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瑪雅房屋租賃合同此租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下各方在以下日期簽訂：出租方：瑪雅房屋有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）地址：XXXXX聯(lián)系人：XXX電話(huà)：XXX承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）地址：XXXXX聯(lián)系人：XXX電話(huà)：XXX為避免疏漏，下文出租方和承租方合稱(chēng)“雙方”，單稱(chēng)“一方”。第一條租賃物及租賃期1.1出租方同意將以下房屋或部分房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方：房屋地址：XXXXX建筑面積：XXX平方米房屋配置：（詳見(jiàn)附件）1.2租賃期為兩年。租賃期從本合同簽訂之日起計(jì)算，并在到期日自動(dòng)終止。第二條租金和保證金2.1租金：承租方同意按以下方式支付租金：租金為每月XXX元。租金應(yīng)在每月15日前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。如果未能按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)額外支付10%的滯納金。2.2保證金：承租方需在簽訂合同時(shí)支付押金XXX元。退房時(shí)，承租方需要將租賃物歸還出租方，并取回全部押金。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或丟失等行為，將會(huì)從押金中扣除按照維修費(fèi)用或者市場(chǎng)價(jià)值的相應(yīng)比例。第三條使用及修繕3.1承租方應(yīng)仔細(xì)保管租賃物，并在租賃期內(nèi)保持其原樣。如需拆裝、裝修或搬遷租賃物，承租方必須得到出租方書(shū)面同意，并按照出租方規(guī)定的方式進(jìn)行。3.2如果租賃物有損壞需要修繕，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行修繕或者由出租方來(lái)進(jìn)行維修，出租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條管轄與適用法律本合同受?chē)?guó)家法律法規(guī)和條款的約束，并應(yīng)雙方書(shū)面協(xié)商處理任何爭(zhēng)議。如果任何一條條款是非法、無(wú)效或不可執(zhí)行的，則其余條款繼續(xù)有效。第五條其他條款5.1本合同未經(jīng)出租方事先書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。5.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)提供身份證、戶(hù)口本和其他必要的身份證明材料。在簽訂本合同之前，承租方應(yīng)閱讀并充分

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