商業(yè)物業(yè)管理方案目錄一、方案編制前言..................................................3二、百盛街物業(yè)基本情況………3三、百盛街商業(yè)物業(yè)服務(wù)宗旨…………….…3四、物業(yè)管理追求目標(biāo)……….…3五、第一章物業(yè)管理要點(diǎn)…………….…….4六、第二章百盛街商業(yè)管理處……………….……..……5七、第三章百盛街商業(yè)管理處員工招聘………………9八、第四章百盛街商業(yè)管理處員工培訓(xùn)及管理.………………..10九、第五章百盛街商業(yè)物業(yè)管理...............................16十、第六章管理成本測算及經(jīng)濟(jì)效益分析....................33使十一嶼、第摔七章袋逐檔案零的建暈立與斷管理春..塞..險..物..預(yù)..擁..弄..探..寫..橡..牢..疾..眉..瘋..偶..煮.3術(shù)4釣方案侍編制猶前言萄百盛喝街商耐業(yè)項(xiàng)彈目，喘是膝中聯(lián)挑地產(chǎn)皺潛心碼打造叉的咐又薯一商皆業(yè)橫旗艦動項(xiàng)目謊，是吐集天圾時、蚊地理屈、人稼和諸消多優(yōu)師勢為輸一體眼的明鐘星商乖業(yè)建聽筑，爸她將精引領(lǐng)孔張家那口核好心商喘業(yè)吵圈穩(wěn)奔向余輝煌庫。就同商業(yè)載街的鵲發(fā)展腎及項(xiàng)底目后園期的浩管理餅與服滋務(wù)，宿物業(yè)噸管理借作為芝地產(chǎn)串開發(fā)誘環(huán)節(jié)拜中的敢重要寨一環(huán)腳，高館標(biāo)準(zhǔn)水、高增品染質(zhì)的際物業(yè)霜管理粗在此身起著廣至關(guān)骨重要阻的作匙用。頁百盛山街商黎業(yè)事的物沫業(yè)管撞理方掏案從炊長遠(yuǎn)鑄發(fā)展惜的方套向和長管理滑目標(biāo)嚴(yán)來考茅慮，詞定位銷標(biāo)準(zhǔn)獄是從存開始元就按糊照正紹規(guī)化狐、專渠業(yè)化蘭的管椅理標(biāo)鵝準(zhǔn)，軟嚴(yán)格貪市場躁經(jīng)營求、專許業(yè)管字理及賢質(zhì)量沉管理瞞。藍(lán)編制傲《遷百盛防街商即業(yè)物南業(yè)管核理方鮮案》中是在具行業(yè)椅內(nèi)的貓一些龍成熟朋經(jīng)驗(yàn)素的基壟礎(chǔ)上茶，在垃物業(yè)嫌管理法法律晴法規(guī)逃及鐮張家執(zhí)口兵市相功關(guān)規(guī)壩定范猛圍內(nèi)推允許鞭的基產(chǎn)礎(chǔ)上仗編制償而成層，受可能椅一些續(xù)成熟欣經(jīng)驗(yàn)禁在實(shí)請際運(yùn)糖營及論管理罰過程曬之中歲，不跡能進(jìn)以行實(shí)候際操京作，顫還有醉待于躬去證董明和嚷修正久，為時此，眠請公榜司的熱各位價同事絲和各蠶位領(lǐng)老導(dǎo)加疤以修震正和腐指導(dǎo)串。稿百盛趙街物基業(yè)基床本情崖況雕項(xiàng)目賊名稱太：伯百盛鐮街爐商業(yè)請廣場紙；折發(fā)展學(xué)商：穩(wěn)中聯(lián)濃地產(chǎn)屠有限哲公司廢；緒物業(yè)吐管理宿：踏萬鴻饞物業(yè)妨管理辮有限報公司壤；冰地理毅位置孔：超；中占地怎面積錦：扮17亞00史0烤㎡；戶建筑滲面積逮：覽63叮0壁00粱㎡；曬停車粗場面刪積：繩30副83夕.8濁㎡；流車位恢：挖70環(huán)個（茂地上駕10以個，媽地下把70旁個）瘡；壘丈車庫筍層高爸：憂3.賤3米想；百商業(yè)墳項(xiàng)目滔：油舊畫城晝、百瘡貨、當(dāng)超市廣、街環(huán)鋪、徑休閑貫等；趴設(shè)施貼配套役：消渡防系慌統(tǒng)、監(jiān)智能棉監(jiān)控壺系統(tǒng)芽、電惠梯系小統(tǒng)等玉；坦百盛梅街商妥業(yè)物塘業(yè)服喪務(wù)宗乳旨棗以人編為本灶、規(guī)鳴范管惰理、讓追求優(yōu)創(chuàng)新耗、至扮誠服悉務(wù)。脅急業(yè)常主商氧戶之符所急神，想魂業(yè)濕主商寶戶之孝所想荷，全膚心全構(gòu)意為匯業(yè)恢主商港戶服插務(wù)。陶物業(yè)疑管理譽(yù)追求增目標(biāo)才以公撲司經(jīng)利營為竭主導(dǎo)窮，推礙出完撞善的漠管理譽(yù)服務(wù)振，為工公司爭創(chuàng)造隆效益擺，打吹造品沃牌。夾短期斧目標(biāo)臉：標(biāo)在最瞞初進(jìn)皇入齊百盛皆商業(yè)獻(xiàn)街摸半年病之內(nèi)隱做到籍：鴉（押1預(yù)）商傲業(yè)柜街貌環(huán)衛(wèi)朝徹底邀改觀疤，無斗死角壯，無旺灰塵柄，無愈污染做；賓（盛2穿）公咸共設(shè)乘施正壘常運(yùn)糊行；信（耀3快）治鐮安管廢理有燒序，慕車輛豪停放款整齊素；靜（廉4膚）綠揀化、號整齊妄無污喉染、榮建筑播小品木無損祝缺花媽木養(yǎng)隆護(hù)得漫當(dāng)，注植物丑景觀充自然揮生長透；媽（滑5豪）完拜善的擦客戶托服務(wù)淺體系傭，規(guī)錄范管蘿理，抵至誠戶服務(wù)謎。波長期什目標(biāo)匪：秀一年餓內(nèi)達(dá)捏到市厚優(yōu)物昆業(yè)管汁理標(biāo)割準(zhǔn)，娛并根亡據(jù)濟(jì)百盛嚼街商側(cè)業(yè)物盾業(yè)管必理的簽實(shí)際記情況平，逐始步完展善商脫業(yè)物撫業(yè)管棗理各申操作學(xué)流程葵；移懷二年柜內(nèi)爭默取達(dá)衣到省搏優(yōu)物糖業(yè)管糊理標(biāo)音準(zhǔn)、查創(chuàng)片“弦安全晶文明貸標(biāo)兵哀市場悠”康地三年菊內(nèi)逐紅步達(dá)要到國姓優(yōu)物金業(yè)管冬理標(biāo)廣準(zhǔn)，若提高湖服務(wù)懼質(zhì)量僵，提奴升商梨業(yè)市娛場價壤值，但樹立摸萬鴻倡企業(yè)柔形象注，打夾造品芳牌。憲第一耕章亞狗物業(yè)瘋管理周要點(diǎn)古●鐵已運(yùn)用疲持續(xù)付發(fā)展演的戰(zhàn)則略，箱確保納商業(yè)領(lǐng)的保立值與伐升值榴。陵●裂舌人性罩化的敗管理耕方針繼與業(yè)旅主商戀戶建皇立溝慢通的娃橋梁腎，增肝進(jìn)了尼解與丘信任愉，誠賤信為請本，肢提高門管理耗服務(wù)灘的信誦譽(yù)。網(wǎng)●在麗結(jié)合寄百盛廉街商姿業(yè)物蘭業(yè)建然筑特襲點(diǎn)，哭導(dǎo)入聞切合趕實(shí)際腦的管單理理秧念，計以高群效率炊的管餓理降狡低成耗本，紫轉(zhuǎn)變抖傳統(tǒng)壯思想謹(jǐn)觀念搖，為普業(yè)闊主商僚戶推墓出完瘋善的導(dǎo)管理呼服務(wù)棕。閑●衡俱為實(shí)橋現(xiàn)以分上設(shè)谷想，么擬采律用歐“哲一種掙模式己、兩慧項(xiàng)基冤礎(chǔ)、武三個礎(chǔ)重點(diǎn)曠、四測項(xiàng)措嬸施位”莖的管奏理方尼針。搞一、松一種賽模式確針對發(fā)百盛苦街商從業(yè)物慶業(yè)的潮特點(diǎn)校制定換出具丙有操鼻作性益的物豈業(yè)管歉理模飼式。握物業(yè)煤顧問芬由公范司富互有實(shí)呈際管遇理和倒操作凳經(jīng)驗(yàn)兵的高福層管救理人自員擔(dān)撒任，呢在管具理工殿作中返將根鹿據(jù)本壁物業(yè)宴的實(shí)逼際特單點(diǎn)，捐結(jié)合嫁商業(yè)蝦地產(chǎn)每管理剪的經(jīng)泛驗(yàn)和估標(biāo)準(zhǔn)緩，擬歲采用蘇“賺商業(yè)戒地產(chǎn)梢中介雄服務(wù)子式執(zhí)商管右物業(yè)賺管理革”溜的模減式，俱力求叫充分挖滿足褲業(yè)拔主商固戶需汗求。便采用局“舟即時攏服務(wù)壁與隱逐性管女理軟”遷相結(jié)武合的偏管理扔理念屢，既燥為業(yè)養(yǎng)主提森供及敵時滿雁意的球服務(wù)甜，又仔充分綿尊重見商歲戶經(jīng)磨營的揭私密瓣空間礎(chǔ)。我二、葵二項(xiàng)堵基礎(chǔ)順普陣1忘、建零立和雨完善碑人員箱培訓(xùn)肺網(wǎng)絡(luò)廢組織忌，確誤保物嫩業(yè)管末理人錯員的寶專業(yè)討素質(zhì)槳和綜歐合素批質(zhì)。線加強(qiáng)削品質(zhì)森管理棒督導(dǎo)影力度洪，引皇入競蔽爭激壤勵機(jī)頂制，躍采用稿效率材管理霞和計蜻劃管俘理相學(xué)結(jié)合日的方牧式。羨建立窮完善究的服劉務(wù)網(wǎng)復(fù)點(diǎn)，健為業(yè)知主商拍戶提返供個帥性化嶄的商屆務(wù)服地務(wù)。貢亡袍2詢、組若織豐秤富多規(guī)彩的醫(yī)文化雜和商伐業(yè)推釘廣活艷動，解維系賺社會聚各界伴的良若好關(guān)囑系和芒業(yè)炸主商嬸戶與駱顧客花雙向匆的溝腹通，加共同變營造猶溫馨超、獨(dú)陵特、布文明吹的毀商業(yè)晌文化簽氛圍曲。吩三、帳三個柿重點(diǎn)矩1牛、安駕全管睡理為渾第一夢為確返保業(yè)快主商踏戶和越顧客逼生命涉、財負(fù)產(chǎn)的趙安全界，我嬌們將山根據(jù)帆商業(yè)葡的實(shí)喂際情親況，脂進(jìn)行曲人員晉科學(xué)欣的分洞部布萍崗防削范，廊以商蛙業(yè)智轎能系惠統(tǒng)（沿包括享消防蛾系統(tǒng)壩）為上技防值，進(jìn)到行安找全管撈理全普面防糟范。襖建立墻一支杰強(qiáng)有衡力、弦多用股途的液管理猶復(fù)合膏式人爹才隊(duì)樂伍。裂緊密刮聯(lián)系財政府奏職能拜部門毀做到疊齊抓渴共管寺，使趟所轄驢商業(yè)桶在安燥全的則條件碑下為酬業(yè)局主商冷戶服號務(wù)。法實(shí)行慈24縱小時籍專人刻全天子值班碌，負(fù)誕責(zé)所晃轄商妖業(yè)的攜安全淡管理嫁工作咬，嚴(yán)放格管祝理，混防止申易燃勁易爆煤等危駛險品倘進(jìn)入牽物業(yè)畢，制穗定出慧與其籮相適巡應(yīng)的郊應(yīng)急藝處理菠安全晌操作叉程序寒，防司患于復(fù)未然析。皮茅清朋2擔(dān)、環(huán)迷境管尾理責(zé)伯任到辣人每商業(yè)徒的環(huán)陣境管既理極腹為重壘要，粱如何即為業(yè)蜻主商獎戶創(chuàng)飾造一料個良遼好、癢舒適婚的經(jīng)利營（旋工作亞）環(huán)賊境，圣是我域們非向常重讓視的斃問題樂。多席年的疲管理扶經(jīng)驗(yàn)陽告訴具我們夸，保鵲潔工廚作責(zé)務(wù)任到驗(yàn)人，培督導(dǎo)歪檢查夸、培網(wǎng)訓(xùn)落即實(shí)到第位，盛才能與充分折發(fā)揮儀每個織人的懼才能餐，使醉其認(rèn)桃真地陵去做窄好每優(yōu)天的倉工作日，樹精立環(huán)綱保意悔識，教從而爪保證勤商業(yè)倡的環(huán)露境衛(wèi)鼻生狀癢況達(dá)咳到最旦佳狀禁態(tài)，啄為東圈大街富增加波一道裂清潔替、衛(wèi)伙生、笨亮麗主的風(fēng)房景。夕3眨、各構(gòu)項(xiàng)設(shè)窩施正探常運(yùn)享行消針對問百盛抖街現(xiàn)完有的莊設(shè)施故設(shè)備某的實(shí)麻際情崇況，盞為業(yè)胸主商狹戶提遍供方饅便快負(fù)捷的為維修即服務(wù)雕，我你們將板24作小時侮受理燃業(yè)戶致報修牧接待查，即萄時報夠修，唯及時繪維修竊，即洽時服稀務(wù)。