房屋租賃合同覽一、合同版本及簽訂日期本房屋租賃合同的版本為第一版，簽訂日期為2021年8月1日。二、出租人、承租人及聯(lián)系方式1.出租人：姓名：張三聯(lián)系電話份證號碼：*************2.承租人：姓名：李四聯(lián)系電話份證號碼：*************三、房屋基本情況1.房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號弄號**室2.房屋面積：該房屋總面積為100平方米。3.房屋用途：該房屋用于李四居住。4.房屋租賃期限：該房屋租賃期為兩年，自2021年8月1日起至2023年8月1日止。四、房屋租金及支付方式1.房屋租金：該房屋每月租金為人民幣8000元。2.房屋租金支付方式：承租人每月應(yīng)在每月的1日前將當(dāng)月租金支付到出租人指定的銀行卡賬戶中。五、押金及退租條款1.押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時向出租人支付一個月的租金押金，即人民幣8000元。2.退租條款：承租人在合同期滿后無欠租金和違約金，可以申請退還押金。押金應(yīng)在扣除因違約所產(chǎn)生的違約金后于7個工作日內(nèi)退還給承租人。六、房屋維修責(zé)任1.承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)保持房屋的清潔，維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對因其使用不當(dāng)或操作不當(dāng)引起的損壞，承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。2.出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，對因其房屋老化而引起的自然損壞承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，如承租人有下列任何違約行為，應(yīng)賠償出租人因此所遭受的全部損失：未按期履行支付租金義務(wù)；擅自改變房屋用途；損壞房屋內(nèi)部設(shè)施或未經(jīng)出租人同意改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜谄渌康?；承租人的行為使房屋面臨安全隱患、衛(wèi)生問題、鄰里關(guān)系問題等問題。2.出租人違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，如出租人有下列任何違約行為，應(yīng)賠償承租人因此所遭受的全部損失：未按期完成已經(jīng)承諾的維修義務(wù)；未按約定提供租賃房屋；擅自進(jìn)入或要求承租人搬離租賃房屋。八、協(xié)議解除本合同在租賃期屆滿后自動終止，未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下不得續(xù)約。如承租人未按期履行租賃合同的約定義務(wù)，經(jīng)出租人催告后仍然不履行或者履行不完全的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人提前返還出租人所有的租金和押金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、附件本合同未盡事項，可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力