物業(yè)項目設(shè)備房管理規(guī)定1.規(guī)定目的為了保障物業(yè)項目設(shè)備房的安全與正常運(yùn)營，維護(hù)物業(yè)項目的基礎(chǔ)設(shè)施及住戶生活和工作秩序，特制定本規(guī)定。2.管理職責(zé)2.1設(shè)備房管理人員職責(zé)設(shè)備房管理人員須保證設(shè)備房設(shè)備的正常運(yùn)行和設(shè)備房的安全管理工作。具體職責(zé)包括：管理設(shè)備房及周邊環(huán)境，保證設(shè)備房門窗、墻壁、頂棚的完好無損。對設(shè)備房及其內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行定期巡查和維護(hù)保養(yǎng)，防止設(shè)備損壞和事故。負(fù)責(zé)設(shè)備房的物品妥善保管和清潔衛(wèi)生。組織設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)和維修工作，定期檢查設(shè)備設(shè)施，及時發(fā)現(xiàn)、糾正設(shè)備運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題。2.2住戶職責(zé)住戶應(yīng)積極配合設(shè)備房管理人員做好管理工作，自覺遵守以下規(guī)定：禁止將寵物、雜物、可燃物品等放置在設(shè)備房內(nèi)或周邊。禁止擅自拆卸設(shè)備房鎖具或闖入設(shè)備房。禁止在設(shè)備房內(nèi)吸煙或進(jìn)行火源操作。住戶應(yīng)及時向設(shè)備房管理人員舉報發(fā)現(xiàn)設(shè)備房存在安全隱患的現(xiàn)象。3.管理措施3.1保養(yǎng)維護(hù)設(shè)備房管理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備的保養(yǎng)要求制定保養(yǎng)計劃和流程，定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)和維修，保證設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。3.2安全管理設(shè)備房管理人員應(yīng)嚴(yán)格實施保密管理制度，確保設(shè)備運(yùn)行過程中的安全，根據(jù)設(shè)備安全狀態(tài)制定相應(yīng)的安全預(yù)防措施和應(yīng)急響應(yīng)計劃。3.3監(jiān)管和檢查設(shè)備房管理人員應(yīng)定期對設(shè)備房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報，并對發(fā)現(xiàn)的問題制定相應(yīng)的整改方案。4.管理制度4.1財務(wù)管理設(shè)備房管理人員應(yīng)按照實際經(jīng)費需求編制設(shè)備房維修用度預(yù)算，按照規(guī)定程序進(jìn)行審批和使用，并做好相關(guān)的財務(wù)管理記錄。4.2簽到制度設(shè)備房管理人員應(yīng)制定簽到制度，確保管理人員到崗位值班，并做好考勤記錄。4.3操作流程設(shè)備房管理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性或運(yùn)行需要制定相應(yīng)的操作流程，以便于管理人員按標(biāo)準(zhǔn)操作，確保設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。5.處罰措施5.1不按規(guī)定管理的行為對于設(shè)備房管理人員存在未按要求管理的行為，應(yīng)作出相應(yīng)的考核或處罰，包括口頭警告、書面警告、撤職、卸任等。5.2違反管理規(guī)定的行為對于住戶存在違反管理規(guī)定的行為，設(shè)備房管理人員應(yīng)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度作出相應(yīng)的處罰，包括口頭告誡、警告、責(zé)令改正、依據(jù)合同要求對居民進(jìn)行罰款等。6.附則6.1生效和修改本規(guī)定自公布之日起生效，設(shè)備房管理人員應(yīng)全面落實本規(guī)定。如需對本規(guī)定進(jìn)行修改，應(yīng)按規(guī)定程序提交申請，并經(jīng)過相關(guān)單位的審核通過后方可進(jìn)行修改。6.2相關(guān)說明對于