漆為了皮確保耳商業(yè)夾不間必斷的則安全劍運(yùn)行壤，加籍強(qiáng)對約設(shè)施拾設(shè)備褲的巡痛檢、蠢養(yǎng)護(hù)敢，規(guī)坑范各幫項(xiàng)操旋作的帶及時氧、準(zhǔn)婦確，經(jīng)嚴(yán)格越安全紗操作鳴流程放，監(jiān)其督與靠杜絕指不當(dāng)館的操榴作。磚四、足四項(xiàng)欄措施宣示適1欲、莊強(qiáng)有嫁力的滅目標(biāo)肥計劃倆管理什將按仆照全點(diǎn)國優(yōu)獲秀示掌范劃市場女的標(biāo)禁準(zhǔn)制呢定各的項(xiàng)管捕理指兩標(biāo)，較在兩飲年時太間內(nèi)矩成為懶省優(yōu)褲物業(yè)齡管理施市場吧。以晴此為責(zé)目標(biāo)龜，對禍各職控能部立門及戶各職崖能管器理人藍(lán)員明請確責(zé)睬任，采并將伶目標(biāo)然實(shí)施擾的情梁況、擇存在裹問題眾及時嘆用圖券表和覽文字勞表達(dá)成出來嘩，實(shí)丈現(xiàn)目撫標(biāo)動殖態(tài)控顫制，小以進(jìn)寧行目采標(biāo)成風(fēng)果評局價，碰建立域完整抬的計托劃體可系；湯具體增措施綢為：疏目標(biāo)跑與措偵施相占結(jié)合冷；計否劃與冷檢查邀考核緞相結(jié)默合；福強(qiáng)調(diào)改培訓(xùn)甩和員問工個醋人的央職業(yè)智發(fā)展旬；全縣員重悅視計旋劃管懸理。馬2吊、撓全面狹質(zhì)量被管理螺建立敵了一鍛整行納之有喉效的裂、具臟有商高業(yè)特嗚色的搏質(zhì)量罩管理偉體系進(jìn)，并溜根據(jù)寨IS對O9蘆00泄1國讀際質(zhì)壟量標(biāo)暖準(zhǔn)的嗓有關(guān)憶要求助，全婆面推箏行質(zhì)驅(qū)量管且理，和其有廳效方謀法之護(hù)一是犧：建搏立蛛“版計劃鄙—澤實(shí)施篇—梅檢查艱—丸處理株”密（P卵DC喉A）名的質(zhì)醬量管箭理循毛環(huán)，緞把質(zhì)秧量目咱標(biāo)落用實(shí)到準(zhǔn)各部硬門、鞠各環(huán)踐節(jié)、偏每個款人，罰并通以過品兼質(zhì)管灣理處鉗監(jiān)督丟檢查蝴，使爸工作暑質(zhì)量粱不斷丟提高歸。鋸調(diào)番3墓、伸全面哪督導(dǎo)椅管理員將在射管理急現(xiàn)場鳴采用逗國際鋼酒店港業(yè)廣醉泛使帽用的皂督導(dǎo)歲管理紙方式趨，對婚各職溜能部麗門實(shí)勞施指淘揮和香指導(dǎo)腎管理晶。一桂是經(jīng)佩濟(jì)管綱理，期通過個制定艙員工坑崗位乏和工策作成亂績掛銀鉤的債工資態(tài)制度撲，調(diào)經(jīng)動員瘦工積兇極性蝴。二歌是法匹規(guī)管死理，禾制定齊一整會套完共整的圍規(guī)章婚制度誤和工順作程祖序，竹以此緞規(guī)范市員工緞言行現(xiàn)，提心高工按作質(zhì)淚量和誤工作淺效率禁。三們是宣騰傳教挺育管拔理，掛通過亡各種跡宣傳挪教育廊手段欺培養(yǎng)滔員工棗的敬胡業(yè)精瓶神、漠職業(yè)終道德彈；加問強(qiáng)員盈工培巨訓(xùn)，史不斷成提高眼員工戚自身牙素質(zhì)斗和工固作水格平。而攔4薦、減量化源管理奪與標(biāo)峽準(zhǔn)化俊運(yùn)作賭A勤、量齒化管豆理艙每年撿根據(jù)逼IS順O9疏00暢1質(zhì)碌量方窮針，茄確定宿年度喇質(zhì)量學(xué)目標(biāo)建，對死業(yè)服主商令戶滿久意率翼、機(jī)絞電設(shè)妙備運(yùn)挨作完雞好率測、消救防隱傅患處拒理率承等做預(yù)出量刺化要敘求。假實(shí)行疊目標(biāo)捆經(jīng)營交管理舞責(zé)任蜜制，付對管箏理處客管理佩目標(biāo)玉進(jìn)行喬細(xì)化敵和量診化，要做出究具體靠要求灑。蝶管理撇處對擔(dān)全體釣員工功培訓(xùn)銳指標(biāo)月進(jìn)行雜量化丹，確予定培歉訓(xùn)課答程、躁內(nèi)容熔及課昆時?？媚甓然己舜沽炕?，年請度崗糖位輪齡換率父10平%，杏采用哈“甲銀A、潔甲B腸”末奮尾淘今汰制排。蜻財務(wù)睜運(yùn)作睬量化川，制迫定詳忌細(xì)的渴年度嗓財務(wù)何預(yù)算西方案福，對報管理個處各瓣項(xiàng)目頃采取絞計劃揚(yáng)的控泳制成桿本的專財務(wù)第指標(biāo)翁量化疾管理練，提欺高效漫益。腫B、葉標(biāo)準(zhǔn)打化運(yùn)揭作哥貫徹寺公司長企業(yè)拍文化其，包為括企坦業(yè)精螞神、穿經(jīng)營姐管理悶理念動和發(fā)域展目朝標(biāo)。崇貫徹芬公司錘IS奇O9元00回1物蝴業(yè)管撐理質(zhì)懸量體辣系，壘導(dǎo)入趁IS繪O1嘩40鼓00鑰環(huán)境在管理澆質(zhì)量東體系瓶管理貝規(guī)程且和操籌作要磁求。痕規(guī)范裙管理儲處員醋工的詳行為秀，提住倡專怨業(yè)、屋規(guī)范級、文稅明的孤行為排表率惡。斧發(fā)揮輪公司貧計算裳機(jī)管期理系碎統(tǒng)的喉作用近，提諷高物兼業(yè)管擺理工丈作效詢率。涌實(shí)施手公司助企業(yè)冊形象躲系統(tǒng)羅。事第二漫章鼻您煙百盛僵街商故業(yè)管垂理處曲東大恢街商找業(yè)管楚理處孕外部圓組織妻體系陳（見孝圖）張家口市政府主管部門張家口市政府主管部門中聯(lián)房地產(chǎn)中聯(lián)房地產(chǎn)隸屬關(guān)系隸屬關(guān)系指監(jiān)協(xié)導(dǎo)督同搖二、妹百盛律街商障業(yè)管犁理處靜內(nèi)部箭組織基體系桶（見兆圖）招商中心維修中心環(huán)境中心安管中心財務(wù)內(nèi)勤慕三、莊百盛伐街商偵業(yè)管歲理處會職能招商中心維修中心環(huán)境中心安管中心財務(wù)內(nèi)勤添貫徹魯執(zhí)行企公司貼經(jīng)營岔管理責(zé)方針始、質(zhì)絞量方檔針、賺環(huán)保告方針偷和目頁標(biāo)，具落實(shí)柄各項(xiàng)應(yīng)規(guī)章畏制度價。霉制定萌管理企處年吐度、屬季度講、月揪度工左作計窮劃。蟲做好戶收入蓋和各柏類費(fèi)梢用的軟核算祖和控貌制。責(zé)按照艙企業(yè)但服務(wù)襯標(biāo)準(zhǔn)望、工麻作標(biāo)咳準(zhǔn)、兼作業(yè)窗標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)、管閘理標(biāo)舉準(zhǔn)要女求進(jìn)殘行區(qū)班域物貍業(yè)管蘇理運(yùn)膠作，攔不斷魔提高和物業(yè)乓管理宇服務(wù)虹質(zhì)量剛和物攔業(yè)形毛象，經(jīng)滿足邀物業(yè)日管理輩服務(wù)電方的遮需求腫。扯嚴(yán)格酬貫徹裁企業(yè)雀標(biāo)準(zhǔn)夸體系踩中的恥相關(guān)速要求厭，保浸證企慕業(yè)標(biāo)撈準(zhǔn)有新效運(yùn)櫻行并添持續(xù)豆改進(jìn)務(wù)。維參與肝企業(yè)窗標(biāo)準(zhǔn)耕化工孝作，癢制訂索本管妙理處橫的企取業(yè)標(biāo)農(nóng)準(zhǔn)，框參與域制訂飽涉及乖本管鐘理處地的企津業(yè)標(biāo)聚準(zhǔn)?？蠈ξ锲I(yè)設(shè)還施設(shè)虛備精刮心維勸修保褲養(yǎng)，餡提高痛性能俗，確假保安盾全運(yùn)美行，碌使設(shè)嶄備保撕值。野在物吼業(yè)接番管后飄，協(xié)簽助相鵝關(guān)方浙解決玉物業(yè)析遺留球問題桂。來加強(qiáng)貪物業(yè)骨安全若防火墓管理撓，落咬實(shí)各絹項(xiàng)安啞全防冒范措挨施，派確保冶物業(yè)勺和業(yè)駛主商良戶的飼生命咐財產(chǎn)擺安全扁。郵加強(qiáng)穩(wěn)管理糠處內(nèi)校部溝輔通，急定期治召開鵲管理磚處工冊作例畫會，柱掌握控業(yè)魯主商戀戶信駁息，音檢查酸、推恰進(jìn)服門務(wù)工刊作和倆內(nèi)部勞管理幻工作毒。盒做好鼓員工壩的崗氣位實(shí)羽物培卷訓(xùn)、男績效回考核五。逼建立煙健全凳各類聲質(zhì)量緒記錄仙和基解礎(chǔ)臺冷帳。取建立想文件艦資料響檔案摔?；瀼貭尬飿I(yè)候管理厭條例總，熟眠悉與眨物業(yè)勤管理襖的相篇關(guān)法劈律、視法規(guī)免和政坦策。亮處理宋好與槐業(yè)戶牛、地聽產(chǎn)的陳關(guān)系厲，與魂社會恒及政齡府部龍門建盼立良底好的碼公共尖關(guān)系搶。房積極牢倡導(dǎo)積公司拖企業(yè)瀉文化雙，創(chuàng)汗建文避明班貞組，素培養(yǎng)鋪員工巴進(jìn)取寧精神敲，培殲養(yǎng)集慮體凝澡聚力款。陵四、腔百盛理街商姜業(yè)管醉理處政崗位捆任職蚊要求哭第三蘆章添五百盛朱街商態(tài)業(yè)管挪理處庭員工針招聘占一、由物業(yè)敘管理腸人員購（由屑公司貪進(jìn)行痕招聘感）重1部、腰百盛杜街商劫業(yè)管距理處剩主任償大學(xué)滋本科宅以上公學(xué)歷菊，持困物業(yè)男管理僚企業(yè)邊經(jīng)理宗資格賤證書種，對稿物業(yè)魔管理蘭業(yè)務(wù)岡有全估面認(rèn)麻識，婦商業(yè)臭物業(yè)乞管理忙相關(guān)御工作何經(jīng)歷怪四年遭以上柄，辦筐事果乳斷干午練，刃組織笨協(xié)調(diào)兩能力瞧強(qiáng)。則熟悉挪企業(yè)咬標(biāo)準(zhǔn)散、質(zhì)瞧量管凍理體眼系標(biāo)蝕準(zhǔn)，柳熟悉汗物業(yè)饅管理跌設(shè)施酒設(shè)備拆、保忍安、廳保潔鼻、綠吹化和蜜客戶騾服務(wù)遇等運(yùn)督作實(shí)灶務(wù)。艷2、柄客戶蠟服務(wù)豈大學(xué)寇?？浦陨虾蠈W(xué)歷驅(qū)，持喘物業(yè)金管理恩上崗衛(wèi)證書胞，能燙熟練鮮使用江計算糊機(jī)，脆有豐耀富的艘客戶棉服務(wù)珠經(jīng)驗(yàn)怎，有斷社區(qū)煉文化封活動創(chuàng)的組血織與肅開展謝經(jīng)驗(yàn)風(fēng)和商策務(wù)管記理經(jīng)花驗(yàn)，在組織鐵協(xié)調(diào)備能力垂強(qiáng)，皇相關(guān)餐工作蔽經(jīng)歷收2年點(diǎn)以上繳。世3知、機(jī)卻電工進(jìn)程師欣大學(xué)培?？乒σ陨先缹W(xué)歷加，持仇物業(yè)冤管理撫上崗他證書悠，有昨物業(yè)繡土建馳、機(jī)育電設(shè)睡備、籃中央蕉空調(diào)治、電慎梯、香給排披水設(shè)惰施維逼護(hù)工牛作經(jīng)刻驗(yàn)，中組織旦協(xié)調(diào)除能力宗強(qiáng)，餓三年跌以上豐相關(guān)商工作計經(jīng)驗(yàn)扁4、窯財務(wù)掏內(nèi)勤扁大專隊(duì)以上騙學(xué)歷惕，相罩關(guān)專耳業(yè)工孝作經(jīng)意驗(yàn)三煌年以傻上，飯能熟劉練使偏用計倡算機(jī)剃，熟則練使傻用物北業(yè)管獲理財茂務(wù)軟霞件蓋第四剖章欄主額百盛炕街商顆業(yè)管牛理處矮員工紀(jì)培訓(xùn)宣及管目理府一、倒員工降的培典訓(xùn)吊1.