，商品房交付日期為2018年3月1日B.竣工驗(yàn)收合格日期為2015年3月1日，商品房交付日期為2019年3月1日C.竣工驗(yàn)收合格日期為2014年3月1日，商品房交付日期為2016年3月1日D.竣工驗(yàn)收合格日期為2014年3月1日，商品房交付日期為2015年3月1日【答案】D12、(2015年真題)住房置業(yè)擔(dān)保公司為個(gè)人購(gòu)置住房借款，提供擔(dān)保的方式是（）。A.質(zhì)押B.一般保證C.抵押D.連帶責(zé)任保證【答案】D13、建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括（）。A.工程投資額在40萬元以下且建筑面積在400m2以下B.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m2以下C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300m2以下D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在500m2以下【答案】B14、會(huì)計(jì)核算的四個(gè)假設(shè)相互依存，相互補(bǔ)充，確定了會(huì)計(jì)核算空間范圍的是（）。A.會(huì)計(jì)主體假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.會(huì)計(jì)分期假設(shè)D.貨幣計(jì)量假設(shè)【答案】A15、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.私立學(xué)校用地50年B.廠房用地50年C.大型超市用地50年D.別墅用地70年【答案】C16、辦理商品房預(yù)售證明時(shí)，應(yīng)出具投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資()以上的證明。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】D17、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為有限責(zé)任公司，其應(yīng)按()的稅率繳納企業(yè)所得稅。A.5％B.7％C.20％D.25％【答案】D18、(2015年真題)人民法院在裁定拍賣被抵押的住房后，應(yīng)當(dāng)給予抵押人（）個(gè)月的騰空搬遷寬限期。A.1B.2C.3D.6【答案】D19、2008年，胡某以120萬元的總價(jià)購(gòu)買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價(jià)格出售，其經(jīng)濟(jì)成本為170萬元，正常利潤(rùn)為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中，剩余的140萬元購(gòu)買了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)，并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。甲公司2009年末應(yīng)收賬款余額為300萬元，2010年應(yīng)收賬款余額為460萬元，全年累計(jì)賒銷收入為28000萬元，平均存貨為320萬元。2011年2月，甲公司擬以2.3億元的價(jià)格收購(gòu)某科技公司，經(jīng)協(xié)商簽訂了收購(gòu)合同，并支付了包括定金在內(nèi)的總額為6000萬元的首付款，余款應(yīng)于5月31日前全部支付完畢。由于銀根收緊，不能及時(shí)從銀行取得貸款，也不能采取其他方式籌集資金支付。A.20B.70C.72D.102【答案】B20、政府債券體現(xiàn)的權(quán)利關(guān)系是()關(guān)系。A.股權(quán)B.行政C.債權(quán)債務(wù)D.信托契約【答案】C21、房地產(chǎn)抵押貸款中，商業(yè)銀行與借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，屬于()。A.單務(wù)合同B.主合同C.實(shí)踐合同D.要式合同【答案】D22、關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯(cuò)誤的是()。A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查B.施工許可證不得涂改C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)施工D.施工許可證不能延期【答案】D23、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競(jìng)標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為此委托一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu))提供包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目融資、開發(fā)進(jìn)度、營(yíng)銷計(jì)劃以及投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容的咨詢報(bào)告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付部分款項(xiàng)，余款在估價(jià)機(jī)構(gòu)完成和提交咨詢報(bào)告后支付。A.擴(kuò)股增資B.預(yù)售商品房C.以融資租賃方式承租大型設(shè)備D.以在建工程抵押貸款【答案】A24、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2015年7月20日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.市級(jí)人民政府B.省級(jí)人民政府C.市、縣人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門【答案】D25、從事公司上市房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備()資質(zhì)。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.暫定三級(jí)【答案】A26、住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供的是()擔(dān)保。A.抵押B.質(zhì)押C.留置權(quán)D.連帶責(zé)任保證【答案】D27、在計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列不屬于轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是（）。A.增值稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.契稅D.印花稅【答案】C28、申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的，申請(qǐng)人應(yīng)向（）提交申請(qǐng)材料。A.人力資源和社會(huì)保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C.所在地省級(jí)人事行政主管部門D.所在地省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門【答案】B29、業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于（）所有。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A30、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收一套建筑面積100m2的商品住宅，單價(jià)為1萬元/m2。購(gòu)房合同對(duì)面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測(cè)房屋建筑面積為105m2，買受人實(shí)際應(yīng)付購(gòu)房款（）萬元。A.100B.101C.103D.105【答案】C31、某城市主管部門，調(diào)查該城市各區(qū)房地產(chǎn)空置量，得到A區(qū)空置量是B區(qū)空置量的120%，該指標(biāo)為（）。A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)C.比較相對(duì)指標(biāo)D.比例相對(duì)指標(biāo)【答案】C32、下列建設(shè)項(xiàng)目的用地，可不采用招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。A.汽車旅館B.酒店式公寓C.普通商品住房D.市公安部警備用房【答案】D33、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定，表述正確的是（）。A.學(xué)校用于教育的教學(xué)樓等設(shè)施以外的房地產(chǎn)同樣不得設(shè)定抵押B.抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人支付C.抵押合同中，可以約定抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人所有的內(nèi)容D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須取得商品房預(yù)售許可證【答案】D34、（2014年真題）2013年某市職工上一年度月平均工資為3500元，該市職工李某上一年度月平均工資為4000元，李某每月住房公積金免繳個(gè)人所得稅的最高額度是（）元。A.175B.250C.420D.480【答案】D35、電磁波對(duì)人體的危害程度從大到小排序正確的是()。A.超短波B.微波C.微波>超短波>短波>中波>長(zhǎng)波D.超短波>短波>微波>中波>長(zhǎng)波【答案】C36、（2013年真題）住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。A.1B.3C.4D.5【答案】B37、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會(huì)出臺(tái)的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及W省政府頒布實(shí)施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2012年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)為130元、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)為170元、建安工程費(fèi)為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）為70元、貸款利息為30元。