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租房合同房產(chǎn)中介租賃合同概述租房合同，是指出租人和承租人之間達(dá)成的、就房屋租賃所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)約定的契約文件。在中國，租房合同主要有個(gè)人房屋出租合同和房屋租賃中介合同兩種形式。本文主要介紹房屋租賃中介租賃合同。合同內(nèi)容合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人包括出租人、承租人、中介機(jī)構(gòu)。物業(yè)信息物業(yè)信息包括房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房租價(jià)格、租期時(shí)間、房屋類別等。簽訂及支付簽訂合同時(shí)，需要同時(shí)支付押金和租金。押金的數(shù)額一般為房租的1-2倍。租金一般以月計(jì)算，簽訂租房合同時(shí)需要繳納一個(gè)月或兩個(gè)月的租金作為租金保證金。房屋維修及改造出租人承擔(dān)保養(yǎng)修繕，包括日常維修、設(shè)施設(shè)備故障維修及管道的維修等；如果是非出租人的責(zé)任，需要承租人協(xié)助。出租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、管道等，如果需要變更，必須經(jīng)過承租人同意，并在合同中進(jìn)行明確約定。退房到租期結(jié)束退房時(shí)，承租人應(yīng)該與房東和中介機(jī)構(gòu)一起進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)是否有房屋損壞或長(zhǎng)時(shí)間使用導(dǎo)致的設(shè)施損失。如果出現(xiàn)問題需要共同進(jìn)行協(xié)商解決。合同終止租房合同可以經(jīng)過雙方協(xié)商，提前解除。也可以租房期滿后自動(dòng)終止。另外，租房合同也會(huì)因合同違約或者其他原因提前終止。在合同終止的情況下，需要按照合同中的約定進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)商和處理。注意事項(xiàng)租戶在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)審查合同內(nèi)容，以免遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期內(nèi)，如果出現(xiàn)任何問題都需要第一時(shí)間與中介及房東進(jìn)行溝通協(xié)商。租房合同里的各項(xiàng)條款都是要嚴(yán)格遵守的，否則會(huì)造成不必要的經(jīng)濟(jì)或糾紛損失。總結(jié)租房合同是租賃行業(yè)中的一個(gè)重要法律文書，租戶應(yīng)該在簽訂合同時(shí)認(rèn)真審查每條合同條款，了解自己應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及房東應(yīng)該承擔(dān)

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