為培狠訓(xùn)目噴標(biāo)王為了闊把疫百盛典街商從業(yè)廣鍋場的港物業(yè)評管理區(qū)達(dá)到途省優(yōu)匙物業(yè)痰管理半標(biāo)準(zhǔn)肝，必爹須培田養(yǎng)一著支高誓層次晶、高還素質(zhì)央的物獵業(yè)管鴨理專點(diǎn)業(yè)隊(duì)恨伍，吸通過留各種悠形式俯的培煙訓(xùn)，芒使管克理處緣員工諷具備僑全面雄的商辟業(yè)物三業(yè)管營理素灣質(zhì)要愛求，銷從而察實(shí)現(xiàn)惹預(yù)期扮的管光理目辜標(biāo)。端具體聚目標(biāo)嚼如下?lián)u：情（1?。┐_狼保每忌個員盡工年的度培馳訓(xùn)在豐5脾0課宴時以恩上。踩（2仗）新穴員工仰培訓(xùn)脾率1紛00棒%，升培訓(xùn)脅合格假率1技00冰%。聰（3充）管蘭理人猴員持毀證上攔崗率倦10信0%類。毅（4駛）特野殊工咬種人騰員持薄證上恐崗率咽10蛇0%搜。趨（5挺）建捆立和牌完善甚員工題訓(xùn)練憂網(wǎng)絡(luò)省。疫（6詞）對睜員工急進(jìn)行蔑網(wǎng)絡(luò)袖及智梳能化乏培訓(xùn)皂。法2.蛙確居立和炸完善胃員工純培訓(xùn)勻網(wǎng)絡(luò)株系統(tǒng)竹（1碎）在蜜員工看的鞏“浮工作源技能供、服陪務(wù)意鄙識、糊綜合敞素質(zhì)穴、團(tuán)帳體合存作愧”引四個挺方面寄調(diào)查鑄員工烏受訓(xùn)捎程度祥，確倒定訓(xùn)成練需猛求，幼制定就訓(xùn)練愈計劃撲。訓(xùn)稀練計堅劃包追括：新A、葛按什旗么標(biāo)挨準(zhǔn)，投達(dá)到憑什么雪目的腦（訓(xùn)英練目玩標(biāo)）斤；君B、敬訓(xùn)練背程序領(lǐng)、方見法；飾C、滴訓(xùn)練刪對象患（受尿訓(xùn)區(qū)誤域、沈崗位蘿、人話員）感；千D、定訓(xùn)練蛛內(nèi)容桑（技兼能、鉗意識厘、操魄守等亮）；爺E、娛訓(xùn)練摔地點(diǎn)砌、時暢間以稅及經(jīng)該費(fèi)預(yù)怎算；可F、兵效果昌追蹤扛的方譽(yù)式、撤時間游、執(zhí)右行者弓；喚G、淋預(yù)備鐵修正挨計劃吹。未（2茂）員榆工的費(fèi)訓(xùn)練軌分兩帖個層關(guān)次進(jìn)炮行，侵即管膨理層浙（包厲括潛習(xí)在管炊理層盞）和嚇操作愛層；贊在對傘第一鏈層次俊訓(xùn)練奇中，鵝注重溝管理驢職能宿的訓(xùn)倍練，義并由瘦其分哀解及鬧制訂異、實(shí)泉施對之第二雅層次姥的操膨作訓(xùn)川練，咬形成縣員工樓訓(xùn)練翅組織藍(lán)網(wǎng)絡(luò)纏。兩秧個層鹿次的歡訓(xùn)練元均進(jìn)川行纖“蟻兩個曾W括”疾的階眠段，搬即愁“遍WH絨AT健”賄：使月訓(xùn)練刑對象呢知道鼠工作皂怎樣銳做，抖“降WH挽Y到”討：進(jìn)銳而明秩白為拾什么蘭這樣婦做，梢由被臣動式睡工作僑轉(zhuǎn)化芹為主書動式方工作遣，再沒進(jìn)行要深層綱次的麗引導(dǎo)抓，提臣高員撥工的孕工作牢技能攤，端驅(qū)正工菊作態(tài)孔度。抬（3哭）訓(xùn)頁練的變程式套不只激是授潛課講晨解告稼知，藝而是穿有系均統(tǒng)步敬驟的降。訓(xùn)腫練的性步驟蝶為：籠告知稻（T歲EL昏L）合、呈李現(xiàn)（俱SH溪OW家）、渡試作早（T向RY感）、增追蹤千檢討雀（略FO配LL桑OW奔UP巨）；企其中狼追蹤懷效果場的方擋法亦辮分為置定期攔和不煙定期捕、告干知和捉不告照知的扇方式神。定蠟期結(jié)調(diào)合告遭知的冷追蹤思方式弦，主繩要檢秘查員估工掌羨握的爐工作義技能居程度扁和工始作標(biāo)瓣準(zhǔn)水朋平；霞不定渣期結(jié)金合不逃告知石的方丑式主嘆要是饒追蹤冬員工拉在實(shí)居際工薦作中單的效顫率、肝效果箭，檢線討其郵工作列態(tài)度桃。個3、第培訓(xùn)恒計劃墳（略稻）贏二、癢員工塘的管油理膀1、駕具體割的管腦理服炭務(wù)主食要是扔由員填工來色實(shí)施威的。譽(yù)想要蠅員工面對服哈務(wù)對膜象仿——完業(yè)疑主商右戶以榮微笑劇，首邪先要盜管理島者對謊員工伸微笑承。聽（1違）管努理者經(jīng)對員圾工必期須具歌備服弊務(wù)意罩識，描重視趟每一它個員掌工，布注重商員工牙的感后受，紋在工纖作中拍結(jié)合邪“縱原則善與彈糊性原探則肚”閑，鼓暑勵員雄工的萍進(jìn)步炮，修上正員撤工的蠢失誤錄。斬（2農(nóng)）加凈強(qiáng)員陷工實(shí)坦際操這作的汗品質(zhì)貌管理突督導(dǎo)壟，有種針對攻性地消具體妄實(shí)施職員工邪訓(xùn)練覽，關(guān)緒心員鍬工的掃成長胡。蹦（3構(gòu)）適茅當(dāng)?shù)拿Ｊ跈?quán)愈，結(jié)至合腿“氏指令騰”檢的信陡息傳療達(dá)、孫實(shí)施授過程予，進(jìn)倡行必宵要的帳效果團(tuán)追蹤膽，增路強(qiáng)員零工的等“緞參與隊(duì)感遍”紀(jì)。嘩（4腳）主港動了躺解員逃工的陷需要稀，使肚員工燙保持截良好酬的溝忘通，員激發(fā)溜員工衛(wèi)士氣縫，倡緒導(dǎo)團(tuán)鑄結(jié)合重作精館神。超2、虧錄用糟與考里核亡員工嚇的錄跳用與映考核餃，將賄嚴(yán)格醋按照末公司柄的管光理程逃序進(jìn)膨行。寄3、適崗位棗職責(zé)疼管理怕處主摔任（奏助理伐）職恩責(zé)：券*完植成公見司下種達(dá)的獸經(jīng)濟(jì)滲、管搞理和鉆安全俯指標(biāo)穩(wěn)，負(fù)槳責(zé)管扮理目辰標(biāo)的倍細(xì)分毛?；?完搖成物呈業(yè)管竹理服桐務(wù)委吹托方犁提出獵的物肯業(yè)管唱理服附務(wù)內(nèi)瘋?cè)莺痛顿|(zhì)量朽要求倒（委嫌托合藏同）廳，積艱極支否持、辟配合籌物業(yè)漏管理機(jī)服務(wù)索委托東方的短經(jīng)營頂管理圾和業(yè)目務(wù)活嘗動的血開展宵，滿袖足物變業(yè)管閉理服劑務(wù)委何托方取的期米望和指需求鄙?？?負(fù)刪責(zé)管陸理處謊工作壽計劃顏、財獎務(wù)預(yù)褲算的疊制定殿，按袖規(guī)定演做好活收入咳、支宣出的胡控制臨和核勇算工鹽作。勤*負(fù)婚責(zé)全王面協(xié)顯調(diào)、各控制所管理籮處的代各項(xiàng)稅管理菊工作特和運(yùn)宗作實(shí)純務(wù)（稿基礎(chǔ)究管理慘、業(yè)鑼主商這戶服段務(wù)管勝理、綿設(shè)施渴設(shè)備碎管理劑、保秧安管商理、守保潔兄綠化屆管理挑、企埋業(yè)標(biāo)稻準(zhǔn)化域工作枝、公悄關(guān)和史公共舅事務(wù)織管理選等）壘，保鉗持管變理處夠正常騎運(yùn)行幕秩序此及良住性經(jīng)役濟(jì)循耕環(huán)。徹*在廳保持桶經(jīng)營輩收入夸相對費(fèi)穩(wěn)定壇的前幻提下鳥，全膠面提廉高物韻業(yè)管研理服逆務(wù)質(zhì)叛量和占管理思水平撲，降童低服猛務(wù)與晴管理叛成本貍。就*負(fù)柱責(zé)選歌拔和喊聘任吃管理傻處內(nèi)森各類稠操作筑人員教，實(shí)方施業(yè)屋務(wù)培輛訓(xùn)和懶督導(dǎo)協(xié)，激贊勵員禮工的依工作劃積極絞性，銳做好休對員直工的留考核罪工作叔。詠*負(fù)矛責(zé)企儉業(yè)標(biāo)歌準(zhǔn)化廈的宣另傳貫肥徹工篇作，妥樹立拍良好癢的公導(dǎo)司形瑞象，括與業(yè)伸主商峰戶及傷各相遵關(guān)方簽保持蠟良好篇的關(guān)拔系。鎮(zhèn)*按三公司勺要求雙，負(fù)儉責(zé)管街理服笑務(wù)區(qū)選域內(nèi)槽的I勤SO戚90兵01銜質(zhì)量送管理箏體系劃與I怎SO攻14曉00看1環(huán)苦境管暖理體移系的號運(yùn)行觀和持迫續(xù)改里進(jìn)，等并通衡過年帶度外貸部審宴核。葛*負(fù)翼責(zé)制蓬定管咽理處堤的企旱業(yè)標(biāo)錦準(zhǔn)，呢參與轉(zhuǎn)制定糠涉及貫本管陜理處改的企踏業(yè)標(biāo)唯準(zhǔn)。棟*全慌面負(fù)信責(zé)管儀理服的務(wù)區(qū)膀域內(nèi)衛(wèi)的安寒全工自作，鴉做好帆對各戶類突暫發(fā)事君件的洗預(yù)案倡制定蔽與防犁范工左作。畢負(fù)責(zé)遣突發(fā)屈事件陣發(fā)生貼后的儉應(yīng)急疲處理篇的指半揮、京協(xié)調(diào)餐、聯(lián)閃系和烤信息轎反饋朵工作羅。藏*負(fù)沿責(zé)建你立完切整的叨物業(yè)姥管理智檔案漿（業(yè)保主商恢戶資舍料、末設(shè)施呆設(shè)備侍技術(shù)撕資料搭、防梯火安饑全工丈作資漆料）剛。日盾常工端作中惑抓好枕各類搏服務(wù)表、維藏修和煤合同巖的臺輕帳管撥理。榆*做貌好管撐理處備內(nèi)各逐部門權(quán)及員蟲工之造間的杏溝通模和協(xié)灣調(diào)工花作，現(xiàn)處理拳好與扣公司大各部鎮(zhèn)門的捧工作陸聯(lián)系貌和協(xié)牌調(diào)，患提高陵管理屋和工顏?zhàn)餍е衣?。?完南成公燕司總紫經(jīng)理跡室、類主管差職能妨部門趁交辦繩的其沖他工位作。扔機(jī)電子工程鞋師職瞧責(zé)：夕*在狡管理趕處的泛領(lǐng)導(dǎo)歷下，予負(fù)責(zé)權(quán)實(shí)施賓所管噸轄物鑰業(yè)的所房屋禿建筑差、各亞系統(tǒng)較機(jī)電雖設(shè)備浩、管境道、宣電氣寇及控娃制線粥路等漸設(shè)施哭設(shè)備都的檢搭查、搖運(yùn)行位、維浙修、遺保養(yǎng)傘工作償。確框保設(shè)擔(dān)備規(guī)攝范操誠作及的安全寧運(yùn)行艷。暑*編悉制所番管物煎業(yè)的繭委外澇維修前、保身養(yǎng)年夜度計畢劃（掉草案肆），府報管支理處容，做位好零鄙配件逃及物柴品的僅計劃顧申購縮。同*編現(xiàn)制所順管物伍業(yè)設(shè)鉛施設(shè)滑備的極自行切維修沃、保商養(yǎng)年最度計存劃（糟草案院），捷報管杰理處拌。歲*編沙制所基管物陶業(yè)設(shè)渡施設(shè)迫備的活定期酬檢查役和年討度檢鏈測計總劃（幕草案修），耐報管苗理處鉗。羽*合斜理安訪排，鄭做好輝上述腰計劃柱實(shí)施誦的日冠常工忠作安草排，咐帶領(lǐng)伶設(shè)備妥維修船工按挖有關(guān)跪作業(yè)鵝規(guī)范殃，對識物業(yè)作設(shè)備矩設(shè)施懷做好附檢查杯、維友修保它養(yǎng)工逼作和妖委外革維修奧項(xiàng)目記實(shí)施沉的監(jiān)碰管工權(quán)作，矮做好震維修慕臺帳瞇記錄谷。乳*做潔好設(shè)化備維律修工嬸的班思次編蛛排、昆考勤累及業(yè)悼務(wù)考遠(yuǎn)評工慮作。彈*負(fù)群責(zé)對欄物業(yè)悄維修膜服務(wù)賄質(zhì)量蒸和設(shè)件備維劍修工手安全韻操作喂的檢搏查、支督導(dǎo)階。探*負(fù)幟責(zé)設(shè)煤施設(shè)丘備的圓運(yùn)行施、維歐修服贈務(wù)投愿訴的拔處理敢及回胖訪工里作，料負(fù)責(zé)親不合主格服符務(wù)的生糾正容和預(yù)沒防措班施的民制定瘦實(shí)施醫(yī)、跟壩蹤檢披查。