請(qǐng)根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。A.劃撥B.招標(biāo)出讓C.協(xié)議出讓D.拍賣出讓【答案】A38、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會(huì)出臺(tái)的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及W省政府頒布實(shí)施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2012年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)為130元、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)為170元、建安工程費(fèi)為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）為70元、貸款利息為30元。請(qǐng)根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。A.法律B.地方性法規(guī)C.地方性政府規(guī)章D.規(guī)范性文件【答案】B39、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí)，向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和()。A.《住宅使用說明書》B.《住宅驗(yàn)收說明書》C.《住宅保修說明書》D.《住宅保修保證書》【答案】A40、自物權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的物享有的權(quán)利，即（）。A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.地役權(quán)D.土地使用權(quán)【答案】A41、李某于2017年5月10日將其2013年1月10日在北京以52.5萬元購(gòu)買的一套150㎡的住宅以120萬元出售，則李某應(yīng)繳納增值稅()萬元。A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】B42、根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力確定城市人口規(guī)模的方法稱為（）。A.綜合平衡法B.環(huán)境容量法C.區(qū)域分配法D.系統(tǒng)工程法【答案】B43、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲(chǔ)藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運(yùn)輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個(gè)占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進(jìn)深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動(dòng)資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營(yíng)業(yè)成本0.85億元，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。A.硫氧化物B.煤渣和粉煤灰C.工業(yè)廢水D.放射性輻射污染【答案】D44、對(duì)非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過（）5%的傭金。A.成交價(jià)B.保留價(jià)+稅金C.成交價(jià)+保險(xiǎn)費(fèi)D.成交價(jià)+稅金+保險(xiǎn)費(fèi)【答案】A45、下列指標(biāo)中，屬于反映建筑材料與水有關(guān)的物理性質(zhì)的是（）。A.密實(shí)度B.孔隙率C.抗?jié)B性D.塑性【答案】C46、（2017年真題）2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購(gòu)買了建筑面積88m2、售價(jià)15000元/m2的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為94.6m2。房屋支付后，秦某在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.所有權(quán)預(yù)告登記B.抵押權(quán)預(yù)告登記C.轉(zhuǎn)移登記D.抵押登記【答案】A47、對(duì)相鄰企業(yè)排污造成的環(huán)境污染提起損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間是（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】C48、（），應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。A.制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)定B.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人D.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金【答案】D49、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉(cāng)庫(kù)改變成的住宅可以出租C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【答案】C50、下列稅收中，按年計(jì)算、分期繳納的是（）。A.契稅B.土地增值稅C.城鎮(zhèn)土地使用稅D.個(gè)人所的稅【答案】C多選題（共20題）1、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有（）。A.為建筑造型而建、無實(shí)用功能的建筑面積B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房D.人防用的地下室E.用作公共休息場(chǎng)所的架空層【答案】ACD2、下列關(guān)于保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，表述正確的有（）。A.保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則是指保險(xiǎn)人從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)必須遵守的強(qiáng)制性行為規(guī)范B.保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則是《保險(xiǎn)法》為保險(xiǎn)人設(shè)立的基本義務(wù)，保險(xiǎn)人必須履行C.不須分業(yè)經(jīng)營(yíng)，即同一保險(xiǎn)公司可以同時(shí)經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)D.經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營(yíng)短期健康保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)E.經(jīng)營(yíng)人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營(yíng)短期財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)【答案】ABD3、有關(guān)李某抵押貸款購(gòu)房一事，下列說法正確的有()。A.抵押權(quán)人應(yīng)該是李某領(lǐng)取貸款的那家銀行B.住房公積金管理中心可能是抵押權(quán)人C.貸款年限不得超過20年D.擔(dān)保公司也有可能是抵押權(quán)人【答案】AD4、按照登記的效力分類，本登記包括（）。A.首次登記B.預(yù)登記C.所有權(quán)登記D.林權(quán)登記E.轉(zhuǎn)移登記【答案】A5、保險(xiǎn)資金的性質(zhì)主要有（）。A.自有性B.負(fù)債性C.相對(duì)穩(wěn)定性D.不穩(wěn)定性E.社會(huì)性【答案】BC6、某城市政府為修建環(huán)城高速公路，委托銀行組成承銷團(tuán)，面向社會(huì)發(fā)行期限為20年的建設(shè)債券。該債券種類屬于()。A.金融債券B.長(zhǎng)期債券C.公募債券D.公債券E.抵押債券【答案】BCD7、轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以不辦理出讓手續(xù)的有()。A.私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的B.經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓后用于經(jīng)濟(jì)適用住房的C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D.按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定出售公有住房的E轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限的【答案】BCD8、法的分類中，按法所規(guī)定的內(nèi)容不同，法分為()。A.實(shí)體法B.普通法C.特殊法D.程序法E.一般法【答案】AD9、建設(shè)工程規(guī)劃許可管理包括（）。A.建筑管理B.道路管理C.管線管理D.審定設(shè)計(jì)方案E.施工管理【答案】ABCD10、光污染包括()。A.燈光污染B.玻璃幕墻反光污染C.眩光污染D.宇宙線輻射污染E.視覺污染【答案】ABC11、下列集體土地的征收，應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)人民政府審批并報(bào)國(guó)務(wù)院備案的有（）。A.25公頃的基本農(nóng)田B.30公頃的基本農(nóng)田C.30公頃的耕地D.40公頃的耕地E.60公頃的其他土地