外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同合同一、定義外商投資企業(yè)：指由境外自然人、法人或其他組織在中華人民共和國境內(nèi)建立的企業(yè)。土地使用合同：指土地使用權(quán)出讓合同，指出讓土地給土地使用者使用，合同期限長達30年。土地使用權(quán)合同：指劃撥土地使用權(quán)合同，指將國有土地的使用權(quán)移交給使用者使用。二、合同材料土地使用權(quán)出讓合同書國土資源行政主管部門出具的土地使用權(quán)出讓通知書法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料三、合同內(nèi)容1.土地使用權(quán)出讓合同書合同雙方應在合同書中明確以下內(nèi)容：土地使用的范圍、用途土地使用年限土地出讓的價款及支付方式土地面積土地交付時間合同的違約責任及解決爭議的方式2.國土資源行政主管部門出具的土地使用權(quán)出讓通知書土地使用權(quán)出讓通知書包括以下內(nèi)容：土地面積、位置土地使用年限土地出讓的價款及支付方式土地用途其他約定事項3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料根據(jù)不同情況，可能需要提供以下材料：公司注冊證書、執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證明法定代表人身份證件、授權(quán)委托書及其他證明文件四、簽訂合同流程1.得到國土資源行政主管部門出具的土地使用權(quán)出讓通知書外商投資企業(yè)應向國土資源行政主管部門申請土地使用權(quán)。國土資源行政主管部門通過審核后，會出具土地使用權(quán)出讓通知書。2.簽訂土地使用權(quán)出讓合同書土地使用權(quán)出讓合同書需要由雙方簽訂。合同范圍、用途、期限、價款和支付方式等都需要在協(xié)議里面明確。3.繳納土地出讓價款土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，雙方應當按照約定繳納全額土地出讓價款。4.領取土地證土地使用權(quán)出讓合同及土地出讓價款全部履行后，雙方可向國土資源主管部門領取土地證。五、注意事項外商投資企業(yè)應提交真實有效的企業(yè)注冊信息。應履行繳納土地出讓款等手續(xù)，否則視作違約現(xiàn)象處理。簽訂的土地使用權(quán)出讓合同不得轉(zhuǎn)讓。簽署合同時應當認真閱讀合同內(nèi)容，保障各自權(quán)益。企業(yè)應當按期履行合同要求，否則將面臨違約責任。六、結(jié)論土地使用權(quán)出讓合同對外商投資企業(yè)十分重要，該合同規(guī)定了土地使用范圍、用途、出讓價款等內(nèi)容，有效保障了外商投資企業(yè)的利益。外商投資企業(yè)在簽署合同前