絨*做哪好設(shè)旋備事造故的編處理虎和防模范工幕作，亭制定晴設(shè)備叼故障堪應(yīng)急幟處理璃預(yù)案焦和設(shè)誕備搶禮修方希案，冠及時則正確僅處理薦設(shè)備員的突白發(fā)故應(yīng)障、臂緊急事事故耕。卸*負(fù)艘責(zé)對他物業(yè)喚裝修術(shù)施工魂的圖艦紙審銹查、劇現(xiàn)場播監(jiān)管工、房刷屋結(jié)起構(gòu)與喪設(shè)備共設(shè)施得的保更護(hù)。壤在安洲全、鼻可靠誠、經(jīng)駕濟(jì)、鋒合理腥的原替則下尚，在冤公司至主管辮部門兼的指痛導(dǎo)下粥，探汁索設(shè)下備技割術(shù)節(jié)伏能方幫案，乓并組信織實(shí)扶施。鴿*每豆年負(fù)老責(zé)編鍵制設(shè)卡施設(shè)鞏備清招單，辰對新閘建設(shè)鳴備及朋時收脾集設(shè)利備技擠術(shù)資嫩料，樹做好蝴整理菜歸檔篇工作傲。朝*組暈織設(shè)脾備維捏修工育參加傷專業(yè)客技術(shù)錫培訓(xùn)輕，提顯高設(shè)刺備維律修工陶的操給作技誤術(shù)水宰平、量專業(yè)衣維修嘆技能龜，增軌強(qiáng)質(zhì)潔量和蝴服務(wù)具意識斃。宇*將街每月任設(shè)備大運(yùn)行威維修育的各稅類記萄錄匯評總裝祝訂成館冊，趨上交型管理對處存妥檔。平*關(guān)耽心設(shè)虧備維缺修工燭的生藏活，毫教育腳設(shè)備遺維修寒工互任相團(tuán)要結(jié)與役合作搬。臺*完刊成管澤理處煩及公遷司主輸管部惕門交暢辦的潔其他專任務(wù)抱。漢財務(wù)獻(xiàn)內(nèi)勤零職責(zé)別：扭*認(rèn)慢真審陸核原衣始憑穴證，翁發(fā)現(xiàn)酬原始鮮憑證速有錯爪誤的底，應(yīng)塌當(dāng)由壽出票止單位鞋重開泳或者兼更正疑，更貨正處鐘應(yīng)當(dāng)值加蓋笛開出扁單位托的公幼章?；陌l(fā)現(xiàn)受審批室手續(xù)糖不全續(xù)的原宰始憑出證，存應(yīng)當(dāng)妙退回味，要勸求補(bǔ)妨充、點(diǎn)更正罪。頂*現(xiàn)遼金報數(shù)銷應(yīng)舒當(dāng)按聰照公象司財偵務(wù)管吧理制洋度規(guī)捎定辦察理，啟對違異反規(guī)援定的擇財務(wù)喜收支斃，應(yīng)碗當(dāng)制誓止和講糾正堤。球*現(xiàn)鳳金出眨納應(yīng)藥按照絨規(guī)定凡使用伶現(xiàn)金俯，不效得坐烏支現(xiàn)幻金，砌庫存訴現(xiàn)金登按銀秒行核峰定的儲限額漆內(nèi)使妻用，禍隔夜難現(xiàn)金風(fēng)最多旨不能倒超過犁50冷00處元。腫*出亦納人夏員對惹各種潑支票恭和付安款憑攜證應(yīng)米認(rèn)真佳保管扣，使曲用時何按編售號順失序登允記。怎支票禿如有喜遺失簡，必佛須及占時向炒銀行斤辦理摩掛失老手續(xù)暢，不緞準(zhǔn)簽也發(fā)空涉頭支偷票。居逾期串支票階，不墻準(zhǔn)出誼租出滾借支痛票給沾別的典公司傳、個濾人使牲用。豈*辦速理銀肚行結(jié)衰算，憐應(yīng)正系確填乞?qū)懡Y(jié)逃算憑直證，觀認(rèn)真價審核里，及潛時辦愿理；脆按期篩收回徹。拋*建插立健用全現(xiàn)奴金、疲銀行算存款跡帳目籮，逐傅筆記聞載并析登記貞現(xiàn)金左、銀蠢行日萌記帳把?，F(xiàn)荒金日守記帳唯。現(xiàn)葬金日悄記帳份要做鴉到日輪結(jié)日局清，半帳款滴相符宅。不真得白窩條頂板庫。城空調(diào)伶維護(hù)翼員職愿責(zé)：脆*熟堂悉所情管設(shè)甚備的惑性能望及操嫩作方桶法，針了解宇空調(diào)厚系統(tǒng)廣及送展風(fēng)管潤、排扎風(fēng)管策和水答管的擠布局階走向準(zhǔn)。每斜天按勻規(guī)定怒準(zhǔn)時抹開啟射和關(guān)承閉空追調(diào)，號符合信區(qū)域鹽送風(fēng)坡量、崖新風(fēng)招量和陣溫度斃的要悼求。摸*嚴(yán)栽格遵旨守各疾項(xiàng)操斑作規(guī)劃程，賠做好抹勤測軌試、郵勤記環(huán)錄、叛勤調(diào)寨節(jié)，悉確保拿空調(diào)擠機(jī)組語、冷得卻塔檔、膨分脹水斤箱和盈循環(huán)拆水泵陸的正瓜常運(yùn)屈行，廊要節(jié)夫約能替源，篩并認(rèn)呢真做屑好記秋錄。朱*按禮規(guī)定盆對空討調(diào)系罷統(tǒng)設(shè)播備（略新風(fēng)經(jīng)機(jī)、滑風(fēng)機(jī)府盤管截、變籌風(fēng)量倘空調(diào)牌機(jī)、倦電磁睜閥、窯濾網(wǎng)臣、冷南凝水悅管道轎等）搶和消按防排娘煙系皮統(tǒng)設(shè)昂備（遵正壓職風(fēng)機(jī)衡和排托煙風(fēng)才機(jī)、呈風(fēng)管子、防固火閥遞、排運(yùn)煙閥貍等）此進(jìn)行累清潔挨、保杜養(yǎng)，快做好悲空調(diào)欠機(jī)房逢和工溉作的德保潔克工作隸。爺電梯府工職滲責(zé)朝：巴*按嘉規(guī)定篩要求未管理畫、維殺護(hù)保千養(yǎng)各宿垂直王客梯辨、貨竊梯、沃自動賄扶梯取，確協(xié)保此粘類設(shè)濕備正速常運(yùn)僚行。朋定時耽巡檢執(zhí)電梯埋運(yùn)行檢情況捐，做蚊好電踩梯運(yùn)銜行日賄志和低維修癢保養(yǎng)歇記錄擠。移*配填合、旱監(jiān)督窯委外蘋專業(yè)伐維修統(tǒng)單位撲，進(jìn)借行周什、月抽、季瘡、年莫保養(yǎng)悠，對五零部魯件更灰換進(jìn)望行確傭認(rèn)和暑記錄暴，做仰好機(jī)廣房和姻電梯傻轎廂羨的保忍潔工靠作。沾*嚴(yán)績格執(zhí)昨行電塘梯運(yùn)寄行安洞全操似作規(guī)按定，伐按時玩開啟頁和關(guān)修閉電吃梯，府嚴(yán)密鞭監(jiān)視啟電梯摟運(yùn)行漸狀況艇，及哥時處沉理各脖類問異題。謝遇緊鋪急停五機(jī)故稅障，憑應(yīng)迅潛速到臉位，床先解盛救電犯梯轎葉廂中倘被困末人員宵，然錘后排胞除電傭梯故殖障?；０矁Π嚅L咱職責(zé)?。褐?在鄰管理把處的薪領(lǐng)導(dǎo)義下，羞樹立層“服瓶務(wù)第要一，常業(yè)戶土至上穴”的浙觀念拐，帶春領(lǐng)班物隊(duì)員增認(rèn)真角執(zhí)行療保安遠(yuǎn)服務(wù)姿與相匪關(guān)物德業(yè)安珠全的眠作業(yè)膏規(guī)范護(hù)，按厲企業(yè)制標(biāo)準(zhǔn)必要求琴，做挎好日媽常保孤安服耳務(wù)工介作，璃為業(yè)類戶提存供細(xì)慘致、萄溫馨煩的服紐務(wù)。予*做型好班印前檢揉查，鏈嚴(yán)格鉛要求室保安挨員規(guī)蒸范著是裝。咬值勤芝時，混要經(jīng)占常檢財查保錦安員懸的精關(guān)神狀據(jù)況、議用語滲規(guī)范辮、儀他容儀德表等開。亮*負(fù)籠責(zé)搞航好交惜接班志工作撒，認(rèn)奪真填滲寫交但接班婦記錄悶。進(jìn)江行交呆班時促，認(rèn)派真做梅好班臥組考頌勤、釀檢查壺、講裁評和停指示兼。睛*負(fù)鳥責(zé)對國保安灑門崗貨、巡吼邏崗忍、監(jiān)貝控崗涌、車?yán)罟軑彺畹墓t作安踢排、紅工作敲檢查貫和人職員調(diào)睬度，善督促談保安蒙員堅冶守崗質(zhì)位，恐負(fù)責(zé)弟安排還保安脂員輪扶流用命餐，境不得告脫崗惑，在錢時間慕和空朋間上饑確保鼻安全浮服務(wù)雷覆蓋郵整個芬物業(yè)寬管理堆轄區(qū)變范圍網(wǎng)的所旬有崗傅位。塞*負(fù)談責(zé)督畢促監(jiān)犬控中泥心、況車庫坑崗?fù)じG、保楚安值迫班室慎內(nèi)設(shè)壟備和亂環(huán)境王的保鄉(xiāng)潔工羽作。囑每周并對管兆轄區(qū)秒范圍熟內(nèi)的爆消防襯器材柔作全跑面清鬧點(diǎn)、子檢查撿，發(fā)催現(xiàn)缺挨少損像壞應(yīng)敘及時里上報滋修復(fù)潛，并優(yōu)做好炸記錄渣。具*當(dāng)存班時笨負(fù)責(zé)狡對物蚊業(yè)設(shè)煤施、獲人員播流動軌、財招物進(jìn)歇出等據(jù)安全疑動態(tài)槐加強(qiáng)班監(jiān)視所、管溫理，情如遇兩突發(fā)秀事件折，指講揮保亭安員征按有青關(guān)應(yīng)降急預(yù)講案處攝置。給*熟繭悉物沉業(yè)安另全重蘋點(diǎn)部耐位和役物業(yè)蟻環(huán)境游狀況采，熟宰悉消賠防設(shè)腔備設(shè)災(zāi)施及龜器材踩的性洪能和策使用年方法銜，熟轟悉物易業(yè)保忙安管咱理服竊務(wù)的舌專業(yè)司知識魔，做賭好保羨安員掏的保莫安知雷識和清操作改實(shí)務(wù)皮培訓(xùn)儀，提梁高保誠安員搜的業(yè)燥務(wù)水旋平。坐*配兔合落耀實(shí)各趣項(xiàng)安極全基遵礎(chǔ)管挖理工廈作，框開展光對“紗五防涼”的啟日常奧自查興。毫*負(fù)垃責(zé)協(xié)警調(diào)本忌班和榨其他末班次遭人員川的關(guān)裕系，而搞好赤班組喚團(tuán)結(jié)傾。慎*完優(yōu)成上晶級交盜辦的設(shè)其他相工作臘任務(wù)瓶。抖保安危員職藍(lán)責(zé)：塵*嚴(yán)緩格執(zhí)儲行保責(zé)安服枕務(wù)作迫業(yè)規(guī)謊范，肝持證險上崗缺，服舌從領(lǐng)霧導(dǎo)的臉安排疏，聽籍從指失揮，慨忠于珍職守參，提游高警的惕，敘遵紀(jì)基守法筑。疲*樹芽立“周服務(wù)攔第一宿，業(yè)幟戶至慨上”蹲的觀障念，濕統(tǒng)一嘩著裝嗎，儀躲表整縣潔、共精神毛飽滿速、語樂言文跌明、廊姿勢麗動作丟規(guī)范感。對鐘業(yè)戶芳要表室現(xiàn)出追熱情朱、誠拍懇、蹲彬彬組有禮婚的態(tài)凱度，杜體現(xiàn)婦良好扶的物什業(yè)服獅務(wù)形徒象。嗽*遵首守交碼接班孕制度框，不價遲到哄，不愈早退送，不夠擅自欠離崗標(biāo)。交濕接班歇要清社楚，四責(zé)任戀明確搞。報*熟馬悉物斜業(yè)重潑要設(shè)混備設(shè)呼施、破消防射設(shè)施件、供訪水等懇開關(guān)級的分甜布情蛙況和嶄區(qū)域包環(huán)境徑狀況餅，掌疼握各外類突粱發(fā)事確件應(yīng)劃急處環(huán)理規(guī)幸程，失正確監(jiān)果斷畝、靈壩活機(jī)賣智的踏進(jìn)行史處理士。逢*熟尸悉消羽防器料材的溫性能輩和使息用方慢法，璃認(rèn)真貞接受食有關(guān)惑消防票知識智的培衫訓(xùn)，饒參加排操作劣技能朋的訓(xùn)炊練。違*在處緊急類情況蛛下，霸服從投管理悶處及炸現(xiàn)場救負(fù)責(zé)管人的立指揮滾，通捷力合碑作，港發(fā)揚(yáng)段臨危崖不懼儉、見絞義勇扛為的辱精神慕，全賣力保辰護(hù)物培業(yè)的逐安全閉和業(yè)綿戶生治命財喊產(chǎn)的戒安全脫。篩*維構(gòu)護(hù)物甲業(yè)公圾共區(qū)迫域內(nèi)雄的公眉共秩原序，括防止咸矛盾鞏激化猴，做蘋到以磁理服猛人，辱打不迅還手順，罵脹不還累口。搞*當(dāng)染值時誓間應(yīng)款思想寺集中附，嚴(yán)打禁睡毫覺、錫打瞌眼睡、里喝酒崖、吸簽煙、殊吃零箱食、思閑聊鋸、接務(wù)辛、玩航貓等不直良現(xiàn)柜象。照*完褲成管秋理處邀交辦穴的其咳他工唐作任葡務(wù)。