新不動產(chǎn)贈與合同前言在不動產(chǎn)的交易過程中，一種常見的方式是贈與。贈與是指無償將一種財產(chǎn)權(quán)利或者財產(chǎn)實體轉(zhuǎn)讓給他人的行為。贈與合同是贈與的一種書面表現(xiàn)形式，通過贈與合同可以明確雙方權(quán)利義務(wù)，以及贈與不動產(chǎn)的起止時間、條件等，保障雙方的利益。本文將介紹新不動產(chǎn)贈與合同的相關(guān)內(nèi)容。新不動產(chǎn)贈與合同的相關(guān)要素合同甲方用贈與方標稱自己的名稱、法定代表人或者負責(zé)人的姓名、住所或者注冊地等信息表示。甲方應(yīng)當能夠履行合同義務(wù)，如果甲方是不動產(chǎn)所有人，則應(yīng)當提供權(quán)證等證明文件。合同乙方用受贈人標稱自己的名稱、法定代表人或者負責(zé)人的姓名、住所或者注冊地等信息表示。乙方應(yīng)當是完全民事行為能力人或者有民事行為能力，但受到限制的人，并能承擔合同義務(wù)。不動產(chǎn)的基本情況包括不動產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)證情況等基本情況。贈與的內(nèi)容詳細說明甲方贈與不動產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息。附贈條件、附贈義務(wù)甲方在贈與不動產(chǎn)時可能附贈一些條件、義務(wù)等，這些需要在贈與合同中詳細說明。不動產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)贈與不動產(chǎn)后需要進行權(quán)屬變更，需要甲方、乙方協(xié)商處理。合同其他要素包括合同簽署時間、地點、有效期限等內(nèi)容。新不動產(chǎn)贈與合同流程贈與事項準備贈與方需要準備不動產(chǎn)證照，乙方需要提供身份證明等材料，在雙方協(xié)商一致的情況下，簽訂贈與合同。合同簽署贈與方和乙方在合同上簽字，合同生效。不動產(chǎn)權(quán)屬變更贈與方和乙方需要根據(jù)合同約定完成權(quán)屬變更手續(xù)，包括到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)等。新不動產(chǎn)贈與合同注意事項贈與人的合法權(quán)益贈與人應(yīng)當是該不動產(chǎn)的合法所有人或具有法定代理權(quán)，并且享有該不動產(chǎn)的合法權(quán)益。合同內(nèi)容撰寫贈與合同應(yīng)當詳細說明不動產(chǎn)的基本情況、贈與內(nèi)容、附贈條件、附贈義務(wù)等要素，盡可能準確、完整。合同簽署贈與合同必須在贈與人和受贈人共同簽署，并且生效后必須辦理權(quán)屬變更。合同文本備案贈與合同必須提交備案，備案機構(gòu)應(yīng)當在受理備案后及時進行備案。結(jié)語新不動產(chǎn)贈與合同是保障不動產(chǎn)交易權(quán)