杭州市房地產(chǎn)物業(yè)合同背景杭州是一個(gè)發(fā)展快速的城市，許多人涌向這里工作和生活。在杭州市內(nèi)，房地產(chǎn)市場在不斷發(fā)展，房產(chǎn)買賣、租賃的需求日益增加。隨之而來的是物業(yè)管理的需要。在物業(yè)管理領(lǐng)域，合同作為一份重要的法律文件，具有保障權(quán)益的重要作用。本文將介紹杭州市房地產(chǎn)物業(yè)合同的相關(guān)情況。合同概述物業(yè)合同是指出租人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的協(xié)議，合同內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、扣款方式等。在杭州市，物業(yè)合同主要指以下三種類型：地址為杭州的房屋出租物業(yè)服務(wù)合同。杭州物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。杭州產(chǎn)（權(quán)）證下附屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)與所有權(quán)人（產(chǎn)（權(quán)）證持有人）簽訂的屬物業(yè)服務(wù)合同。合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目主要包括以下幾項(xiàng)：日常保潔：包括公共區(qū)域、單元門廊、樓道、電梯間等的清潔工作。公共設(shè)施維護(hù)：包括公共區(qū)域的給排水管道、照明、門窗、電梯、天然氣、應(yīng)急照明等設(shè)備的檢查、維修、更換等。安全保衛(wèi)：包括公共區(qū)域的門禁、巡查、檢修等。環(huán)境衛(wèi)生：包括小區(qū)內(nèi)園林、綠化、垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向出租人或業(yè)主收取的管理費(fèi)用。在杭州市，服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限服務(wù)期限是指出租人或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂服務(wù)合同的時(shí)間。在杭州市，服務(wù)期限通常以年為單位，一般為1-3年，由出租人或業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況和需求決定。4.扣款方式扣款方式是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用扣除的方式。在杭州市，扣款方式通常分為兩種：按月收取、按季度收取。在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和扣款方式應(yīng)當(dāng)明確。合同中的要點(diǎn)合同中有幾個(gè)重要的要點(diǎn)需要注意：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)當(dāng)清晰明確。守約原則：合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，不得違反合同內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到要求，若出現(xiàn)問題，必須及時(shí)解決。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。合同糾紛在合同生效期內(nèi)，若合同雙方之間有任何糾紛，應(yīng)該通過和解談判方式進(jìn)行解決。如雙方無法達(dá)成協(xié)議，可以依照合同約定，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理監(jiān)督部門申請調(diào)解或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。結(jié)論杭州市房地產(chǎn)物業(yè)合同作為一份重要的法律文件，具有保障權(quán)益的重要作用。合同中的內(nèi)容應(yīng)該詳盡、清