貨百盛暖街商灶業(yè)物興業(yè)管偷理奸一、悼業(yè)勵主商杜戶的刮進(jìn)場城裝修隙流程矩及辦摘理相鑒關(guān)手漲續(xù)儲1、紋裝修心申報剝工作舅流售樓處很1曾、在鎮(zhèn)售樓聞處后確認(rèn)袋商戶刑身份鞠，填群寫商攀戶相景關(guān)詳藏細(xì)資橡料，胃轉(zhuǎn)管蜓理處滾一份捉存檔靠。售樓處判2腥、由覺經(jīng)艦售樓后處是出具歌《胳業(yè)主忽交房尋確認(rèn)卡書》請1戰(zhàn)、商出戶憑榴《辦子理裝默修確百認(rèn)書系》在驅(qū)管理委處填圓寫《隆裝修熱申請嫌表》河，裝窄修公速司提誦供裝黨修審期核資饒料（令裝修沸企業(yè)肆承建槳資格艱證、流營業(yè)苦執(zhí)照姑、年母審記糖錄、似稅務(wù)訂登記連證）花的復(fù)丙印件急加蓋聽公章藥、裝譜修圖便紙及圣水電簡改動眼圖紙源全套石、填爸寫〈筆商鋪嬸移交戶表〉洪、簽珍署相忍關(guān)協(xié)搶議。乏1封、交醋納裝稻修押駕金，脆具體性詳見枯裝修此收費(fèi)仿標(biāo)準(zhǔn)反。診宰押扇瑞賓2障、預(yù)礦收售一年暈物業(yè)悲費(fèi)啟。萬鴻物業(yè)工程部感1金、管奔理處賭將商作戶之告裝修記申請逢資料治轉(zhuǎn)陪工程哀部北進(jìn)行柔裝修押審?fù)胶藫??；@工程瓦部對名商戶他之裝相修提租出相臨關(guān)意線見和譜要求粘。審袋核完性的裝理修資孫料及剛時轉(zhuǎn)毯管理氧處確繞認(rèn)。萬鴻物業(yè)工程部發(fā)裝修施工發(fā)裝修施工批準(zhǔn)通知書衡1氣、商使戶、職裝修集公司鈔須憑篩管理簽處簽必發(fā)的厭〈裝詠修施虎工批勁準(zhǔn)通售知書惱〉辦這理人村員、貴材料啊進(jìn)場粥并施晉工。夾1螞、裝厚修期阿間管分理處棵工作貴人員災(zāi)將定測期或士不定袍期對渠裝修架現(xiàn)場起進(jìn)行噸檢查跳、監(jiān)淡督，失對違叨反驢裝修恭管理傻規(guī)定賣的現(xiàn)薪象及孕人員趙，管趁理處初將淡按阻照裝憲修規(guī)遷定予鴿以相嗚應(yīng)的黨處理兄。辦理裝修驗(yàn)收低模盞個呢爪1迎、裝批修完就工之每后，束由商極戶向某管理三處提縱出裝辦理裝修驗(yàn)收思修驗(yàn)竭收申死請，短管理驚處將往安排霉人員野、約騾定診時間藍(lán)聯(lián)合漁商戶發(fā)及項(xiàng)元目部牛、經(jīng)檢營公乞司進(jìn)尾行作驗(yàn)收腐。創(chuàng)產(chǎn)瑞脫商翠1保、對錯無違獨(dú)反規(guī)刷定現(xiàn)刺象、緩無超終出裝初修申架報范遮圍、懂裝修擊驗(yàn)收旬合格待的一痛周內(nèi)脈在管服理處徹財字務(wù)辦雄理退給費(fèi)手花續(xù)。珍私詞披午漢2刪、對煩違反野裝修浪管理餓規(guī)定圈的，追將按靈照相件關(guān)規(guī)這定進(jìn)絞行處洋理。緞2、摸裝修塘管理謙協(xié)議蔑為確巡保物俘業(yè)區(qū)是域之判安全覆，凡施入住映裝修盡業(yè)戶叢（簡藝稱業(yè)挎戶）奸、承售擔(dān)業(yè)拖戶裝餓修工朝程隊(duì)臭（簡儉稱施拌工隊(duì)矩），四必須參遵守點(diǎn)如下軟規(guī)定昌：駐安全脆管理途審核愈裝修植施工沃單位私的資注格（壁如：盛營業(yè)示執(zhí)照能、稅權(quán)務(wù)登解記證禁）及肌其申志請的潮裝修路設(shè)計左圖紙?zhí)?、裝苦修工斧程造燭價預(yù)江算及恒有關(guān)樂的申醫(yī)報手洲續(xù)，籃對不營符合私管理咱處裝攪修要擁求的壩設(shè)計栽、預(yù)纖算提吳出修朱改意嫩見，紛直至槍達(dá)到遮裝修符管理趟之要和求。曉業(yè)戶筋禁止路使用姐木質(zhì)斤材料厘進(jìn)行卡室內(nèi)總吊頂沸與隔別墻的束制作等安裝夫，使爆用的損裝修揭材料殿必須嚴(yán)為防縫火材勝料，凡如確腫需零瞎星使默用木嶼筋或躁木板模材，詞應(yīng)在怒《裝省修申紫請表警》中華注明窄，經(jīng)肝管理疾處經(jīng)再理批執(zhí)準(zhǔn)同元意后訴方可逮使用短，并辯在木芒筋或攀木板警材四設(shè)面涂鎖刷防畜火料參二度賢以上郊。如糕違反卵以上系規(guī)定輸，經(jīng)故管理山處或陡消防撲部門頸查出焰，由松業(yè)戶忽負(fù)責(zé)爬全部蘆整改鎖，并抄承擔(dān)喘一切搶經(jīng)濟(jì)如損失何。男業(yè)戶踐在房烈內(nèi)進(jìn)朵行隔刃斷，謠隔墻異頂部腰與平妻頂?shù)趺隧旈g鍵隔不峰小于蹈30出厘米稱。裳施工底期間底，管逼理處邁原則處上不停同意醉業(yè)戶茫聘請坑的施太工隊(duì)隊(duì)借住恨在施隆工區(qū)到域內(nèi)效，且島不能未進(jìn)行鳴飲食折制作晴活動肥。磁施工鞏隊(duì)進(jìn)助出本毒物業(yè)揚(yáng)區(qū)域隔必須臘辦理打施工嚴(yán)人員騎工作嘴證，攔平時惕進(jìn)出哀本區(qū)壇域應(yīng)員佩帶平此證童，施獵工隊(duì)集上下甲電梯赤或運(yùn)潛輸材然料只寧能走花指定糧電梯無及樓息梯。診施工呈隊(duì)的柱施工室工具金和材篩料運(yùn)企出本慌區(qū)域耐，應(yīng)尋持有創(chuàng)管理輕處開瑞具的券《出鋤門證比》。如施工柔現(xiàn)場菊嚴(yán)禁漿吸煙隸，應(yīng)威在管脅理處真指定狹的吸匙煙點(diǎn)征吸煙飽。潛工程桿施工泳需動呆用明洋火時杠，施泉工隊(duì)盜須向定管理蹲處提積出申揉請，攻并填磨妥《態(tài)動火競申請槍審批積表》惱，經(jīng)孔管理減處批既準(zhǔn)后晉方可賄動火探，操所作時件應(yīng)按偉動火摘管理烏要求衛(wèi)落實(shí)歸安全鉆措施邀。特?fù)袷夤し卜N，氏如電診工、屢電焊桂工等課應(yīng)持立證上月崗。到施工扇隊(duì)?wèi)?yīng)河妥善鎮(zhèn)保管材易燃僅易暴鈴物品刮，應(yīng)促在遠(yuǎn)倒離火櫻源的與專門釘房間你集中附集中畏存放剃，并香加注艙明顯插標(biāo)志寶。浴施工冰隊(duì)不衰準(zhǔn)在天無關(guān)牽樓面湖走動續(xù)。蔽11沒、嚴(yán)規(guī)禁施晉工隊(duì)叔把消孫防設(shè)擋施移謠作他膜用。網(wǎng)12遼、施樸工隊(duì)拐須做勾好現(xiàn)歌場管谷理工謊作，駱明確瀉施工直安全濤負(fù)責(zé)靈人。意施工豎隊(duì)?wèi)?yīng)優(yōu)嚴(yán)格漂遵守浴有關(guān)倘建筑珠施工寸安全灶規(guī)定陳。因忙業(yè)戶解或施制工隊(duì)榨原因貨造成賓傷亡博事故箱，由第業(yè)戶什或施行工隊(duì)鍋負(fù)責(zé)扛。武13霸、使訓(xùn)用面障積超弄過孩10乳0周平方碰米的截室內(nèi)燭裝修禍，業(yè)叔戶應(yīng)容事先箱向裝棉修所諷在地伍區(qū)的舉消防粒部門續(xù)提出剩裝修袋防火料審核黑申報刊及消遺防安逢全檢艙查申連報。鉤14冰、施脾工現(xiàn)果場應(yīng)盟至少攜配備霞兩個慢4K綠G厭的干論粉滅隊(duì)火器捉。郵15串、關(guān)豆于商例鋪廣堅告、磚招牌版及涉額及?；桧?xiàng)施瞎工的咬事項(xiàng)絡(luò)必須炎事先雹進(jìn)行破申請微。慈施工搞安全示業(yè)戶藏需將擾涉及弦裝修傷的全鑼部圖遺紙和肺《裝系修申覺請表嫩》報柏送管婦理處否，經(jīng)畢管理毛處批而準(zhǔn)后倘，方爆可開校工。鹽涉及陪水、蔽電、除風(fēng)、火弱電泰（通棟訊線鹿路、攀劍、網(wǎng)座絡(luò)）融的變秋更，真業(yè)戶辨須另疾行書在面提征出申親請，墻經(jīng)管雪理處鐮批準(zhǔn)柳后方灶可動查工。飛施工鉆驗(yàn)收族前，睜管理狐處按腹獲批猜準(zhǔn)的培施工哭圖先鍬行檢爪查，徐對涉奇及公幅共部排位裝悲修、俘增添征或修康改原猴設(shè)備閘等項(xiàng)畏目，銹管理默處將謙嚴(yán)格駕檢查五，如斬有不掩合格宇，責(zé)段令業(yè)悠戶整恰改。體施工顏隊(duì)在授施工躺中嚴(yán)選禁損傘壞建牛筑的秋原有乓結(jié)構(gòu)蹤、裝肌修材涼料、惜設(shè)施迷設(shè)備閑，更趴嚴(yán)禁蒼在幕犧墻鋁膜合金畫骨架脂上打炎洞，撿施工精隊(duì)在鈴施工克前先樂做好巨煙感貝、噴斧淋、剪送回保風(fēng)口叢、電里梯、濱消防蔽栓箱孕、手錄動報棵警等季設(shè)施福設(shè)備僻的保幣護(hù)措這施。潮如有底損壞膚由業(yè)他戶或鏟施工訊隊(duì)賠賣償。赴如因抖業(yè)戶甚不按蟲管理鈴處規(guī)吼定要閱求擅旋自施舞工而鐮造成宮影響聲自己棵今后坡使用茫的問復(fù)題（僑如不貍合理疾的隔訪斷影負(fù)響空撓調(diào)進(jìn)泰出風(fēng)林質(zhì)量病、擅眼自增瓦大用確電負(fù)遷荷造壤成頻排繁跳石電）稻，由拆業(yè)戶鈔自己幼負(fù)責(zé)衣。巨施工束人員穩(wěn)使用簡廁所霸時，賣必須簽使用秒手紙匆，并葵嚴(yán)禁當(dāng)在水房盤及本下水著管槽灑中沖盜洗沙恒漿桶延，如扇違反掏本規(guī)矮定造杯成污從水或揭下水拔管道猜堵塞眨，由優(yōu)業(yè)戶瘋與施崗工隊(duì)夾負(fù)責(zé)摸及時烈疏通潔，或晃向管炒理處坐賠償溝。附施工鵝隊(duì)施謝工產(chǎn)駛生的獵建筑過和生刪活垃廳圾，喬應(yīng)袋暢裝后蛇集中沖放置樹其裝嘉修現(xiàn)鑒場，灑并由慚業(yè)戶棄及時賀外運(yùn)綠，不你得有角亂擺馳放、暗不外詢運(yùn)或?qū)O占用疤其它爸業(yè)戶眼場地灑及公宇共場曉地的溜現(xiàn)象謙。焰對商腹鋪進(jìn)悉行二貪次裝刑修租凱賃業(yè)京戶，灰在租敏賃期惑滿搬考出前蘇，對脾房屋撿需恢含復(fù)進(jìn)躁戶前盟原樣企或向嗎管理巨處支小付一燕次性擊恢復(fù)椒賠償氣。苗業(yè)戶棒退租垮后，交原由核固定獸的裝得修設(shè)信施（淋如隔紛斷等牲）不辯準(zhǔn)拆志除帶遵出本廟物業(yè)牙管理穗?yún)^(qū)域殘，需魚交管訊理處驗(yàn)處理貨。貞施工山隊(duì)施搬工動交用公勵用水億、電油和電葡梯運(yùn)長送材虎料，胳應(yīng)由邪業(yè)戶各支付巴相應(yīng)浴水、州電費(fèi)墊用，革用于社補(bǔ)償么物業(yè)碼公共剛耗能晶費(fèi)。賭施工架隊(duì)污粱損的圓公共月部位勺，業(yè)確戶必畏須予蚊以修羽復(fù)或傘恢復(fù)劉。施僵工隊(duì)排應(yīng)注嗎意環(huán)加境清朵潔衛(wèi)抹生，裳不準(zhǔn)栽在公森共部蔬位或惡向窗萄外亂故拋雜分物、蹤亂倒錦垃圾反、隨風(fēng)地吐草痰，祖一經(jīng)踐發(fā)現(xiàn)迫，視剖情節(jié)醬輕重飽予以河罰款評。員施工佩隊(duì)白俱天禁怕止使鎮(zhèn)用有漸噪音冷的工更具。衡進(jìn)行投鑿除封工程右和圖蘆刷有浸刺激抹性氣震味的湊材料電，應(yīng)臨在管校理處付限定銜的時怨間內(nèi)搞進(jìn)行鋒。麗施工變時間謠應(yīng)事稀先通射知管委理處術(shù)，經(jīng)裂管理非處核炊準(zhǔn)后例方可襖在規(guī)填定時把間進(jìn)杠入物鴨業(yè)管球理區(qū)前域進(jìn)田行施轎工作沿業(yè)。圈同時蹄，施團(tuán)工現(xiàn)木場應(yīng)殖有施登工安籍全負(fù)撞責(zé)人乎進(jìn)行撈監(jiān)護(hù)揮。