常用合同房屋互易契約書1.合同范圍本合同為房屋買賣合同，即甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對其所購買的房屋進(jìn)行支付相應(yīng)的房款。2.房屋基本情況2.1房屋名稱該房屋地址為xxxxxx。2.2房屋狀況該房屋自購買日期起一直為甲方自住房屋，除甲方為房屋進(jìn)行年度維修外，未進(jìn)行過其他重大改動。2.3房屋價值甲方與乙方雙方確認(rèn)，該房屋的實際市場價值為100萬元。本次轉(zhuǎn)讓總價為100萬元。2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為xxxxx，在簽訂本合同時應(yīng)一并向乙方提供。2.5房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將其實際所有權(quán)進(jìn)行過戶。3.房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1房屋原狀交付房屋應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日前維持其原有狀況交付乙方。乙方對房屋的狀況和配置已進(jìn)行了認(rèn)真檢查，并同意接受該房屋的現(xiàn)狀。3.2房屋權(quán)屬甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明，保證房屋所有權(quán)屬實有效，并未存在任何其他關(guān)于該房屋權(quán)屬的爭議。3.3財產(chǎn)權(quán)清晰甲方承諾該房屋未存在其他權(quán)利人或者其他形式的財產(chǎn)權(quán)糾紛，準(zhǔn)確無誤、合法有效完整的進(jìn)行該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.4其他附加條件除以上規(guī)定外，甲乙雙方另有任何其他條件變更等亦可在簽署本合同的同時作出約定。4.房屋交付及價款支付4.1房屋交付本合同是在約定的收房日期上進(jìn)行乙方收房，房屋將在其原狀的基礎(chǔ)上按照本合同約定的條件交付給乙方。4.2價款支付乙方應(yīng)在收到房屋之日起七日內(nèi)將100萬元作為房屋購價支付至甲方賬戶，甲方應(yīng)及時提供完整準(zhǔn)確的收款信息和銀行賬號等相關(guān)信息予以交付給乙方。5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任因房屋所出現(xiàn)的任何損壞或者需要維修的問題應(yīng)由乙方進(jìn)行相應(yīng)的處理和維護(hù)，甲方不應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的負(fù)擔(dān)。5.2委托承諾甲方同意并承諾將自房屋交付日起將房屋的維護(hù)及其他相應(yīng)義務(wù)進(jìn)行委托保障。6.違約責(zé)任6.1甲方責(zé)任如甲方未在本合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方責(zé)任如乙方未按約定時間付清房款，或者存在相關(guān)交易詐騙等情況，應(yīng)按每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.其他約定7.1本合同生效本合同經(jīng)過甲乙雙方共同簽署之日即生效，履行完畢自動終止。7.2爭議解決本合同履行中如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如無法協(xié)商，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓C部門或者人民法院提起訴訟。7.3不可抗力由于不可抗力等原因致使本合同不能執(zhí)行的，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。8.甲方和乙方確認(rèn)在甲乙雙方對本合同的各條款和內(nèi)容均有確認(rèn)之后，共同簽訂并備存一份原件，各自保留