物業(yè)承包服務(wù)合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：________________________（以下簡稱“業(yè)主委員會”）乙方：________________________（以下簡稱“物業(yè)公司”）2.合同背景為了保障業(yè)主的利益，提供良好的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主委員會決定選擇物業(yè)公司作為物業(yè)承包服務(wù)商，并雙方協(xié)商簽訂本合同。3.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、衛(wèi)生等管理服務(wù)；小區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維護與保養(yǎng)；小區(qū)安全巡查及安全防范服務(wù)；公共事務(wù)協(xié)調(diào)服務(wù)，包括垃圾清運、停車位管理等。代繳費服務(wù)代理收取業(yè)主物業(yè)費和公共維修基金；按業(yè)主的要求代為繳納業(yè)主應(yīng)繳費用。4.服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)標準：按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準進行服務(wù)；服務(wù)態(tài)度：物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有禮貌，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)；服務(wù)時限：對物業(yè)服務(wù)要快速響應(yīng)，及時解決；服務(wù)責任：物業(yè)服務(wù)人員對服務(wù)導致的人、財、物損失負責；代繳費服務(wù)繳費時限：按照合同規(guī)定時間進行代繳，并通知業(yè)主繳費；繳費準確性：代繳費用確保準確、及時；財務(wù)報告透明：必要時按照要求提交年度財務(wù)報表和審核報告。5.服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用收費標準：由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商確定；支付方式：業(yè)主按月、季度、半年、全年等方式支付；支付時間：按照合同規(guī)定時間支付；代繳費服務(wù)費用收費標準：按合同約定收取合理服務(wù)費用。6.合同期限本合同的期限為____年____月____日至____年____月____日。7.違約責任任何一方違反本合同規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；若因合同約定乙方原因未能按期提供服務(wù)，乙方要承擔業(yè)主因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及合理費用。8.合同解除本合同期滿時，可協(xié)商延長合同期限；任何一方未能履行合同中的條款，對方有權(quán)通知違約方限期履行，屆時仍未履行的，被通知方有權(quán)解除本合同。9.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方協(xié)商選擇解決爭議方式。10.合同生效本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自簽訂之日起生效。甲方：______________________乙方：______________________簽字：_____________簽字：_______