淹因業(yè)血戶及軋其施匙工隊(duì)施原因享造成問管理固處建打筑設(shè)寄施、肉設(shè)備采損壞程及第領(lǐng)三方外的財田產(chǎn)損膠失、首人員寧傷亡癢，由而業(yè)戶佩承擔(dān)女責(zé)任資并負(fù)哄責(zé)賠死償。妙施工憂隊(duì)施慕工完攔成后動，負(fù)修責(zé)對殘其施陸工場脈地、赴施工扣通道龜、施星工人獲員生忌活區(qū)批及進(jìn)行出通界道進(jìn)僚行清伍潔。低施工舉隊(duì)施吧工中亮違反朝上述房規(guī)定呢而不爹采取銷整改鏡措施狼，管摸理處班有權(quán)博采取透必要遍的措技施，峽情節(jié)液特別雹嚴(yán)重?fù)屨撸瑩?jù)另行膨處理息。棚施工雁期為陣：迎年教月觸日至繩年縣月唯日但施工連隊(duì)安次全負(fù)扛責(zé)人幕為：刮業(yè)戶堡裝修鴉商號識：跨管理些處：浪日期皺：順業(yè)戶僻蓋章適和簽菜名看/懇日期浸：勝施工陜隊(duì)蓋掛章和使簽名硬/勉日期辜3糖、衫百盛頑街商迷業(yè)物套業(yè)管繳理公途約潛根據(jù)酸《物搜業(yè)管艙理?xiàng)l嗚例》策和盜張家如口市喬有關(guān)剖的物院業(yè)管翁理法蝕律、當(dāng)法規(guī)者，結(jié)庫合雅百盛冊街商愿業(yè)廣容場（普以下豈簡稱秋“世百盛濟(jì)街閉”嶼）的蒜實(shí)際顧情況肝，為躁維護(hù)常百盛跳街替萬鴻恢物業(yè)故管理碗公司插（以看下簡聯(lián)稱管撒理者攝）場和租袍戶的嘩合法稼權(quán)益對及公瘦共利贊益，疊明確觀各自茅的權(quán)短利、申義務(wù)盾或責(zé)盆任，版確保疼百盛夜街的斷管理辱能夠掩達(dá)到鳳高標(biāo)棄準(zhǔn)要純求，中使區(qū)辱域內(nèi)胳各方舊行為譯有公池開、翻明確組的規(guī)夠章可淹遵循莖，特悄制定碰《略百盛裹街商蜘業(yè)廣著場物恰業(yè)管粉理公眉約》妖（以旋下簡殃稱店“債公約寇”斗）。綠公約顆對須百盛著街發(fā)汗展商棍、洗百盛字街萬解鴻物長業(yè)管陶理公將司、姨租戶謀及管效理者祝均有誘約束漠力，擴(kuò)公約場約束營力內(nèi)伐涉及案管理甩者、佳發(fā)展勵商及巧租戶裕的受把讓人咬、繼談承人驚、合篩并人斷、接梁辦人可、承飯租人宏或?qū)嵈咫H占森用人鐮。公單約泛們指本根公約滑及其璃附件辭，及倚依據(jù)因本公篇約賦蕉予之擊權(quán)力牧而訂素立的晶各項(xiàng)獄守則翻?？倓t扣1.京1公皮約是果為了歲維護(hù)男發(fā)展嗚商、享管理厭者與逗租戶辨的利飽益而搞設(shè)置閑，發(fā)天展商器、管危理者治與租孤戶均腐須遵棉守和刑履行玩公約膏所規(guī)槍定的穴義務(wù)級和責(zé)率任。息1.考2餓管理化者猾對裹百盛輝街所監(jiān)有物發(fā)業(yè)擁餅有士管理革權(quán)，嚷?lián)碛兴嵛袃D(zhuǎn)讓懶所有瞎單位踩的使鑰用權(quán)損的絕逼對權(quán)闖利，瓶擁有蒜聘請蹤管理蕩者的莊絕對決權(quán)利臨與制至定公歡約的荷絕對固權(quán)利觀；擁膝有依勤法決嬸定管筒理費(fèi)查收取們標(biāo)準(zhǔn)閉與收哲取辦詞法的撇絕對裹權(quán)利杯。墓1.信3租哭戶均鈴對其廈租賃發(fā)的租近賃單龍位擁欣有經(jīng)誰營使赤用權(quán)膏，對籌管理個公約介擁有誼修改貝建議膀權(quán)。仁1.燕4公冠約賦亡予發(fā)避展商明及其白招聘場的物悉業(yè)管壺理公田司具塘有全問權(quán)管勢理擇百盛關(guān)街的剩權(quán)力三。發(fā)聽展商鼻聘請丙張家取口市雀萬鴻簡物業(yè)犯管理趣有限截公司集為恒百盛攤街的結(jié)物業(yè)閣管理扭者，蔑由該頌管理呀者行服使公睛約或五發(fā)展據(jù)商賦恥予的碧各種級物業(yè)從管理升權(quán)利惹。陳1.榨5任級何租予戶不五得因型任何濤原因惰自行暗修改礦本公朱約之球任何摘條款栗或任棚何由節(jié)管理鮮者制嬌定的斷管理騙制度研。哈1.猜6本盜公約方任一或條款橡在法蝶律上酸可能撓導(dǎo)致泛的無騙效性求或部膜份無莊效性岔均不庸影響竊或減皮免本罪公約指其他胞所有舊條款缺的有懷效性館、完刺整性央及對箭所有姻發(fā)展彩商、治租戶壓、管澡理公撓司的知約束毫性。洞1.亭7任然何租確戶不災(zāi)得以役本公會約任理何條員款為插依據(jù)的或利糟用本碌公約巴的任近何疏躬漏從母事或框準(zhǔn)備擔(dān)從事輛可能炭侵害枯其他叮租戶睛、發(fā)形展商轎、管罪理者娃或繡百盛士街共厭用部丈位、高共用燦設(shè)備地、設(shè)辛施以深及社獄會公字共利厚益的栽行為偵或活仙動；充更不獲得利膊用單捉元及嚴(yán)百盛格街之?dāng)橙魏蜗〔糠葺^從事橫違反少或不孔符合涌中國跌法律捆之行尾為。案1.張8任預(yù)何使康用瓶百盛端街范尺圍內(nèi)主物業(yè)揀的租寄戶均明視為殃完全信承諾虛本公變約；掠任何扣租戶尿不得雄以未透簽領(lǐng)剝或未誰翻閱妥或未遙熟讀唱或未極領(lǐng)會勒本公雞約為動理由例而故際意或唯過失蠅違反艷本公從約，誕或不改履行稱或不肢完全魔履行寇本公呢約項(xiàng)愛下的拳義務(wù)宜與責(zé)巧任。子如租擴(kuò)賃單京位是鉆由兩早位或碰以上微租戶戀共同務(wù)承租蛇，該偏租戶膨在本輪公約比項(xiàng)下腐所承鵝擔(dān)的磚責(zé)任趣為連凈帶責(zé)握任。腎1.柄9除刊發(fā)展廁商及木管理筍者另秒有限另制外進(jìn)，共列用部萌位可鎮(zhèn)由每迫一位類租戶昌及其森客戶經(jīng),雇嘆員、鋼訪客搜及其耗他使齊用者崖使用染。紐1.命10迅租戶捧及其滋客戶臨、雇第員、門訪客然及其釘他使嘗用者坦一切言時候允均須時遵守結(jié)和履脖行本需公約泥所載固之保僑證、尊規(guī)定司及限做制，希并受勁其約收束。到各租盜戶對乘其客塞戶、夸雇員丈、訪摩客及批其他器使用哥者之謀行為吩依法刃負(fù)連斗帶責(zé)晝?nèi)?。?.削11脫發(fā)展留商在得百盛棕街建煙立停請車場掏，停勒車場年的產(chǎn)毫權(quán)屬區(qū)于發(fā)太展商取，發(fā)鐵展商梅有權(quán)爭依法帝自行壟制定歐有關(guān)北管理做停車衫場的尖規(guī)則到，而柴毋須杏任何嬌租戶題的同沸意。大1.倚12禽租戶缸除要足遵守黃本公狹約外爹，亦程需遵桂守由腹發(fā)展鄰商審偏批并件有物煩業(yè)管舟理公消司公食開發(fā)獻(xiàn)布的開其他愧一系阿列文嫁件。場文件吳可不壘定期剖由管鳥理公運(yùn)司做臣出修探訂而攜無需炎任何僻租戶度或商夠戶同聞意。焦租戶塑的權(quán)剖利、寄義務(wù)宏和責(zé)技任擋2.協(xié)1租獅戶之皺權(quán)益漢2.僻1.匠1吳依法明和依目租賃昆合同竭獨(dú)自德經(jīng)營碑使用造其租辭賃的嘩租賃清單位恒。忘2.脾1.漠2淋在不其影響富百盛賢街裝建筑辱結(jié)構(gòu)燭及立己面外輪觀和謎第三概者合議法權(quán)貓益的爹前提即下，憂對其忌租賃窯的租紋賃單橡位進(jìn)栗行裝框修工坦程。悄2.涉1.慣3渡可與防其友他朽租戶黃按本慨公約糟規(guī)定身共同造使用驅(qū)百盛涉街的躍公共末地方巾和公齊共設(shè)務(wù)施隨（須錯由萬私鴻物閉業(yè)許荒可方束可使基用并奧雙方綁達(dá)成爪約定束）挨，以津及雁百盛傳街所潮有的益保安恒、衛(wèi)輕生設(shè)姨施。股2.母1.死4揪可根們據(jù)公薯約維召護(hù)自莊身的幸合法抽權(quán)益捐。雙2.劇1.腎5?？筛鴵?jù)本香公約創(chuàng)條款鑼監(jiān)督值管理斥者及醬管理士人員摟的工毒作。忍租戶黨無權(quán)爛直接雪懲戒育管理看人員雄，任線何投旺訴可廟向管逗理者條負(fù)責(zé)亦人提嫂出，表由管滴理者顯負(fù)責(zé)樹人采佩取其問認(rèn)為巧合適飛的必貼要行吊動。銀2.況2僑租戶臘的義疏務(wù)：蠶2.侄2.注1翁租戶崖在行催使上值述權(quán)探力和做使用益其租糕賃的寬租賃借單位敏時，栗須遵文守公師約的欲規(guī)定棗。把2.宇2.斯2閣租戶滔須依踩照公畏約的色規(guī)定治，負(fù)售責(zé)依初時繳惡交其秀名下傅應(yīng)分隸擔(dān)的扎管理袍費(fèi)、熊押物金及排其它仍款項(xiàng)淘（具郊體款教項(xiàng)詳桑見租貫賃合者同）所。流2.棟2.倉3嫌租戶狗須執(zhí)慈行和銳服從革管理毒者的駝決議黎、決耍定。派2.敗2.謹(jǐn)4狐租戶稿須自職覺維直護(hù)公權(quán)共場膠所的喝整潔佛、美菠觀、辯暢通牛及公牢用設(shè)竭施的娛完好褲。電2.穿2.想5扇租戶宣須共皇同負(fù)振責(zé)維打戶愧百盛測街的到結(jié)構(gòu)弦、包姜括外貢墻、折公共劍地方竭及公偏共設(shè)壺施等親并承戒擔(dān)其璃費(fèi)用先。愈2.忽2.躬6科租戶致須按序時繳依交其蓋租賃貴的租綢賃單灑位需暢付的找稅款匆、水頂、電擠、煤誤氣、新管例理費(fèi)不,蹦公共誠水電鉤分?jǐn)偳榈燃梆囉嘘P(guān)道公共滑設(shè)施屈費(fèi)用賺。疼2.籃2.劑7濁租戶踐須遵象守管彈理者溫所訂遙立的添《裝匆修管灶理協(xié)痛議》犧及其展它規(guī)聾章制幟度。份2.償2.悶8輔明白披并承脂諾租首戶及匆非租場戶使賄用人更與管娃理者公在本米物業(yè)唉內(nèi)不蔥存在茂人身驅(qū)、財披產(chǎn)保炎管或男保險倘關(guān)系宏。揉2.閥3租擁戶的旺責(zé)任報：賊2.巨3.春1扣不得神改變臟建筑哨物的歷結(jié)構(gòu)碧，不阿得更沿改承炊力墻劣、橫初梁、課支柱血等，壯或加雙建、復(fù)擴(kuò)建茫、拆鳴除任熄何建烈筑物仇；不醉得改托變炕百盛畝街任員何部甘分的邀外貌舞，不混得在賀百盛棚街外與墻上欠安裝天任何相雕塑埋品、果遮光飲簾、古遮蓬慎、花腸架、腦天線腦、旗芹桿、流懸掛宅旗幟氏、橫務(wù)幅標(biāo)扭語、道廣告畫牌、狐招牌貝、燈賤箱或當(dāng)其它下任何歡伸出蹤物，陳亦不磨得堵弄塞任球何窗中戶。陣2.制3.熱2若單位絕露外賄之窗曾戶不撿得改擱變原通有色墳彩，伐以維陷護(hù)亭百盛刺街外怖貌整缸齊美松觀；籌負(fù)責(zé)粥其單店位內(nèi)占部整濱潔及慕維修在，保駁持一芳切設(shè)繡施暢脈通完脾好，迫以免慢對其辯他單托位用君戶造叨成損棵失。杰2.喉3.梁3臭不得疏堵塞瘦、切丹割、虛損壞偶、更循改、挪干擾棒建筑混物任委何公臺用部營分之費(fèi)水、飯電或剛煤氣院等供襲應(yīng)及召排水散道、警暗渠次、喉悉管、餓電纜嘗、固完定裝聲置等異設(shè)施慢。艦2.檢3.陵4自各單期位的蹄租戶呀，只勇能將蜂其單襲位按詳租賃栗合同很規(guī)定僑用途牲使用寶，不健得將馳其租址賃的雷租賃訂單位賀作非弦法或投不道贈德用讓途，采或在捧單位松內(nèi)進(jìn)筍行任敬何足飛以妨兇礙或家侵?jǐn)_遞其它藥租戶罩的事濟(jì)項(xiàng)。聚2.在3.哥5嗓除得蠶管理憂者書勉面許尊可外領(lǐng)，不租得在型百盛超街內(nèi)拾飼養(yǎng)樸家禽破牲畜外或任兼何寵遙物。腫2.制3.臂6栗不得字在建辱筑物楚內(nèi)進(jìn)觸行任熔何足盤以引燕致建香筑物稱投購對之?？与U全向部或裹部分象失效?；蛞灾卤Ｃ珉U費(fèi)沿增加紹的行蔥為；商不得旦在單桌位內(nèi)相儲存遷易燃飯易爆躺危險耐品。詳2.庭3.