買賣合同——上海市房地產(chǎn)買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（出售方）_______________乙方：（購買方）_______________二、房屋基本情況房屋地址：_______________房屋類型：_______________面積：_______________平方米產(chǎn)權(quán)情況：_______________房屋現(xiàn)狀：_______________三、合同條款1.交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同生效之日起___________日內(nèi)將房屋交付給買方。如有特殊情況，需經(jīng)買方同意，并在書面協(xié)議中載明。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的法律和法規(guī)，并應(yīng)進(jìn)行合法的注冊和備案。房屋必須符合國家和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、環(huán)保、消防等規(guī)定，并具備安全、衛(wèi)生、舒適等基本條件。房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的產(chǎn)權(quán)，且沒有任何法律糾紛。3.買方權(quán)利和義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)。對(duì)已交付的房屋進(jìn)行查收、驗(yàn)收，并在兩個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面確認(rèn)，確認(rèn)房屋對(duì)買方完全滿足要求，沒有問題或質(zhì)量瑕疵。對(duì)已交付的房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，獲得房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和登記權(quán)。4.出售方權(quán)利和義務(wù)將出售方擁有的房屋賣給買方。在買方支付全部房屋購買款之后，出售方應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。保障房屋交付的質(zhì)量，保證其符合相關(guān)法律和法規(guī)，保證其安全、衛(wèi)生、舒適等基本條件。如在合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)未按合同約定完成交付，則支付給買方___________‰的違約金。5.合同生效及違約責(zé)任本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。任何一方違反合同規(guī)定給另一方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。四、合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：______________________買賣雙方身份證明及戶口本復(fù)印件：____________其他：______________________五、合同簽署本合同由甲、乙雙方共同簽署，并在每份合同的最后一頁加蓋法定簽章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）:_________