簡單二手房個(gè)人購房合同本合同是由購房人（下文簡稱甲方）和出售房屋的乙方簽訂的二手房個(gè)人購房合同，雙方按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定：一、房屋基本情況房屋名稱：〇〇（下文簡稱該房屋）房屋地址：〇〇〇〇房屋產(chǎn)權(quán)人：乙方房屋使用權(quán)歸屬：乙方房屋類別：普通住宅房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：XX㎡（實(shí)際以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)）房屋購買價(jià)格：XX萬元二、支付方式及金額甲方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣XX萬元。甲方已向乙方支付XX萬元作為首付款，剩余XX萬元將在XX年XX月XX日前一次性支付。雙方約定乙方應(yīng)在收到首付款后的5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋所有權(quán)證書、房屋購房發(fā)票和完稅證明等相關(guān)證件。三、過戶及稅費(fèi)甲方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。房屋的所有權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)（其中增值稅由乙方承擔(dān)），如有其他相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收房屋的交付日期為本合同生效日起XX天內(nèi)。房屋結(jié)構(gòu)主體、市政配套設(shè)施及其它用途性共用區(qū)域或設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合法律、法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，甲方可在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。房屋的交付方式為XXX，甲方應(yīng)按時(shí)前往交接地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理。五、房屋權(quán)屬保障及擔(dān)保乙方承諾該房屋所有權(quán)無糾紛，未將該房屋進(jìn)行過處分，不涉及第三方的權(quán)利要求。甲方購房后，房屋產(chǎn)生的糾紛、合同權(quán)利義務(wù)和有關(guān)法律責(zé)任均由甲方獨(dú)立承擔(dān)。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，若一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違約，應(yīng)當(dāng)按違約情況向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若乙方違約，應(yīng)當(dāng)按違約情況向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商加以解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交由有管轄權(quán)的人民法院處理。八、本合同的效力和附件本合同自雙方簽字生效。本合同含有雙方完全的協(xié)議，是雙方的共同意思表示，具有合同效力。本合同附件包括：房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件復(fù)印件；甲方、乙方有效身份證明書；……本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，乙方一份、甲方一