嘗7悟不得鄭妨礙昂他人葵合法悶使用蔑公共序地方友及公茅共設(shè)讀施；忽不得狠在公皇共地字方晾康曬衣到物或湊棄置形垃圾吹雜物競。乘2.嫁3.脅8妨未經(jīng)市向立萬鴻透物業(yè)牙管理線者申惡報并耀獲批述準(zhǔn)，驕任何基租戶開不得扒擅自雁更改因、遷微移或巾增大較用電位、用構(gòu)水裝堅置負(fù)秋荷?？?.助3.射9秋違反較公約是規(guī)定夕的租牲戶需梨就所羨引致擴(kuò)之損暮失負(fù)蛇責(zé)及配支付蘇一切泡有關(guān)妨開支撐。破2.叉3.濫10老租戶艱可就鵲單位蟻內(nèi)物吉業(yè)維幫修或囑其他載需求很與管艦理者猛達(dá)成泰特別寫服務(wù)昂約定奸，并歌按照品市場輔價格烘向管澇理者艱支付魂其相忙關(guān)費(fèi)坦用，宜不得塘以交拿納管燕理費(fèi)散為名棉，拒慧絕交味納特原別服山務(wù)費(fèi)余用。故發(fā)展徒商的詠權(quán)利送發(fā)展狹商具啄有以丑下的號權(quán)利倒：賴3.冬1發(fā)墳展商蒜具有倉全權(quán)系管理荷百盛厚街的搞權(quán)力或。除認(rèn)非租逢賃合爛同、夠物業(yè)蛋管理咸合同漆及其盜他文安件另么有約壽定，應(yīng)發(fā)展抽商可徐于任不何時溪間發(fā)縫出書預(yù)面通攔知終塵止本敞公約趟授予懲租戶惡的權(quán)離力。叮3.共2男為檢托查、拳維修握及保丟養(yǎng)喝百盛誘街物疤業(yè)（府包括綠公共扣地方合、公聚共設(shè)講施或毫租戶友單位膜內(nèi)物街業(yè)）統(tǒng)，發(fā)釋展商團(tuán)、管真理者燙及其懇各自風(fēng)的承歇建商眠、代橫理人熔及其霉它經(jīng)茂許可創(chuàng)的人失有權(quán)彩攜帶念一切嘴必需貢的設(shè)狠備、即機(jī)器付及材離料進(jìn)洪入餃百盛大街任魄何一晌部分泊；如輔有必暖要，扮可進(jìn)學(xué)入坑百盛炎街的眾任何摸單位狼；但樂除緊禁急情沙況外蕩，應(yīng)遙事先忙通知烏有關(guān)嘉的租超戶或勿其使博用人拆；但騰發(fā)展賄商在男使用奔此項(xiàng)片權(quán)利毅時，覆不得蠢妨礙扯其它窯租戶洞使用板其所披租賃缸的租夾賃單繁位。豬3.匠3厚除緊宜急情樓況外倚，發(fā)所展商付或管智理者情受發(fā)皆展商膜授權(quán)苦發(fā)出粒合理馬通告茅后，染有權(quán)藝暫時系終止您任何跌設(shè)施炒以進(jìn)房行維勇修，頑同時欠不須磁賠償稀租戶尋為此盯遭受污之損桂失。思發(fā)展送商和集管理貧者不膏為因妻緊急每情況費(fèi)停止洗服務(wù)市所造蠅成的這損失威負(fù)責(zé)腰賠償杏。耗3.賊4同發(fā)展恭商將瞇其在這百盛流街范珠圍內(nèi)兄部分從或全閣部擁陶有房棄屋所乎有權(quán)歲的地汗方（張包括組保留寧地方駛）在型其認(rèn)發(fā)為適屋當(dāng)?shù)膶?dǎo)時間北內(nèi)，販劃作黨額外程的公材共地島方，筑并向際各租疤戶公榆布，譽(yù)并將抵由管闖理者份負(fù)責(zé)青該等火額外罩地方柿的保許養(yǎng)及娛維修迎。被3.宅5趨取消蔥或更隔改本惡章所鵝規(guī)定旨由發(fā)嚼展商蓬劃作矮額外增的公挪共地開方，北而無掃需經(jīng)旦其它浩租戶喜或其賴它對圓百盛貍街享礦有利頑益人惠士的沉同意籌?？?.手6判發(fā)展氏商于氏百盛聾街任它何使嗽用權(quán)稼并未課轉(zhuǎn)讓漠的部洞分、填公共印地方瞞、公攏共設(shè)峰施及墳保留豬地方冤安裝壓、架迫設(shè)、肝更改繪、翻侮新、窗保養(yǎng)薪或拆醉去煙懇囪、笑招牌極（包旬括霓黑虹光晚管招焦牌）喂、廣虛告、溪天線龍、桅咱桿、粒照明性及其賴它各單種固捷定設(shè)印施；翅并在鏈?zhǔn)孪任唇o予紡各租盛戶書員面通喇知后狡（緊漠急情董況除割外）霜于一蕉切合鞏理時充間帶疏其工杯作人饞員或節(jié)設(shè)備晉進(jìn)入翁臨時擋公共溪百盛叉街任胳何部妖分，臨以便送進(jìn)行衣上述巨有關(guān)遷工程記及按誤發(fā)展甚商認(rèn)艘為適朱當(dāng)?shù)倪z條款小準(zhǔn)許趙或批陸準(zhǔn)授密權(quán)其織它人帆進(jìn)行偶上述循工程苗，上壽述工竊程盡千量不弊妨礙拾其它豐租戶獄使用嚴(yán)其所語屬的姨單位囑,并概就進(jìn)擔(dān)行上尖述工除程時晝所造騾成之月破壞順負(fù)責(zé)家賠償拔損失偉?？?.左7辛可授鋼權(quán)厭百盛扣街管致理者滲向濕百盛遼街各涼租戶兄收取己公約息所述啄的款論項(xiàng)。隔3.惜8浴根據(jù)珠百盛條街管龜理的搏實(shí)際銜情況隔合理貪調(diào)整初管理塌費(fèi)。少3.唐9啞根據(jù)染百盛葛街管歉理的寧實(shí)際低情況裕將管難理份姿額重級新分它配或稼做出慢更改誠，而杜無需言經(jīng)其巷它租輝戶同狂意。叛3.暈1衣0仆根據(jù)依百盛桶街管監(jiān)理的垃實(shí)際筑情況議，發(fā)衣展商車有全竿權(quán)自枝行或情授權(quán)咸管理丈者制躍訂及斯修改燭有關(guān)粉管理司百盛刺街的節(jié)規(guī)則滔，而謙無需曲經(jīng)任瞎何租給戶同佛意；腿所有線管理巷規(guī)則非及其春修改杰，應(yīng)醫(yī)張貼講于濾百盛宿街告迅示欄播。聯(lián)3.汗1論1膨租賃扁合同遲、物蠅業(yè)管靈理合炕同及漿其他腐合同雄協(xié)議帆中約盛定的壺發(fā)展棵商的仙權(quán)力密和權(quán)逮利。意3.遙1橋2蓋根據(jù)遙法律幕法規(guī)皆、商甚業(yè)習(xí)明慣，麗發(fā)展草商應(yīng)椒享有吩的其該他權(quán)鼓利和主權(quán)力配。管理績4.限1一蜘般事教項(xiàng)紫4.厚1.共1三管理寒者享莖有以滾下的承權(quán)力丸，但炕同時攜須遵米守和悠履行文公約專中其遙應(yīng)遵毯守及散履行夜之責(zé)駱任及語義務(wù)曬。附4.找1.給2嘴每一哄個租藝戶將究被視架為全燥權(quán)及已已不婚可撤谷銷地良授權(quán)煙管理泥者為述執(zhí)行綁公約急規(guī)定斯的代牽理人事。繁4.伐2臉管理骨者的丈權(quán)力間及責(zé)貓任。不4.插2.閉1造管理鈔者有吹權(quán)對泰百盛支街進(jìn)制行有紗效的缺管理零和維井護(hù)，股并為樂百盛榴街的孟消防炒、治積安、陡公共吹秩序位等負(fù)候責(zé)，句具體買包括鋤（但訴不限尾于）蠅下列謙事項(xiàng)給：今4.庸2.慈1界.1崗檢查爬、視完察野百盛處街，纏必要知時包妙括所濱有單曉位的勺內(nèi)部船。有扶權(quán)義爐務(wù)協(xié)異助虜管理并者償檢查柳、監(jiān)奇督商甚戶使禾用設(shè)隸施的齊情況道。胖4.識2.皮1山.2貨每一盾位租覺戶或鞋其使董用者濤應(yīng)嚴(yán)微格按島照《暢裝修鳴管理紙協(xié)議非》之員規(guī)則橫，完排成其趨租賃雁單位磨的裝衛(wèi)修工悟程。秤如果裙管理托者發(fā)蕩現(xiàn)該頓租戶斥聘用尸的承裕包商俗或其蠻工人飯違反通裝修淹規(guī)則仰，管夠理者悄有權(quán)緣拒絕負(fù)讓該信等人賄士進(jìn)射入壩百盛簡街，廊或在風(fēng)管理移者認(rèn)擦為有盲必要額的情刑況下軍，將棵其逐薄出勤百盛傘街。寧裝修份期間狐，管鞏理者療有權(quán)私進(jìn)入獄正在看裝修助的租甩賃單岸位，擊以檢楊查并到確定涉有否鼠違反辨裝修綿規(guī)定贏。所將有直植接或撤間接悶因裝謙修工悠程引供起的狂訴訟具、索糠賠、本要求季及費(fèi)牛用完短全由底該租歸戶單縱獨(dú)負(fù)旋責(zé)，先與其伴它租頓戶、夾發(fā)展籍商及渴管理刃者無韻關(guān)。駝管理昌者剝有權(quán)勢在適記當(dāng)時傭候?qū)G裝修個規(guī)定袍進(jìn)行頑修改羊，并盼可在機(jī)裝修狀工程突開始摸前，遞以合鑰理的業(yè)通知召，要秀求裝促修的夏租戶鄉(xiāng)依據(jù)贊裝修躁規(guī)則盯繳交榜裝修蠢保證閉金予到管理西者，敢并由餐管理壤者根蔽據(jù)《掃裝修丈管理蝦協(xié)議吃》的咳條款啟作有勁關(guān)的螺應(yīng)用處。裝沃修?？底C金夜并無產(chǎn)利息轎，由拖管理頃者應(yīng)膛用于揉補(bǔ)償雷租戶參或其龜聘用最承包抬商等哥引起泡的所病有損陳失。嘴裝修姻保證棄金在嬸裝修樓工作弱完成盤后，挖經(jīng)物薯業(yè)管游理公僅司驗(yàn)傻收合地格及貌沒有禁違反筋有關(guān)妙裝修桃規(guī)定濤的情姻況下際發(fā)還傳給該謹(jǐn)租戶性，如獎款項(xiàng)慌需補(bǔ)冤償前脊述損捏失，鏡則在環(huán)計算講及扣供除補(bǔ)誕償后豆，余編款發(fā)聚還該套租戶押。環(huán)4.凱2.醉1卻.3豎物業(yè)蔽管理凱公司飼應(yīng)根摘據(jù)東葛百盛默街田之日貧常運(yùn)音作，配建立艘一套喚完整仍的管租理工桌作程刑序，腿并在貪實(shí)施亞中不俱斷完嶺善。顯4.挨2.馬1各.4飼物業(yè)痰管理顧公司豪應(yīng)根售據(jù)公令約制監(jiān)訂首百盛查街《艷裝修秀管理予協(xié)議鍬》及懇其它環(huán)必要滲的規(guī)犁章制蘇度，明并經(jīng)蠶發(fā)展嬌商書吸面同承意實(shí)豎施后售，以客有效唉之形輕式督傾促租境戶遵拳守。淺4.惹2.朗1仁.5交對姓百盛色街公甲共部監(jiān)分和卸公共啦設(shè)施慎進(jìn)行蘆維護(hù)狗，使姿之保第持良蟲好的愉狀態(tài)商，如姐維修忘或清柔潔主恒要結(jié)脹構(gòu)、讓外墻閣、窗唉框門紀(jì)及玻農(nóng)璃、俊設(shè)備劇、器望材的密更換車、修彈理、敬涂漆誤等，舍如有謊需要洪，管跨理者確或其禽聘用狹之承霧建商仙、代南理人叮及其尺他經(jīng)際許可歷的人姻,可偉進(jìn)入行百盛燭街的仰任何架單位壇進(jìn)行詳有關(guān)辣工作靠，除烏緊急零情況建外，蠢應(yīng)事?lián)烨鞍l(fā)攀出通授告。群4.闖2.互1騙.6蜓負(fù)責(zé)購人事體管理普工作更，并蔑指導(dǎo)掌和監(jiān)按督所敘招聘近之員薪工完咱成各避項(xiàng)管饅理工胃作和攝保障尼各項(xiàng)姜公共鍵設(shè)施誠正常澤運(yùn)作倘。根4.局2.釋1蠢.7倡根據(jù)聾百盛膚街實(shí)絡(luò)際情傍況，仁負(fù)責(zé)跡建立溫健全鑄的財伴務(wù)管漿理制脫度和逝編制直百盛亭街管塊理預(yù)愿算，君收取慕管理調(diào)費(fèi)或賊代收候水、踢電、抽煤氣已、電案話等網(wǎng)市政續(xù)公用銜設(shè)施扒使用奔費(fèi)及色追討友欠款遼。于4.秀2.辣1胡.8屬處理奴所有吳對于像百盛住街內(nèi)甲管理宣的投局訴及渾各項(xiàng)捉維修袖，并鋒協(xié)助鮮調(diào)解侵發(fā)展巷商或辱租戶塊之間透因鎮(zhèn)百盛啞街細(xì)管理遍而引奶起的撫糾紛嬸與爭模執(zhí)。親4.研2.乏1止.9壺負(fù)責(zé)貍百盛表街的配保安魄工作特，保字持陳百盛任街的識正常毫秩序墳和盡妨力使面發(fā)展大商或嶄租戶秩免遭強(qiáng)騷擾鉗。殊4.肯2.約1塌.1垃0對嚇各項(xiàng)醉管理志職責(zé)暢定期釋（每煉月及閥每年武）或床于發(fā)右展商聯(lián)要求徑時做與出檢賠討和虎總結(jié)咐，并礦對改算善雅百盛滋街管渠理或債增加秘服務(wù)堂項(xiàng)目惱等事邀宜向躁發(fā)展露商及糊遞交齡報告浩及做逃出建頸議。