抵押房產(chǎn)擔(dān)保合同概述抵押房產(chǎn)擔(dān)保合同是指按照借款方和放款方的協(xié)商約定，借款方將房產(chǎn)抵押給放款方作為擔(dān)保的一種合同形式。在房產(chǎn)作為抵押品時(shí)，若借款方無(wú)法按照約定還款的，放款方有權(quán)取得該房產(chǎn)，并通過(guò)變賣(mài)等方式收回借款本金及相應(yīng)利息。合同內(nèi)容抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：【填寫(xiě)所在地】房產(chǎn)面積：【填寫(xiě)面積】房產(chǎn)所有人：【填寫(xiě)所有人姓名】房產(chǎn)抵押人：【填寫(xiě)抵押人姓名】房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：【填寫(xiě)房產(chǎn)證件號(hào)碼】預(yù)估評(píng)估價(jià)值：【填寫(xiě)預(yù)估價(jià)值】借貸合同基本信息借款方：【填寫(xiě)借款方名稱(chēng)】貸款金額：【填寫(xiě)貸款金額】貸款利率：【填寫(xiě)貸款利率】借貸起止時(shí)間：【填寫(xiě)起止時(shí)間】?jī)斶€方式：【填寫(xiě)償還方式】合同期限：【填寫(xiě)合同期限】抵押物權(quán)利的約定約定房產(chǎn)性質(zhì)和執(zhí)照（如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》）已取得，并符合法律規(guī)定，為借款方絕對(duì)所有權(quán)和合法、有效、不受他人權(quán)利干擾；該房產(chǎn)沒(méi)有被查封、抵押、借貸或被列為法院強(qiáng)制執(zhí)行物等限制性物權(quán)；約定該房產(chǎn)或房產(chǎn)表述義務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)人要求的價(jià)值；若出現(xiàn)房產(chǎn)預(yù)測(cè)價(jià)值偏低時(shí)，抵押人同意該房產(chǎn)通過(guò)強(qiáng)制變賣(mài)來(lái)清償債務(wù)；約定債權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)；約定抵押人不得制造、虛構(gòu)或者破壞抵押物價(jià)值，并承諾維護(hù)抵押物的完整性和安全性，保持房產(chǎn)物權(quán)清晰、顯著。債務(wù)履行的約定借款方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額向債權(quán)人支付本金和利息；借款方在債務(wù)到期前應(yīng)提前通知債權(quán)人，并履行到期還款義務(wù)；若債務(wù)到期后，借款方未能按期履行還款義務(wù)，約定債權(quán)人有權(quán)立即行使本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利，并采取合法的催收手段；若借款方違約的情形下，約定債權(quán)人有權(quán)從保管該抵押物的地方取得該抵押物，并依法處置。合同解決的爭(zhēng)議范圍和方式若因本合同引起爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)向本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；若該仲裁規(guī)則并未規(guī)定或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議的，各方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同效力及其他本合同是各方真實(shí)意愿的表現(xiàn)，各方應(yīng)當(dāng)交付相應(yīng)的證件、文件，并尊重財(cái)產(chǎn)權(quán)益；各方執(zhí)行義務(wù)的時(shí)效從本合同執(zhí)行開(kāi)始計(jì)算；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期限屆滿(mǎn)之日失效；本合同一式兩份，分別由各方保管。結(jié)束語(yǔ)抵押房產(chǎn)擔(dān)保合同在金融市場(chǎng)中廣泛應(yīng)用，也是房產(chǎn)抵押貸款的