商用房房屋出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：[出租方名稱]承租方（乙方）：[承租方名稱]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就[商用房房屋地址]的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物及用途甲方同意將其所擁有或經(jīng)營(yíng)的[商用房房屋地址]的[房屋用途]房屋出租給乙方使用，供其經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]。該裝修期限為[裝修期限]。第二條租賃期限租賃期限為[租賃期限]，該期限屆滿，若乙方需要繼續(xù)使用，則應(yīng)在到期前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后續(xù)簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及押金租金：乙方應(yīng)于每[付款周期]前支付租金，每月租金為[租金金額]元整，如未按期支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息；押金：乙方應(yīng)于[押金支付時(shí)間]前支付押金[押金金額]元整，并在租賃期滿后如實(shí)清退或用于抵扣應(yīng)付款項(xiàng)。第四條房屋使用與維護(hù)1.乙方對(duì)所租賃的房屋具有獨(dú)立使用權(quán)，并應(yīng)按合同規(guī)定進(jìn)行合理利用和保管，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變和擴(kuò)大使用目的；2.乙方應(yīng)妥善保管房屋的門(mén)窗、管道、接線等設(shè)施及設(shè)備設(shè)施，并按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；3.乙方應(yīng)遵守該房屋所在物業(yè)管理?xiàng)l例或規(guī)則。如因乙方不當(dāng)使用引起損壞，須由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；4.甲方應(yīng)當(dāng)保證已經(jīng)合法取得所有必要的審批手續(xù)，能夠提供給乙方相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)證明和安全保障措施。第五條房屋租賃的權(quán)利關(guān)系和稅費(fèi)甲方是本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)所有人或合法使用人，租賃行為不得侵犯任何第三方權(quán)利；甲方承擔(dān)物業(yè)稅、房屋公共事業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任，乙方承擔(dān)房屋內(nèi)日常用水、用電費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。第六條租賃違約及其處理乙方不得在合同期間內(nèi)將所租賃的房屋用于合同規(guī)定之外的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方未按期支付租金或者押金的，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并且甲方有權(quán)解除租賃合同；若由于乙方原因違反合同規(guī)定，造成予甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。第七條合同變更與終止在租賃期限內(nèi)，如需變更本合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議；在租賃期限屆滿之前，如乙方提前3個(gè)月向甲方提出終止租賃協(xié)議的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決對(duì)于合同內(nèi)容的解釋或爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條本合同有效性及生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字確認(rèn)后生效，并附有相關(guān)法律文書(shū)確