再4.弟2.順1多.1隱1清培除及功拆西除王去任慚何不逝符合核管理懶規(guī)則誕規(guī)定嘗的建宴筑物螞或安問裝物舌、擺背放之趴貨物浩及雜原物，荷向應(yīng)獵負(fù)責(zé)徑的人獎?wù)魇瘴蚣白飞宜髑逑莩M(fèi)楊和因懸此而姜發(fā)生宿的有并關(guān)費(fèi)翻用撿（發(fā)暈展商倦遵守坦交房盜標(biāo)準(zhǔn)抗）述。鋪4.民2.胖1造.1戴2控炊制該鮮百盛辦街內(nèi)午所有砍車輛啦（包施括機(jī)忍動及由腳踏嬌車）倍停放糞、行辱人交耕通、消拖離炭或扣臣留所滴有違喜反管斑理規(guī)帝則停聚泊的考車輛封,并自向該谷等車渠輛之掠車主虧收取喜拖離映及扣啞留費(fèi)銳用，鈔并可估收取退欠款老利息糾及手下續(xù)費(fèi)喜。賭4.牛2.伙1械.1探3在磁所有摸有關(guān)膨百盛煎街之械法律煎訴訟病，管蹈理者未可以露根據(jù)釣需要綢提供檔訴訟六服務(wù)拐并收音取相蛙關(guān)的脹服務(wù)杯費(fèi)用滲。蛇4.少2.錄1欠.1刻4防晚止任喬何人竊未經(jīng)儉管理鬼者書遲面同紗意或暫未按沖本公抹約的盜規(guī)定拉而占痛用或傭使用朱公共濃地方獨(dú)及公許共服征務(wù)設(shè)亞施。望4.找2.劫1左.1獻(xiàn)5采蜜取一變切必耀要措軟施以雜遵守火政府母對軍百盛浸街的留要求生。麥4.準(zhǔn)2.峰1姿.1薦6防喉止任休何人踏對業(yè)百盛炕街或茂公共山設(shè)施豈進(jìn)行湯有害襯的變孩更或諒損壞討，并亮對損恭壞者滾進(jìn)行窄索償麗。擦4.表2.套1飛.1自7節(jié)灘日期膀間可摟裝飾漢百盛僵街外糕墻包軍括燈胡光及疫其它股飾物仰。如遵管理嫩者認(rèn)攏為必姑要，唐可以忠組織慕百盛掌街內(nèi)就的文嚇娛活排動。糖4.蔥2.狀1想.1信8聘勇請、戰(zhàn)撤換造及付常酬予珍律師勒、建堅筑商帖、會擊計師濕或其頸它專惹業(yè)顧農(nóng)問、謊承建紡商、黃工人紹、代均理人胡、清鴨潔工百人或菊其它聯(lián)工作肝人員匙?；?.于2.誦1拿.1些9采流取一鳥切必世要措爺施（耀包括截提出戒及進(jìn)冤行訴皇訟）豐制止遲各租遮戶違絕反、滑不遵吩守或宣不履乓行公熄約或側(cè)用戶緊守則媽的行智為。焦4.偉2.民1錯.2蕩0制垮定公冰共設(shè)商施的留使用夸規(guī)章雞。永4.掉2.奪2敢管理驗(yàn)百盛逆街公答共地究方及哨公共富設(shè)施發(fā)4.極2.保2歉.1饞安排薯保養(yǎng)編和維先修鑼百盛患街的禮公共碑地方逗及公斬共設(shè)蛙施。恨4.唯2.重2社.2呈確保缸所有圣百盛迎街租三戶依填照公攔約規(guī)盛定的巴用途匯正確塞使用鞭其所米占用傭之脖百盛捎街部豬分，古如有齡百盛爪街租逼戶違膽反公退約，攏管理澤者應(yīng)督盡量陵使用亞可行判的方惹法制盞止此喬等違叢約行勾為，怠并向候違約盞者追蒙討賠敢償及猾費(fèi)用羽。督4.懲2.喂2株.3袋在有厚合理吼需要閃時，碗為識百盛醬街之爆公共協(xié)地方接及外瞞墻涂伍漆、披清潔欲、鋪鞋砌或倒視情怕況而主施行沖其適廳當(dāng)之桌工程遮。盛4.嘴2.喇2炮.4件更換退在公矩共地役方的辦破損羽設(shè)施死。動4.當(dāng)2.奉2滿.5會保持使公共直地方舌的照弟明系挨統(tǒng)運(yùn)只作良兄好。欄4.愈2.定2言.6蘇保持國百盛把街的亡公共抄地方卡環(huán)境柳清潔飾、衛(wèi)姓生及撕美觀致。搏4.夠2.昨2稿.7惡阻止蕩任何輛廢物傳被棄書置于拐百盛厚街之田公共翻地方盈，負(fù)裳責(zé)清戀除技百盛貧街公紗共地摩方之差垃圾椒及安技排適諷當(dāng)?shù)木g隔林時間傳為租晴戶收鉛集垃溉圾。適4.雷2.羞2癢.8炊采取外適當(dāng)智措施乒防止?jié)h百盛壘街任濟(jì)何公愚共地近方受霧阻塞改。第4.以2.宿2常.9他確?；乃腥喙脛澪鬯兦?、莖排水閑渠、陷管道貫及水唇管無喘淤塞普情況趁。粉4.犁2.嗚2培.1手0保戶持榮百盛么街的討所有續(xù)公用痕設(shè)備愉、機(jī)染械和刃器材次包括證百盛籌街消伐防系慘統(tǒng)、培保安違系統(tǒng)溝、電誠話系樣統(tǒng)、以電器戴系統(tǒng)并、照育明系傅統(tǒng)、東給排能水系獄統(tǒng)等斤性能匆良好護(hù)和運(yùn)鮮作正哈常。柴4.餡2.僑2判.1謙1在急可能歪的情碰況下?lián)谱柚箲洶偈⑷ソ秩问┖卫』虺嗥渌尬矬w炊棄置薯、排披出、策侵蝕襖或拋壇出于覺街道庭、暗濕渠、趙污水僻渠、勸排水鼓渠或死水溝憶，并幫把已權(quán)棄置譜、排炕出、決侵蝕顯或拋污出之磁垃圾殿或物通體移和走。止確保終管理箭者所篩進(jìn)行站之維堂修或柜其它偵工程趣不會亞對毗趣鄰的黑排水懂渠、慕引水葛道、級水道給、行紅人路懼、守污水焰渠、滔水溝虧、水也管、鍵電纜自、公明共設(shè)險施或購其它軟工程冬造成條損害傾，如餅有損場害、揀應(yīng)及船時修店補(bǔ)。盛4.凳2.廚2柏.1伍2安動排說百盛備街保肚安、骨管理舍員及允搬運(yùn)誕工人慚的日僻常工嘩作程森序。撤根據(jù)恥百盛禁街管腔理公番約或觸用戶括守則糖之條如款，望管理卵、保疫養(yǎng)、短維修厲及監(jiān)狹督使娘用以太下設(shè)獨(dú)施：翠垃圾是收集轎站及滿垃圾堡車停軌放處跡；介市政通、綠敵地及失其它擁設(shè)施模。返4.澇2.脊3煎4.禍2.報3稍.1博負(fù)責(zé)顛百盛匆街之渣財務(wù)井管理勺及帳興務(wù)處勿理；緒正確船地運(yùn)妨用管托理賬增戶收浪取管施理費(fèi)化及支倒付款彩項(xiàng)，亞定期恢復(fù)審核結(jié)存機(jī)以確稱保有鉆足夠續(xù)資金逢維持聽必要套的開柜支。誠4.蒸2.撤3久.2蘿財務(wù)祖管理?xiàng)畎肪幹乒访磕赕i之管都理狂百盛既街預(yù)駐算及猜盡可旗能使蓋百盛仗街之慌開支纏及運(yùn)雙作控灑制在脹此預(yù)顛算范添圍內(nèi)津，每抬個執(zhí)鍵行期放年度凡的年盛度預(yù)譯算須威于該濟(jì)年度轉(zhuǎn)前兩潛個月屈前提忌交予只發(fā)展策商審淚批，箏并在洋批準(zhǔn)鑄后方扇可實(shí)厭施。竟每月左定期奸向租夜戶收闖取管脊理費(fèi)幼，及漲其他均應(yīng)付款之費(fèi)羨用并供定期紐審核斯征收忠情況站以確獨(dú)保所鼻有租造戶準(zhǔn)來時履炎行其沙財務(wù)須上的魄責(zé)任蘋，如蠟有租腳戶在影發(fā)出珠適當(dāng)辛警告診書后赤，仍奇拒絕計交付驢以上職費(fèi)用養(yǎng)則以墻管理滴者身紙份向津其提感出法番律訴搏訟。街4.導(dǎo)3管堆理費(fèi)毫4.疏3.椅1烘各租晨戶須倘于廉約定斜時限守內(nèi)提霜前繳蔽交其來租賃鑰單位絕該應(yīng)蹲付之默管理促費(fèi)。窯首期大管理誠費(fèi)從萍正式脅試營防業(yè)添之日表起后耀開始雜計算熔。窗4.蝴3.棕2憑所有腰管理腹費(fèi)及冤其它浸根據(jù)虜公約靠或管誰理規(guī)究定應(yīng)險付的仍款項(xiàng)樂，均小須按桶期清追繳，倦任何樹租戶按如果梯未能載于應(yīng)鹿付的蜜款項(xiàng)朋到期服日支鑼付其鍵應(yīng)付叔的款黃項(xiàng)，治則管演理者匪有權(quán)網(wǎng)采取女下列鏟措施征并收皮取附送加費(fèi)云用：掩4.造3.謹(jǐn)2耗.1燦收取帆未繳找付的誓款項(xiàng)繩自應(yīng)杜付之須日起遍至支努付日高期間聲按日裝支付退滯納顫金。療4.瞧3.漢2佳.2歡收取淡所欠謎費(fèi)的爛5%拍作為濃手續(xù)釘費(fèi)，襲補(bǔ)償勸因違床約而暑引起撇管理茫者所擺發(fā)生敵的額蕉外行蠶政工貸作所貸產(chǎn)生拒的損芽失賠籍償，貓該手渠續(xù)費(fèi)料可由尸管理記者按裳年調(diào)啦整。港4.評3.暈2箭.3導(dǎo)管理廊者有乞權(quán)對胸欠款目租戶脊提出科催交田通知粱及做辨出其減它追見討行且動菠；眨4.老3.逝2齡管理愚者根抓據(jù)公狹約做訓(xùn)出的攜決定量及任避何合繁理行臺動在營各方捏面對祥所有口發(fā)展倡商均范有約永束力浩。布4.撐3.路3繭管理恰者及疊其雇吐員因敞下列林原因樣造成炸的服徐務(wù)中倡斷無屈需對棍租戶圈負(fù)責(zé)乞。郊4.羞3.忠4危管理廳者應(yīng)白盡全頂力按哀照公修約的音規(guī)定把履行遍其對獅百盛叢街的惠管理沙和維件護(hù)的刮職責(zé)厲。屯4.蘭3.享4真.1條為履傾行公抖約所江進(jìn)行箭之一巡切管跌理工遺作，腸但涉皺及刑浸事責(zé)現(xiàn)任、催蓄意愉或嚴(yán)盡重疏棒忽而讓造成仍之損僅失不腫包括導(dǎo)在內(nèi)誦。掠4.遣3.凈4螞.2鎖因下交列原鹿因造絲成的輛服務(wù)么中斷古：酬因任纏何設(shè)題施、劇裝置滿必要大之保齊養(yǎng)及母更換拌；鞭火災(zāi)秧、水島災(zāi)以蔥及政居府行危為等運(yùn)不可懲抗力災(zāi)引致聞中斷呀服務(wù)概；睬無法先避免編的燃達(dá)料、則材料您、供秋水、博電力午、空及調(diào)短寨缺；蚊管理偶者所抓無法千控制屬的其罩它一奴切原裳因。貼其它愛事項(xiàng)紀(jì)5.血1公販約內(nèi)慢有任衣何條晌文于侄任何崖法律己抵觸援下成幅為無橡效，爐非法更或不貞能執(zhí)討行時膚，公營約其佛余條擴(kuò)文之襲有效受性、口合法叛性及譯執(zhí)行沿性并拜不因脾此而舟受損醫(yī)。易5.蒼2所像有受巷公約枯約束坑的甜使用魯者煙倘因武公約懶條款碑發(fā)生望爭議重，應(yīng)視首先漲用協(xié)滲商辦榮法解殘決；過如協(xié)途商不錄成，叫應(yīng)由療張家批口謠市仲常裁委敘員會霜進(jìn)行弱仲裁辦。誓5.殃3公騾約所猴規(guī)定防之任劇何發(fā)術(shù)給煩百盛寺街各爆使用不者漂的通畏知，筐以送蘇至有征關(guān)租診戶的策單位溝或所溝知租殘戶的示最后蒜通訊兔地址綿為準(zhǔn)肥；如嘩通過紫郵局傷以掛天號信混投送護(hù)的，君則以拿郵局墊掛號續(xù)收據(jù)騾為準(zhǔn)艙；所私有不既以其競單位壯為通炮訊地坦址之瞎使用魄者你應(yīng)將捷其選忙擇之床通訊草地址離事先亦通知遍管理件者?；?.耍4本歪公約泰解釋向權(quán)盟歸萬好鴻物廟業(yè)管糾理有始限公韻司影方竊所以測。濱5.慚5公導(dǎo)約以呼中文回書寫皺，以剃正式班印刷撥文件括是為低有效果。渠5.膏6公則約自兔租戶擠簽署漆承諾守書之鵝日起停生效貿(mào)。漫5.浮7本洗公約研發(fā)展擱商、蚊租戶秤、物滑業(yè)管伶理處雷各執(zhí)釀一份英。庫張家精口市征萬鴻貸物業(yè)謎管理泳限公笛司教二魚O娘一罷O年類六嚇月頸一十羊八爸日可承絲諾芹書欄致：養(yǎng)萬鴻膊物業(yè)造管理葬有限玩公司延本租浸戶所棗使用摟物業(yè)捏位于驕百盛屋街第睬層第胡號商扔鋪，挎建筑駝面積育m丈2損。商男鋪壩使用癢者根為墾，聯(lián)王系電檢話為附。缸為維般護(hù)及玉促進(jìn)謝上述襖商鋪德的管笛理，秘本人址/我顫公司炒已經(jīng)觀收到酸公約源并明怖白公障約所宿有條昏文的仆內(nèi)容狼,遺并同洋意遵煩守母萬鴻驚物業(yè)易管理風(fēng)有限芹公司撓制訂債的《風(fēng)百盛逼街商吧業(yè)物燥