北京市房屋租賃合同含保證金1.合同雙方出租方：______[出租方名稱]______承租方：______[承租方名稱]______2.房屋情況出租方出租的房屋地址為：______[房屋地址]______。房屋的使用面積為______[房屋面積]______平方米，用途為______[房屋用途]______。房屋的結(jié)構(gòu)為______[房屋結(jié)構(gòu)]______。房屋的租期為______[租期]______，租賃期間為______[租期開始時(shí)間]______至______[租期結(jié)束時(shí)間]______，共______[租期天數(shù)]______天。3.租金和保證金3.1租金承租方每月應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____[租金]______元整/月。租金支付方式為______[租金支付方式]______，支付日期為每月的______[支付日期]______日。若逾期支付租金，承租方需向出租方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為______[滯納金標(biāo)準(zhǔn)]______%。3.2保證金承租方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)向出租方支付保證金，保證金為人民幣_(tái)_____[保證金]______元整。保證金在租期屆滿并經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后返還給承租方。若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)直接或者抵扣保證金進(jìn)行賠償。4.房屋交付和維修4.1房屋交付出租方應(yīng)在租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方，并出示房屋交付單、房屋驗(yàn)收表等相關(guān)資料。4.2房屋維修房屋損壞或者存在其他質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并在使用中按照說(shuō)明書使用。5.合同解除和違約責(zé)任5.1合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。承租方提前結(jié)束租賃合同的，應(yīng)提前______[提前解除期限]______個(gè)月通知出租方，并接受出租方的檢查核驗(yàn)，并支付相應(yīng)的違約金。出租方因?yàn)楦淖兎课萦猛净蛘咭蚍ǘㄔ蛐枰栈胤课莸?，?yīng)提前______[收回期限]______個(gè)月書面通知承租方，并賠償承租方因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2違約責(zé)任承租方違反本合同規(guī)定未按期支付租金的，需支付______[逾期滯納金]______元的滯納金。承租方違反本合同規(guī)定，損壞房屋或者內(nèi)部設(shè)施，需賠償______[賠償金額]______元。若賠償不能彌補(bǔ)損失，出租方有權(quán)追究承租方的法律責(zé)任。6.其他約定本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。7.合同爭(zhēng)議解決方式本合同因履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]______申請(qǐng)仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效方式本合同一式兩份，由出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：______[出租