沿街個人商鋪租賃合同合同編號：[填寫]本合同由以下雙方就沿街個人商鋪租賃事宜達(dá)成協(xié)議：甲方（出租方）：[填寫甲方名稱、注冊地址、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、職務(wù)及身份證號碼]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱、住所地、聯(lián)系電話、身份證號碼]鑒于：1.甲方是沿街個人商鋪的合法持有人，具有出租權(quán)。2.乙方有意承租甲方出租的沿街個人商鋪。3.雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成以下租賃協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，本合同約定如下：第一條租賃物及用途1.1甲方自愿將其名下的沿街個人商鋪出租給乙方使用，該沿街個人商鋪坐落于[填寫地址]，面積為[填寫面積]平方米，房間基本狀況為[填寫基本狀況]。1.2乙方承諾將該沿街個人商鋪用于[填寫用途]，并承諾不將該沿街個人商鋪轉(zhuǎn)租他人或用于與該用途不相符的經(jīng)營活動。第二條租金2.1乙方每月支付租金[填寫金額]元整，租金支付方式為[填寫方式]。2.2租金支付期限為每月的[填寫日期]，在此之前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)該在簽署本合同之前向甲方支付[填寫金額]元整作為押金，甲方應(yīng)當(dāng)給予收據(jù)或發(fā)票，乙方在合同終止時如達(dá)成協(xié)議并退還該房間的所有租項即可要求退還押金，但乙方在本合同期限內(nèi)未按期履行租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)將押金用于履行租賃協(xié)議或有關(guān)費用，并不退還乙方。3.2押金不得作為最后一期租金的應(yīng)付款項使用。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限起始日期為[填寫起始日期]，到期日期為[填寫到期日期]，租賃期為[填寫期限]個月，期滿后協(xié)議自動失效。4.2在租賃到期前，乙方如有續(xù)租意愿，請?zhí)崆耙粋€月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議，否則視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)利。第五條租賃條件5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃房間的安全性、衛(wèi)生性及符合基本住宿要求，并承擔(dān)因為自己過錯導(dǎo)致的設(shè)施損壞等費用。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)承包、裝修、經(jīng)營及使用沿街個人商鋪，并按照法定程序經(jīng)營，但不得違反有關(guān)法律法規(guī)，擾亂社會秩序，或損害他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方關(guān)于工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，提供有效證件，按時繳納稅款和物業(yè)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果。第六條違約及其影響6.1乙方如果逾期支付租金超過7天及未經(jīng)甲方同意超過15天以上的，甲方有權(quán)提前終止合同。6.2乙方如果不履行租賃合同，如超過一個月在合同規(guī)定的時間或規(guī)定的地點交納租金，甲方可以宣布租賃合同提前結(jié)束，履行合同義務(wù)的賠償違約金，占已支付租金的比例按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算：6.2.1未履行租賃合同，要賠償已支付租金比例為10%。6.2.2未履行租賃合同，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)保留押金，并要求乙方賠償已支付租金比例為50%。6.3如因乙方原因須解除租賃合同的，乙方須在租賃期滿前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)全部違約責(zé)任和賠償。第七條爭議解決7.1如果因簽訂、履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著誠信原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。7.2如果協(xié)商不成，可向所在城市的人民法院提請訴訟解決。本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[簽