北京市市場場地租賃保證金合同試行BF1.概述為保護市場場地的租賃經(jīng)營，北京市市場監(jiān)督管理局決定試行市場場地租賃保證金制度。本文檔主要介紹北京市市場場地租賃保證金合同試行BF的相關(guān)內(nèi)容，包括保證金的定義、繳納、使用與退還等方面的內(nèi)容。2.保證金的定義在本合同中，保證金指市場運營商為保障市場場地租賃秩序所收取的一定金額的保證金。通過收取保證金，可以引導市場場地租賃方遵守市場規(guī)則，維護市場租賃秩序。3.繳納方式當市場場地租賃方與運營商簽訂租賃合同時，須按約定繳納保證金。保證金應以貨幣形式支付，并在合同中約定繳納時間及金額，并在合同文本上簽字或蓋章確認。繳納的保證金應當存放于指定的賬戶，并應當有專人管理。4.使用保證金4.1違約處理如市場場地租賃方違反租賃合同和市場秩序，運營商可以使用保證金進行違約金等費用的處理。4.2滯納金處理市場場地租賃方若逾期未繳納租金的，運營商可以先使用保證金支付當期租金，若保證金不足，則可以進行適當?shù)淖芳永U納，同時收取滯納金。4.3維修費用處理市場場地租賃方若發(fā)生因違規(guī)使用而造成的場地損壞，運營商可以使用保證金用于場地修繕或更換。5.保證金的退還5.1租賃期屆滿，未發(fā)生違規(guī)行為或未發(fā)生違規(guī)扣款的對于未發(fā)生違規(guī)行為或未發(fā)生違規(guī)扣款的市場場地租賃方，運營商應當在租賃期屆滿后五個工作日內(nèi)將保證金退還。5.2租賃期提前終止，未發(fā)生違規(guī)行為或未發(fā)生違規(guī)扣款的對于市場場地租賃方在租賃期內(nèi)提前終止租賃合同，若未發(fā)生違規(guī)行為或未發(fā)生違規(guī)扣款的，運營商應當在終止時計算清楚租金和其他費用，并將保證金扣除后，將未用保證金退還給市場場地租賃方。5.3租賃期屆滿或提前終止，有違規(guī)行為或違規(guī)扣款的對于有違規(guī)行為或違規(guī)扣款的市場場地租賃方，運營商可以使用保證金作為違規(guī)金等費用的處理，如有剩余部分應當及時退還給市場場地租賃方。6.合同變更在市場場地租賃合同期間，若出現(xiàn)相關(guān)法律法規(guī)的變更或其他情況需要進行變更時，雙方可以簽訂變更協(xié)議。本合同應當在變更協(xié)議中予以確認并明確約定。7.合同解除對于市場場地租賃方有嚴重違反租賃合同和市場秩序的行為，運營商可以解除本合同。解除合同后，除因市場場地租賃方存在違規(guī)行為的違約金之外，剩余保證金應當向市場場地租賃方退還。8.簽署雙方在簽訂市場場地租賃合同時，應當在合同中予以約定本合同的內(nèi)容，并在合同文本上簽字或蓋章確認。9.其他本合同自發(fā)布之日起試行，有效期為三年。在實施過程中，若出現(xiàn)問題，雙方應通過協(xié)商解決。本合同未經(jīng)雙方同意，不得隨意變更或解除。10.結(jié)語北京市市場場地租賃保證金合